高知県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万1,596円/m2 20万3,623円/坪 4万5,138円/m2 14万9,216円/坪
前年: 6万60円/m2 , 19万8,545円/坪 前年比:+2.55% 前年:4万3,776円/m2 , 14万4,714円/坪 前年比:+3.11%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万1,596円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ高知県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に6.08万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に29.84万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.76万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.93万円/m2、最高値は9.16万円/m2で最安値は6.08万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、愛媛県7万1,523円/m2、香川県5万5,225円/m2、広島県14万917円/m2、岡山県6万2,188円/m2、徳島県6万519円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万8,074円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の香川県と比較すると6,371円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 吾川郡いの町 9万7,467円
32万2,204円

-0.21%

2位 高知市 9万2,854円
30万6,955円

+4.92%

3位 南国市 5万4,755円
18万1,008円
±0%
4位 須崎市 4万1,507円
13万7,213円

-1.15%

5位 香美市 3万8,483円
12万7,216円

-0.16%

6位 土佐市 3万8,141円
12万6,085円

-1.07%

7位 香南市 3万4,033円
11万2,505円

-1.05%

8位 安芸市 3万3,800円
11万1,735円

-0.7%

9位 四万十市 3万2,531円
10万7,540円

-0.56%

10位 高岡郡佐川町 2万7,042円
8万9,395円

-0.53%

11位 高岡郡越知町 2万5,811円
8万5,325円

-0.45%

12位 高岡郡日高村 2万3,400円
7万7,355円

-0.43%

13位 宿毛市 2万3,020円
7万6,099円

-1.84%

14位 高岡郡檮原町 2万1,200円
7万82円
±0%
15位 土佐清水市 2万618円
6万8,158円

-1.74%

16位 高岡郡四万十町 1万9,935円
6万5,900円

-0.7%

17位 高岡郡中土佐町 1万9,691円
6万5,094円

-1.22%

18位 幡多郡黒潮町 1万9,111円
6万3,176円

-0.92%

19位 室戸市 1万8,990円
6万2,776円

-1.42%

20位 安芸郡芸西村 1万8,783円
6万2,092円

-0.44%

21位 長岡郡本山町 1万7,814円
5万8,889円

-0.64%

22位 安芸郡奈半利町 1万7,775円
5万8,760円

-0.91%

23位 土佐郡土佐町 1万6,800円
5万5,537円

+45.69%

24位 安芸郡安田町 1万6,316円
5万3,937円

-1.63%

25位 高岡郡津野町 1万5,620円
5万1,636円

-0.53%

26位 安芸郡田野町 1万5,066円
4万9,804円

-0.89%

27位 長岡郡大豊町 1万4,300円
4万7,272円

-1.21%

28位 安芸郡東洋町 1万3,850円
4万5,785円

-1.66%

29位 幡多郡大月町 1万2,533円
4万1,431円

-0.93%

30位 安芸郡北川村 1万1,200円
3万7,024円
±0%
31位 吾川郡仁淀川町 1万1,038円
3万6,489円

-1.03%

32位 安芸郡馬路村 6,973円
2万3,051円

-0.62%

33位 幡多郡三原村 6,200円
2万495円

-0.81%

34位 土佐郡大川村 3,410円
1万1,272円

-0.3%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR土讃線 入明駅 12万3,812円 40万9,295円
-0.21%
2位 JR土讃線 薊野駅 11万6,360円 38万4,661円
+0.22%
3位 JR土讃線 高知駅 11万787円 36万6,238円
+7.41%
4位 JR土讃線 円行寺口駅 10万9,425円 36万1,735円
+11.39%
5位 JR土讃線 伊野駅 10万5,808円 34万9,778円
-0.26%
6位 JR土讃線 旭駅 8万4,336円 27万8,796円
-0.04%
7位 JR土讃線 高知商業前駅 6万9,300円 22万9,090円
-0.11%
8位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 後免町駅 6万4,410円 21万2,925円
+0.06%
9位 JR土讃線 枝川駅 6万3,800円 21万909円
-0.47%
10位 JR土讃線 多ノ郷駅 6万2,025円 20万5,041円
-0.41%
11位 JR土讃線 朝倉駅 5万7,609円 19万442円
-0.55%
12位 JR土讃線 土佐大津駅 5万6,150円 18万5,619円
-0.32%
13位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 のいち駅 5万5,820円 18万4,528円
-0.5%
14位 JR土讃線 土佐一宮駅 5万1,520円 17万314円
-0.08%
15位 JR土讃線 土佐山田駅 5万1,400円 16万9,917円
0%
16位 JR土讃線 後免駅 5万728円 16万7,695円
-0.09%
17位 土佐くろしお鉄道中村線 古津賀駅 4万1,400円 13万6,859円
-0.72%
18位 JR土讃線 土佐長岡駅 4万1,400円 13万6,859円
-0.25%
19位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 安芸駅 3万8,550円 12万7,438円
-0.74%
20位 JR土讃線 山田西町駅 3万6,150円 11万9,504円
-0.14%
21位 JR土讃線 大間駅 3万6,100円 11万9,338円
-1.28%
22位 土佐くろしお鉄道宿毛線 東宿毛駅 3万3,866円 11万1,953円
-2.13%
23位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 あかおか駅 3万3,500円 11万743円
-2.48%
24位 土佐くろしお鉄道中村線 中村駅 3万1,240円 10万3,272円
-1.1%
25位 JR土讃線 布師田駅 3万1,200円 10万3,140円
-1.27%
26位 JR土讃線 須崎駅 3万650円 10万1,322円
-1.79%
27位 JR土讃線 西佐川駅 3万550円 10万991円
-0.55%
28位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 立田駅 3万300円 10万165円
-0.66%
29位 土佐くろしお鉄道宿毛線 具同駅 2万9,800円 9万8,512円
-0.09%
30位 JR土讃線 窪川駅 2万8,520円 9万4,280円
-0.63%
31位 JR土讃線 佐川駅 2万7,766円 9万1,788円
-0.36%
32位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 夜須駅 2万7,400円 9万578円
-1.68%
33位 JR土讃線 日下駅 2万6,600円 8万7,933円
-0.38%
34位 JR土讃線 土佐新荘駅 2万6,100円 8万6,280円
-1.88%
35位 JR土讃線 波川駅 2万5,600円 8万4,628円
-0.39%
36位 JR土讃線 土佐久礼駅 2万5,400円 8万3,966円
-1.23%
37位 土佐くろしお鉄道宿毛線 工業団地駅 2万4,000円 7万9,338円
-0.83%
38位 土佐くろしお鉄道中村線 土佐入野駅 2万3,150円 7万6,528円
-1.49%
39位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 伊尾木駅 2万2,650円 7万4,876円
-0.44%
40位 土佐くろしお鉄道中村線 土佐佐賀駅 2万1,966円 7万2,614円
-0.76%
41位 土佐くろしお鉄道中村線 西大方駅 2万1,600円 7万1,404円
-0.47%
42位 土佐くろしお鉄道宿毛線 宿毛駅 2万742円 6万8,568円
-1.83%
43位 JR土讃線 大杉駅 1万9,600円 6万4,793円
+17.05%
44位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 和食駅 1万8,783円 6万2,092円
-0.44%
45位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 赤野駅 1万8,100円 5万9,834円
-0.55%
46位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 奈半利駅 1万8,075円 5万9,752円
-1.07%
47位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 香我美駅 1万7,575円 5万8,099円
-0.99%
48位 JR予土線 土佐大正駅 1万7,025円 5万6,280円
-0.8%
49位 JR土讃線 小村神社前駅 1万7,000円 5万6,198円
-0.59%
50位 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線 安田駅 1万6,316円 5万3,937円
-1.63%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

高知県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円26万円2,011万円1,700万円1,316万円1,485万円1,077万円1,226万円1,461万円1,240万円1,420万円1,425万円1,688万円1,233万円2,134万円
取引件数 0件2件916件1,009件1,170件992件1,150件1,142件1,233件1,058件1,169件1,118件1,119件1,075件244件
坪単価 0円0円56,730円36,262円37,753円41,257円36,875円36,169円36,652円32,063円35,556円35,478円35,760円35,619円33,863円
平米単価 0円0円17,159円10,934円11,405円12,476円11,138円10,929円11,095円9,718円10,762円10,763円10,838円10,829円10,261円
前年比 ----36.08%4.11%9.28%-10.62%-1.91%1.34%-12.52%10.89%-0.22%0.79%-0.39%-4.93%

高知県不動産売却取引実績

該当件数 13,397 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

高知県幡多郡黒潮町小黒ノ川

林地

51万円

1,900m2

2019年

高知県幡多郡黒潮町熊野浦

林地

21万円

3,800m2

2019年

高知県幡多郡黒潮町口湊川

林地

5,000円

270m2

2019年

高知県幡多郡黒潮町口湊川

林地

5,000円

240m2

2019年

高知県幡多郡大月町大字泊浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

38万円

200m2

ほぼ台形

1982年

鉄骨造造240m2事務所、倉庫接面道路無
2019年

高知県高岡郡四万十町若井川

農地

3万7,000円

1,100m2

2019年

高知県高岡郡四万十町見付

林地

12万円

3,600m2

2019年

高知県高岡郡四万十町弘瀬

農地

3万2,000円

840m2

2019年

高知県高岡郡四万十町仁井田

林地

2万6,000円

1,600m2

2019年

高知県高岡郡四万十町七里

林地

2,000円

145m2

2019年

高知県高岡郡四万十町七里

林地

1万円

660m2

2019年

高知県高岡郡四万十町十和川口

農地

7万6,000円

510m2

2019年

高知県高岡郡四万十町十和川口

農地

6万7,000円

440m2

2019年

高知県高岡郡四万十町十和川口

農地

14万円

940m2

2019年

高知県高岡郡四万十町昭和

農地

7万8,000円

780m2

2019年

高知県高岡郡四万十町昭和

林地

2万4,000円

500m2

2019年

高知県高岡郡四万十町昭和

林地

2万6,000円

540m2

2019年

高知県高岡郡四万十町昭和

農地

4万8,000円

480m2

2019年

高知県高岡郡四万十町茂串町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

340m2

不整形
鉄骨造造105m2倉庫町道/南
2019年

高知県高岡郡四万十町北琴平町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

120,000円

37,000円

190m2

台形
7.0m/県道/東70%300%
該当件数13,397件中  0~20件表示

高知県の売買情報について

高知県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で13,397件の実績があり、平均取引総額は1,441万円となっています。2019年の坪単価:33,863円・平米単価:10,261円となっており、前年の坪単価と比較すると-4.93%の下降で高知県は全国で40位となっています。また、高知県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-34,929人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。高知県エリアの一人当たりの平均賃金は、373万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、高知県でも増加傾向にあり約3,264人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-56,899人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

高知県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 342万円357万円358万円344万円360万円370万円375万円373万円

高知県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 854,595812,714786,882808,397831,275839,784825,034816,704813,949796,292764,456728,276693,347654,741615,642576,136536,514
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,07313,56012,87712,34011,99911,14510,67110,2879,82810,34110,77810,1039,5759,6659,2049,4669,234
転出数 14,00514,20913,46313,44913,45913,60814,16214,82914,14912,51911,56011,54211,51411,44511,49511,80411,540
出生数 6,8116,7366,5136,2446,0845,9166,0155,7175,7885,4155,5185,2445,2665,2665,0155,0524,779
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 237,012人(32%) 240,276人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 400,605人(55%) 343,706人(52%)
0歳~14歳の年少 83,884人(11%) 68,775人(10%)
男性 311,644人 307,901人
女性 358,057人 344,856人

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