むつ市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万8,357円/m2 6万684円/坪 1万3,758円/m2 4万5,480円/坪
前年: 1万8,428円/m2 , 6万919円/坪 前年比:-0.39% 前年:1万3,960円/m2 , 4万6,148円/坪 前年比:-1.45%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万8,357円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.83万円/m2、最高値をみてみると1984年に11.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.95万円/m2、最高値は2.18万円/m2で最安値は1.83万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、下北郡東通村:0円/m2、上北郡横浜町:0円/m2、下北郡風間浦村:0円/m2、下北郡佐井村:0円/m2、下北郡大間町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は0円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字田名部字二又川目41-102 下北駅 4,400m 5万5,800円
18万4,462円

-1.77%

2位 基準地価 小川町1-302-2 下北駅 2,800m 3万9,200円
12万9,586円
±0%
3位 公示地価 中央2-52-2 下北駅 800m 3万7,900円
12万5,289円

+0.79%

4位 公示地価 柳町1-206-1 下北駅 3,100m 2万9,400円
9万7,190円

-1.02%

5位 基準地価 苫生町1-158 下北駅 3,000m 2万1,800円
7万2,066円
±0%
6位 基準地価 大畑町関根橋46-3 下北駅 21,000m 2万400円
6万7,438円

-0.49%

7位 基準地価 小川町1-571 下北駅 2,400m 1万9,800円
6万5,454円
±0%
8位 基準地価 川内町館山下275-3 大湊駅 24,000m 1万8,400円
6万826円

-1.61%

9位 基準地価 大湊新町58 大湊駅 200m 1万6,800円
5万5,537円

-2.33%

10位 公示地価 海老川町677 下北駅 1,300m 1万6,800円
5万5,537円
±0%
11位 基準地価 金谷2-86-53 下北駅 1,800m 1万6,000円
5万2,892円
±0%
12位 基準地価 上川町118-2 下北駅 4,100m 1万4,000円
4万6,280円
±0%
13位 公示地価 松山町122 下北駅 3,300m 1万3,900円
4万5,950円
±0%
14位 公示地価 大平町280 大湊駅 900m 1万3,400円
4万4,297円

-0.75%

15位 基準地価 金曲1-27-38 下北駅 1,800m 1万2,800円
4万2,314円

+0.78%

16位 公示地価 大畑町新町77-1 下北駅 18,000m 1万800円
3万5,702円

-2.71%

17位 基準地価 川内町川内134 大湊駅 21,000m 9,400円
3万1,074円

-4.09%

18位 基準地価 川守町273 大湊駅 2,200m 8,900円
2万9,421円

-1.12%

19位 基準地価 大畑町東町36-4 下北駅 18,000m 8,700円
2万8,760円

-3.34%

20位 基準地価 脇野沢本村162 大湊駅 39,000m 8,500円
2万8,099円

-4.5%

21位 基準地価 大畑町本町44 下北駅 18,000m 8,000円
2万6,446円

-3.62%

22位 基準地価 大畑町中島78-19 下北駅 18,000m 8,000円
2万6,446円

-3.62%

23位 基準地価 川内町川内193 大湊駅 21,000m 7,600円
2万5,123円

-3.8%

24位 基準地価 川内町休所42-273 大湊駅 22,000m 6,700円
2万2,148円

-2.9%

25位 基準地価 脇野沢本村187-2 大湊駅 39,000m 6,300円
2万826円

-4.55%

26位 公示地価 大畑町兎沢202-2 下北駅 18,000m 6,300円
2万826円

-1.57%

27位 基準地価 川内町板子塚37-9 大湊駅 21,000m 6,200円
2万495円

-3.13%

28位 基準地価 真砂町11-3 下北駅 1,100m 5,400円
1万7,851円
±0%
29位 基準地価 大畑町正津川戦敷304 下北駅 16,000m 4,900円
1万6,198円

-2.01%

30位 基準地価 川内町宿野部33 大湊駅 28,000m 3,400円
1万1,239円

-2.86%

31位 基準地価 脇野沢小沢36 大湊駅 34,000m 3,200円
1万578円

-4.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR大湊線 下北駅 1万8,415円 6万876円
-0.69%
2位 JR大湊線 大湊駅 9,066円 2万9,970円
-2.65%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県むつ市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円132万円611万円932万円662万円671万円532万円574万円520万円677万円758万円760万円548万円515万円
取引件数 0件0件13件171件149件185件145件143件171件192件139件142件133件135件18件
坪単価 0円0円3,307円15,090円13,173円14,763円16,496円17,465円12,839円17,994円16,246円12,595円14,287円12,580円21,211円
平米単価 0円0円1,000円4,576円3,987円4,466円4,995円5,290円3,880円5,480円4,931円3,821円4,324円3,824円6,422円
前年比 ---356.3%-12.7%12.07%11.74%5.87%-26.49%40.15%-9.71%-22.47%13.43%-11.95%68.61%

青森県むつ市不動産売却取引実績

該当件数 1,736 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県むつ市南町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

1万円

330m2

ほぼ正方形

1982年

木造130m2住宅6.0m/市道/北東
2019年

青森県むつ市緑町

農地

2万円

200m2

2019年

青森県むつ市文京町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

49万円

57,000円

17,000円

280m2

長方形
6.5m/道路/北西
2019年

青森県むつ市仲町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

270m2

長方形

1987年

木造50m2住宅6.0m/道路/南東50%80%
2019年

青森県むつ市仲町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

250m2

長方形

1992年

木造100m2住宅5.0m/道路/南東50%80%
2019年

青森県むつ市苫生町

準工業地域

宅地(土地)

50万円

98,000円

30,000円

170m2

長方形
6.0m/市道/南60%200%
2019年

青森県むつ市苫生町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

2,000m2

不整形

1988年

鉄骨造造460m2共同住宅、工場6.0m/道路/北東
2019年

青森県むつ市大字田名部

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

25,000円

7,600円

1,700m2

不整形
10.5m/国道/南西
2019年

青森県むつ市大字関根

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

3,800円

1,100円

880m2

不整形
8.0m/国道/南西
2019年

青森県むつ市昭和町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

500m2

ほぼ長方形

1993年

250m25.0m/市道/北西50%80%
2019年

青森県むつ市金谷

第1種住居地域

宅地(土地)

35万円

45,000円

13,000円

260m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

青森県むつ市金曲

第1種住居地域

宅地(土地)

51万円

65,000円

20,000円

260m2

ほぼ正方形
6.5m/道路/南東60%200%
2019年

青森県むつ市金曲

第1種住居地域

宅地(土地)

52万円

65,000円

20,000円

260m2

長方形
6.5m/道路/北西60%200%
2019年

青森県むつ市大湊浜町

準工業地域

宅地(土地と建物)

27万円

260m2

ほぼ長方形

1999年

木造180m2住宅7.0m/市道/南東60%200%
2019年

青森県むつ市大湊新町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

87万円

220m2

不整形

1977年

木造80m2住宅4.5m/道路/東60%200%
2019年

青森県むつ市大湊上町

林地

4万7,000円

130m2

2019年

青森県むつ市大畑町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

33万円

260m2

長方形

1979年

木造130m2住宅5.0m/市道/南西60%200%
2019年

青森県むつ市大畑町

近隣商業地域

宅地(土地)

21万円

23,000円

6,900円

300m2

長方形
7.0m/県道/北80%200%
2018年

青森県むつ市脇野沢

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

22万円

520m2

長方形
木造170m2住宅8.0m/国道/南東
2018年

青森県むつ市若松町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

75万円

260m2

長方形

1980年

木造100m2住宅5.5m/市道/北西60%200%
該当件数1,736件中  0~20件表示

青森県むつ市の売買情報について

青森県むつ市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,736件の実績があり、平均取引総額は648万円となっています。2019年の坪単価:21,211円・平米単価:6,422円となっており、前年の坪単価と比較すると68.61%の上昇で青森県の中では、むつ市は8位、全国で1,294位となっています。また、むつ市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,419人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県むつ市でも増加傾向にあり約1,643人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,794人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県むつ市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 67,96967,02264,05261,06658,49355,07451,80948,41945,01441,599
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,3633,2113,1462,9972,8512,4582,4242,5252,6562,5542,4352,6152,1522,2372,1722,0782,099
転出数 3,4303,4243,4173,4723,4913,2313,0963,0953,0622,6012,5752,9322,5682,6582,7252,5762,480
出生数 603639635582521508520460498463498465488439416406391
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,326人(29%) 18,969人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 33,885人(57%) 28,091人(53%)
0歳~14歳の年少 7,007人(11%) 5,357人(10%)
男性 25,653人 25,481人
女性 27,698人 26,936人

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