鳥取県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,925円/m2 11万5,454円/坪 2万7,038円/m2 8万9,381円/坪
前年: 3万4,614円/m2 , 11万4,426円/坪 前年比:+0.89% 前年:2万7,232円/m2 , 9万23円/坪 前年比:-0.72%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,925円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に0.9万円/m2、最高値をみてみると1992年に13.38万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.48万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.99万円/m2、最高値は5.08万円/m2で最安値は3.48万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、島根県4万207円/m2、広島県14万917円/m2、岡山県6万2,188円/m2、香川県5万5,225円/m2、兵庫県15万9,334円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万1,574円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 鳥取市 4万1,524円
13万7,269円
±0%
2位 米子市 3万9,468円
13万472円

+2.99%

3位 西伯郡日吉津村 2万9,325円
9万6,942円

+1.64%

4位 倉吉市 2万4,956円
8万2,499円

-0.73%

5位 八頭郡智頭町 1万9,650円
6万4,958円

-3.28%

6位 八頭郡八頭町 1万9,362円
6万4,006円

-1.3%

7位 境港市 1万8,915円
6万2,528円
±0%
8位 東伯郡琴浦町 1万8,068円
5万9,728円

-2.29%

9位 東伯郡湯梨浜町 1万6,438円
5万4,340円

-0.52%

10位 西伯郡大山町 1万5,677円
5万1,824円

-1.82%

11位 東伯郡三朝町 1万5,650円
5万1,735円

-2.5%

12位 岩美郡岩美町 1万5,160円
5万115円

-1.44%

13位 東伯郡北栄町 1万2,820円
4万2,380円

-1.01%

14位 西伯郡伯耆町 1万2,708円
4万2,009円
±0%
15位 八頭郡若桜町 1万2,700円
4万1,983円

-2.69%

16位 西伯郡南部町 1万550円
3万4,876円

-1.02%

17位 日野郡日南町 9,566円
3万1,623円

-0.7%

18位 日野郡日野町 9,150円
3万247円

-2.14%

19位 日野郡江府町 7,150円
2万3,636円

-2.06%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陰本線(豊岡~米子) 御来屋駅 7万3,000円 24万1,322円
-2.67%
2位 JR山陰本線(豊岡~米子) 鳥取大学前駅 6万7,000円 22万1,487円
0%
3位 JR山陰本線(豊岡~米子) 鳥取駅 5万4,143円 17万8,985円
-0.63%
4位 JR境線 後藤駅 4万8,366円 15万9,887円
+80.02%
5位 JR因美線 河原駅 4万6,116円 15万2,449円
-1.81%
6位 JR山陰本線(豊岡~米子) 湖山駅 4万2,166円 13万9,391円
+0.23%
7位 JR山陰本線(豊岡~米子) 米子駅 4万584円 13万4,161円
+0.12%
8位 JR境線 三本松口駅 3万8,750円 12万8,099円
+0.51%
9位 JR境線 博労町駅 3万6,300円 12万円
0%
10位 JR因美線 郡家駅 3万1,150円 10万2,975円
-1.12%
11位 JR山陰本線(豊岡~米子) 東山公園駅 3万1,000円 10万2,479円
-1.59%
12位 JR因美線 東郡家駅 3万円 9万9,173円
+1.69%
13位 JR山陰本線(豊岡~米子) 伯耆大山駅 2万6,000円 8万5,950円
+1.21%
14位 JR境線 馬場崎町駅 2万4,800円 8万1,983円
0%
15位 JR因美線 智頭駅 2万4,725円 8万1,735円
-3.52%
16位 JR因美線 津ノ井駅 2万4,300円 8万330円
-0.62%
17位 JR山陰本線(豊岡~米子) 末恒駅 2万2,833円 7万5,480円
-1.44%
18位 JR山陰本線(豊岡~米子) 倉吉駅 2万2,826円 7万5,457円
-0.77%
19位 JR山陰本線(豊岡~米子) 浦安駅 2万2,483円 7万4,323円
-2.39%
20位 JR境線 境港駅 2万1,814円 7万2,112円
-0.07%
21位 JR山陰本線(豊岡~米子) 大岩駅 1万6,200円 5万3,553円
-3.58%
22位 JR山陰本線(豊岡~米子) 淀江駅 1万6,175円 5万3,471円
-2.12%
23位 JR境線 和田浜駅 1万5,900円 5万2,561円
0%
24位 JR山陰本線(豊岡~米子) 宝木駅 1万5,300円 5万578円
-2.55%
25位 JR山陰本線(豊岡~米子) 福部駅 1万5,250円 5万413円
-1.62%
26位 JR山陰本線(豊岡~米子) 岩美駅 1万4,900円 4万9,256円
-0.84%
27位 JR山陰本線(豊岡~米子) 八橋駅 1万4,900円 4万9,256円
-1.33%
28位 JR伯備線 岸本駅 1万4,500円 4万7,933円
-0.28%
29位 JR境線 中浜駅 1万4,400円 4万7,603円
-1.37%
30位 JR境線 余子駅 1万3,733円 4万5,398円
-0.96%
31位 JR山陰本線(豊岡~米子) 松崎駅 1万3,560円 4万4,826円
-1.32%
32位 JR山陰本線(豊岡~米子) 由良駅 1万3,383円 4万4,241円
-1.24%
33位 若桜鉄道若桜線 因幡船岡駅 1万2,883円 4万2,588円
-2.89%
34位 JR境線 上道駅 1万2,800円 4万2,314円
-1.54%
35位 JR伯備線 生山駅 1万2,700円 4万1,983円
-0.4%
36位 若桜鉄道若桜線 若桜駅 1万2,700円 4万1,983円
-2.69%
37位 JR山陰本線(豊岡~米子) 名和駅 1万2,600円 4万1,652円
-0.79%
38位 JR山陰本線(豊岡~米子) 赤碕駅 1万2,237円 4万452円
-2.3%
39位 JR境線 弓ヶ浜駅 1万2,200円 4万330円
+0.41%
40位 JR山陰本線(豊岡~米子) 浜村駅 1万2,070円 3万9,900円
-1.1%
41位 JR山陰本線(豊岡~米子) 下北条駅 1万1,975円 3万9,586円
-0.63%
42位 JR伯備線 根雨駅 1万1,200円 3万7,024円
-2.61%
43位 JR山陰本線(豊岡~米子) 中山口駅 1万1,000円 3万6,363円
-0.91%
44位 JR因美線 用瀬駅 1万1,000円 3万6,363円
-2.66%
45位 JR因美線 土師駅 1万800円 3万5,702円
-1.82%
46位 JR因美線 国英駅 1万700円 3万5,371円
-0.93%
47位 JR山陰本線(豊岡~米子) 青谷駅 1万400円 3万4,380円
-3.35%
48位 JR山陰本線(豊岡~米子) 大山口駅 9,050円 2万9,917円
-0.83%
49位 若桜鉄道若桜線 丹比駅 8,700円 2万8,760円
-3.34%
50位 JR山陰本線(豊岡~米子) 泊駅 8,500円 2万8,099円
-3.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

鳥取県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円303万円1,286万円1,587万円1,309万円1,181万円912万円1,322万円1,296万円1,097万円1,158万円1,185万円1,251万円1,144万円852万円
取引件数 0件11件864件900件919件1,022件1,143件1,013件1,029件1,105件1,083件1,023件1,000件958件162件
坪単価 0円14,000円27,358円25,931円21,940円19,500円18,206円22,502円22,978円24,911円25,744円32,716円33,362円29,829円36,200円
平米単価 0円4,181円8,281円7,860円6,637円5,909円5,511円6,825円6,987円7,545円7,789円9,900円10,083円9,015円10,987円
前年比 --95.41%-5.22%-15.39%-11.12%-6.64%23.6%2.12%8.41%3.34%27.08%1.97%-10.59%21.36%

鳥取県不動産売却取引実績

該当件数 12,232 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

鳥取県日野郡江府町大字美用

林地

1万5,000円

560m2

2019年

鳥取県日野郡江府町大字美用

林地

1万4,000円

520m2

2019年

鳥取県日野郡日野町下菅

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

72万円

820m2

ほぼ長方形

1994年

木造45m2事務所10.5m/国道/北西
2019年

鳥取県日野郡日野町金持

林地

8,000円

340m2

2019年

鳥取県日野郡日南町生山

都市計画区域外

宅地(土地)

14万円

37,000円

11,000円

130m2

ほぼ台形
接面道路無
2019年

鳥取県日野郡日南町生山

都市計画区域外

宅地(土地)

14万円

43,000円

13,000円

110m2

ほぼ台形
接面道路無
2019年

鳥取県西伯郡伯耆町溝口

都市計画区域外

宅地(土地)

78万円

35,000円

11,000円

740m2

袋地等
6.5m/町道/西
2019年

鳥取県西伯郡伯耆町丸山

都市計画区域外

宅地(土地)

70万円

31,000円

9,300円

750m2

ほぼ整形
6.0m/町道/西
2019年

鳥取県西伯郡伯耆町二部

林地

1万円

270m2

2019年

鳥取県西伯郡伯耆町坂長

林地

5万7,000円

540m2

2019年

鳥取県西伯郡伯耆町坂長

農地

9万6,000円

860m2

2019年

鳥取県西伯郡伯耆町大殿

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

120万円

340m2

ほぼ整形

2001年

木造240m2住宅5.5m/町道/西調停・競売等
2019年

鳥取県西伯郡伯耆町岩立

農地

6万円

2,500m2

2019年

鳥取県西伯郡南部町東町

都市計画区域外

宅地(土地)

39万円

50,000円

15,000円

260m2

ほぼ長方形
9.0m/国道/西
2019年

鳥取県西伯郡大山町八重

林地

13万円

2,000m2

2019年

鳥取県西伯郡大山町御来屋

都市計画区域外

宅地(土地)

29万円

40,000円

12,000円

240m2

ほぼ長方形
15.0m/国道/南東
2019年

鳥取県西伯郡大山町所子

都市計画区域外

宅地(土地)

6万4,000円

6,500円

2,000円

330m2

ほぼ正方形
9.0m/町道/西
2019年

鳥取県西伯郡大山町高田

林地

3,000円

690m2

2019年

鳥取県西伯郡大山町高田

林地

1,000円

195m2

2019年

鳥取県西伯郡大山町退休寺

農地

6万4,000円

1,300m2

該当件数12,232件中  0~20件表示

鳥取県の売買情報について

鳥取県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で12,232件の実績があり、平均取引総額は1,213万円となっています。2019年の坪単価:36,200円・平米単価:10,987円となっており、前年の坪単価と比較すると21.36%の上昇で鳥取県は全国で42位となっています。また、鳥取県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-28,957人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。鳥取県エリアの一人当たりの平均賃金は、371万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、鳥取県でも増加傾向にあり約13,401人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-37,387人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

鳥取県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 338万円349万円355万円353万円359万円344万円361万円371万円

鳥取県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 599,135579,853568,777581,311604,221616,024615,722614,929613,289607,012588,667573,441544,484519,861494,364468,146441,038
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,43412,53712,43311,70111,50510,75810,26210,1609,3279,8709,3199,3009,1198,7919,2289,3599,067
転出数 12,65413,05712,80012,49112,41412,52512,15312,62512,21211,72310,45110,35910,57210,47410,48310,89010,338
出生数 5,6455,5955,3655,4735,2755,0125,1865,0154,8784,8764,7904,9314,7714,7594,5274,6244,436
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 169,092人(29%) 182,493人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 326,301人(56%) 288,914人(53%)
0歳~14歳の年少 73,685人(12%) 65,340人(12%)
男性 259,501人 256,731人
女性 289,763人 280,016人

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