広島県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万917円/m2 46万5,841円/坪 9万9,067円/m2 32万7,494円/坪
前年: 13万3,145円/m2 , 44万148円/坪 前年比:+5.83% 前年:9万2,972円/m2 , 30万7,345円/坪 前年比:+6.55%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万917円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ広島県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に11.67万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に53.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると41.96万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.5万円/m2、最高値は14.09万円/m2で最安値は11.67万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岡山県6万2,188円/m2、香川県5万5,225円/m2、愛媛県7万1,523円/m2、高知県6万1,596円/m2、鳥取県3万4,925円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万7,091円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 広島市中区 76万5,423円
253万323円

+8.81%

2位 広島市南区 30万4,282円
100万5,890円

+9.39%

3位 広島市東区 18万5,869円
61万4,442円

+5.73%

4位 広島市西区 17万7,182円
58万5,725円

+7.37%

5位 安芸郡府中町 15万8,592円
52万4,271円

+5.3%

6位 安芸郡海田町 13万5,318円
44万7,332円

+4.33%

7位 広島市安佐南区 10万3,055円
34万677円

+4.28%

8位 広島市佐伯区 9万9,652円
32万9,428円

+3.48%

9位 安芸郡坂町 8万3,385円
27万5,652円

-0.89%

10位 呉市 7万7,905円
25万7,537円

+0.85%

11位 廿日市市 7万7,436円
25万5,986円

+3.75%

12位 広島市安芸区 7万3,074円
24万1,566円

+1.68%

13位 福山市 6万1,883円
20万4,571円

+2.4%

14位 広島市安佐北区 6万1,650円
20万3,801円

+6.36%

15位 東広島市 5万6,417円
18万6,502円

+8.3%

16位 大竹市 5万4,414円
17万9,880円
±0%
17位 尾道市 5万641円
16万7,408円

+2.57%

18位 三原市 4万7,343円
15万6,505円

+2.47%

19位 竹原市 4万2,412円
14万204円

-1.83%

20位 福山市新市 4万2,200円
13万9,504円

-0.71%

21位 安芸郡熊野町 3万8,754円
12万8,112円

-0.7%

22位 府中市 2万8,730円
9万4,975円

-1.6%

23位 江田島市 2万7,184円
8万9,864円

-4.54%

24位 三次市 2万6,268円
8万6,836円

-1.24%

25位 庄原市 1万8,768円
6万2,042円

-3.14%

26位 安芸高田市 1万7,833円
5万8,952円

-2.4%

27位 豊田郡大崎上島町 1万6,900円
5万5,867円

-3.06%

28位 山県郡北広島町 1万5,288円
5万538円

-1.39%

29位 世羅郡世羅町 1万3,142円
4万3,444円

-3.28%

30位 山県郡安芸太田町 1万1,640円
3万8,479円

-2.92%

31位 神石郡神石高原町 6,364円
2万1,038円

+7.71%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陽本線(三原~岩国) 広島駅 45万6,758円 150万9,943円
+8.42%
2位 JR山陽本線(三原~岩国) 新白島駅 40万7,600円 134万7,438円
+9.98%
3位 JR山陽本線(三原~岩国) 横川駅 22万7,615円 75万2,446円
+4.08%
4位 広島高速交通広島新交通1号線 西原駅 18万1,750円 60万826円
+5.51%
5位 JR山陽本線(三原~岩国) 天神川駅 16万5,560円 54万7,305円
+5.11%
6位 広島高速交通広島新交通1号線 中筋駅 16万3,333円 53万9,943円
+5.15%
7位 JR可部線 緑井駅 15万7,000円 51万9,008円
+6.08%
8位 JR芸備線 矢賀駅 15万3,625円 50万7,851円
+5.04%
9位 JR可部線 古市橋駅 15万2,000円 50万2,479円
+5.19%
10位 JR山陽本線(三原~岩国) 向洋駅 14万2,020円 46万9,487円
+4.94%
11位 JR山陽本線(三原~岩国) 西広島駅 14万1,225円 46万6,859円
+13.34%
12位 JR可部線 下祇園駅 13万4,616円 44万5,011円
+3.95%
13位 JR山陽本線(三原~岩国) 新井口駅 13万4,091円 44万3,276円
+5.57%
14位 広島高速交通広島新交通1号線 古市駅 12万9,000円 42万6,446円
+5.73%
15位 JR山陽本線(三原~岩国) 海田市駅 12万1,876円 40万2,895円
+4.03%
16位 JR可部線 大町駅 12万100円 39万7,024円
+3.4%
17位 JR可部線 安芸長束駅 11万7,583円 38万8,704円
+2.01%
18位 JR可部線 梅林駅 11万6,333円 38万4,571円
+3.13%
19位 JR呉線 新広駅 11万3,833円 37万6,307円
+3.7%
20位 JR山陽本線(三原~岩国) 五日市駅 10万7,957円 35万6,882円
+3.52%
21位 JR山陽本線(三原~岩国) 宮島口駅 10万5,050円 34万7,272円
+2.93%
22位 JR可部線 七軒茶屋駅 10万4,625円 34万5,867円
+4.75%
23位 広島高速交通広島新交通1号線 高取駅 10万750円 33万3,057円
+2.91%
24位 JR呉線 呉駅 10万583円 33万2,505円
+1.58%
25位 JR山陽本線(三原~岩国) 廿日市駅 9万690円 29万9,801円
+4.97%
26位 JR呉線 坂駅 8万7,550円 28万9,421円
+0.82%
27位 JR山陽本線(岡山~三原) 福山駅 8万7,504円 28万9,269円
+2.81%
28位 JR山陽本線(三原~岩国) 宮内串戸駅 8万7,132円 28万8,039円
+4.35%
29位 JR山陽本線(三原~岩国) 西条駅 8万4,444円 27万9,153円
+2.99%
30位 JR芸備線 安芸矢口駅 8万3,116円 27万4,763円
+22.89%
31位 JR山陽本線(三原~岩国) 寺家駅 7万9,850円 26万3,966円
+56.33%
32位 JR呉線 広駅 7万9,730円 26万3,570円
+1.72%
33位 JR山陽本線(三原~岩国) 阿品駅 7万8,700円 26万165円
+2.56%
34位 JR呉線 安芸阿賀駅 7万7,733円 25万6,968円
+0.47%
35位 広島高速交通広島新交通1号線 安東駅 7万7,125円 25万4,958円
+2.42%
36位 JR芸備線 玖村駅 7万6,333円 25万2,340円
+0.48%
37位 JR可部線 河戸帆待川駅 7万5,900円 25万909円
+0.93%
38位 広島高速交通広島新交通1号線 毘沙門台駅 7万5,800円 25万578円
+1.06%
39位 JR芸備線 下深川駅 7万3,566円 24万3,193円
+0.49%
40位 JR呉線 川原石駅 7万3,150円 24万1,818円
+1.56%
41位 JR呉線 矢野駅 7万2,300円 23万9,008円
+1.37%
42位 JR可部線 中島駅 7万1,450円 23万6,198円
+3.1%
43位 JR山陽本線(三原~岩国) 安芸中野駅 6万8,887円 22万7,725円
+0.84%
44位 JR可部線 上八木駅 6万7,450円 22万2,975円
+2.19%
45位 広島高速交通広島新交通1号線 大塚駅 6万4,800円 21万4,214円
+2.64%
46位 JR山陽本線(岡山~三原) 東福山駅 6万3,786円 21万862円
+4.3%
47位 広島高速交通広島新交通1号線 伴駅 6万3,750円 21万743円
+3.32%
48位 JR山陽本線(三原~岩国) 中野東駅 6万3,733円 21万687円
+1.11%
49位 JR山陽本線(岡山~三原) 三原駅 6万2,115円 20万5,338円
+3.74%
50位 広島高速交通広島新交通1号線 長楽寺駅 6万2,100円 20万5,289円
+0.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

広島県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,192万円3,074万円3,786万円2,862万円2,887万円2,352万円2,393万円2,865万円2,791万円2,758万円3,011万円3,113万円3,247万円2,387万円
取引件数 0件1,703件3,438件3,728件3,561件3,977件3,953件4,040件4,213件4,202件4,356件4,197件4,121件3,200件672件
坪単価 0円116,576円78,654円69,498円62,185円60,180円61,418円58,787円56,317円59,908円59,842円62,612円63,169円73,871円70,845円
平米単価 0円35,261円23,775円21,013円18,862円18,236円18,609円17,794円17,031円18,146円18,081円18,942円19,099円22,358円21,342円
前年比 ---32.53%-11.64%-10.52%-3.22%2.06%-4.28%-4.2%6.38%-0.11%4.63%0.89%16.94%-4.1%

広島県不動産売却取引実績

該当件数 49,361 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

広島県神石郡神石高原町安田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

950m2

ほぼ整形

1972年

木造220m2駐車場3.0m/町道/北
2019年

広島県神石郡神石高原町小畠

都市計画区域外

宅地(土地)

150万円

27,000円

8,100円

1,900m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/北東
2019年

広島県神石郡神石高原町桑木

農地

8万円

980m2

2019年

広島県神石郡神石高原町桑木

農地

6万円

620m2

2019年

広島県神石郡神石高原町上豊松

林地

1万円

1,300m2

2019年

広島県神石郡神石高原町上

農地

3万8,000円

2,100m2

2019年

広島県世羅郡世羅町大字西上原

農地

6万円

1,400m2

2019年

広島県世羅郡世羅町大字田打

農地

15万円

4,400m2

2019年

広島県世羅郡世羅町大字津口

都市計画区域外

宅地(土地)

3万8,000円

6,600円

2,000円

190m2

不整形
4.0m/道路/東
2019年

広島県世羅郡世羅町大字甲山

商業地域

宅地(土地と建物)

1万円

170m2

長方形

1969年

木造90m2住宅6.0m/町道/南80%300%
2019年

広島県世羅郡世羅町大字黒川

農地

4万5,000円

3,000m2

2019年

広島県世羅郡世羅町大字上津田

農地

250m2

2019年

広島県世羅郡世羅町大字小国

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

3万円

1,100m2

不整形

1970年

鉄骨造造1,100m2その他4.5m/町道/東調停・競売等
2019年

広島県世羅郡世羅町大字伊尾

林地

1,000円

1,700m2

2019年

広島県豊田郡大崎上島町東野

林地

1万4,000円

980m2

2019年

広島県豊田郡大崎上島町東野

宅地(土地と建物)

30万円

490m2

ほぼ整形

1979年

木造105m2住宅8.0m/町道/西
2019年

広島県豊田郡大崎上島町東野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

25万円

185m2

ほぼ長方形

1980年

木造住宅4.0m/町道/西
2019年

広島県豊田郡大崎上島町東野

農地

4万円

1,200m2

2019年

広島県豊田郡大崎上島町東野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

14万円

270m2

ほぼ長方形

1970年

木造70m2住宅4.0m/町道/北
2019年

広島県山県郡北広島町都志見

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

31万円

890m2

ほぼ長方形

1993年

木造65m2住宅4.8m/私道/北西
該当件数49,361件中  0~20件表示

広島県の売買情報について

広島県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で49,361件の実績があり、平均取引総額は2,952万円となっています。2019年の坪単価:70,845円・平米単価:21,342円となっており、前年の坪単価と比較すると-4.1%の下降で広島県は全国で10位となっています。また、広島県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-77,319人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。広島県エリアの一人当たりの平均賃金は、448万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、広島県でも増加傾向にあり約60,872人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-83,623人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

広島県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 412万円418万円419万円408万円416万円418万円425万円448万円

広島県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 2,184,0432,281,1462,436,1352,646,3242,739,1612,819,2002,849,8472,881,7482,878,9152,876,6422,860,7502,843,9902,766,6712,688,8002,598,8052,498,6852,391,476
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 59,58859,34258,14057,29057,21955,83655,27053,03150,99849,75747,26547,77346,78845,93447,25849,48948,747
転出数 65,22866,34362,96461,00659,05057,80557,89556,70255,44652,96449,16748,73049,57448,88751,06153,92352,786
出生数 27,38427,32826,50826,28525,73424,74025,33025,88725,56025,59625,54625,46924,84624,71323,77523,67822,736
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 774,440人(27%) 835,312人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 1,662,522人(58%) 1,578,899人(57%)
0歳~14歳の年少 375,890人(13%) 344,009人(12%)
男性 1,345,647人 1,334,752人
女性 1,459,456人 1,423,468人

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