三沢市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,400円/m2 11万3,719円/坪 4万6,250円/m2 15万2,892円/坪
前年: 3万4,375円/m2 , 11万3,636円/坪 前年比:+0.07% 前年:4万7,220円/m2 , 15万6,099円/坪 前年比:-2.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,400円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に3.43万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1989年に13.59万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると10.16万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.69万円/m2、最高値は4.51万円/m2で最安値は3.43万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上北郡六戸町:8,800円/m2、上北郡おいらせ町1万1,080円/m2、上北郡東北町:7,700円/m2、三戸郡五戸町1万4,600円/m2、十和田市2万1,850円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万2,806円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字三沢字早稲田5-49 三沢駅 13,000m 32万円
105万7,851円

-3.04%

2位 公示地価 松園町3-2-7 三沢駅 1,600m 4万1,600円
13万7,520円

+0.24%

3位 基準地価 中央町1-8-2 三沢駅 1,900m 3万4,300円
11万3,388円
±0%
4位 公示地価 中央町3-2-11 三沢駅 1,800m 3万4,200円
11万3,057円
±0%
5位 公示地価 桜町3-5-15 三沢駅 2,600m 3万2,900円
10万8,760円
±0%
6位 公示地価 岡三沢3-7-3 三沢駅 3,200m 2万8,900円
9万5,537円
±0%
7位 基準地価 本町1-62-11 三沢駅 近接 2万4,800円
8万1,983円
±0%
8位 基準地価 栄町3-140-506 三沢駅 1,300m 1万8,500円
6万1,157円
±0%
9位 基準地価 花園町4-31-3598 三沢駅 1,500m 1万7,100円
5万6,528円
±0%
10位 基準地価 東岡三沢2-41-226 三沢駅 4,300m 1万5,900円
5万2,561円

+1.27%

11位 基準地価 春日台3-154-810 三沢駅 1,100m 1万200円
3万3,719円
±0%
12位 基準地価 南町4-31-3462 三沢駅 2,200m 1万100円
3万3,388円
±0%
13位 基準地価 鹿中4-145-639 三沢駅 8,100m 6,000円
1万9,834円
±0%
14位 基準地価 大字三沢字堀口17-60 三沢駅 4,500m 5,600円
1万8,512円

+1.81%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 十和田観光電鉄 三沢駅 4万2,864円 14万1,699円
-1.58%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県三沢市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,072万円1,597万円1,301万円1,054万円563万円1,111万円939万円760万円1,255万円928万円1,026万円995万円841万円
取引件数 0件0件82件150件127件115件116件98件122件76件104件148件101件117件13件
坪単価 0円0円33,976円33,407円33,843円32,557円23,368円27,158円30,598円24,556円23,855円24,013円26,297円29,916円44,692円
平米単価 0円0円10,315円10,144円10,239円9,908円7,097円8,298円9,336円7,453円7,249円7,308円8,006円9,028円13,384円
前年比 ----1.67%1.31%-3.8%-28.22%16.22%12.67%-19.75%-2.85%0.66%9.51%13.76%49.39%

青森県三沢市不動産売却取引実績

該当件数 1,369 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県三沢市谷地頭

林地

5万円

1,300m2

2019年

青森県三沢市美野原

第1種住居地域

宅地(土地)

180万円

120,000円

36,000円

490m2

長方形
15.0m/市道/東60%200%
2019年

青森県三沢市南山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

83,000円

25,000円

530m2

長方形
7.0m/道路/西70%200%
2019年

青森県三沢市南山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

200万円

660m2

長方形
13.0m/市道/南西70%200%
2019年

青森県三沢市南町

準工業地域

宅地(土地)

80万円

71,000円

21,000円

370m2

ほぼ長方形
7.5m/市道/西60%200%
2019年

青森県三沢市南町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

84万円

550m2

不整形
4.0m/私道/南80%200%
2019年

青森県三沢市大字三沢

林地

40万円

3,000m2

2019年

青森県三沢市大字三沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

280m2

ほぼ長方形

2003年

木造155m2住宅4.5m/私道/北70%200%
2019年

青森県三沢市大字三沢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

78万円

68,000円

20,000円

380m2

台形
11.0m/市道/南東70%200%
2019年

青森県三沢市松園町

近隣商業地域

宅地(土地)

30万円

66,000円

20,000円

150m2

長方形
30.0m/市道/南西80%200%
2019年

青森県三沢市日の出

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

75万円

53,000円

16,000円

470m2

長方形
9.5m/市道/南70%200%
2019年

青森県三沢市日の出

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

78万円

120,000円

36,000円

220m2

長方形
5.0m/私道/西70%200%
2019年

青森県三沢市千代田町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

14万円

220m2

ほぼ台形
木造70m2住宅6.0m/私道/南西70%200%
2018年

青森県三沢市六川目

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

33万円

1,400m2

ほぼ整形

1974年

木造200m2店舗5.5m/道路/南70%200%
2018年

青森県三沢市六川目

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

15万円

15,000円

4,500円

330m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/南70%200%
2018年

青森県三沢市美野原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

89万円

130m2

長方形

1993年

木造75m2住宅6.0m/市道/西60%150%
2018年

青森県三沢市美野原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

120,000円

36,000円

500m2

長方形
6.0m/市道/南60%150%
2018年

青森県三沢市美野原

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

410m2

ほぼ正方形

1998年

木造135m2住宅6.0m/市道/東60%150%
2018年

青森県三沢市南山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

190万円

700m2

長方形

2003年

木造210m2事務所11.0m/市道/南東70%200%
2018年

青森県三沢市南町

準工業地域

宅地(土地と建物)

71万円

490m2

ほぼ長方形

1981年

木造住宅4.0m/市道/西60%200%
該当件数1,369件中  0~20件表示

青森県三沢市の売買情報について

青森県三沢市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,369件の実績があり、平均取引総額は1,066万円となっています。2019年の坪単価:44,692円・平米単価:13,384円となっており、前年の坪単価と比較すると49.39%の上昇で青森県の中では、三沢市は4位、全国で984位となっています。また、三沢市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,268人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県三沢市でも増加傾向にあり約1,236人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,340人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県三沢市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 41,60542,49542,42541,25840,19638,92837,52436,05234,50832,891
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,7952,9283,0052,7062,5422,5292,4002,3892,3712,1822,0582,3362,2322,2092,1042,1821,981
転出数 2,9332,7993,2183,1082,9782,7952,9912,4513,0172,6492,1642,6502,6482,5072,6162,6292,497
出生数 571550509542512518495500480409444414429416444349393
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 9,478人(23%) 10,714人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 24,779人(61%) 21,439人(58%)
0歳~14歳の年少 5,791人(14%) 4,650人(12%)
男性 18,434人 18,318人
女性 18,878人 18,485人

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