和歌山県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万7,437円/m2 18万9,874円/坪 4万9,605円/m2 16万3,983円/坪
前年: 5万6,761円/m2 , 18万7,639円/坪 前年比:+1.19% 前年:4万8,827円/m2 , 16万1,411円/坪 前年比:+1.59%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万7,437円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ和歌山県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.74万円/m2、最高値をみてみると1992年に22.96万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.22万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.18万円/m2、最高値は7.31万円/m2で最安値は5.74万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大阪府29万8,658円/m2、徳島県6万519円/m2、兵庫県15万9,334円/m2、奈良県8万1,361円/m2、京都府24万906円/m2、周辺地域の平均公示地価は16万8,155円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 和歌山市 9万1,151円
30万1,325円

+0.17%

2位 6万5,100円
21万5,206円
±0%
3位 海南市 4万8,491円
16万300円

+11.23%

4位 田辺市 4万6,667円
15万4,271円

+0.65%

5位 岩出市 4万6,033円
15万2,175円
±0%
6位 新宮市 4万4,375円
14万6,694円

+9.46%

7位 有田市 3万9,800円
13万1,570円

-2.41%

8位 橋本市 3万7,495円
12万3,950円

+4.12%

9位 伊都郡高野町 3万7,400円
12万3,636円

+39.76%

10位 有田郡有田川町 3万7,230円
12万3,074円

-1.72%

11位 有田郡湯浅町 3万6,100円
11万9,338円

-2.59%

12位 御坊市 3万3,554円
11万922円

-2.62%

13位 西牟婁郡白浜町 3万3,155円
10万9,603円

-0.44%

14位 西牟婁郡上富田町 3万1,928円
10万5,547円

-0.36%

15位 日高郡みなべ町 3万1,025円
10万2,561円

-1.67%

16位 東牟婁郡串本町 2万8,962円
9万5,742円

-1.53%

17位 東牟婁郡那智勝浦町 2万7,857円
9万2,089円

-2.26%

18位 伊都郡かつらぎ町 2万6,068円
8万6,175円

-1.76%

19位 紀の川市 2万5,637円
8万4,750円

+8.46%

20位 日高郡美浜町 2万5,033円
8万2,753円

-2.41%

21位 伊都郡九度山町 2万2,366円
7万3,937円

-2.19%

22位 日高郡由良町 2万1,766円
7万1,953円

+13.95%

23位 西牟婁郡すさみ町 1万9,566円
6万4,680円

-1.85%

24位 日高郡日高町 1万9,500円
6万4,462円

-1.52%

25位 有田郡広川町 1万9,033円
6万2,919円

-1.56%

26位 東牟婁郡太地町 1万8,325円
6万578円

-2.14%

27位 日高郡日高川町 1万5,592円
5万1,543円

-1.36%

28位 日高郡印南町 1万4,503円
4万7,943円

-1.68%

29位 海草郡紀美野町 1万2,480円
4万1,256円

-2.43%

30位 東牟婁郡古座川町 1万993円
3万6,340円

+14.98%

31位 東牟婁郡北山村 9,700円
3万2,066円

-2.03%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海加太線 西ノ庄駅 43万7,850円 144万7,438円
-3.66%
2位 阪和線(天王寺~和歌山) 和歌山駅 16万990円 53万2,198円
+0.47%
3位 紀勢本線(和歌山~和歌山市) 紀和駅 10万8,000円 35万7,024円
+0.62%
4位 紀勢本線(和歌山~和歌山市) 和歌山市駅 10万7,987円 35万6,981円
+1.59%
5位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 宮前駅 7万7,577円 25万6,452円
+0.01%
6位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 紀三井寺駅 7万4,066円 24万4,846円
-0.65%
7位 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 7万700円 23万3,719円
0%
8位 阪和線(天王寺~和歌山) 紀伊中ノ島駅 6万8,666円 22万6,995円
-0.49%
9位 和歌山電鐵貴志川線 神前駅 6万4,600円 21万3,553円
0%
10位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 紀伊田辺駅 6万3,002円 20万8,271円
+0.89%
11位 JR和歌山線 橋本駅 5万8,700円 19万4,049円
-2.01%
12位 和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 5万7,500円 19万82円
+0.17%
13位 南海本線 和歌山大学前駅 5万5,900円 18万4,793円
+0.04%
14位 阪和線(天王寺~和歌山) 六十谷駅 5万471円 16万6,846円
-0.34%
15位 南海加太線 東松江駅 4万8,650円 16万826円
-0.79%
16位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 海南駅 4万8,263円 15万9,547円
+15.62%
17位 JR和歌山線 岩出駅 4万7,972円 15万8,585円
-0.35%
18位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 白浜駅 4万7,116円 15万5,755円
0%
19位 南海高野線 林間田園都市駅 4万4,733円 14万7,877円
-0.82%
20位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 箕島駅 4万4,114円 14万5,831円
-2.47%
21位 南海加太線 中松江駅 4万4,100円 14万5,785円
-0.23%
22位 南海加太線 八幡前駅 4万3,150円 14万2,644円
-0.58%
23位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 紀伊佐野駅 4万3,050円 14万2,314円
-0.81%
24位 JR紀勢本線 新宮駅 4万2,929円 14万1,914円
+11.83%
25位 南海本線 紀ノ川駅 4万2,820円 14万1,553円
-0.7%
26位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 下津駅 4万2,400円 14万165円
-0.71%
27位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 黒江駅 4万2,000円 13万8,842円
-1.93%
28位 JR和歌山線 千旦駅 4万500円 13万3,884円
-0.98%
29位 南海高野線 御幸辻駅 3万9,300円 12万9,917円
-1.39%
30位 和歌山電鐵貴志川線 吉礼駅 3万8,200円 12万6,280円
-1.55%
31位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 藤並駅 3万7,230円 12万3,074円
-1.72%
32位 阪和線(天王寺~和歌山) 紀伊駅 3万5,533円 11万7,464円
-0.43%
33位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 加茂郷駅 3万4,725円 11万4,793円
-2.53%
34位 紀州鉄道線 紀伊御坊駅 3万4,050円 11万2,561円
-2.72%
35位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 芳養駅 3万3,900円 11万2,066円
-0.3%
36位 JR和歌山線 中飯降駅 3万3,500円 11万743円
-2.05%
37位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 御坊駅 3万2,766円 10万8,317円
-2.1%
38位 JR和歌山線 妙寺駅 3万2,466円 10万7,325円
-1.62%
39位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 湯浅駅 3万2,244円 10万6,591円
-2.56%
40位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 串本駅 3万1,883円 10万5,398円
-1.8%
41位 南海高野山ケーブル 高野山駅 3万1,875円 10万5,371円
+38.5%
42位 JR和歌山線 紀伊山田駅 3万1,750円 10万4,958円
+166.8%
43位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 紀伊勝浦駅 3万1,700円 10万4,793円
-2.54%
44位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 南部駅 3万737円 10万1,609円
-1.65%
45位 JR和歌山線 高野口駅 3万525円 10万909円
-1.46%
46位 JR和歌山線 隅田駅 3万266円 10万52円
-0.99%
47位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 三輪崎駅 3万100円 9万9,504円
-1.32%
48位 JR紀勢本線(新宮~和歌山) 紀伊宮原駅 2万9,900円 9万8,842円
-1.97%
49位 JR和歌山線 下兵庫駅 2万9,800円 9万8,512円
-1.98%
50位 JR和歌山線 粉河駅 2万9,740円 9万8,314円
+31.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

和歌山県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,391万円2,055万円2,083万円1,748万円1,831万円1,472万円1,468万円1,441万円1,615万円1,639万円1,533万円1,436万円1,510万円1,233万円
取引件数 0件6件1,045件1,519件1,800件1,792件1,638件1,722件1,872件1,630件1,716件1,664件1,888件1,745件328件
坪単価 0円90,666円76,320円61,779円50,961円57,605円47,164円44,775円42,680円48,021円45,805円48,001円41,735円46,974円51,310円
平米単価 0円27,233円23,073円18,720円15,429円17,471円14,309円13,535円12,913円14,556円13,878円14,525円12,629円14,178円15,562円
前年比 ---15.82%-19.05%-17.51%13.04%-18.13%-5.07%-4.68%12.51%-4.61%4.79%-13.05%12.55%9.23%

和歌山県不動産売却取引実績

該当件数 20,365 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

和歌山県東牟婁郡串本町和深

林地

20万円

820m2

2019年

和歌山県東牟婁郡串本町和深

都市計画区域外

宅地(土地)

54万円

16,000円

4,700円

1,100m2

ほぼ整形
道路/北
2019年

和歌山県東牟婁郡串本町和深

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

150万円

1,000m2

ほぼ台形

2008年

木造105m2住宅4.2m/町道/北
2019年

和歌山県東牟婁郡串本町潮岬

都市計画区域外

宅地(土地)

38万円

30,000円

9,100円

420m2

ほぼ長方形
3.2m/町道/南
2019年

和歌山県東牟婁郡串本町サンゴ台

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

220,000円

66,000円

150m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/西70%300%
2019年

和歌山県東牟婁郡串本町鬮野川

林地

8万1,000円

1,700m2

2019年

和歌山県東牟婁郡串本町樫野

都市計画区域外

宅地(土地)

8万4,000円

10,000円

3,000円

280m2

ほぼ台形
6.5m/町道/東
2019年

和歌山県東牟婁郡太地町大字太地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

73万円

370m2

ほぼ長方形

1988年

木造140m2住宅5.4m/町道/北70%200%
2019年

和歌山県東牟婁郡太地町大字太地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

77万円

63,000円

19,000円

400m2

ほぼ長方形
接面道路無70%200%
2019年

和歌山県東牟婁郡太地町大字太地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

55万円

860m2

不整形
4.4m/町道/東70%200%
2019年

和歌山県東牟婁郡太地町大字太地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

520万円

2,000m2

ほぼ整形
4.5m/町道/北70%200%
2019年

和歌山県東牟婁郡太地町大字太地

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万7,000円

13,000円

3,900円

250m2

ほぼ長方形
6.5m/町道/東70%200%
2019年

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字南大居

林地

1万7,000円

540m2

2019年

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字天満

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

8,900円

2,700円

1,100m2

不整形
6.0m/町道/南西70%300%
2019年

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

65m2

ほぼ台形

1968年

木造40m2住宅接面道路無70%200%
2019年

和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字朝日

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

165m2

ほぼ長方形

1967年

木造220m2倉庫6.0m/町道/西70%300%
2019年

和歌山県西牟婁郡すさみ町周参見

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

64万円

80,000円

24,000円

260m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/西70%200%
2019年

和歌山県西牟婁郡すさみ町里野

林地

27万円

2,400m2

2019年

和歌山県西牟婁郡すさみ町里野

林地

13万円

1,500m2

2019年

和歌山県西牟婁郡すさみ町里野

都市計画区域外

宅地(土地)

30万円

20,000円

6,100円

490m2

ほぼ長方形
3.0m/町道/南東
該当件数20,365件中  0~20件表示

和歌山県の売買情報について

和歌山県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で20,365件の実績があり、平均取引総額は1,627万円となっています。2019年の坪単価:51,310円・平米単価:15,562円となっており、前年の坪単価と比較すると9.23%の上昇で和歌山県は全国で32位となっています。また、和歌山県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-46,341人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。和歌山県エリアの一人当たりの平均賃金は、420万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、和歌山県でも増加傾向にあり約3,300人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-68,391人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

和歌山県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 392万円396万円410万円401万円388万円404万円403万円420万円

和歌山県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,002,1911,026,9751,042,7361,072,1181,087,0121,087,2061,074,3251,080,4351,069,9121,035,9691,002,198963,579917,238869,182819,680769,428719,427
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 15,98515,65815,12914,39213,88613,44313,55012,71612,35012,67512,06412,38211,75711,90011,94211,70811,253
転出数 18,60018,58118,37718,28317,19317,08917,55517,44716,13415,17914,28914,35714,13914,40514,70815,52515,017
出生数 9,5669,3458,9438,5618,1537,8357,9307,6897,8667,5167,5877,4607,4247,1227,1407,0306,658
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 296,239人(30%) 299,539人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 546,279人(56%) 477,888人(54%)
0歳~14歳の年少 116,412人(12%) 98,126人(11%)
男性 415,280人 411,475人
女性 477,775人 464,078人

和歌山県の不動産土地売買価格

全国の不動産土地売買価格

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