山口県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万1,188円/m2 13万6,158円/坪 3万2,099円/m2 10万6,112円/坪
前年: 3万9,218円/m2 , 12万9,646円/坪 前年比:+5.02% 前年:3万724円/m2 , 10万1,566円/坪 前年比:+4.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万1,188円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ山口県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.11万円/m2、最高値をみてみると1992年に12.04万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.48万円/m2、最高値は5.41万円/m2で最安値は4.11万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、福岡県15万3,398円/m2、佐賀県3万9,192円/m2、大分県5万7,673円/m2、熊本県8万5,888円/m2、長崎県6万6,155円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万461円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の佐賀県と比較すると1,996円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 玖珂郡和木町 6万5,242円
21万5,676円

+0.5%

2位 下松市 4万3,985円
14万5,404円

+0.32%

3位 岩国市 4万3,578円
14万4,059円

+1.13%

4位 周南市 4万3,389円
14万3,434円

+3.06%

5位 下関市 4万683円
13万4,489円

+8.46%

6位 山口市 3万9,350円
13万82円

+7.5%

7位 宇部市 3万6,547円
12万816円

+1.26%

8位 光市 3万3,336円
11万201円

+9.17%

9位 柳井市 3万2,100円
10万6,115円
±0%
10位 防府市 3万957円
10万2,337円

+0.08%

11位 熊毛郡上関町 2万7,200円
8万9,917円

-2.93%

12位 山陽小野田市 2万4,011円
7万9,375円

+4.97%

13位 熊毛郡田布施町 2万2,475円
7万4,297円

-0.67%

14位 熊毛郡平生町 2万1,812円
7万2,105円

+12.38%

15位 萩市 1万9,317円
6万3,857円

+20.13%

16位 長門市 1万6,727円
5万5,295円

+3.89%

17位 大島郡周防大島町 1万6,217円
5万3,609円

-1.7%

18位 阿武郡阿武町 1万5,762円
5万2,105円

-2.89%

19位 美祢市 1万4,901円
4万9,259円

+55.7%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陽本線(岩国~門司) 厚東駅 8万5,950円 28万4,132円
-2.43%
2位 JR山陽本線(岩国~門司) 新山口駅 8万3,300円 27万5,371円
+21.69%
3位 JR山陽本線(三原~岩国) 岩国駅 7万4,694円 24万6,922円
+0.57%
4位 JR山陰本線(益田~下関) 黒井村駅 7万1,266円 23万5,590円
+468.62%
5位 JR山陽本線(三原~岩国) 和木駅 6万755円 20万842円
+0.45%
6位 JR岩徳線 西岩国駅 5万7,975円 19万1,652円
+0.36%
7位 JR山陽本線(岩国~門司) 南岩国駅 5万7,916円 19万1,457円
+0.91%
8位 JR山陽本線(岩国~門司) 徳山駅 5万7,403円 18万9,761円
+4.76%
9位 JR山口線 湯田温泉駅 5万7,290円 18万9,388円
+0.13%
10位 JR山陰本線(益田~下関) 綾羅木駅 5万6,514円 18万6,823円
+2.06%
11位 JR山口線 周防下郷駅 5万4,400円 17万9,834円
+1.02%
12位 JR山陽本線(岩国~門司) 櫛ケ浜駅 5万2,972円 17万5,114円
-1.04%
13位 JR山口線 山口駅 5万2,310円 17万2,925円
+0.63%
14位 JR山陽本線(岩国~門司) 新下関駅 5万983円 16万8,538円
+17.16%
15位 JR山陽本線(岩国~門司) 下松駅 5万737円 16万7,725円
+0.44%
16位 JR山陽本線(岩国~門司) 下関駅 4万8,100円 15万9,008円
+2.79%
17位 JR山陽本線(岩国~門司) 幡生駅 4万5,941円 15万1,871円
+6.38%
18位 JR山陽本線(岩国~門司) 長府駅 4万5,029円 14万8,856円
+0.74%
19位 JR岩徳線 川西駅 4万4,333円 14万6,555円
+0.22%
20位 JR宇部線 宇部新川駅 4万4,244円 14万6,261円
+0.22%
21位 JR山陰本線(益田~下関) 梶栗郷台地駅 4万2,600円 14万826円
+1.3%
22位 JR山口線 上山口駅 4万2,200円 13万9,504円
+0.71%
23位 JR山口線 大歳駅 4万800円 13万4,876円
0%
24位 JR山陰本線(益田~下関) 木与駅 3万9,800円 13万1,570円
-2.46%
25位 JR宇部線 琴芝駅 3万7,637円 12万4,419円
-0.11%
26位 錦川鉄道錦川清流線 清流新岩国駅 3万7,300円 12万3,305円
+1.35%
27位 JR宇部線 東新川駅 3万7,020円 12万2,380円
-0.22%
28位 JR小野田線 南中川駅 3万5,300円 11万6,694円
+0.28%
29位 JR山陽本線(岩国~門司) 光駅 3万5,104円 11万6,046円
+14.21%
30位 JR山陽本線(岩国~門司) 岩田駅 3万4,957円 11万5,560円
-1.61%
31位 JR山口線 矢原駅 3万4,800円 11万5,041円
+0.43%
32位 JR山陽本線(岩国~門司) 新南陽駅 3万3,768円 11万1,629円
+5.21%
33位 JR山陰本線(益田~下関) 安岡駅 3万3,040円 10万9,223円
+0.73%
34位 JR小野田線 南小野田駅 3万2,500円 10万7,438円
-1.22%
35位 JR山陽本線(岩国~門司) 福川駅 3万1,722円 10万4,866円
-0.34%
36位 JR小野田線 妻崎駅 3万1,425円 10万3,884円
+40.29%
37位 JR山陽本線(岩国~門司) 柳井駅 3万1,209円 10万3,170円
+2.26%
38位 JR山口線 宮野駅 3万1,033円 10万2,588円
0%
39位 JR岩徳線 周防花岡駅 3万600円 10万1,157円
+0.41%
40位 JR山陽本線(岩国~門司) 防府駅 3万260円 10万33円
+0.07%
41位 JR山陰本線(益田~下関) 川棚温泉駅 2万9,450円 9万7,355円
-0.85%
42位 JR岩徳線 玖珂駅 2万9,411円 9万7,226円
-0.04%
43位 JR山陽本線(岩国~門司) 小野田駅 2万8,885円 9万5,487円
-0.15%
44位 JR山陽本線(岩国~門司) 由宇駅 2万8,828円 9万5,299円
+16.24%
45位 JR山陽本線(岩国~門司) 宇部駅 2万8,450円 9万4,049円
+0.44%
46位 JR岩徳線 周防高森駅 2万7,450円 9万743円
-0.1%
47位 JR山陽本線(岩国~門司) 通津駅 2万6,740円 8万8,396円
-0.3%
48位 JR岩徳線 欽明路駅 2万6,700円 8万8,264円
0%
49位 JR岩徳線 生野屋駅 2万6,350円 8万7,107円
-0.19%
50位 JR山陰本線(益田~下関) 東萩駅 2万6,310円 8万6,975円
+20.87%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

山口県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円499万円1,655万円1,747万円1,424万円1,434万円1,683万円2,152万円1,470万円1,623万円1,592万円1,491万円1,798万円1,714万円1,183万円
取引件数 0件16件1,537件1,958件1,998件2,049件1,995件2,256件2,394件2,318件2,348件2,284件2,363件2,199件342件
坪単価 0円11,875円42,173円39,692円31,555円31,179円33,429円30,640円29,557円28,912円24,914円24,932円25,599円25,644円32,181円
平米単価 0円3,687円12,760円12,029円9,562円9,437円10,113円9,260円8,945円8,742円7,536円7,547円7,747円7,741円9,708円
前年比 --255.14%-5.88%-20.5%-1.19%7.22%-8.34%-3.53%-2.18%-13.83%0.07%2.68%0.18%25.49%

山口県不動産売却取引実績

該当件数 26,057 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

山口県阿武郡阿武町大字福田上

林地

2万5,000円

1,500m2

2019年

山口県阿武郡阿武町大字宇田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

270m2

台形

1973年

木造住宅2.5m/道路/西
2019年

山口県熊毛郡平生町大字平生町

準工業地域

宅地(土地と建物)

60万円

900m2

台形

1991年

鉄骨造造240m2住宅、工場6.0m/私道/北西60%200%
2019年

山口県熊毛郡平生町大字平生町

第1種住居地域

宅地(土地)

26万円

39,000円

12,000円

220m2

ほぼ台形
4.0m/町道/南西60%200%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字波野

商業地域

宅地(土地と建物)

360万円

150m2

ほぼ台形

1976年

鉄骨造造1,300m2事務所、店舗7.0m/町道/北80%400%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字波野

商業地域

宅地(土地と建物)

360万円

145m2

不整形

1979年

鉄骨造造360m2倉庫7.0m/町道/北80%400%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字波野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

11万円

18,000円

5,300円

210m2

ほぼ台形
3.0m/町道/西60%200%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字波野

第1種住居地域

宅地(土地)

51万円

93,000円

28,000円

180m2

ほぼ台形
9.0m/県道/北西60%200%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字波野

第1種住居地域

宅地(土地)

59万円

90,000円

27,000円

220m2

ほぼ台形
5.0m/私道/東60%200%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字上田布施

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

70万円

20,000円

6,000円

1,200m2

ほぼ台形
4.0m/町道/北西60%100%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字麻郷

林地

4万3,000円

230m2

2019年

山口県熊毛郡田布施町大字麻郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万7,000円

24,000円

7,300円

120m2

ほぼ整形
4.0m/町道/西60%100%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字麻郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万5,000円

30,000円

9,100円

105m2

ほぼ整形
13.0m/県道/北東60%100%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字麻郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

13万円

19,000円

5,700円

230m2

ほぼ長方形
接面道路無60%100%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字麻郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

20,000円

6,000円

175m2

ほぼ長方形
1.0m/農道/西60%100%
2019年

山口県熊毛郡田布施町大字麻郷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

23万円

9,500円

2,900円

800m2

不整形
4.0m/町道/北60%100%
2019年

山口県大島郡周防大島町大字東安下庄

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

6,300円

1,900円

530m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西
2019年

山口県大島郡周防大島町大字西屋代

農地

1万7,000円

690m2

2019年

山口県大島郡周防大島町大字西屋代

農地

5万1,000円

2,400m2

2019年

山口県大島郡周防大島町大字西屋代

農地

1万4,000円

640m2

該当件数26,057件中  0~20件表示

山口県の売買情報について

山口県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で26,057件の実績があり、平均取引総額は1,643万円となっています。2019年の坪単価:32,181円・平米単価:9,708円となっており、前年の坪単価と比較すると25.49%の上昇で山口県は全国で31位となっています。また、山口県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-64,566人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。山口県エリアの一人当たりの平均賃金は、409万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、山口県でも増加傾向にあり約11,486人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-89,625人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

山口県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 401万円387万円387万円380万円390万円398万円407万円409万円

山口県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,602,2071,543,5731,511,4481,555,2181,587,0791,601,6271,572,6161,555,5431,527,9641,492,6061,451,3381,404,7291,340,1631,275,1871,207,5261,138,6931,069,779
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 30,94430,98030,11529,45928,57127,43527,09026,63325,70124,86323,04123,27822,48222,75723,05023,04822,656
転出数 34,57234,49033,44732,72931,78431,16031,59830,86229,55427,58425,92725,27026,11725,94426,52227,33926,031
出生数 13,12112,98912,57812,16612,02011,51411,69211,71411,56011,31211,55111,22210,79710,70510,19710,3609,844
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 447,862人(31%) 459,348人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 778,430人(55%) 688,805人(53%)
0歳~14歳の年少 170,022人(12%) 144,656人(11%)
男性 621,901人 615,848人
女性 698,869人 676,961人

山口県の不動産土地売買価格

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