二戸市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,600円/m2 8万4,628円/坪 2万4,925円/m2 8万2,396円/坪
前年: 2万6,425円/m2 , 8万7,355円/坪 前年比:-3.13% 前年:2万2,800円/m2 , 7万5,371円/坪 前年比:+9.32%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,600円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.56万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1987年に8.07万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると5.51万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.22万円/m2、最高値は4.2万円/m2で最安値は2.56万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、二戸郡一戸町1万9,600円/m2、三戸郡三戸町1万7,950円/m2、九戸郡九戸村:0円/m2、九戸郡軽米町:0円/m2、三戸郡田子町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は7,510円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 石切所字大洞45-33 二戸駅 3,100m 5万2,500円
17万3,553円
±0%
2位 基準地価 石切所字荷渡22-13 二戸駅 1,300m 4万2,600円
14万826円

-0.94%

3位 基準地価 堀野字馬場44-4 斗米駅 1,700m 3万8,200円
12万6,280円

-2.06%

4位 公示地価 福岡字落久保11 二戸駅 2,200m 3万3,200円
10万9,752円

-2.64%

5位 基準地価 福岡字八幡下57-1 二戸駅 1,100m 3万200円
9万9,834円
-
6位 基準地価 石切所字台中平106-3 二戸駅 1,000m 3万円
9万9,173円

-0.67%

7位 公示地価 福岡字横丁26 斗米駅 2,100m 2万5,000円
8万2,644円

-4.22%

8位 公示地価 堀野字東側54-3 斗米駅 1,200m 2万4,100円
7万9,669円

-2.04%

9位 基準地価 福岡字中村65-4 二戸駅 3,100m 2万1,100円
6万9,752円

-1.41%

10位 基準地価 福岡字長嶺51-7 斗米駅 1,100m 2万500円
6万7,768円

-1.45%

11位 公示地価 福岡字橋場33-2 二戸駅 1,400m 2万100円
6万6,446円

-3.83%

12位 基準地価 浄法寺町下前田43 二戸駅 16,000m 1万7,500円
5万7,851円

-4.9%

13位 基準地価 金田一字馬場146-1 金田一温泉駅 780m 1万5,200円
5万247円

-3.8%

14位 基準地価 浄法寺町八幡舘9-22 二戸駅 17,000m 1万1,500円
3万8,016円

-3.37%

15位 基準地価 浄法寺町樋田28-1 二戸駅 16,000m 1万100円
3万3,388円

-3.81%

16位 基準地価 浄法寺町向田41-2 二戸駅 13,000m 9,700円
3万2,066円

-3.97%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 いわて銀河鉄道線 斗米駅 2万6,950円 8万9,090円
-2.45%
2位 いわて銀河鉄道線 二戸駅 2万5,318円 8万3,695円
+10.07%
3位 いわて銀河鉄道線 金田一温泉駅 1万5,200円 5万247円
-3.8%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県二戸市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円120万円596万円848万円521万円566万円581万円702万円494万円898万円589万円766万円688万円793万円925万円
取引件数 0件1件31件49件54件62件42件44件66件59件62件52件86件67件14件
坪単価 0円52,000円21,330円34,740円15,914円12,080円21,071円26,275円25,727円32,501円28,475円20,753円14,825円20,619円24,285円
平米単価 0円16,000円6,438円10,469円4,787円3,651円6,383円7,934円7,790円9,792円8,626円6,286円4,463円6,251円7,414円
前年比 ---58.98%62.87%-54.19%-24.09%74.43%24.7%-2.09%26.33%-12.39%-27.12%-28.56%39.08%17.78%

岩手県二戸市不動産売却取引実績

該当件数 689 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県二戸市堀野

準工業地域

宅地(土地)

400万円

50,000円

15,000円

2,000m2

不整形
県道/東
2019年

岩手県二戸市堀野

準工業地域

宅地(土地)

100万円

21,000円

6,200円

1,600m2

ほぼ整形
接面道路無
2019年

岩手県二戸市堀野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

12万円

46,000円

14,000円

85m2

不整形
市道/南東
2019年

岩手県二戸市堀野

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

48,000円

15,000円

750m2

台形
市道/東
2019年

岩手県二戸市福田

農地

2万円

1,700m2

2019年

岩手県二戸市福岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

260m2

ほぼ整形
私道/北東
2019年

岩手県二戸市福岡

第1種住居地域

宅地(土地)

12万円

33,000円

9,900円

120m2

不整形
市道/南
2019年

岩手県二戸市福岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

13万円

31,000円

9,500円

140m2

ほぼ台形
接面道路無
2019年

岩手県二戸市福岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

61万円

31,000円

9,500円

650m2

ほぼ整形
接面道路無
2019年

岩手県二戸市浄法寺町

林地

3万円

4,400m2

2019年

岩手県二戸市浄法寺町

林地

3万5,000円

3,500m2

2019年

岩手県二戸市浄法寺町

都市計画区域外

宅地(土地)

29万円

61,000円

19,000円

155m2

長方形
市道/南
2019年

岩手県二戸市下斗米

林地

3,000円

1,500m2

2019年

岩手県二戸市石切所

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

330万円

19,000円

5,700円

2,000m2

不整形
市道/南西
2018年

岩手県二戸市米沢

農地

2,000円

185m2

2018年

岩手県二戸市米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

50万円

33,000円

10,000円

500m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北西70%200%
2018年

岩手県二戸市米沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

90万円

33,000円

10,000円

900m2

ほぼ整形
4.0m/市道/北西70%200%
2018年

岩手県二戸市米沢

準工業地域

宅地(土地)

54万円

69,000円

21,000円

260m2

不整形
4.0m/市道/東60%200%
2018年

岩手県二戸市堀野

林地

40万円

2,400m2

2018年

岩手県二戸市堀野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

4万3,000円

13,000円

4,000円

110m2

不整形
2.0m/市道/南東40%80%
該当件数689件中  0~20件表示

岩手県二戸市の売買情報について

岩手県二戸市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で689件の実績があり、平均取引総額は676万円となっています。2019年の坪単価:24,285円・平米単価:7,414円となっており、前年の坪単価と比較すると17.78%の上昇で岩手県の中では、二戸市は16位、全国で1,269位となっています。また、二戸市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,605人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県二戸市でも増加傾向にあり約119人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,511人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県二戸市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 33,75533,10231,47729,70227,61126,00624,13822,30220,53918,820
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0429721,094999931882846841786774716823717764684741651
転出数 1,1691,1251,2121,1321,0901,1251,0751,0761,117989863919966907902893837
出生数 288261269243242221239233191205195199202194171172157
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,171人(33%) 9,290人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 15,264人(55%) 11,753人(50%)
0歳~14歳の年少 3,131人(11%) 2,344人(10%)
男性 11,087人 10,981人
女性 12,839人 12,406人

岩手県二戸市の不動産売買情報

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