愛媛県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万1,523円/m2 23万6,439円/坪 4万9,529円/m2 16万3,732円/坪
前年: 7万546円/m2 , 23万3,209円/坪 前年比:+1.38% 前年:4万9,146円/m2 , 16万2,466円/坪 前年比:+0.77%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万1,523円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ愛媛県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に7.15万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に41.74万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると34.59万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.67万円/m2、最高値は8.62万円/m2で最安値は7.15万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、高知県6万1,596円/m2、広島県14万917円/m2、岡山県6万2,188円/m2、大分県5万7,673円/m2、香川県5万5,225円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万5,519円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の香川県と比較すると1万6,298円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 松山市 12万1,058円
40万191円

+1.4%

2位 伊予郡松前町 6万3,130円
20万8,694円

-0.34%

3位 八幡浜市 5万3,100円
17万5,537円

+6.81%

4位 東温市 4万9,241円
16万2,780円

-1.64%

5位 伊予郡砥部町 4万3,200円
14万2,809円

-1.76%

6位 新居浜市 4万2,669円
14万1,054円
±0%
7位 宇和島市 4万1,575円
13万7,438円

+0.08%

8位 四国中央市 4万1,067円
13万5,758円

+4.14%

9位 伊予市 3万9,371円
13万152円

-1.91%

10位 西条市 3万8,396円
12万6,928円

+3.82%

11位 今治市 3万7,344円
12万3,451円
±0%
12位 大洲市 3万6,540円
12万793円

-2.22%

13位 喜多郡内子町 2万8,795円
9万5,190円

-1.7%

14位 西条市野々市 2万3,100円
7万6,363円

-2.12%

15位 西予市 2万2,562円
7万4,585円

+7.4%

16位 西宇和郡伊方町 1万9,925円
6万5,867円

-2.09%

17位 南宇和郡愛南町 1万8,160円
6万33円

+6.14%

18位 北宇和郡鬼北町 1万5,864円
5万2,442円

-2.24%

19位 越智郡上島町 1万3,677円
4万5,213円

-2.27%

20位 北宇和郡松野町 1万2,787円
4万2,271円

-2.02%

21位 上浮穴郡久万高原町 1万1,786円
3万8,961円

-2.37%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 伊予鉄道1系統 大街道駅 36万3,400円 120万1,322円
+1.45%
2位 伊予鉄道郡中線 松山市駅 26万1,100円 86万3,140円
+0.73%
3位 伊予鉄道1系統 宮田町駅 22万8,000円 75万3,719円
+1.33%
4位 伊予鉄道1系統 警察署前駅 21万4,000円 70万7,438円
+3.38%
5位 伊予鉄道高浜線 大手町駅 17万2,250円 56万9,421円
+0.87%
6位 伊予鉄道1系統 鉄砲町駅 16万7,500円 55万3,719円
+1.82%
7位 伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 15万3,000円 50万5,785円
+1.32%
8位 伊予鉄道3系統 南町駅 13万5,666円 44万8,482円
+0.81%
9位 伊予鉄道1系統 上一万駅 13万1,250円 43万3,884円
+0.19%
10位 伊予鉄道3系統 道後公園駅 12万3,060円 40万6,809円
+2.14%
11位 JR予讃・内子線 市坪駅 12万2,416円 40万4,680円
+0.75%
12位 伊予鉄道高浜線 古町駅 10万6,000円 35万413円
0%
13位 伊予鉄道1系統 勝山町駅 10万5,000円 34万7,107円
0%
14位 伊予鉄道郡中線 土橋駅 10万1,550円 33万5,702円
+0.22%
15位 伊予鉄道高浜線 衣山駅 9万5,100円 31万4,380円
+0.12%
16位 伊予鉄道横河原線 久米駅 9万2,800円 30万6,776円
-0.35%
17位 伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 8万9,418円 29万5,596円
+0.13%
18位 伊予鉄道横河原線 福音寺駅 8万8,180円 29万1,504円
+10.3%
19位 伊予鉄道郡中線 土居田駅 8万6,550円 28万6,115円
+0.08%
20位 伊予鉄道横河原線 北久米駅 8万5,657円 28万3,163円
-0.6%
21位 JR予讃線 松山駅 8万1,618円 26万9,811円
+0.16%
22位 伊予鉄道郡中線 松前駅 7万6,620円 25万3,289円
-0.24%
23位 JR予讃線 三津浜駅 7万4,600円 24万6,611円
-1.41%
24位 伊予鉄道郡中線 余戸駅 7万1,614円 23万6,740円
+17.73%
25位 伊予鉄道横河原線 梅本駅 7万1,600円 23万6,694円
-1.25%
26位 JR予讃線 伊予桜井駅 7万1,100円 23万5,041円
-2.14%
27位 伊予鉄道高浜線 西衣山駅 7万300円 23万2,396円
-0.57%
28位 JR予讃・内子線 鳥ノ木駅 6万8,950円 22万7,933円
-0.58%
29位 伊予鉄道横河原線 牛渕団地前駅 6万6,325円 21万9,256円
-1.75%
30位 伊予鉄道高浜線 三津駅 6万3,940円 21万1,371円
-1.7%
31位 JR予讃・内子線 八幡浜駅 6万2,690円 20万7,239円
+13.67%
32位 伊予鉄道横河原線 鷹ノ子駅 6万1,733円 20万4,076円
-1.13%
33位 伊予鉄道郡中線 地蔵町駅 6万750円 20万826円
-0.58%
34位 伊予鉄道郡中線 岡田駅 5万8,800円 19万4,380円
-0.34%
35位 伊予鉄道横河原線 平井駅 5万8,400円 19万3,057円
-1.02%
36位 伊予鉄道郡中線 郡中駅 5万6,766円 18万7,656円
-2.47%
37位 JR予讃線 今治駅 5万6,029円 18万5,219円
-0.59%
38位 伊予鉄道横河原線 横河原駅 5万5,920円 18万4,859円
-1.66%
39位 JR予讃・内子線 伊予大洲駅 5万4,710円 18万859円
-3.16%
40位 JR予讃線 伊予西条駅 5万4,477円 18万89円
+8.43%
41位 伊予鉄道高浜線 山西駅 5万4,250円 17万9,338円
-0.65%
42位 伊予鉄道横河原線 田窪駅 5万3,433円 17万6,638円
-1.72%
43位 伊予鉄道郡中線 新川駅 5万3,150円 17万5,702円
-1.4%
44位 伊予鉄道高浜線 港山駅 5万3,000円 17万5,206円
-2.76%
45位 JR予讃・内子線 伊予市駅 5万2,800円 17万4,545円
-2.3%
46位 JR予讃・内子線 宇和島駅 5万2,772円 17万4,452円
+1.82%
47位 JR予讃線 堀江駅 5万650円 16万7,438円
-1.66%
48位 JR予讃線 伊予三島駅 5万250円 16万6,115円
-0.6%
49位 JR予讃・内子線 北宇和島駅 4万8,950円 16万1,818円
-1.81%
50位 JR予讃線 新居浜駅 4万8,725円 16万1,074円
-0.99%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

愛媛県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,150万円2,605万円2,478万円2,301万円1,895万円1,783万円1,910万円2,044万円1,995万円2,371万円2,441万円1,950万円1,908万円1,605万円
取引件数 0件6件1,413件1,773件1,797件1,850件1,827件1,865件1,930件2,009件2,104件2,104件2,094件1,906件409件
坪単価 0円18,166円67,179円59,813円48,912円45,674円45,323円48,719円43,960円44,574円42,275円47,438円40,339円42,504円48,937円
平米単価 0円5,533円20,345円18,053円14,761円13,814円13,683円14,716円13,277円13,488円12,805円14,365円12,195円12,834円14,857円
前年比 --269.81%-10.96%-18.23%-6.62%-0.77%7.49%-9.77%1.4%-5.16%12.21%-14.96%5.37%15.14%

愛媛県不動産売却取引実績

該当件数 23,087 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

愛媛県南宇和郡愛南町緑乙

農地

11万円

1,100m2

2019年

愛媛県南宇和郡愛南町小山

林地

4万円

1,900m2

2019年

愛媛県北宇和郡鬼北町大字小松

林地

2,000円

2,400m2

2019年

愛媛県北宇和郡鬼北町大字出目

農地

2万円

410m2

2019年

愛媛県西宇和郡伊方町湊浦

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

100万円

260m2

不整形

1970年

木造170m2住宅、店舗8.5m/町道/北西
2019年

愛媛県西宇和郡伊方町大久

林地

3,000円

900m2

2019年

愛媛県喜多郡内子町平岡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

33万円

25,000円

7,600円

430m2

不整形
4.0m/町道/西60%200%私道を含む取引
2019年

愛媛県喜多郡内子町中川

林地

8,000円

3,100m2

2019年

愛媛県喜多郡内子町内子

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

170,000円

50,000円

280m2

ほぼ台形
町道/南60%200%
2019年

愛媛県伊予郡砥部町宮内

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

61,000円

19,000円

160m2

ほぼ正方形
5.2m/町道/南
2019年

愛媛県伊予郡砥部町宮内

都市計画区域外

宅地(土地)

100万円

150,000円

46,000円

230m2

不整形
4.8m/私道/東
2019年

愛媛県伊予郡砥部町川井

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

135m2

長方形

1989年

木造70m2住宅4.0m/町道/西
2019年

愛媛県伊予郡砥部町大南

都市計画区域外

宅地(土地)

56万円

200,000円

61,000円

95m2

不整形
5.5m/県道/西
2019年

愛媛県伊予郡砥部町麻生

市街化調整区域

宅地(土地)

38万円

9,100円

2,700円

1,400m2

ほぼ長方形
2.3m/農道/西70%200%
2019年

愛媛県伊予郡松前町大字南黒田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

170m2

不整形

2015年

木造100m2住宅4.0m/町道/北50%80%
2019年

愛媛県伊予郡松前町大字筒井

市街化調整区域

宅地(土地)

440万円

160,000円

49,000円

910m2

長方形
10.0m/県道/北70%200%
2019年

愛媛県伊予郡松前町大字筒井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

290万円

190m2

長方形

2019年

木造住宅4.5m/私道/東60%200%
2019年

愛媛県伊予郡松前町大字大間

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

190万円

200m2

ほぼ長方形

1987年

木造120m2住宅5.6m/町道/南70%200%
2019年

愛媛県伊予郡松前町大字出作

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

60万円

370m2

ほぼ台形

1970年

木造155m2住宅3.6m/町道/西70%200%
2019年

愛媛県伊予郡松前町大字北黒田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

145m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/南50%80%
該当件数23,087件中  0~20件表示

愛媛県の売買情報について

愛媛県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で23,087件の実績があり、平均取引総額は2,122万円となっています。2019年の坪単価:48,937円・平米単価:14,857円となっており、前年の坪単価と比較すると15.14%の上昇で愛媛県は全国で17位となっています。また、愛媛県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-55,763人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。愛媛県エリアの一人当たりの平均賃金は、387万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、愛媛県でも増加傾向にあり約29,103人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-90,812人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

愛媛県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 379万円369万円370万円368万円377万円375万円386万円387万円

愛媛県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,500,6871,446,3841,418,1241,465,2151,506,6371,529,9831,515,0251,506,7001,493,0921,467,8151,431,4931,385,2621,329,4991,269,4511,206,4031,141,4631,074,618
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 25,08924,51424,11023,27822,30021,88521,33320,35720,43119,91318,76218,84818,60817,89518,29018,60818,010
転出数 27,84727,16626,89125,42325,14525,09125,60524,81623,97622,55021,35820,77421,11421,04321,57322,43121,733
出生数 13,20713,00612,48812,53412,05711,52811,75211,75311,56111,50711,42711,32911,13010,69610,39910,1469,911
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 417,186人(30%) 446,289人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 776,111人(56%) 685,299人(53%)
0歳~14歳の年少 169,110人(12%) 142,540人(11%)
男性 612,616人 606,462人
女性 687,864人 667,666人

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