大船渡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万5,080円/m2 11万5,966円/坪 2万7,755円/m2 9万1,752円/坪
前年: 3万5,280円/m2 , 11万6,628円/坪 前年比:-0.57% 前年:2万7,734円/m2 , 9万1,682円/坪 前年比:+0.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万5,080円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で東日本大震災が起きた2011年に2.76万円/m2、最高値をみてみると1982年に3.62万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.86万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.21万円/m2、最高値は3.53万円/m2で最安値は2.76万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、陸前高田市2万100円/m2、気仙郡住田町:0円/m2、気仙沼市3万6,733円/m2、釜石市4万6,820円/m2、遠野市2万3,475円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,425円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の釜石市と比較すると1万1,740円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 盛町字内ノ目1-13 盛駅 160m 5万4,100円
17万8,842円

-1.82%

2位 基準地価 大船渡町字明神前3-19 大船渡駅 320m 4万9,700円
16万4,297円

+2.89%

3位 公示地価 盛町字木町3-4 盛駅 720m 4万5,200円
14万9,421円

-1.74%

4位 基準地価 大船渡町字台15-19 大船渡駅 600m 4万2,000円
13万8,842円

+1.94%

5位 公示地価 大船渡町字明神前11-14 大船渡駅 650m 4万100円
13万2,561円
±0%
6位 基準地価 猪川町字前田5-5 盛駅 1,600m 3万9,200円
12万9,586円
±0%
7位 基準地価 大船渡町字地ノ森38-20 大船渡駅 1,500m 3万8,800円
12万8,264円

+2.91%

8位 基準地価 立根町字釜石沢16-1 盛駅 5,900m 3万4,600円
11万4,380円

-1.15%

9位 公示地価 立根町字中野25-2内 盛駅 3,500m 3万3,100円
10万9,421円
±0%
10位 公示地価 赤崎町字沢田104-15 盛駅 1,400m 3万2,700円
10万8,099円
±0%
11位 基準地価 盛町字宇津野沢12-15 盛駅 840m 3万1,800円
10万5,123円

-0.63%

12位 公示地価 大船渡町字下平19-6 下船渡駅 780m 2万4,300円
8万330円

-0.82%

13位 基準地価 末崎町字大田37-4 碁石海岸口駅 150m 1万7,300円
5万7,190円

-3.89%

14位 基準地価 盛町字二本枠14-8 盛駅 1,000m 1万5,700円
5万1,900円

+1.94%

15位 基準地価 赤崎町字鳥沢166-17 陸前赤崎駅 5,500m 1万100円
3万3,388円

-3.81%

16位 基準地価 三陸町越喜来字杉下97-4 三陸駅 1,200m 9,690円
3万2,033円

-2.13%

17位 基準地価 三陸町吉浜字沖田80-4 吉浜駅 250m 9,170円
3万314円

-3.48%

18位 基準地価 三陸町綾里字中曽根38-1 綾里駅 350m 8,660円
2万8,628円

-1.03%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR大船渡線 大船渡駅 4万2,650円 14万991円
+1.97%
2位 JR大船渡線 盛駅 3万5,800円 11万8,347円
-0.73%
3位 JR大船渡線 下船渡駅 2万4,300円 8万330円
-0.82%
4位 三陸鉄道南リアス線 陸前赤崎駅 1万100円 3万3,388円
-3.81%
5位 三陸鉄道南リアス線 三陸駅 9,690円 3万2,033円
-2.13%
6位 三陸鉄道南リアス線 吉浜駅 9,170円 3万314円
-3.48%
7位 三陸鉄道南リアス線 綾里駅 8,660円 2万8,628円
-1.03%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

岩手県大船渡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円270万円550万円1,016万円645万円1,131万円1,385万円1,117万円873万円985万円704万円1,020万円632万円793万円393万円
取引件数 0件1件47件64件52件47件77件155件152件125件145件80件141件114件15件
坪単価 0円0円26,106円29,453円27,048円20,840円24,831円32,589円43,471円45,303円43,504円34,400円33,037円33,674円31,753円
平米単価 0円0円7,931円8,879円8,198円6,251円7,488円9,833円13,084円13,674円13,132円10,446円10,003円10,144円9,586円
前年比 ---12.82%-8.17%-22.95%19.15%31.24%33.39%4.21%-3.97%-20.93%-3.96%1.93%-5.7%

岩手県大船渡市不動産売却取引実績

該当件数 1,215 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

岩手県大船渡市末崎町

林地

29万円

3,300m2

2019年

岩手県大船渡市末崎町

林地

7万5,000円

830m2

2019年

岩手県大船渡市末崎町

林地

18万円

2,000m2

2019年

岩手県大船渡市末崎町

林地

3万円

340m2

2019年

岩手県大船渡市日頃市町

林地

130万円

5,000m2

2019年

岩手県大船渡市立根町

第1種住居地域

宅地(土地)

100万円

89,000円

27,000円

370m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北西60%200%
2019年

岩手県大船渡市立根町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

36万円

130m2

台形

1964年

軽量鉄骨造造80m2住宅、工場5.5m/市道/西60%200%調停・競売等
2019年

岩手県大船渡市三陸町越喜来

林地

1万3,000円

165m2

2019年

岩手県大船渡市三陸町越喜来

都市計画区域外

宅地(土地)

4万2,000円

9,300円

2,800円

150m2

不整形
4.0m/市道/南西
2019年

岩手県大船渡市大船渡町

準工業地域

宅地(土地)

30万円

50,000円

15,000円

195m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

岩手県大船渡市大船渡町

準工業地域

宅地(土地)

33万円

54,000円

16,000円

200m2

ほぼ長方形
7.0m/県道/南西60%200%
2019年

岩手県大船渡市大船渡町

準工業地域

宅地(土地)

81万円

54,000円

16,000円

500m2

ほぼ正方形
5.2m/県道/西60%200%
2019年

岩手県大船渡市猪川町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

130,000円

40,000円

200m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

岩手県大船渡市赤崎町

近隣商業地域

宅地(土地)

13万円

40,000円

12,000円

105m2

ほぼ台形
接面道路無80%300%
2019年

岩手県大船渡市赤崎町

近隣商業地域

宅地(土地)

24万円

50,000円

15,000円

160m2

長方形
12.0m/県道/北東80%300%
2018年

岩手県大船渡市末崎町

林地

13万円

1,500m2

2018年

岩手県大船渡市末崎町

農地

26万円

430m2

2018年

岩手県大船渡市末崎町

林地

10万円

980m2

2018年

岩手県大船渡市末崎町

農地

60万円

1,900m2

2018年

岩手県大船渡市末崎町

農地

29万円

480m2

該当件数1,215件中  0~20件表示

岩手県大船渡市の売買情報について

岩手県大船渡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,215件の実績があり、平均取引総額は891万円となっています。2019年の坪単価:31,753円・平米単価:9,586円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.7%の下降で岩手県の中では、大船渡市は8位、全国で1,094位となっています。また、大船渡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,874人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、岩手県大船渡市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,356人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

岩手県大船渡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 46,27745,16043,33140,73738,05835,18432,57629,96327,41124,969
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3351,3361,2911,1921,1421,1251,0181,0691,0189648231,3061,2951,4801,4321,4521,445
転出数 1,6831,6921,4291,4441,3921,4721,4821,3721,2911,0971,0751,8201,3001,4041,3671,5741,588
出生数 358348313300305286287264254259257233243208240267233
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,906人(33%) 12,897人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 20,921人(54%) 16,565人(50%)
0歳~14歳の年少 4,014人(10%) 3,024人(9%)
男性 16,419人 16,270人
女性 16,797人 16,216人

岩手県大船渡市の不動産売買情報

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