徳島県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万519円/m2 20万62円/坪 4万760円/m2 13万4,743円/坪
前年: 5万7,911円/m2 , 19万1,441円/坪 前年比:+4.5% 前年:4万9円/m2 , 13万2,261円/坪 前年比:+1.87%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万519円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ徳島県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に5.87万円/m2、最高値をみてみると1992年に26.84万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると20.97万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.69万円/m2、最高値は8.92万円/m2で最安値は5.87万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、香川県5万5,225円/m2、和歌山県5万7,437円/m2、兵庫県15万9,334円/m2、岡山県6万2,188円/m2、大阪府29万8,658円/m2、周辺地域の平均公示地価は12万6,568円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の香川県と比較すると5,294円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 徳島市 9万5,055円
31万4,231円

+4.71%

2位 板野郡藍住町 5万7,985円
19万1,685円

+0.17%

3位 板野郡北島町 5万1,777円
17万1,163円

+0.4%

4位 鳴門市 4万3,007円
14万2,171円

+5.63%

5位 阿南市 3万8,369円
12万6,839円

-0.35%

6位 名西郡石井町 3万6,675円
12万1,239円

+14.47%

7位 板野郡松茂町 3万6,280円
11万9,933円
±0%
8位 小松島市 3万3,244円
10万9,897円

+6.53%

9位 吉野川市 2万8,015円
9万2,611円

-1.43%

10位 三好郡東みよし町 2万4,120円
7万9,735円

-2.12%

11位 海部郡美波町 2万3,528円
7万7,778円

-3.01%

12位 板野郡板野町 2万3,400円
7万7,355円

-0.85%

13位 海部郡牟岐町 2万1,800円
7万2,066円

-3.69%

14位 美馬市 2万1,731円
7万1,838円

-2.35%

15位 三好市 2万1,689円
7万1,699円

-1.34%

16位 美馬郡つるぎ町 1万8,653円
6万1,662円

-2.13%

17位 板野郡上板町 1万8,566円
6万1,375円

-1.42%

18位 勝浦郡勝浦町 1万8,366円
6万714円

-1.61%

19位 阿波市市 1万5,400円
5万909円

-1.29%

20位 海部郡海陽町 1万4,938円
4万9,381円

-2.97%

21位 阿波市 1万4,598円
4万8,257円
±0%
22位 名西郡神山町 1万3,600円
4万4,958円

-1.92%

23位 名東郡佐那河内村 1万3,230円
4万3,735円

-0.55%

24位 那賀郡那賀町 9,821円
3万2,466円
±0%
25位 勝浦郡上勝町 6,170円
2万396円

-1.8%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR高徳線 徳島駅 12万248円 39万7,514円
+6.36%
2位 JR牟岐線 二軒屋駅 11万5,800円 38万2,809円
+0.14%
3位 JR徳島線 蔵本駅 11万2,975円 37万3,471円
-0.27%
4位 JR高徳線 佐古駅 9万9,375円 32万8,512円
+0.29%
5位 JR牟岐線 阿波富田駅 7万9,960円 26万4,330円
+16.03%
6位 JR高徳線 吉成駅 5万4,566円 18万383円
+0.16%
7位 JR牟岐線 阿南駅 4万8,912円 16万1,692円
-0.31%
8位 JR高徳線 勝瑞駅 4万6,511円 15万3,755円
+0.15%
9位 JR鳴門線 撫養駅 4万5,400円 15万82円
+0.11%
10位 JR鳴門線 鳴門駅 4万5,086円 14万9,044円
+3.15%
11位 JR土讃線 阿波池田駅 4万3,880円 14万5,057円
-2.71%
12位 JR牟岐線 中田駅 4万300円 13万3,223円
-0.74%
13位 JR徳島線 府中駅 3万8,620円 12万7,669円
-0.11%
14位 JR牟岐線 羽ノ浦駅 3万8,140円 12万6,082円
+0.58%
15位 JR牟岐線 文化の森駅 3万7,861円 12万5,160円
-0.04%
16位 JR徳島線 鮎喰駅 3万7,566円 12万4,185円
0%
17位 JR鳴門線 金比羅前駅 3万7,300円 12万3,305円
0%
18位 JR牟岐線 地蔵橋駅 3万5,525円 11万7,438円
-0.5%
19位 JR徳島線 鴨島駅 3万1,480円 10万4,066円
-1.14%
20位 JR徳島線 阿波加茂駅 3万1,450円 10万3,966円
-2.64%
21位 JR鳴門線 教会前駅 2万9,700円 9万8,181円
+116%
22位 JR徳島線 石井駅 2万9,627円 9万7,940円
+12.49%
23位 JR鳴門線 立道駅 2万8,100円 9万2,892円
-0.36%
24位 JR牟岐線 南小松島駅 2万7,620円 9万1,305円
+10.14%
25位 JR牟岐線 見能林駅 2万7,550円 9万1,074円
-0.55%
26位 JR牟岐線 阿波橘駅 2万6,625円 8万8,016円
-1.85%
27位 JR牟岐線 日和佐駅 2万6,460円 8万7,471円
-3.08%
28位 JR牟岐線 阿波中島駅 2万6,100円 8万6,280円
-0.29%
29位 JR徳島線 三加茂駅 2万5,700円 8万4,958円
-1.91%
30位 JR土讃線 三縄駅 2万5,400円 8万3,966円
-2.69%
31位 JR徳島線 穴吹駅 2万4,542円 8万1,130円
-2.5%
32位 JR牟岐線 阿波赤石駅 2万3,840円 7万8,809円
-1%
33位 JR高徳線 板東駅 2万2,900円 7万5,702円
-0.44%
34位 JR鳴門線 阿波大谷駅 2万2,600円 7万4,710円
-0.88%
35位 JR高徳線 板野駅 2万2,520円 7万4,446円
-1.15%
36位 JR牟岐線 牟岐駅 2万1,800円 7万2,066円
-3.69%
37位 JR徳島線 下浦駅 2万1,600円 7万1,404円
0%
38位 JR牟岐線 立江駅 2万1,600円 7万1,404円
-1.37%
39位 JR徳島線 阿波川島駅 2万1,133円 6万9,861円
-2.17%
40位 JR土讃線 箸蔵駅 2万850円 6万8,925円
-2.12%
41位 JR徳島線 阿波山川駅 1万9,727円 6万5,213円
-2.03%
42位 JR牟岐線 阿波海南駅 1万9,550円 6万4,628円
-2.25%
43位 JR徳島線 貞光駅 1万9,521円 6万4,532円
-1.88%
44位 JR牟岐線 由岐駅 1万8,800円 6万2,148円
-3.1%
45位 JR高徳線 池谷駅 1万6,900円 5万5,867円
-0.59%
46位 JR牟岐線 新野駅 1万6,600円 5万4,876円
-1.78%
47位 JR徳島線 辻駅 1万6,312円 5万3,923円
-2.11%
48位 JR徳島線 麻植塚駅 1万5,800円 5万2,231円
-1.25%
49位 JR徳島線 阿波半田駅 1万5,025円 4万9,669円
-2.28%
50位 JR牟岐線 海部駅 1万4,310円 4万7,305円
-2.86%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

徳島県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円7,800万円1,857万円2,168万円1,576万円1,465万円1,373万円1,567万円1,479万円1,592万円1,262万円1,585万円1,374万円1,306万円1,107万円
取引件数 0件3件848件972件941件999件910件971件964件1,015件1,039件1,057件1,063件1,093件273件
坪単価 0円54,333円70,233円59,766円50,166円45,118円44,439円35,488円38,832円37,421円35,380円32,886円34,674円37,378円40,189円
平米単価 0円16,333円21,282円18,071円15,188円13,660円13,461円10,742円11,747円11,337円10,691円9,957円10,503円11,292円12,189円
前年比 --29.26%-14.9%-16.06%-10.06%-1.5%-20.14%9.42%-3.63%-5.45%-7.05%5.44%7.8%7.52%

徳島県不動産売却取引実績

該当件数 12,148 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

徳島県三好郡東みよし町昼間

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

31,000円

9,300円

210m2

ほぼ長方形
17.5m/県道/北
2019年

徳島県三好郡東みよし町中庄

農地

6,000円

640m2

2019年

徳島県三好郡東みよし町加茂

農地

2万5,000円

145m2

2019年

徳島県三好郡東みよし町加茂

農地

20万円

970m2

2019年

徳島県板野郡上板町引野

農地

5,000円

270m2

2019年

徳島県板野郡上板町七條

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

29万円

110m2

不整形

2000年

木造80m2住宅4.4m/町道/東
2019年

徳島県板野郡上板町神宅

林地

15万円

1,400m2

2019年

徳島県板野郡上板町神宅

農地

65万円

2,200m2

2019年

徳島県板野郡板野町那東

都市計画区域外

宅地(土地)

54万円

53,000円

16,000円

340m2

長方形
3.0m/町道/北東
2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

68万円

290m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

100万円

670m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

13万円

115m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

180万円

1,800m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

270万円

1,800m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

250万円

1,600m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

150万円

960m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

190万円

1,200m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

130万円

830m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

220万円

1,400m2

2019年

徳島県板野郡板野町川端

農地

160万円

1,000m2

該当件数12,148件中  0~20件表示

徳島県の売買情報について

徳島県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で12,148件の実績があり、平均取引総額は1,535万円となっています。2019年の坪単価:40,189円・平米単価:12,189円となっており、前年の坪単価と比較すると7.52%の上昇で徳島県は全国で35位となっています。また、徳島県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-33,214人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。徳島県エリアの一人当たりの平均賃金は、413万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、徳島県でも増加傾向にあり約13,622人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-57,816人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

徳島県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 393万円403万円382万円376万円387万円413万円404万円413万円

徳島県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 847,274815,115791,111805,166825,261834,889831,598832,427824,108809,950785,491755,733722,519686,332648,962610,592571,016
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 13,44613,43512,84312,27011,93911,31311,60910,76110,36610,47710,12010,25410,5329,9429,7759,9649,649
転出数 14,76514,62713,97014,00913,68813,57113,74113,68113,22812,51511,70511,38611,36311,63611,36512,15011,435
出生数 7,2247,0386,8366,5566,4935,9136,2576,0115,8935,8985,9045,9145,7445,6665,5025,5865,346
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 230,914人(30%) 244,536人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 428,059人(56%) 370,243人(53%)
0歳~14歳の年少 87,030人(11%) 72,901人(10%)
男性 332,124人 328,913人
女性 369,996人 358,767人

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