三戸郡五戸町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,600円/m2 4万8,264円/坪 1万5,014円/m2 4万9,633円/坪
前年: 1万4,800円/m2 , 4万8,925円/坪 前年比:-1.36% 前年:1万5,214円/m2 , 5万294円/坪 前年比:-1.32%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,600円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1994年に1.29万円/m2、最高値をみてみると1995年に4.82万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.72万円/m2、最高値は2.29万円/m2で最安値は1.46万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上北郡六戸町:8,800円/m2、三戸郡南部町1万1,566円/m2、上北郡おいらせ町1万1,080円/m2、十和田市2万1,850円/m2、三戸郡新郷村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万659円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の十和田市と比較すると7,250円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字中森39-569 下田駅 12,000m 4万8,100円
15万9,008円

-1.44%

2位 公示地価 字下大町28-1 八戸駅 13,000m 2万700円
6万8,429円

-1.43%

3位 基準地価 字新町25 八戸駅 14,000m 1万8,500円
6万1,157円

-1.6%

4位 公示地価 字下モ沢向13-79 八戸駅 13,000m 1万4,900円
4万9,256円

-1.33%

5位 基準地価 字中道7-8 八戸駅 13,000m 1万2,400円
4万991円

-0.81%

6位 基準地価 字正場沢23-5 八戸駅 12,000m 9,000円
2万9,752円

-1.1%

7位 公示地価 字中道十文字19-6 八戸駅 12,000m 8,200円
2万7,107円

-1.21%

8位 基準地価 字川原町52 八戸駅 14,000m 8,100円
2万6,776円

-1.22%

9位 基準地価 大字豊間内字地蔵平1-639 八戸駅 11,000m 4,500円
1万4,876円

-1.1%

10位 基準地価 大字倉石石沢字石沢48-2 八戸駅 17,000m 4,500円
1万4,876円

-1.1%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 青い森鉄道線 下田駅 4万8,100円 15万9,008円
-1.44%
2位 JR東北本線(八戸~青森) 八戸駅 1万1,200円 3万7,024円
-1.27%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県三戸郡五戸町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円141万円406万円722万円145万円259万円363万円559万円636万円224万円373万円645万円252万円25万円
取引件数 0件0件90件57件55件36件40件54件37件28件53件42件20件35件5件
坪単価 0円0円3,673円10,182円5,472円4,866円14,797円8,205円6,662円7,964円6,450円5,511円4,995円5,082円0円
平米単価 0円0円1,111円3,084円1,658円1,491円4,482円2,498円2,018円2,392円1,960円1,654円1,500円1,562円0円
前年比 ---177.21%-46.26%-11.07%204.09%-44.55%-18.81%19.54%-19.01%-14.56%-9.36%1.74%-

青森県三戸郡五戸町不動産売却取引実績

該当件数 552 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県三戸郡五戸町大字豊間内

農地

2万円

1,500m2

2019年

青森県三戸郡五戸町五戸

農地

4万円

3,500m2

2019年

青森県三戸郡五戸町五戸

農地

5万円

3,000m2

2019年

青森県三戸郡五戸町大字倉石中市

農地

1,000円

310m2

2019年

青森県三戸郡五戸町大字上市川

農地

1万4,000円

810m2

2018年

青森県三戸郡五戸町大字豊間内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

420m2

ほぼ長方形

1992年

60m28.0m/国道/北西70%200%
2018年

青森県三戸郡五戸町大字豊間内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

73万円

760m2

袋地等

1995年

木造155m2住宅、その他8.0m/国道/南東70%200%
2018年

青森県三戸郡五戸町大字豊間内

工業地域

宅地(土地と建物)

50万円

350m2

不整形

1989年

木造200m2倉庫6.0m/私道/北西60%200%
2018年

青森県三戸郡五戸町大字豊間内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1万円

930m2

ほぼ台形

1968年

木造200m2住宅、その他3.0m/道路/南西70%200%
2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

農地

4万5,000円

500m2

2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

林地

1万5,000円

1,300m2

2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

林地

1万5,000円

3,300m2

2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

農地

7,000円

630m2

2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

林地

2万5,000円

1,200m2

2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

林地

1万円

1,700m2

2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

200m2

長方形

1978年

木造75m2住宅6.0m/私道/東60%200%
2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

90万円

270m2

ほぼ長方形

1989年

木造200m2共同住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

37万円

760m2

ほぼ長方形

1976年

ブロック造造310m2共同住宅、その他4.0m/私道/東60%200%
2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

18万円

290m2

不整形

1989年

木造95m2住宅6.0m/私道/南西60%200%
2018年

青森県三戸郡五戸町五戸

第1種住居地域

宅地(土地)

23万円

38,000円

12,000円

200m2

長方形
6.0m/私道/東60%200%
該当件数552件中  0~20件表示

青森県三戸郡五戸町の売買情報について

青森県三戸郡五戸町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で552件の実績があり、平均取引総額は360万円となっています。青森県の中では、三戸郡五戸町は20位、全国で1,583位となっています。また、三戸郡五戸町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,332人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県三戸郡五戸町でも増加傾向にあり約465人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,667人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県三戸郡五戸町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 21,66621,31820,13818,71217,43316,10114,79513,51712,28011,045
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 483549552510434449453423445418406332393383367348360
転出数 610595637630537615636562547608458467492481439456423
出生数 138125125145111110921068910910410383114938184
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 6,191人(35%) 6,656人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 9,541人(54%) 6,874人(46%)
0歳~14歳の年少 1,689人(9%) 1,234人(8%)
男性 7,182人 7,092人
女性 7,967人 7,672人

青森県三戸郡五戸町の不動産売買情報

青森県の不動産売買情報

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