鳥取県の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 3万4,925円／m2 | 11万5,454円／坪 | 2万7,038円/m2 | 8万9,381円／坪 |
| 前年： 3万4,614円/m2 , 11万4,426円/坪 | 前年比：+0.89% | 前年：2万7,232円/m2 , 9万23円/坪 | 前年比：-0.72% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価3万4,925円／m2
となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に0.9万円／m2、最高値をみてみると1992年に13.38万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.48万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は3.99万円／m2、最高値は5.08万円／m2で最安値は3.48万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、島根県：4万207円／m2、広島県：14万917円／m2、岡山県：6万2,188円／m2、香川県：5万5,225円／m2、兵庫県：15万9,334円／m2、周辺地域の平均公示地価は9万1,574円／m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 所在地 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鳥取市 | 4万1,524円 | 13万7,269円
|
±0% |
| 2位 | 米子市 | 3万9,468円 | 13万472円
|
+2.99% |
| 3位 | 西伯郡日吉津村 | 2万9,325円 | 9万6,942円
|
+1.64% |
| 4位 | 倉吉市 | 2万4,956円 | 8万2,499円
|
-0.73% |
| 5位 | 八頭郡智頭町 | 1万9,650円 | 6万4,958円
|
-3.28% |
| 6位 | 八頭郡八頭町 | 1万9,362円 | 6万4,006円
|
-1.3% |
| 7位 | 境港市 | 1万8,915円 | 6万2,528円
|
±0% |
| 8位 | 東伯郡琴浦町 | 1万8,068円 | 5万9,728円
|
-2.29% |
| 9位 | 東伯郡湯梨浜町 | 1万6,438円 | 5万4,340円
|
-0.52% |
| 10位 | 西伯郡大山町 | 1万5,677円 | 5万1,824円
|
-1.82% |
| 11位 | 東伯郡三朝町 | 1万5,650円 | 5万1,735円
|
-2.5% |
| 12位 | 岩美郡岩美町 | 1万5,160円 | 5万115円
|
-1.44% |
| 13位 | 東伯郡北栄町 | 1万2,820円 | 4万2,380円
|
-1.01% |
| 14位 | 西伯郡伯耆町 | 1万2,708円 | 4万2,009円
|
±0% |
| 15位 | 八頭郡若桜町 | 1万2,700円 | 4万1,983円
|
-2.69% |
| 16位 | 西伯郡南部町 | 1万550円 | 3万4,876円
|
-1.02% |
| 17位 | 日野郡日南町 | 9,566円 | 3万1,623円
|
-0.7% |
| 18位 | 日野郡日野町 | 9,150円 | 3万247円
|
-2.14% |
| 19位 | 日野郡江府町 | 7,150円 | 2万3,636円
|
-2.06% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 御来屋駅 | 7万3,000円 | 24万1,322円
|
-2.67% |
| 2位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 鳥取大学前駅 | 6万7,000円 | 22万1,487円
|
0% |
| 3位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 鳥取駅 | 5万4,143円 | 17万8,985円
|
-0.63% |
| 4位 | JR境線 後藤駅 | 4万8,366円 | 15万9,887円
|
+80.02% |
| 5位 | JR因美線 河原駅 | 4万6,116円 | 15万2,449円
|
-1.81% |
| 6位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 湖山駅 | 4万2,166円 | 13万9,391円
|
+0.23% |
| 7位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 米子駅 | 4万584円 | 13万4,161円
|
+0.12% |
| 8位 | JR境線 三本松口駅 | 3万8,750円 | 12万8,099円
|
+0.51% |
| 9位 | JR境線 博労町駅 | 3万6,300円 | 12万円
|
0% |
| 10位 | JR因美線 郡家駅 | 3万1,150円 | 10万2,975円
|
-1.12% |
| 11位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 東山公園駅 | 3万1,000円 | 10万2,479円
|
-1.59% |
| 12位 | JR因美線 東郡家駅 | 3万円 | 9万9,173円
|
+1.69% |
| 13位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 伯耆大山駅 | 2万6,000円 | 8万5,950円
|
+1.21% |
| 14位 | JR境線 馬場崎町駅 | 2万4,800円 | 8万1,983円
|
0% |
| 15位 | JR因美線 智頭駅 | 2万4,725円 | 8万1,735円
|
-3.52% |
| 16位 | JR因美線 津ノ井駅 | 2万4,300円 | 8万330円
|
-0.62% |
| 17位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 末恒駅 | 2万2,833円 | 7万5,480円
|
-1.44% |
| 18位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 倉吉駅 | 2万2,826円 | 7万5,457円
|
-0.77% |
| 19位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 浦安駅 | 2万2,483円 | 7万4,323円
|
-2.39% |
| 20位 | JR境線 境港駅 | 2万1,814円 | 7万2,112円
|
-0.07% |
| 21位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 大岩駅 | 1万6,200円 | 5万3,553円
|
-3.58% |
| 22位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 淀江駅 | 1万6,175円 | 5万3,471円
|
-2.12% |
| 23位 | JR境線 和田浜駅 | 1万5,900円 | 5万2,561円
|
0% |
| 24位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 宝木駅 | 1万5,300円 | 5万578円
|
-2.55% |
| 25位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 福部駅 | 1万5,250円 | 5万413円
|
-1.62% |
| 26位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 岩美駅 | 1万4,900円 | 4万9,256円
|
-0.84% |
| 27位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 八橋駅 | 1万4,900円 | 4万9,256円
|
-1.33% |
| 28位 | JR伯備線 岸本駅 | 1万4,500円 | 4万7,933円
|
-0.28% |
| 29位 | JR境線 中浜駅 | 1万4,400円 | 4万7,603円
|
-1.37% |
| 30位 | JR境線 余子駅 | 1万3,733円 | 4万5,398円
|
-0.96% |
| 31位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 松崎駅 | 1万3,560円 | 4万4,826円
|
-1.32% |
| 32位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 由良駅 | 1万3,383円 | 4万4,241円
|
-1.24% |
| 33位 | 若桜鉄道若桜線 因幡船岡駅 | 1万2,883円 | 4万2,588円
|
-2.89% |
| 34位 | JR境線 上道駅 | 1万2,800円 | 4万2,314円
|
-1.54% |
| 35位 | JR伯備線 生山駅 | 1万2,700円 | 4万1,983円
|
-0.4% |
| 36位 | 若桜鉄道若桜線 若桜駅 | 1万2,700円 | 4万1,983円
|
-2.69% |
| 37位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 名和駅 | 1万2,600円 | 4万1,652円
|
-0.79% |
| 38位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 赤碕駅 | 1万2,237円 | 4万452円
|
-2.3% |
| 39位 | JR境線 弓ヶ浜駅 | 1万2,200円 | 4万330円
|
+0.41% |
| 40位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 浜村駅 | 1万2,070円 | 3万9,900円
|
-1.1% |
| 41位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 下北条駅 | 1万1,975円 | 3万9,586円
|
-0.63% |
| 42位 | JR伯備線 根雨駅 | 1万1,200円 | 3万7,024円
|
-2.61% |
| 43位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 中山口駅 | 1万1,000円 | 3万6,363円
|
-0.91% |
| 44位 | JR因美線 用瀬駅 | 1万1,000円 | 3万6,363円
|
-2.66% |
| 45位 | JR因美線 土師駅 | 1万800円 | 3万5,702円
|
-1.82% |
| 46位 | JR因美線 国英駅 | 1万700円 | 3万5,371円
|
-0.93% |
| 47位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 青谷駅 | 1万400円 | 3万4,380円
|
-3.35% |
| 48位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 大山口駅 | 9,050円 | 2万9,917円
|
-0.83% |
| 49位 | 若桜鉄道若桜線 丹比駅 | 8,700円 | 2万8,760円
|
-3.34% |
| 50位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 泊駅 | 8,500円 | 2万8,099円
|
-3.41% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
鳥取県の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 303万円 | 1,286万円 | 1,587万円 | 1,309万円 | 1,181万円 | 912万円 | 1,322万円 | 1,296万円 | 1,097万円 | 1,158万円 | 1,185万円 | 1,251万円 | 1,144万円 | 852万円 |
| 取引件数 | 0件 | 11件 | 864件 | 900件 | 919件 | 1,022件 | 1,143件 | 1,013件 | 1,029件 | 1,105件 | 1,083件 | 1,023件 | 1,000件 | 958件 | 162件 |
| 坪単価 | 0円 | 14,000円 | 27,358円 | 25,931円 | 21,940円 | 19,500円 | 18,206円 | 22,502円 | 22,978円 | 24,911円 | 25,744円 | 32,716円 | 33,362円 | 29,829円 | 36,200円 |
| 平米単価 | 0円 | 4,181円 | 8,281円 | 7,860円 | 6,637円 | 5,909円 | 5,511円 | 6,825円 | 6,987円 | 7,545円 | 7,789円 | 9,900円 | 10,083円 | 9,015円 | 10,987円 |
| 前年比 | - | - | 95.41% | -5.22% | -15.39% | -11.12% | -6.64% | 23.6% | 2.12% | 8.41% | 3.34% | 27.08% | 1.97% | -10.59% | 21.36% |
鳥取県不動産売却取引実績
該当件数 12,232 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 鳥取県日野郡江府町大字美用 林地 | 1万5,000円 | 560m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県日野郡江府町大字美用 林地 | 1万4,000円 | 520m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県日野郡日野町下菅 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 72万円 | 820m2 ほぼ長方形 | 1994年 | 木造 | 45m2 | 事務所 | 10.5m/国道/北西 | ||||
| 2019年 | 鳥取県日野郡日野町金持 林地 | 8,000円 | 340m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県日野郡日南町生山 都市計画区域外 宅地(土地) | 14万円 37,000円 11,000円 | 130m2 ほぼ台形 | 接面道路無 | ||||||||
| 2019年 | 鳥取県日野郡日南町生山 都市計画区域外 宅地(土地) | 14万円 43,000円 13,000円 | 110m2 ほぼ台形 | 接面道路無 | ||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡伯耆町溝口 都市計画区域外 宅地(土地) | 78万円 35,000円 11,000円 | 740m2 袋地等 | 6.5m/町道/西 | ||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡伯耆町丸山 都市計画区域外 宅地(土地) | 70万円 31,000円 9,300円 | 750m2 ほぼ整形 | 6.0m/町道/西 | ||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡伯耆町二部 林地 | 1万円 | 270m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡伯耆町坂長 林地 | 5万7,000円 | 540m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡伯耆町坂長 農地 | 9万6,000円 | 860m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡伯耆町大殿 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 120万円 | 340m2 ほぼ整形 | 2001年 | 木造 | 240m2 | 住宅 | 5.5m/町道/西 | 調停・競売等 | |||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡伯耆町岩立 農地 | 6万円 | 2,500m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡南部町東町 都市計画区域外 宅地(土地) | 39万円 50,000円 15,000円 | 260m2 ほぼ長方形 | 9.0m/国道/西 | ||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡大山町八重 林地 | 13万円 | 2,000m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡大山町御来屋 都市計画区域外 宅地(土地) | 29万円 40,000円 12,000円 | 240m2 ほぼ長方形 | 15.0m/国道/南東 | ||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡大山町所子 都市計画区域外 宅地(土地) | 6万4,000円 6,500円 2,000円 | 330m2 ほぼ正方形 | 9.0m/町道/西 | ||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡大山町高田 林地 | 3,000円 | 690m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡大山町高田 林地 | 1,000円 | 195m2 | |||||||||
| 2019年 | 鳥取県西伯郡大山町退休寺 農地 | 6万4,000円 | 1,300m2 | |||||||||
該当件数12,232件中
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鳥取県の売買情報について
鳥取県の一人当たり賃金
| 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 金額 | 338万円 | 349万円 | 355万円 | 353万円 | 359万円 | 344万円 | 361万円 | 371万円 |
鳥取県の人口について
| 1960年 | 1965年 | 1970年 | 1975年 | 1980年 | 1985年 | 1990年 | 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 599,135 | 579,853 | 568,777 | 581,311 | 604,221 | 616,024 | 615,722 | 614,929 | 613,289 | 607,012 | 588,667 | 573,441 | 544,484 | 519,861 | 494,364 | 468,146 | 441,038 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 12,434 | 12,537 | 12,433 | 11,701 | 11,505 | 10,758 | 10,262 | 10,160 | 9,327 | 9,870 | 9,319 | 9,300 | 9,119 | 8,791 | 9,228 | 9,359 | 9,067 |
| 転出数 | 12,654 | 13,057 | 12,800 | 12,491 | 12,414 | 12,525 | 12,153 | 12,625 | 12,212 | 11,723 | 10,451 | 10,359 | 10,572 | 10,474 | 10,483 | 10,890 | 10,338 |
| 出生数 | 5,645 | 5,595 | 5,365 | 5,473 | 5,275 | 5,012 | 5,186 | 5,015 | 4,878 | 4,876 | 4,790 | 4,931 | 4,771 | 4,759 | 4,527 | 4,624 | 4,436 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 169,092人（29%） | 182,493人（33%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 326,301人（56%） | 288,914人（53%） |
| 0歳～14歳の年少 | 73,685人（12%） | 65,340人（12%） |
| 男性 | 259,501人 | 256,731人 |
| 女性 | 289,763人 | 280,016人 |
鳥取県の不動産土地売買価格
- 八頭郡若桜町(56)
- 西伯郡日吉津村(63)
- 日野郡江府町(70)
- 日野郡日野町(91)
- 八頭郡智頭町(124)
- 東伯郡三朝町(158)
- 日野郡日南町(180)
- 西伯郡南部町(219)
- 八頭郡八頭町(241)
- 岩美郡岩美町(272)
- 東伯郡北栄町(295)
- 西伯郡大山町(355)
- 東伯郡琴浦町(391)
- 東伯郡湯梨浜町(393)
- 西伯郡伯耆町(433)
- 境港市(660)
- 倉吉市(1,120)
- 米子市(3,232)
- 鳥取市(3,879)
全国の不動産土地売買価格
- 北海道(157,611)
- 青森県(41,150)
- 岩手県(33,999)
- 宮城県(67,111)
- 秋田県(28,441)
- 山形県(28,987)
- 福島県(47,587)
- 茨城県(68,286)
- 栃木県(48,518)
- 群馬県(43,614)
- 埼玉県(172,233)
- 千葉県(136,641)
- 東京都(330,515)
- 神奈川県(208,748)
- 新潟県(54,913)
- 富山県(24,767)
- 石川県(28,015)
- 福井県(14,509)
- 山梨県(21,028)
- 長野県(46,191)
- 岐阜県(50,736)
- 静岡県(78,347)
- 愛知県(136,158)
- 三重県(36,386)
- 滋賀県(28,815)
- 京都府(60,613)
- 大阪府(181,561)
- 兵庫県(113,059)
- 奈良県(24,023)
- 和歌山県(20,365)
- 鳥取県(12,232)
- 島根県(15,905)
- 岡山県(32,144)
- 広島県(49,361)
- 山口県(26,057)
- 徳島県(12,148)
- 香川県(17,426)
- 愛媛県(23,087)
- 高知県(13,397)
- 福岡県(93,120)
- 佐賀県(12,785)
- 長崎県(21,082)
- 熊本県(29,764)
- 大分県(21,304)
- 宮崎県(21,762)
- 鹿児島県(31,069)
- 沖縄県(18,709)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-28,957人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。鳥取県エリアの一人当たりの平均賃金は、371万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、鳥取県でも増加傾向にあり約13,401人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-37,387人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。