三戸郡南部町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,566円/m2 3万8,234円/坪 1万3,207円/m2 4万3,659円/坪
前年: 1万1,700円/m2 , 3万8,677円/坪 前年比:-1.15% 前年:1万3,363円/m2 , 4万4,175円/坪 前年比:-1.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,566円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.15万円/m2、最高値をみてみると1995年に3.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.35万円/m2、最高値は1.68万円/m2で最安値は1.15万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、三戸郡五戸町1万4,600円/m2、八戸市3万7,940円/m2、上北郡おいらせ町1万1,080円/m2、三戸郡三戸町1万7,950円/m2、上北郡六戸町:8,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万8,074円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の上北郡六戸町と比較すると2,766円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字平字姥懐1-1 諏訪ノ平駅 6,700m 4万400円
13万3,553円

-1.71%

2位 基準地価 大字沖田面字沖中50 三戸駅 2,500m 1万8,800円
6万2,148円

-1.58%

3位 基準地価 大字剣吉字大坊13-20 剣吉駅 200m 1万5,300円
5万578円

-1.3%

4位 基準地価 大字苫米地字町中9-2 苫米地駅 500m 1万5,100円
4万9,917円

-0.66%

5位 公示地価 大字大向字勘吉48-10 三戸駅 240m 1万4,200円
4万6,942円

-1.39%

6位 基準地価 大字沖田面字沖中116-4 三戸駅 2,800m 1万3,800円
4万5,619円

-0.72%

7位 基準地価 大字大向字経ケ森23-1 三戸駅 570m 1万2,700円
4万1,983円

-0.79%

8位 基準地価 大字平字広場21-8 諏訪ノ平駅 3,000m 1万2,100円
4万円

-0.82%

9位 公示地価 大字大向字飛鳥7-8 三戸駅 950m 1万1,900円
3万9,338円

-0.84%

10位 基準地価 大字福田字あかね2-60 苫米地駅 2,000m 1万1,500円
3万8,016円

-0.87%

11位 基準地価 大字斗賀字二反田6-1 剣吉駅 700m 1万400円
3万4,380円

-0.96%

12位 基準地価 大字高瀬字根岸74-6 諏訪ノ平駅 850m 9,100円
3万82円

-1.09%

13位 公示地価 大字大向字中居構66-2 三戸駅 1,100m 8,600円
2万8,429円

-1.15%

14位 基準地価 大字相内字沢17-1 諏訪ノ平駅 1,800m 5,500円
1万8,181円

-0.91%

15位 基準地価 大字杉沢字久保頭7-1 北高岩駅 3,800m 4,700円
1万5,537円

-1.06%

16位 基準地価 大字法師岡字仁右エ門山3-12 北高岩駅 2,500m 2,300円
7,603円

-0.87%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 青い森鉄道線 諏訪ノ平駅 1万6,775円 5万5,454円
-1.4%
2位 青い森鉄道線 三戸駅 1万3,333円 4万4,076円
-1.12%
3位 青い森鉄道線 苫米地駅 1万3,300円 4万3,966円
-0.75%
4位 青い森鉄道線 剣吉駅 1万2,850円 4万2,479円
-1.16%
5位 青い森鉄道線 北高岩駅 3,500円 1万1,570円
-1%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県三戸郡南部町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円555万円292万円384万円348万円421万円494万円224万円252万円272万円285万円469万円364万円82万円
取引件数 0件0件58件33件36件44件44件56件94件102件61件68件45件50件13件
坪単価 0円0円15,551円8,263円14,083円8,613円6,013円22,917円11,229円13,842円12,629円12,954円14,008円5,254円2,761円
平米単価 0円0円4,729円2,518円4,258円2,606円1,822円6,898円3,396円4,188円3,835円3,929円4,243円1,584円830円
前年比 ----46.87%70.43%-38.84%-30.19%281.12%-51%23.27%-8.76%2.57%8.14%-62.49%-47.45%

青森県三戸郡南部町不動産売却取引実績

該当件数 704 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県三戸郡南部町大字虎渡

農地

2万5,000円

990m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字虎渡

農地

2万5,000円

1,000m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字玉掛

林地

1万3,000円

1,300m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字玉掛

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

3,900円

1,200円

590m2

不整形
4.0m/道路/北西調停・競売等
2019年

青森県三戸郡南部町大字平

農地

8,000円

5,000m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字杉沢

林地

5万円

1,700m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字剣吉

林地

3万円

530m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字沖田面

農地

3万9,000円

390m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字大向

農地

39万円

1,200m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字大向

農地

20万円

1,100m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字大向

第2種住居地域

宅地(土地)

16万円

32,000円

9,600円

160m2

不整形
13.0m/国道/北西60%200%
2019年

青森県三戸郡南部町大字赤石

林地

2万8,000円

2,200m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字赤石

林地

4万円

3,500m2

2018年

青森県三戸郡南部町大字法光寺

農地

5万円

1,200m2

2018年

青森県三戸郡南部町大字福田

都市計画区域外

宅地(土地)

16万円

20,000円

6,200円

260m2

長方形
5.0m/町道/北西
2018年

青森県三戸郡南部町大字福田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

50万円

1,300m2

ほぼ台形

1972年

木造90m2住宅5.0m/町道/北東
2018年

青森県三戸郡南部町大字福田

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

7,100円

2,100円

330m2

長方形
5.0m/町道/南東
2018年

青森県三戸郡南部町大字福田

都市計画区域外

宅地(土地)

45万円

23,000円

6,900円

650m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北東私道を含む取引
2018年

青森県三戸郡南部町大字虎渡

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

170万円

610m2

不整形

2006年

木造300m2住宅、その他6.0m/町道/北西
2018年

青森県三戸郡南部町大字苫米地

農地

19万円

3,700m2

該当件数704件中  0~20件表示

青森県三戸郡南部町の売買情報について

青森県三戸郡南部町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で704件の実績があり、平均取引総額は341万円となっています。2019年の坪単価:2,761円・平米単価:830円となっており、前年の坪単価と比較すると-47.45%の下降で青森県の中では、三戸郡南部町は21位、全国で1,605位となっています。また、三戸郡南部町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,381人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県三戸郡南部町でも増加傾向にあり約249人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,664人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県三戸郡南部町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 23,04122,59621,55219,85318,31216,93115,50714,15312,87311,639
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 670639574627603559468523509452371425412343445454356
転出数 755722711749694680651715549587510557500555603489509
出生数 147161160139127121122116129112103119888510010293
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,557人(35%) 6,806人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 9,882人(53%) 7,218人(47%)
0歳~14歳の年少 1,869人(10%) 1,252人(8%)
男性 7,173人 7,084人
女性 8,555人 8,192人

青森県三戸郡南部町の不動産売買情報

青森県の不動産売買情報

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