南津軽郡藤崎町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9,383円/m2 3万1,018円/坪 1万2,066円/m2 3万9,887円/坪
前年: 9,400円/m2 , 3万1,074円/坪 前年比:-0.19% 前年:1万161円/m2 , 3万3,590円/坪 前年比:+18.74%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9,383円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.93万円/m2、最高値をみてみると2000年に1.85万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.92万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.09万円/m2、最高値は1.38万円/m2で最安値は0.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南津軽郡田舎館村:7,800円/m2、北津軽郡板柳町1万2,166円/m2、弘前市3万4,656円/m2、黒石市1万5,825円/m2、平川市1万2,600円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万6,609円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南津軽郡田舎館村と比較すると1,583円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字葛野字前田66-5 藤崎駅 900m 1万8,800円
6万2,148円
±0%
2位 基準地価 大字西豊田2-5-9 藤崎駅 900m 1万8,300円
6万495円
±0%
3位 基準地価 大字藤崎字舘岡27 藤崎駅 650m 1万7,500円
5万7,851円
-
4位 基準地価 大字藤崎字武元25-1 藤崎駅 500m 1万5,000円
4万9,586円
±0%
5位 公示地価 大字藤崎字中村井23-11 藤崎駅 200m 1万3,100円
4万3,305円
±0%
6位 公示地価 大字藤崎字村井30-5 藤崎駅 1,100m 1万1,300円
3万7,355円
±0%
7位 基準地価 大字常盤字一西田14-1 北常盤駅 400m 1万1,000円
3万6,363円

-0.91%

8位 基準地価 大字榊字亀田2-37 北常盤駅 1,300m 1万800円
3万5,702円
±0%
9位 基準地価 大字榊字種元3-3 北常盤駅 1,900m 7,100円
2万3,471円

-1.39%

10位 基準地価 大字中島字中元5-1 藤崎駅 3,200m 6,700円
2万2,148円

-1.48%

11位 公示地価 大字俵舛字前田4-3 藤崎駅 5,800m 3,750円
1万2,396円

-1.32%

12位 基準地価 大字福島字村元42-3 北常盤駅 2,300m 3,400円
1万1,239円

-1.45%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR五能線 藤崎駅 1万3,056円 4万3,160円
+19.92%
2位 JR奥羽本線(新庄~青森) 北常盤駅 8,075円 2万6,694円
-0.77%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県南津軽郡藤崎町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円436万円245万円245万円368万円412万円1,037万円329万円907万円676万円473万円614万円916万円856万円
取引件数 0件0件16件25件45件34件25件26件49件33件33件36件33件48件3件
坪単価 0円0円8,812円16,960円11,286円12,661円11,224円14,615円13,406円8,403円12,345円13,205円11,669円12,747円6,333円
平米単価 0円0円2,625円5,116円3,408円3,867円3,396円4,438円4,036円2,527円3,776円3,952円3,524円3,866円1,900円
前年比 ---92.46%-33.46%12.18%-11.35%30.21%-8.27%-37.32%46.91%6.97%-11.63%9.24%-50.32%

青森県南津軽郡藤崎町不動産売却取引実績

該当件数 406 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県南津軽郡藤崎町大字常盤

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

230万円

300m2

ほぼ長方形

1955年

木造110m2住宅8.0m/県道/東
2019年

青森県南津軽郡藤崎町大字榊

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

19,000円

5,700円

350m2

ほぼ長方形
5.0m/道路/北
2019年

青森県南津軽郡藤崎町大字柏木堰

農地

6万9,000円

2,700m2

2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字矢沢

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

470m2

ほぼ長方形

1991年

木造100m2住宅3.0m/町道/南東70%200%
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字矢沢

市街化調整区域

宅地(土地)

100万円

13,000円

3,900円

2,000m2

不整形
8.0m/町道/南西
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字水木

都市計画区域外

宅地(土地)

47万円

12,000円

3,500円

1,300m2

ほぼ長方形
7.0m/町道/南西
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字水木

都市計画区域外

宅地(土地)

35万円

49,000円

15,000円

230m2

ほぼ長方形
3.5m/町道/北東
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

農地

5万4,000円

240m2

2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

農地

1万3,000円

1,300m2

2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

農地

2万8,000円

120m2

2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

農地

2万円

3,700m2

2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

農地

3万4,000円

165m2

2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

準工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

230m2

不整形

1991年

木造150m2住宅、駐車場、その他12.0m/町道/南60%200%
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

市街化調整区域

宅地(土地)

48万円

66,000円

20,000円

240m2

ほぼ長方形
10.0m/町道/南西70%200%
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

910万円

2,000m2

ほぼ台形

1972年

鉄骨造、木造造2,000m2事務所、倉庫、その他12.0m/町道/北東60%200%
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

60万円

330m2

長方形
6.0m/町道/北東70%200%
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

330m2

不整形

1975年

木造190m2住宅4.0m/町道/南西60%200%
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

27,000円

8,300円

2,000m2

不整形
6.0m/町道/西60%200%
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

市街化調整区域

宅地(土地)

5万5,000円

19,000円

5,600円

100m2

ほぼ台形
接面道路無70%200%
2018年

青森県南津軽郡藤崎町大字藤崎

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

210万円

180m2

長方形

2018年

木造110m2住宅5.0m/町道/南東80%200%
該当件数406件中  0~20件表示

青森県南津軽郡藤崎町の売買情報について

青森県南津軽郡藤崎町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で406件の実績があり、平均取引総額は557万円となっています。2019年の坪単価:6,333円・平米単価:1,900円となっており、前年の坪単価と比較すると-50.32%の下降で青森県の中では、南津軽郡藤崎町は11位、全国で1,392位となっています。また、南津軽郡藤崎町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-538人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県南津軽郡藤崎町でも増加傾向にあり約233人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,705人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県南津軽郡藤崎町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 16,94016,85816,49516,02115,17914,64113,87213,09612,32511,549
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 492451485539478463429389417367378342405381421371352
転出数 489493531471458434511417481441388424409431397386390
出生数 11911613310711699123107981069511295108948993
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,628人(30%) 4,861人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 8,739人(57%) 7,034人(52%)
0歳~14歳の年少 1,808人(11%) 1,505人(11%)
男性 6,148人 6,094人
女性 7,536人 7,306人

青森県南津軽郡藤崎町の不動産売買情報

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