東津軽郡外ヶ浜町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9,366円/m2 3万961円/坪 7,750円/m2 2万5,619円/坪
前年: 9,666円/m2 , 3万1,953円/坪 前年比:-3.11% 前年:7,894円/m2 , 2万6,095円/坪 前年比:-1.83%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9,366円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.93万円/m2、最高値をみてみると2006年に2.18万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.29万円/m2、最高値は1.79万円/m2で最安値は0.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東津軽郡蓬田村:0円/m2、東津軽郡今別町:0円/m2、北津軽郡中泊町:0円/m2、青森市4万1,914円/m2、五所川原市2万6,380円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万3,658円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の北津軽郡中泊町と比較すると9,366円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字蟹田小国谷田185 中小国駅 3,800m 2万5,000円
8万2,644円

-1.19%

2位 公示地価 字蟹田126-1 蟹田駅 700m 1万2,200円
4万330円

-3.18%

3位 基準地価 字蟹田中師宮本2-3 蟹田駅 1,000m 1万600円
3万5,041円

-1.86%

4位 公示地価 字蟹田田ノ沢32-2 蟹田駅 300m 8,800円
2万9,090円

-3.3%

5位 基準地価 字下蟹田21-8 蟹田駅 280m 7,300円
2万4,132円

-2.67%

6位 公示地価 字蟹田115-5 蟹田駅 700m 7,100円
2万3,471円

-2.74%

7位 基準地価 字蟹田中師宮本81-72 蟹田駅 1,600m 6,900円
2万2,809円

-2.13%

8位 基準地価 字平舘根岸湯の沢215 蟹田駅 13,000m 5,000円
1万6,528円

-1.97%

9位 基準地価 字三厩本町58 三厩駅 2,000m 4,700円
1万5,537円

-2.09%

10位 基準地価 字平舘根岸山居44 蟹田駅 14,000m 3,900円
1万2,892円

-2.51%

11位 基準地価 字三厩桃ヶ丘83 三厩駅 1,300m 3,650円
1万2,066円

-2.67%

12位 基準地価 字平舘今津才の神64-14 蟹田駅 9,500m 2,700円
8,925円

-1.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR海峡線 中小国駅 2万5,000円 8万2,644円
-1.19%
2位 JR津軽線 蟹田駅 7,166円 2万3,689円
-2.57%
3位 JR津軽線 三厩駅 4,175円 1万3,801円
-2.34%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県東津軽郡外ヶ浜町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円256万円135万円672万円143万円155万円281万円300万円75万円82万円860万円268万円115万円151万円
取引件数 0件0件25件16件16件23件31件20件23件16件22件17件21件15件3件
坪単価 0円0円13,480円1,000円5,037円1,713円4,480円6,150円6,665円2,743円3,000円1,941円1,142円4,577円7,000円
平米単価 0円0円4,028円300円1,531円526円1,358円1,855円2,013円837円913円576円347円1,406円2,100円
前年比 ----92.58%403.7%-65.99%161.53%37.28%8.37%-58.84%9.37%-35.3%-41.16%300.79%52.94%

青森県東津軽郡外ヶ浜町不動産売却取引実績

該当件数 248 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師

農地

6万5,000円

125m2

2019年

青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

24万円

21,000円

6,300円

380m2

不整形
6.0m/町道/北西70%200%
2019年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

400m2

ほぼ長方形

1984年

木造135m2住宅3.0m/私道/北60%200%
2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町平舘根岸

農地

1万5,000円

950m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師

林地

8万円

420m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師

農地

24万円

460m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師

農地

54万円

1,000m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

22,000円

6,800円

220m2

不整形
6.0m/町道/南東70%200%
2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田中師

第1種住居地域

宅地(土地)

15万円

26,000円

8,000円

190m2

ほぼ長方形
7.0m/町道/東60%200%
2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町蟹田小国

林地

5万円

620m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

林地

2万7,000円

150m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

林地

19万円

1,000m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

農地

1万9,000円

115m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

林地

7万6,000円

700m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

林地

2万円

105m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

林地

4万2,000円

530m2

2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

第1種住居地域

宅地(土地)

13万円

20,000円

6,100円

210m2

長方形
6.5m/町道/西60%200%
2018年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字蟹田

第1種住居地域

宅地(土地)

3,000円

660円

200円

150m2

長方形
4.5m/道路/南60%200%
2017年

青森県東津軽郡外ヶ浜町字三厩増川

林地

5万円

4,600m2

2017年

青森県東津軽郡外ヶ浜町三厩宇鉄

林地

1万3,000円

110m2

該当件数248件中  0~20件表示

青森県東津軽郡外ヶ浜町の売買情報について

青森県東津軽郡外ヶ浜町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で248件の実績があり、平均取引総額は264万円となっています。2019年の坪単価:7,000円・平米単価:2,100円となっており、前年の坪単価と比較すると52.94%の上昇で青森県の中では、東津軽郡外ヶ浜町は27位、全国で1,702位となっています。また、東津軽郡外ヶ浜町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-775人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県東津軽郡外ヶ浜町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,178人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県東津軽郡外ヶ浜町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 9,8139,1708,2157,0896,1985,4234,6794,0163,4282,906
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 258267263232214198229203210143193146149148139136150
転出数 373347318341326326338303275275237279264266204202218
出生数 3957375734253935342725262421271511
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 2,832人(45%) 2,546人(56%)
15歳~64歳の生産年齢 2,927人(47%) 1,749人(38%)
0歳~14歳の年少 437人(7%) 216人(4%)
男性 2,140人 2,107人
女性 2,556人 2,404人

青森県東津軽郡外ヶ浜町の不動産売買情報

青森県の不動産売買情報

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