黒石市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,825円/m2 5万2,314円/坪 1万5,265円/m2 5万462円/坪
前年: 1万5,925円/m2 , 5万2,644円/坪 前年比:-0.63% 前年:1万1,635円/m2 , 3万8,462円/坪 前年比:+31.19%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,825円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に1.5万円/m2、最高値をみてみると1982年に11.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.73万円/m2、最高値は2.21万円/m2で最安値は1.5万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南津軽郡田舎館村:7,800円/m2、平川市1万2,600円/m2、南津軽郡藤崎町:9,383円/m2、南津軽郡大鰐町1万1,575円/m2、弘前市3万4,656円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万5,202円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の弘前市と比較すると1万8,831円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字南中野字黒森向3-1 黒石駅 12,000m 3万9,000円
12万8,925円

-1.27%

2位 基準地価 京町33-2 黒石駅 1,100m 2万3,800円
7万8,677円
-
3位 公示地価 大字市ノ町44 黒石駅 640m 2万200円
6万6,776円

-0.5%

4位 公示地価 大字山形町10-1 黒石駅 1,200m 1万7,900円
5万9,173円

-1.11%

5位 基準地価 大字中川字篠村4-2 黒石駅 2,300m 1万6,800円
5万5,537円

-0.6%

6位 基準地価 大字甲大工町1-1 黒石駅 870m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

7位 基準地価 野添町41 黒石駅 1,300m 1万5,300円
5万578円

-0.65%

8位 基準地価 緑ヶ丘102 黒石駅 2,300m 1万3,600円
4万4,958円
-
9位 公示地価 吉乃町83 黒石駅 1,200m 1万2,900円
4万2,644円

-0.77%

10位 公示地価 追子野木1-247-12 黒石駅 2,100m 1万2,300円
4万661円
±0%
11位 基準地価 角田58-3 黒石駅 2,000m 1万1,700円
3万8,677円

-0.85%

12位 基準地価 大字温湯字鶴泉29-5 黒石駅 8,800m 7,550円
2万4,958円

-1.31%

13位 基準地価 美原町98 黒石駅 1,700m 4,900円
1万6,198円

-1.02%

14位 基準地価 大字三島字川岸68-2 黒石駅 4,500m 4,100円
1万3,553円

-1.21%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 弘南鉄道弘南線 黒石駅 1万5,425円 5万991円
+19.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県黒石市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円222万円503万円428万円552万円553万円505万円518万円410万円461万円679万円741万円615万円363万円
取引件数 0件0件29件80件67件77件64件80件86件104件59件64件67件72件11件
坪単価 0円0円10,758円10,665円4,261円10,038円9,465円10,736円11,854円12,088円8,091円10,229円10,998円9,104円8,663円
平米単価 0円0円3,234円3,208円1,298円3,041円2,860円3,266円3,600円3,653円2,449円3,118円3,319円2,768円2,654円
前年比 ----0.86%-60.05%135.58%-5.71%13.43%10.41%1.97%-33.07%26.42%7.52%-17.22%-4.84%

青森県黒石市不動産売却取引実績

該当件数 860 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県黒石市松原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

58,000円

18,000円

200m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東70%200%
2019年

青森県黒石市馬場尻北

農地

9万円

2,500m2

2019年

青森県黒石市大字中川

農地

13万円

3,900m2

2019年

青森県黒石市大字豊岡

農地

5万円

4,100m2

2019年

青森県黒石市大字豊岡

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

11万円

4,300円

1,300円

850m2

ほぼ長方形
10.0m/市道/北東70%200%
2019年

青森県黒石市末広

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

170万円

200m2

長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/北東70%200%
2019年

青森県黒石市大字境松

農地

7万8,000円

2,300m2

2019年

青森県黒石市大字境松

農地

3万8,000円

660m2

2019年

青森県黒石市追子野木

工業地域

宅地(土地)

48万円

33,000円

9,900円

490m2

台形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

青森県黒石市大字沖浦

農地

2万円

1,200m2

2019年

青森県黒石市相野

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

95万円

230m2

正方形

1997年

木造125m2住宅6.0m/市道/南東70%200%
2018年

青森県黒石市若葉町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

540m2

ほぼ長方形
店舗15.0m/県道/東60%200%
2018年

青森県黒石市吉乃町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

260m2

長方形

2019年

木造120m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2018年

青森県黒石市大字元町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

2,000m2

長方形

1996年

木造270m2住宅9.0m/県道/北東60%200%調停・競売等
2018年

青森県黒石市大字南中野

農地

4万4,000円

3,700m2

2018年

青森県黒石市大字南中野

農地

3,000円

3,300m2

2018年

青森県黒石市緑町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

31万円

35,000円

11,000円

290m2

長方形
4.0m/市道/南東60%200%
2018年

青森県黒石市松原

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

180m2

長方形

1986年

木造65m2住宅6.0m/市道/北西70%200%
2018年

青森県黒石市富士見

農地

24万円

3,000m2

2018年

青森県黒石市大字袋

農地

5万4,000円

1,600m2

該当件数860件中  0~20件表示

青森県黒石市の売買情報について

青森県黒石市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で860件の実績があり、平均取引総額は523万円となっています。2019年の坪単価:8,663円・平米単価:2,654円となっており、前年の坪単価と比較すると-4.84%の下降で青森県の中では、黒石市は13位、全国で1,429位となっています。また、黒石市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,822人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県黒石市でも増加傾向にあり約531人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,214人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県黒石市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 39,00439,05938,45536,13234,28431,46229,16826,90524,66222,412
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9931,0381,104913895886687588806818774713771821697820701
転出数 1,0961,0561,0111,0681,1011,1098548211,0861,0389549859991,010913986898
出生数 349351336338295261247263214233238243225271216215193
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,178人(29%) 10,709人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 20,215人(58%) 16,001人(53%)
0歳~14歳の年少 3,864人(11%) 3,031人(10%)
男性 13,733人 13,656人
女性 16,494人 16,085人

青森県黒石市の不動産売買情報

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