三戸郡階上町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9,200円/m2 3万413円/坪 1万6,266円/m2 5万3,771円/坪
前年: 9,300円/m2 , 3万743円/坪 前年比:-1.08% 前年:1万6,550円/m2 , 5万4,710円/坪 前年比:-1.72%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9,200円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1998年から2019年までの21年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.92万円/m2、最高値をみてみると2002年に1.9万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.98万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.09万円/m2、最高値は1.43万円/m2で最安値は0.92万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、九戸郡洋野町:0円/m2、八戸市3万7,940円/m2、九戸郡軽米町:0円/m2、三戸郡南部町1万1,566円/m2、上北郡おいらせ町1万1,080円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,117円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の九戸郡軽米町と比較すると9,200円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字道仏字段流23-1 階上駅 4,400m 5万1,000円
16万8,595円

-2.3%

2位 基準地価 大字道仏字耳ケ吠7-18 大蛇駅 4,000m 1万5,200円
5万247円

-1.3%

3位 基準地価 蒼前東4-6-259 金浜駅 6,300m 1万1,100円
3万6,694円
±0%
4位 基準地価 大字道仏字耳ケ吠6-571 大蛇駅 3,900m 1万700円
3万5,371円

-0.93%

5位 公示地価 蒼前西2-9-1260 金浜駅 7,100m 1万500円
3万4,710円

-0.95%

6位 公示地価 大字道仏字榊山7-9 階上駅 400m 7,900円
2万6,115円

-1.25%

7位 基準地価 大字道仏字大蛇長根5-12 階上駅 1,500m 5,300円
1万7,520円

-1.86%

8位 基準地価 大字角柄折字東平1-20 金浜駅 6,300m 4,300円
1万4,214円

-2.28%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR八戸線 階上駅 2万1,400円 7万743円
-2.14%
2位 JR八戸線 大蛇駅 1万2,950円 4万2,809円
-1.15%
3位 JR八戸線 金浜駅 8,633円 2万8,538円
-0.78%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県三戸郡階上町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円252万円448万円474万円798万円491万円312万円478万円549万円398万円410万円347万円359万円110万円
取引件数 0件0件45件55件43件30件37件30件74件62件43件24件31件38件6件
坪単価 0円0円10,971円8,665円8,539円8,560円8,403円7,433円7,889円10,620円10,084円9,070円5,329円7,539円10,000円
平米単価 0円0円3,308円2,625円2,590円2,582円2,555円2,246円2,393円3,232円3,060円2,733円1,622円2,293円3,001円
前年比 ----21.02%-1.45%0.25%-1.83%-11.54%6.13%34.62%-5.05%-10.06%-41.25%41.47%32.64%

青森県三戸郡階上町不動産売却取引実績

該当件数 518 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県三戸郡階上町大字道仏

林地

2万円

3,600m2

2019年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

21,000円

6,300円

410m2

ほぼ整形
7.5m/町道/南東70%200%
2019年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

21,000円

6,300円

270m2

ほぼ整形
4.0m/町道/北東70%200%
2019年

青森県三戸郡階上町大字角柄折

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万円

15,000円

4,500円

135m2

長方形
5.0m/私道/南東70%200%
2019年

青森県三戸郡階上町蒼前西

農地

13万円

1,700m2

2019年

青森県三戸郡階上町大字赤保内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万円

3,000円

910円

220m2

長方形
私道/南東70%200%
2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

農地

4万6,000円

440m2

2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

農地

16万円

1,400m2

2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

林地

35万円

1,200m2

2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

農地

9万4,000円

910m2

2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万5,000円

250m2

長方形

1979年

木造75m2住宅4.0m/町道/西70%200%
2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

570m2

不整形

2014年

木造90m2住宅9.0m/町道/北70%200%調停・競売等
2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

57万円

590m2

ほぼ長方形

1984年

木造80m2住宅、その他8.0m/町道/南東60%200%
2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

近隣商業地域

宅地(土地)

23万円

25,000円

7,700円

300m2

ほぼ長方形
16.5m/国道/南西80%200%
2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

4万5,000円

7,000円

2,100円

210m2

長方形
6.0m/私道/北東50%80%
2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

30万円

28,000円

8,500円

350m2

長方形
4.0m/私道/北西70%200%
2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

270m2

長方形

2018年

木造110m2住宅6.0m/道路/南東70%200%
2018年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

43万円

52,000円

16,000円

280m2

ほぼ長方形
6.0m/道路/北西70%200%
2018年

青森県三戸郡階上町大字角柄折

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

195m2

台形

1998年

木造55m2住宅6.0m/道路/北60%200%
2018年

青森県三戸郡階上町大字角柄折

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

25万円

3,200円

980円

2,000m2

長方形
3.0m/道路/北西70%200%
該当件数518件中  0~20件表示

青森県三戸郡階上町の売買情報について

青森県三戸郡階上町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で518件の実績があり、平均取引総額は443万円となっています。2019年の坪単価:10,000円・平米単価:3,001円となっており、前年の坪単価と比較すると32.64%の上昇で青森県の中では、三戸郡階上町は15位、全国で1,502位となっています。また、三戸郡階上町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-784人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県三戸郡階上町でも増加傾向にあり約1,034人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,026人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県三戸郡階上町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 14,42815,61815,35614,69914,02513,24112,46111,67510,86910,018
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 856758794738641624636511608542473504433445513516443
転出数 677784709643611677650666635525576521524542568512525
出生数 1231051281101079410788886391807974817776
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,802人(27%) 4,836人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 8,599人(61%) 6,573人(52%)
0歳~14歳の年少 1,471人(10%) 1,093人(8%)
男性 6,011人 5,972人
女性 6,699人 6,530人

青森県三戸郡階上町の不動産売買情報

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