上北郡六戸町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8,800円/m2 2万9,090円/坪 5,800円/m2 1万9,173円/坪
前年: 8,950円/m2 , 2万9,586円/坪 前年比:-1.68% 前年:5,920円/m2 , 1万9,570円/坪 前年比:-2.03%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8,800円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に0.88万円/m2、最高値をみてみると2002年に1.56万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.68万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.02万円/m2、最高値は1.29万円/m2で最安値は0.88万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上北郡おいらせ町1万1,080円/m2、三戸郡五戸町1万4,600円/m2、三沢市3万4,400円/m2、十和田市2万1,850円/m2、上北郡東北町:7,700円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,926円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の上北郡東北町と比較すると1,100円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字犬落瀬字後田7-6 下田駅 7,800m 1万1,600円
3万8,347円

-2.53%

2位 公示地価 大字犬落瀬字千刈田2-51 下田駅 8,300m 1万300円
3万4,049円

-1.91%

3位 公示地価 大字犬落瀬字柴山3-36 下田駅 8,300m 7,300円
2万4,132円

-1.36%

4位 基準地価 大字犬落瀬字権現沢14-208 三沢駅 6,600m 5,300円
1万7,520円

-1.86%

5位 基準地価 大字犬落瀬字下久保1-258 向山駅 5,000m 5,000円
1万6,528円

-1.97%

6位 基準地価 大字鶴喰字明堂14-5 下田駅 11,000m 4,000円
1万3,223円

-2.44%

7位 基準地価 金矢1-5-1 三沢駅 3,500m 3,100円
1万247円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 青い森鉄道線 下田駅 8,300円 2万7,438円
-2.07%
2位 青い森鉄道線 向山駅 5,000円 1万6,528円
-1.97%
3位 十和田観光電鉄 三沢駅 4,200円 1万3,884円
-1.18%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県上北郡六戸町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円183万円401万円330万円266万円411万円408万円520万円304万円1,892万円578万円375万円417万円451万円217万円
取引件数 0件6件107件65件51件40件60件59件49件74件41件33件31件41件11件
坪単価 0円65,833円9,305円10,996円5,694円5,640円5,160円3,971円6,091円5,074円4,882円4,487円5,664円7,497円6,863円
平米単価 0円20,000円2,814円3,325円1,708円1,692円1,557円1,197円1,826円1,536円1,463円1,351円1,703円2,282円2,090円
前年比 ---85.87%18.17%-48.22%-0.95%-8.51%-23.04%53.39%-16.7%-3.78%-8.09%26.23%32.36%-8.46%

青森県上北郡六戸町不動産売却取引実績

該当件数 668 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

11万円

14,000円

4,400円

240m2

長方形
6.0m/町道/北西50%80%調停・競売等
2019年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

14万円

15,000円

4,500円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北東50%80%調停・競売等
2019年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

370m2

長方形

2004年

木造130m2住宅6.0m/町道/北東50%80%
2019年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

78万円

26,000円

7,900円

1,000m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南東60%200%
2019年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

9,900円

3,000円

330m2

ほぼ長方形
11.0m/町道/南東50%80%
2019年

青森県上北郡六戸町大字折茂

農地

10万円

4,600m2

2019年

青森県上北郡六戸町大字犬落瀬

農地

2,000円

1,100m2

2019年

青森県上北郡六戸町大字犬落瀬

農地

3万4,000円

3,800m2

調停・競売等
2019年

青森県上北郡六戸町大字犬落瀬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

8万円

7,000円

2,100円

380m2

長方形
7.0m/町道/南東50%80%
2019年

青森県上北郡六戸町大字犬落瀬

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

30万円

3,600円

1,100円

2,000m2

ほぼ長方形
7.0m/町道/南東50%80%
2019年

青森県上北郡六戸町大字犬落瀬

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

920m2

不整形

1950年

170m2住宅3.5m/道路/東70%200%調停・競売等
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

230m2

ほぼ長方形

2010年

木造90m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地)

12万円

14,000円

4,300円

290m2

長方形
6.0m/町道/北東60%200%
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

13万円

15,000円

4,500円

290m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

660m2

ほぼ長方形

2018年

115m2住宅9.0m/町道/北西50%80%
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

260m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

4万9,000円

4,900円

1,500円

330m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北西50%80%
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

12万円

13,000円

3,900円

310m2

ほぼ長方形
12.0m/町道/南西60%200%
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

近隣商業地域

宅地(土地)

25万円

25,000円

7,700円

330m2

ほぼ長方形
16.0m/市道/北東80%200%
2018年

青森県上北郡六戸町小松ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

7万4,000円

7,000円

2,100円

350m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西50%80%
該当件数668件中  0~20件表示

青森県上北郡六戸町の売買情報について

青森県上北郡六戸町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で668件の実績があり、平均取引総額は562万円となっています。2019年の坪単価:6,863円・平米単価:2,090円となっており、前年の坪単価と比較すると-8.46%の下降で青森県の中では、上北郡六戸町は10位、全国で1,385位となっています。また、上北郡六戸町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,074人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県上北郡六戸町でも増加傾向にあり約438人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-793人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県上北郡六戸町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 10,52310,48110,43010,24110,4239,3498,8298,3067,7887,260
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 356319357364328361360340348337271368508469430412423
転出数 340337306391369365388398311290338240305292292375318
出生数 7472877968726256617366657265777881
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,231人(30%) 3,669人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 5,790人(55%) 4,997人(50%)
0歳~14歳の年少 1,311人(12%) 1,279人(12%)
男性 4,812人 4,775人
女性 5,310人 5,170人

青森県上北郡六戸町の不動産売買情報

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