南津軽郡田舎館村の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7,800円/m2 2万5,785円/坪 7,733円/m2 2万5,563円/坪
前年: 7,850円/m2 , 2万5,950円/坪 前年比:-0.64% 前年:7,866円/m2 , 2万6,003円/坪 前年比:-1.7%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で世界景気が急激に悪化したリーマン・ショックの2008年に0.73万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1987年に1.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.67万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は0.83万円/m2、最高値は1.04万円/m2で最安値は0.76万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、黒石市1万5,825円/m2、平川市1万2,600円/m2、南津軽郡藤崎町:9,383円/m2、弘前市3万4,656円/m2、北津軽郡板柳町1万2,166円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,926円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大字田舎舘字中辻125-5 田舎館駅 2,100m 1万2,400円
4万991円

-0.81%

2位 基準地価 大字川部字上西田120-5 川部駅 近接 1万円
3万3,057円

-1.97%

3位 公示地価 大字川部字中西田30-68 川部駅 400m 9,200円
3万413円
±0%
4位 基準地価 大字田舎舘字中辻70-1 田舎館駅 1,800m 7,600円
2万5,123円

-1.3%

5位 公示地価 大字大根子字村立60-1 川部駅 1,500m 6,100円
2万165円

-1.62%

6位 基準地価 大字前田屋敷字福田2-1 川部駅 3,500m 5,600円
1万8,512円

-1.76%

7位 公示地価 大字川部字上船橋58-1 川部駅 2,000m 3,500円
1万1,570円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 弘南鉄道弘南線 田舎館駅 1万円 3万3,057円
-1%
2位 JR奥羽本線(新庄~青森) 川部駅 6,880円 2万2,743円
-1.15%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県南津軽郡田舎館村の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円270万円476万円491万円315万円220万円315万円129万円252万円209万円200万円329万円180万円131万円
取引件数 0件0件10件27件15件22件11件21件20件28件33件20件18件22件7件
坪単価 0円0円4,700円6,077円12,133円9,454円17,454円20,323円4,905円9,522円5,939円7,400円4,427円3,045円4,000円
平米単価 0円0円1,400円1,856円3,653円2,909円5,309円6,157円1,475円2,888円1,784円2,235円1,344円925円1,228円
前年比 ---29.3%99.65%-22.08%84.62%16.44%-75.86%94.13%-37.63%24.6%-40.18%-31.22%31.36%

青森県南津軽郡田舎館村不動産売却取引実績

該当件数 254 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷

農地

8万6,000円

2,900m2

2019年

青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷

農地

6万1,000円

2,000m2

2019年

青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷

農地

34万円

5,000m2

2019年

青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷

農地

12万円

4,000m2

2019年

青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷

農地

2万円

750m2

2019年

青森県南津軽郡田舎館村大字畑中

農地

1万円

490m2

2019年

青森県南津軽郡田舎館村大字豊蒔

市街化調整区域

宅地(土地)

28万円

28,000円

8,600円

330m2

ほぼ台形
6.0m/村道/南西70%200%
2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷

農地

8万円

2,600m2

2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷

農地

5万3,000円

1,800m2

2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

1,600m2

不整形

1978年

木造220m2住宅8.5m/県道/南70%200%
2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字畑中

農地

6,000円

230m2

2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字畑中

市街化調整区域

宅地(土地)

55万円

20,000円

6,100円

910m2

長方形
8.0m/村道/南70%200%
2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字豊蒔

農地

3,000円

160m2

2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字豊蒔

農地

5万6,000円

2,800m2

2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字東光寺

農地

7,000円

670m2

2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字垂柳

農地

13万円

4,300m2

2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字垂柳

農地

5,000円

300m2

2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字垂柳

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

2,900円

860円

580m2

ほぼ台形
7.0m/村道/西70%200%
2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字垂柳

市街化調整区域

宅地(土地)

17万円

5,800円

1,800円

960m2

長方形
3.0m/村道/北70%200%
2018年

青森県南津軽郡田舎館村大字高樋

農地

5万8,000円

1,900m2

該当件数254件中  0~20件表示

青森県南津軽郡田舎館村の売買情報について

青森県南津軽郡田舎館村のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で254件の実績があり、平均取引総額は276万円となっています。2019年の坪単価:4,000円・平米単価:1,228円となっており、前年の坪単価と比較すると31.36%の上昇で青森県の中では、南津軽郡田舎館村は26位、全国で1,687位となっています。また、南津軽郡田舎館村エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-532人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県南津軽郡田舎館村でも増加傾向にあり約44人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-887人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県南津軽郡田舎館村の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,1518,8358,5418,1537,7837,2516,7826,3115,8475,385
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 200217257176266198198217210202193199194210198209216
転出数 254229276210250241244230249252224198224216210196231
出生数 4566616159525759426561614861664758
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,491人(32%) 2,535人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 4,393人(56%) 3,506人(51%)
0歳~14歳の年少 890人(11%) 747人(11%)
男性 3,281人 3,257人
女性 3,609人 3,531人

青森県南津軽郡田舎館村の不動産売買情報

青森県の不動産売買情報

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