十和田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万1,850円/m2 7万2,231円/坪 1万4,697円/m2 4万8,585円/坪
前年: 2万1,850円/m2 , 7万2,231円/坪 ±0% 前年:1万4,458円/m2 , 4万7,795円/坪 前年比:+1.65%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万1,850円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ変わりませんが、基準地価に関しては上昇しています。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に2.1万円/m2、最高値をみてみると2004年に4.51万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.38万円/m2、最高値は2.94万円/m2で最安値は2.18万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上北郡六戸町:8,800円/m2、上北郡東北町:7,700円/m2、三戸郡五戸町1万4,600円/m2、上北郡七戸町1万4,466円/m2、三戸郡新郷村:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は9,113円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字奥瀬字仙ノ沢418 向山駅 30,000m 4万5,000円
14万8,760円

-2.18%

2位 公示地価 稲生町145-2 三沢駅 16,000m 3万1,400円
10万3,801円
±0%
3位 基準地価 稲生町49-1 三沢駅 16,000m 2万7,200円
8万9,917円
±0%
4位 基準地価 東三番町55-8 三沢駅 15,000m 2万6,800円
8万8,595円
±0%
5位 公示地価 西二番町30 三沢駅 16,000m 2万5,600円
8万4,628円
±0%
6位 公示地価 西十二番町79-10 三沢駅 16,000m 2万4,200円
8万円
±0%
7位 公示地価 大字相坂字小林18-1 三沢駅 18,000m 1万9,100円
6万3,140円
±0%
8位 基準地価 西十一番町29-503 三沢駅 16,000m 1万9,000円
6万2,809円
±0%
9位 基準地価 東三番町17-10 三沢駅 15,000m 1万7,400円
5万7,520円
±0%
10位 基準地価 東十一番町10-287 三沢駅 14,000m 1万6,600円
5万4,876円
±0%
11位 公示地価 東六番町68-18 三沢駅 18,000m 1万6,100円
5万3,223円
±0%
12位 基準地価 東三番町100-3 三沢駅 15,000m 1万5,600円
5万1,570円
±0%
13位 基準地価 西十五番町343-4 三沢駅 17,000m 1万4,800円
4万8,925円
±0%
14位 公示地価 東二十四番町17-182 三沢駅 14,000m 1万4,700円
4万8,595円
±0%
15位 基準地価 元町西3-41-9 三沢駅 15,000m 1万4,600円
4万8,264円
±0%
16位 基準地価 大字三本木字西小稲118-8 三沢駅 18,000m 1万3,000円
4万2,975円
±0%
17位 基準地価 大字奥瀬字中平52-2 向山駅 26,000m 8,400円
2万7,768円

-2.33%

18位 基準地価 大字法量字焼山64-108 向山駅 39,000m 6,400円
2万1,157円

-1.54%

19位 基準地価 大字奥瀬字小沢口52-2 向山駅 27,000m 6,300円
2万826円

-1.57%

20位 基準地価 大字三本木字西小稲193 三沢駅 18,000m 5,700円
1万8,842円
-
21位 基準地価 大字沢田字下洗18-2 下田駅 25,000m 4,600円
1万5,206円

-2.13%

22位 基準地価 大字法量字前川原86-2 向山駅 29,000m 4,300円
1万4,214円

-2.28%

23位 基準地価 大字伝法寺字大窪1-16 三沢駅 19,000m 4,150円
1万3,719円

-1.2%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 十和田観光電鉄 三沢駅 1万7,997円 5万9,494円
+1.88%
2位 青い森鉄道線 向山駅 1万4,080円 4万6,545円
-2.09%
3位 青い森鉄道線 下田駅 4,600円 1万5,206円
-2.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県十和田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円625万円807万円647万円777万円837万円813万円784万円594万円478万円658万円747万円791万円508万円
取引件数 0件0件171件207件201件189件158件164件190件173件189件190件209件205件50件
坪単価 0円0円18,170円21,449円16,395円16,805円18,577円21,707円10,688円15,160円14,534円16,427円15,785円15,499円8,256円
平米単価 0円0円5,497円6,473円4,959円5,091円5,603円6,542円3,244円4,596円4,389円4,961円4,788円4,691円2,494円
前年比 ---18.05%-23.56%2.5%10.54%16.85%-50.76%41.84%-4.13%13.02%-3.91%-1.81%-46.73%

青森県十和田市不動産売却取引実績

該当件数 2,296 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県十和田市元町西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

970m2

台形

1981年

鉄骨造造500m2事務所12.0m/市道/北60%200%
2019年

青森県十和田市元町西

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

39万円

58,000円

18,000円

220m2

ほぼ正方形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

青森県十和田市元町西

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

240m2

ほぼ長方形

2019年

木造80m2住宅6.0m/道路/西60%200%
2019年

青森県十和田市元町西

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

270m2

不整形

2019年

木造75m2住宅6.0m/道路/北東60%200%
2019年

青森県十和田市大字米田

林地

1万5,000円

3,600m2

2019年

青森県十和田市大字米田

林地

3万4,000円

5,000m2

2019年

青森県十和田市大字米田

林地

3万円

4,100m2

2019年

青森県十和田市大字洞内

林地

1万円

2,100m2

2019年

青森県十和田市大字洞内

農地

12万円

4,100m2

2019年

青森県十和田市大字深持

農地

47万円

5,000m2

2019年

青森県十和田市大字深持

農地

1万2,000円

2,400m2

2019年

青森県十和田市ひがしの

農地

15万円

1,600m2

調停・競売等
2019年

青森県十和田市ひがしの

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

280m2

長方形

1971年

木造90m2住宅4.5m/市道/西50%80%
2019年

青森県十和田市東二十四番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

140万円

260m2

ほぼ長方形

1997年

木造110m2住宅6.0m/道路/北70%200%
2019年

青森県十和田市東二十三番町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

30,000円

9,200円

1,600m2

ほぼ長方形
9.5m/市道/南西60%200%
2019年

青森県十和田市東十三番町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

590m2

不整形

1984年

木造310m2共同住宅8.0m/市道/西70%200%
2019年

青森県十和田市東六番町

準工業地域

宅地(土地)

70万円

38,000円

11,000円

610m2

不整形
7.5m/市道/南西60%200%
2019年

青森県十和田市東四番町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

1,900m2

長方形

1993年

木造260m2住宅、共同住宅11.0m/市道/北東60%200%
2019年

青森県十和田市東三番町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

48万円

25,000円

7,600円

640m2

台形
7.5m/市道/北東60%200%
2019年

青森県十和田市東三番町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

220m2

長方形
木造360m2共同住宅3.0m/市道/西60%200%
該当件数2,296件中  0~20件表示

青森県十和田市の売買情報について

青森県十和田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,296件の実績があり、平均取引総額は709万円となっています。2019年の坪単価:8,256円・平米単価:2,494円となっており、前年の坪単価と比較すると-46.73%の下降で青森県の中では、十和田市は7位、全国で1,238位となっています。また、十和田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,549人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県十和田市でも増加傾向にあり約2,709人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,080人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県十和田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 69,14669,63068,35966,11063,42960,88057,75954,43151,03147,545
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,6002,5592,9412,4242,3362,2462,0381,9872,0671,9451,9231,8801,7511,7391,8421,7491,803
転出数 2,6282,7222,9862,8182,5512,4942,6462,4712,3752,1101,8532,1482,1671,9902,1642,0491,885
出生数 612615591619529508485495486411473434439450408410419
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,850人(29%) 21,559人(37%)
15歳~64歳の生産年齢 37,028人(58%) 29,948人(52%)
0歳~14歳の年少 7,325人(11%) 5,741人(10%)
男性 27,050人 26,844人
女性 31,152人 30,404人

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