香川県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万5,225円/m2 18万2,561円/坪 4万435円/m2 13万3,669円/坪
前年: 5万4,028円/m2 , 17万8,604円/坪 前年比:+2.21% 前年:3万9,604円/m2 , 13万922円/坪 前年比:+2.09%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万5,225円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ香川県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に3.95万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に47.51万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると43.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.92万円/m2、最高値は7.16万円/m2で最安値は5.39万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岡山県6万2,188円/m2、徳島県6万519円/m2、広島県14万917円/m2、兵庫県15万9,334円/m2、高知県6万1,596円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万6,910円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 高松市 7万377円
23万2,651円

+2.5%

2位 綾歌郡宇多津町 4万3,066円
14万2,366円

-0.32%

3位 丸亀市 4万2,148円
13万9,332円

+7.75%

4位 坂出市 3万7,137円
12万2,766円

-0.67%

5位 善通寺市 3万4,380円
11万3,652円

-0.81%

6位 仲多度郡琴平町 3万1,583円
10万4,406円

-0.69%

7位 小豆郡土庄町 3万533円
10万935円

-1.46%

8位 観音寺市 2万9,118円
9万6,257円

-0.96%

9位 仲多度郡多度津町 2万8,871円
9万5,441円

-0.74%

10位 さぬき市 2万5,600円
8万4,628円

-0.97%

11位 木田郡三木町 2万5,242円
8万3,444円

-0.29%

12位 綾歌郡綾川町 2万2,600円
7万4,710円

-0.59%

13位 東かがわ市 2万2,468円
7万4,274円

-0.79%

14位 小豆郡小豆島町 2万829円
6万8,856円

+6.85%

15位 三豊市 2万347円
6万7,262円

-1.03%

16位 香川郡直島町 1万7,500円
5万7,851円

+1.3%

17位 仲多度郡まんのう町 1万5,978円
5万2,819円

-0.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高徳線 高松駅 21万7,162円 71万7,890円
+2.58%
2位 琴電琴平線 瓦町駅 18万2,181円 60万2,251円
+2.08%
3位 琴電琴平線 片原町駅 15万6,000円 51万5,702円
+1.29%
4位 JR高徳線 栗林公園北口駅 13万7,666円 45万5,094円
+0.97%
5位 JR高徳線 栗林駅 12万2,337円 40万4,419円
+1.41%
6位 JR高徳線 昭和町駅 10万2,657円 33万9,361円
+25.76%
7位 琴電琴平線 栗林公園駅 9万9,066円 32万7,490円
+1.57%
8位 琴電琴平線 三条駅 8万2,136円 27万1,523円
+0.98%
9位 琴電志度線 琴電屋島駅 7万2,100円 23万8,347円
-0.28%
10位 琴電志度線 松島二丁目駅 6万8,700円 22万7,107円
+0.65%
11位 琴電長尾線 林道駅 6万6,333円 21万9,282円
+0.55%
12位 琴電長尾線 元山駅 5万9,150円 19万5,537円
+0.76%
13位 琴電琴平線 太田駅 5万4,569円 18万393円
+0.81%
14位 JR高徳線 木太町駅 4万8,300円 15万9,669円
+0.52%
15位 JR予讃線 丸亀駅 4万8,300円 15万9,669円
+9.15%
16位 琴電長尾線 木太東口駅 4万4,800円 14万8,099円
+0.22%
17位 琴電志度線 潟元駅 4万4,366円 14万6,664円
+0.14%
18位 琴電志度線 春日川駅 4万3,350円 14万3,305円
0%
19位 琴電志度線 古高松駅 4万950円 13万5,371円
-0.13%
20位 JR本四備讃線 宇多津駅 3万8,050円 12万5,785円
-0.31%
21位 JR予讃線 坂出駅 3万7,963円 12万5,497円
-0.64%
22位 JR予讃線 観音寺駅 3万7,444円 12万3,781円
-0.89%
23位 JR土讃線 善通寺駅 3万7,137円 12万2,766円
-0.87%
24位 琴電志度線 沖松島駅 3万6,900円 12万1,983円
0%
25位 JR高徳線 屋島駅 3万6,766円 12万1,540円
0%
26位 JR予讃線 鬼無駅 3万6,225円 11万9,752円
-0.21%
27位 JR予讃線 端岡駅 3万3,950円 11万2,231円
-0.44%
28位 JR予讃線 香西駅 3万3,920円 11万2,132円
-0.39%
29位 JR高徳線 八栗口駅 3万3,200円 10万9,752円
0%
30位 JR高徳線 志度駅 3万2,466円 10万7,325円
-0.87%
31位 琴電琴平線 空港通り駅 3万2,433円 10万7,216円
-0.52%
32位 琴電琴平線 一宮駅 3万1,900円 10万5,454円
-0.16%
33位 JR予讃線 八十場駅 3万1,100円 10万2,809円
-0.64%
34位 JR高徳線 古高松南駅 3万800円 10万1,818円
-0.11%
35位 琴電長尾線 水田駅 3万616円 10万1,209円
-0.22%
36位 琴電琴平線 円座駅 2万9,700円 9万8,181円
-0.09%
37位 琴電琴平線 仏生山駅 2万9,653円 9万8,026円
+0.67%
38位 琴電琴平線 挿頭丘駅 2万9,200円 9万6,528円
-0.35%
39位 JR土讃線 多度津駅 2万8,871円 9万5,441円
-0.74%
40位 琴電長尾線 学園通り駅 2万8,133円 9万3,001円
-0.12%
41位 琴電琴平線 陶駅 2万7,600円 9万1,239円
-0.64%
42位 琴電長尾線 池戸駅 2万7,150円 8万9,752円
-0.55%
43位 JR予讃線 高瀬駅 2万5,950円 8万5,785円
-0.77%
44位 琴電長尾線 高田駅 2万5,700円 8万4,958円
0%
45位 琴電琴平線 滝宮駅 2万5,500円 8万4,297円
-0.4%
46位 琴電志度線 大町駅 2万5,400円 8万3,966円
0%
47位 琴電琴平線 榎井駅 2万5,171円 8万3,209円
-0.74%
48位 JR高徳線 讃岐白鳥駅 2万5,166円 8万3,193円
-0.66%
49位 琴電長尾線 長尾駅 2万5,150円 8万3,140円
-0.99%
50位 琴電長尾線 白山駅 2万4,400円 8万661円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

香川県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円787万円2,267万円1,815万円1,716万円1,599万円1,600万円1,665万円1,575万円1,581万円1,750万円1,963万円1,877万円1,654万円1,792万円
取引件数 0件4件966件1,320件1,247件1,431件1,381件1,452件1,570件1,449件1,621件1,539件1,560件1,579件307件
坪単価 0円18,250円48,775円54,916円33,429円32,905円33,001円34,022円32,500円38,086円28,798円28,463円32,893円31,840円40,664円
平米単価 0円5,550円14,722円16,617円10,117円9,951円9,980円10,295円9,839円11,522円8,709円8,598円9,942円9,630円12,363円
前年比 --167.26%12.59%-39.13%-1.57%0.29%3.09%-4.47%17.19%-24.39%-1.16%15.56%-3.2%27.71%

香川県不動産売却取引実績

該当件数 17,426 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

香川県仲多度郡まんのう町吉野下

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

60万円

76,000円

23,000円

260m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南東70%200%
2019年

香川県仲多度郡まんのう町吉野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

33万円

15,000円

4,500円

730m2

ほぼ整形
8.0m/県道/南70%200%
2019年

香川県仲多度郡多度津町大字南鴨

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

130,000円

39,000円

260m2

ほぼ正方形
5.2m/町道/南西70%200%
2019年

香川県仲多度郡多度津町西港町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

68万円

250m2

ほぼ正方形

1990年

木造60m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

香川県仲多度郡多度津町大字道福寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

100,000円

32,000円

410m2

ほぼ長方形
4.6m/町道/北東60%200%
2019年

香川県仲多度郡多度津町大字葛原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

40万円

370m2

ほぼ正方形

1988年

木造70m2住宅4.0m/私道/南西70%200%私道を含む取引
2019年

香川県仲多度郡琴平町榎井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

46,000円

14,000円

70m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/東70%400%
2019年

香川県綾歌郡綾川町滝宮

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

400万円

200m2

ほぼ長方形

2019年

125m2住宅5.5m/私道/北西70%200%
2019年

香川県綾歌郡綾川町陶

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

1,700m2

ほぼ台形

1985年

鉄骨造造460m2住宅、事務所、倉庫8.0m/県道/南東70%200%
2019年

香川県綾歌郡綾川町萱原

準住居地域

宅地(土地)

12万円

54,000円

16,000円

75m2

ほぼ台形
8.0m/県道/南60%200%
2019年

香川県綾歌郡宇多津町

第1種住居地域

宅地(土地)

1万8,000円

8,000円

2,400円

75m2

不整形
4.0m/町道/北60%200%隣地の購入
2019年

香川県綾歌郡宇多津町

第2種住居地域

宅地(土地)

180万円

50,000円

15,000円

1,200m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西60%200%
2019年

香川県綾歌郡宇多津町

準工業地域

宅地(土地と建物)

650万円

990m2

台形

1997年

鉄骨造造155m2店舗50.0m/県道/北西60%200%
2019年

香川県綾歌郡宇多津町

第1種住居地域

宅地(土地)

17万円

30,000円

9,100円

185m2

台形
3.5m/町道/南西60%200%隣地の購入
2019年

香川県綾歌郡宇多津町大字東分

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

220m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/町道/南西60%200%私道を含む取引
2019年

香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

500万円

880m2

不整形

1991年

軽量鉄骨造造540m2共同住宅6.0m/町道/南西60%200%
2019年

香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁

準工業地域

宅地(土地)

500万円

170,000円

50,000円

1,000m2

長方形
50.0m/県道/南東60%200%
2019年

香川県香川郡直島町

都市計画区域外

宅地(土地)

40万円

27,000円

8,200円

490m2

ほぼ整形
10.0m/県道/南
2019年

香川県香川郡直島町

都市計画区域外

宅地(土地)

71万円

60,000円

18,000円

390m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/西
2019年

香川県木田郡三木町大字氷上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

110万円

62,000円

19,000円

580m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/東70%200%
該当件数17,426件中  0~20件表示

香川県の売買情報について

香川県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で17,426件の実績があり、平均取引総額は1,742万円となっています。2019年の坪単価:40,664円・平米単価:12,363円となっており、前年の坪単価と比較すると27.71%の上昇で香川県は全国で24位となっています。また、香川県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-39,106人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。香川県エリアの一人当たりの平均賃金は、412万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、香川県でも増加傾向にあり約19,661人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-39,178人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

香川県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 390万円405万円385万円398万円397万円399万円405万円412万円

香川県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 918,867900,845907,897961,292999,8641,022,5691,023,4121,027,0061,022,8901,012,400995,842976,263937,157899,859859,827817,527773,076
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 23,42523,15022,78422,06422,33720,73120,80319,78919,62219,12218,45818,37718,98218,07218,00818,84717,828
転出数 24,90824,99124,20723,13623,14322,37122,14621,59721,01719,95619,86318,41818,79419,07019,15019,41719,169
出生数 9,8089,4729,4389,1239,0688,6868,6648,7018,6008,3668,3978,3118,1618,0597,7457,7197,510
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 286,296人(29%) 305,957人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 547,844人(56%) 508,666人(55%)
0歳~14歳の年少 122,324人(12%) 106,720人(11%)
男性 452,524人 448,198人
女性 486,986人 473,145人

香川県の不動産土地売買価格

全国の不動産土地売買価格

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました