つがる市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8,533円/m2 2万8,208円/坪 7,507円/m2 2万4,816円/坪
前年: 8,700円/m2 , 2万8,760円/坪 前年比:-1.92% 前年:7,614円/m2 , 2万5,170円/坪 前年比:-1.41%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8,533円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.85万円/m2、最高値をみてみると2006年に2.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.25万円/m2、最高値は1.79万円/m2で最安値は0.85万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、五所川原市2万6,380円/m2、北津軽郡鶴田町1万833円/m2、北津軽郡板柳町1万2,166円/m2、北津軽郡中泊町:0円/m2、西津軽郡鰺ヶ沢町1万5,033円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,882円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の北津軽郡中泊町と比較すると8,533円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 木造千代町56-2 木造駅 900m 1万4,700円
4万8,595円

-2.65%

2位 基準地価 木造桜川2-37 木造駅 200m 1万3,500円
4万4,628円

-1.46%

3位 基準地価 木造千代町102-8 木造駅 840m 1万3,400円
4万4,297円

-1.48%

4位 基準地価 柏上古川八重崎220 木造駅 3,100m 1万2,700円
4万1,983円

-0.79%

5位 基準地価 木造浮巣18-13 木造駅 1,400m 1万1,500円
3万8,016円

-1.71%

6位 基準地価 木造若竹1-56 木造駅 700m 9,800円
3万2,396円

-2.01%

7位 公示地価 木造桜川11-20 木造駅 350m 9,800円
3万2,396円

-2.01%

8位 公示地価 柏玉水藤岡8-10 木造駅 1,400m 8,600円
2万8,429円

-1.15%

9位 公示地価 木造朝日27-62 木造駅 2,100m 8,600円
2万8,429円

-1.15%

10位 基準地価 柏桑野木田福井34-7 陸奥鶴田駅 5,000m 7,100円
2万3,471円

-1.39%

11位 基準地価 森田町森田月見野113-1 陸奥森田駅 150m 6,700円
2万2,148円

-0.75%

12位 基準地価 森田町森田月見野147-1 陸奥森田駅 850m 5,300円
1万7,520円

-1.86%

13位 公示地価 柏広須野宮72-1 木造駅 1,600m 5,200円
1万7,190円

-1.89%

14位 基準地価 富萢町藪分6-1 木造駅 23,000m 5,100円
1万6,859円

-1.93%

15位 基準地価 柏下古川稲森17-1 五所川原駅 3,200m 4,600円
1万5,206円

-1.08%

16位 公示地価 森田町下相野野田145-2 中田駅 1,500m 4,300円
1万4,214円

-2.28%

17位 基準地価 稲垣町吉出鴨泊11-1 五所川原駅 13,000m 4,300円
1万4,214円

-1.15%

18位 基準地価 森田町上相野明石64-2 中田駅 2,300m 3,900円
1万2,892円

-1.27%

19位 基準地価 牛潟町村上122 木造駅 16,000m 3,800円
1万2,561円

-1.3%

20位 基準地価 稲垣町豊川初瀬山48 五所川原駅 12,000m 3,400円
1万1,239円

-1.45%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR五能線 木造駅 9,725円 3万2,148円
-1.64%
2位 JR五能線 陸奥鶴田駅 7,100円 2万3,471円
-1.39%
3位 JR五能線 陸奥森田駅 6,000円 1万9,834円
-1.24%
4位 JR五能線 五所川原駅 4,100円 1万3,553円
-1.21%
5位 JR五能線 中田駅 4,100円 1万3,553円
-1.8%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県つがる市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円354万円409万円390万円279万円339万円202万円518万円305万円414万円536万円448万円602万円288万円
取引件数 0件0件102件97件67件86件106件82件65件95件75件108件73件63件20件
坪単価 0円0円9,610円8,483円4,165円9,391円3,706円4,295円3,978円4,473円4,692円4,713円2,800円7,395円1,400円
平米単価 0円0円2,900円2,584円1,259円2,822円1,120円1,306円1,221円1,347円1,405円1,431円847円2,246円425円
前年比 ----11.73%-50.9%125.47%-60.54%15.89%-7.38%12.44%4.9%0.45%-40.59%164.11%-81.07%

青森県つがる市不動産売却取引実績

該当件数 1,039 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県つがる市森田町床舞

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

640m2

長方形

1997年

木造100m2住宅7.5m/県道/北
2019年

青森県つがる市森田町大館

準都市計画区域

宅地(土地と建物)

50万円

330m2

台形

2001年

木造110m2住宅、店舗16.0m/国道/北
2019年

青森県つがる市富萢町

農地

8万9,000円

5,000m2

2019年

青森県つがる市木造永田

農地

8万5,000円

3,400m2

2019年

青森県つがる市木造筒木坂

農地

2万円

3,900m2

2019年

青森県つがる市木造館岡

農地

2万円

3,700m2

2019年

青森県つがる市木造館岡

農地

2万円

3,600m2

2019年

青森県つがる市木造菰槌

農地

9万7,000円

4,800m2

2019年

青森県つがる市木造越水

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

320万円

2,000m2

ほぼ台形

1994年

鉄骨造造1,700m2倉庫5.0m/市道/南
2019年

青森県つがる市木造大湯町

農地

9万4,000円

4,700m2

2019年

青森県つがる市木造

準工業地域

宅地(土地)

6万9,000円

17,000円

5,300円

130m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/北西60%200%
2019年

青森県つがる市柏下古川

農地

4万5,000円

240m2

2019年

青森県つがる市柏桑野木田

農地

9万3,000円

3,100m2

2019年

青森県つがる市柏桑野木田

農地

3万4,000円

1,700m2

2019年

青森県つがる市牛潟町

農地

36万円

5,000m2

2019年

青森県つがる市稲垣町沼館

農地

13万円

4,800m2

2019年

青森県つがる市稲垣町沼崎

農地

15万円

4,800m2

2019年

青森県つがる市稲垣町沼崎

都市計画区域外

宅地(土地)

4万2,000円

11,000円

3,200円

130m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/西
2019年

青森県つがる市稲垣町沼崎

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

25万円

520m2

長方形

1970年

木造100m2住宅7.0m/市道/東
2019年

青森県つがる市稲垣町繁田

農地

6万8,000円

3,000m2

調停・競売等
該当件数1,039件中  0~20件表示

青森県つがる市の売買情報について

青森県つがる市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,039件の実績があり、平均取引総額は391万円となっています。2019年の坪単価:1,400円・平米単価:425円となっており、前年の坪単価と比較すると-81.07%の下降で青森県の中では、つがる市は17位、全国で1,555位となっています。また、つがる市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,210人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県つがる市でも増加傾向にあり約46人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,859人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県つがる市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 42,38441,32040,09137,24333,31632,10629,56527,11624,79722,549
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,2091,1671,1991,1411,068956945794905833722666698674722678605
転出数 1,4381,3561,3241,3671,2821,2331,1931,2251,1481,0121,042967922923919944875
出生数 295325319263305232263246245218209201205180183188190
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,507人(34%) 11,553人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 18,309人(54%) 12,450人(47%)
0歳~14歳の年少 3,474人(10%) 2,160人(8%)
男性 12,246人 12,094人
女性 14,580人 14,069人

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