南津軽郡大鰐町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万1,575円/m2 3万8,264円/坪 1万5,220円/m2 5万314円/坪
前年: 1万1,775円/m2 , 3万8,925円/坪 前年比:-1.7% 前年:1万5,560円/m2 , 5万1,438円/坪 前年比:-2.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万1,575円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.15万円/m2、最高値をみてみると2005年に2.49万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.34万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.47万円/m2、最高値は2.03万円/m2で最安値は1.15万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、平川市1万2,600円/m2、南津軽郡田舎館村:7,800円/m2、黒石市1万5,825円/m2、弘前市3万4,656円/m2、南津軽郡藤崎町:9,383円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,052円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南津軽郡田舎館村と比較すると3,775円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字虹貝字清川204-28 大鰐温泉駅 3,500m 3万6,000円
11万9,008円

-2.71%

2位 基準地価 大字大鰐字大鰐7-2 大鰐温泉駅 120m 1万5,800円
5万2,231円

-1.87%

3位 公示地価 大字大鰐字大鰐92-6 大鰐温泉駅 500m 1万4,600円
4万8,264円

-2.02%

4位 基準地価 大字蔵館字宮本88-11 大鰐温泉駅 800m 1万3,500円
4万4,628円

-1.46%

5位 公示地価 大字大鰐字夏沢5-1 大鰐温泉駅 600m 1万3,400円
4万4,297円

-1.48%

6位 公示地価 大字蔵館字山下36-46 大鰐温泉駅 1,500m 1万1,700円
3万8,677円

-1.69%

7位 公示地価 大字鯖石字広田8-9 鯖石駅 200m 6,600円
2万1,818円

-1.5%

8位 基準地価 大字唐牛字沼田70-1 長峰駅 2,200m 6,400円
2万1,157円

-1.54%

9位 基準地価 大字長峰字山辺127-1 長峰駅 1,100m 4,400円
1万4,545円

-2.23%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 大鰐温泉駅 1万7,500円 5万7,851円
-2.05%
2位 弘南鉄道大鰐線 鯖石駅 6,600円 2万1,818円
-1.5%
3位 JR奥羽本線(新庄~青森) 長峰駅 5,400円 1万7,851円
-1.82%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県南津軽郡大鰐町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円104万円749万円329万円272万円421万円361万円359万円300万円272万円193万円209万円166万円1万円
取引件数 0件0件13件21件30件12件17件18件17件14件24件22件14件18件2件
坪単価 0円0円2,230円14,171円9,100円8,583円10,182円6,500円25,235円4,928円7,583円11,031円8,500円8,000円0円
平米単価 0円0円669円4,309円2,773円2,583円3,094円1,966円7,647円1,500円2,308円3,317円2,592円2,416円0円
前年比 ---535.47%-35.78%-5.68%18.63%-36.16%288.23%-80.47%53.88%45.47%-22.94%-5.88%-

青森県南津軽郡大鰐町不動産売却取引実績

該当件数 222 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県南津軽郡大鰐町大字苦木

林地

3,000円

5,000m2

2019年

青森県南津軽郡大鰐町大字唐牛

林地

320m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字八幡館

農地

5万円

3,700m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝

農地

23万円

1,100m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

75万円

1,300m2

ほぼ台形

1980年

290m22.5m/町道/南東70%200%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

16万円

175m2

ほぼ長方形

1980年

木造60m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字長峰

林地

17万円

1,700m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字長峰

農地

5,000円

620m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字長峰

農地

3万6,000円

220m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字長峰

林地

8,000円

130m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字長峰

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

5万円

500m2

ほぼ長方形

1968年

木造駐車場、その他接面道路無70%200%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字蔵館

林地

5万2,000円

1,100m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字蔵館

農地

1万5,000円

4,200m2

2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字蔵館

第1種住居地域

宅地(土地)

27万円

50,000円

15,000円

180m2

ほぼ長方形
2.5m/町道/南60%200%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐

商業地域

宅地(土地)

18万円

29,000円

8,800円

210m2

ほぼ台形
8.5m/県道/南西80%400%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐

商業地域

宅地(土地)

9万円

30,000円

9,100円

100m2

ほぼ整形
1.3m/町道/北80%200%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐

商業地域

宅地(土地)

8万円

30,000円

9,100円

90m2

ほぼ台形
1.3m/町道/北80%200%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐

第1種住居地域

宅地(土地)

5万円

5,000円

1,500円

330m2

ほぼ長方形
3.5m/町道/南60%200%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐

準工業地域

宅地(土地と建物)

20万円

175m2

ほぼ長方形

1968年

木造175m2住宅6.5m/県道/西60%200%
2018年

青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐

商業地域

宅地(土地と建物)

60万円

135m2

ほぼ長方形

1990年

木造95m2住宅3.5m/町道/北80%400%
該当件数222件中  0~20件表示

青森県南津軽郡大鰐町の売買情報について

青森県南津軽郡大鰐町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で222件の実績があり、平均取引総額は319万円となっています。青森県の中では、南津軽郡大鰐町は24位、全国で1,629位となっています。また、南津軽郡大鰐町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-589人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県南津軽郡大鰐町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,685人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県南津軽郡大鰐町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,99012,88111,92110,9789,6769,0878,1817,3166,5165,765
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 288279320272272301255240201227228175195172176207169
転出数 345416381332362348354345322319275328310324278277269
出生数 8971817957566464475549484428364246
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,755人(38%) 3,400人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 5,133人(53%) 3,448人(47%)
0歳~14歳の年少 786人(8%) 444人(6%)
男性 3,360人 3,313人
女性 4,137人 3,979人

青森県南津軽郡大鰐町の不動産売買情報

青森県の不動産売買情報

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