上北郡七戸町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万4,466円/m2 4万7,821円/坪 1万1,144円/m2 3万6,839円/坪
前年: 1万4,733円/m2 , 4万8,704円/坪 前年比:-1.82% 前年:1万1,288円/m2 , 3万7,315円/坪 前年比:-1.28%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万4,466円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.44万円/m2、最高値をみてみると1997年に4.21万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.77万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.77万円/m2、最高値は2.36万円/m2で最安値は1.44万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、上北郡東北町:7,700円/m2、上北郡野辺地町1万4,400円/m2、十和田市2万1,850円/m2、上北郡六戸町:8,800円/m2、三沢市3万4,400円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万7,430円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の上北郡東北町と比較すると6,766円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 字山舘31-57 上北町駅 19,000m 2万5,500円
8万4,297円

-1.93%

2位 公示地価 字七戸210-3 七戸十和田駅 2,700m 1万9,000円
6万2,809円

-2.07%

3位 公示地価 字笊田川久保5-8 七戸十和田駅 2,900m 1万6,300円
5万3,884円

-1.81%

4位 基準地価 字寺裏19-10 七戸十和田駅 2,800m 1万5,400円
5万909円

-1.92%

5位 基準地価 字七戸38-1 七戸十和田駅 3,000m 1万3,800円
4万5,619円

-3.5%

6位 基準地価 字道ノ上67-6 乙供駅 7,600m 1万2,200円
4万330円
±0%
7位 基準地価 字蛇坂25-2 七戸十和田駅 2,100m 1万1,100円
3万6,694円
±0%
8位 公示地価 字太田野35-15 七戸十和田駅 3,200m 8,100円
2万6,776円

-1.22%

9位 基準地価 字荒熊内67-18 七戸十和田駅 100m 6,600円
2万1,818円
±0%
10位 基準地価 字向中野川向118-1 乙供駅 8,300m 6,300円
2万826円
±0%
11位 基準地価 字森ノ下168-1 乙供駅 6,500m 5,300円
1万7,520円
±0%
12位 基準地価 字榎林家ノ後52-1 上北町駅 4,500m 4,100円
1万3,553円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 青い森鉄道線 上北町駅 1万4,800円 4万8,925円
-1.67%
2位 東北新幹線 七戸十和田駅 1万2,900円 4万2,644円
-1.74%
3位 青い森鉄道線 乙供駅 7,933円 2万6,224円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県上北郡七戸町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円41万円169万円285万円215万円304万円567万円371万円450万円274万円288万円273万円320万円212万円113万円
取引件数 0件3件55件46件55件49件37件50件73件79件120件75件64件56件10件
坪単価 0円0円4,912円5,253円6,883円5,367円10,097円4,860円12,331円4,017円2,801円8,493円9,421円9,050円0円
平米単価 0円0円1,484円1,597円2,085円1,616円3,116円1,472円3,712円1,213円858円2,565円2,860円2,758円0円
前年比 ---6.94%31.03%-22.03%88.13%-51.87%153.72%-67.42%-30.27%203.21%10.93%-3.94%-

青森県上北郡七戸町不動産売却取引実績

該当件数 772 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県上北郡七戸町

農地

3万9,000円

5,000m2

調停・競売等
2019年

青森県上北郡七戸町

林地

6万円

1,600m2

調停・競売等
2019年

青森県上北郡七戸町

農地

50万円

4,800m2

2019年

青森県上北郡七戸町

林地

5,000円

540m2

2019年

青森県上北郡七戸町字野崎

農地

9万3,000円

5,000m2

2019年

青森県上北郡七戸町榎林

林地

6万円

3,200m2

2019年

青森県上北郡七戸町榎林

農地

13万円

4,400m2

2019年

青森県上北郡七戸町榎林

林地

18万円

4,400m2

2019年

青森県上北郡七戸町榎林

農地

2万円

1,900m2

2019年

青森県上北郡七戸町榎林

農地

4万5,000円

3,200m2

2018年

青森県上北郡七戸町

農地

1万1,000円

2,300m2

2018年

青森県上北郡七戸町

林地

190万円

5,000m2

2018年

青森県上北郡七戸町

農地

9,000円

150m2

2018年

青森県上北郡七戸町

農地

8,000円

135m2

2018年

青森県上北郡七戸町

農地

1万4,000円

230m2

2018年

青森県上北郡七戸町

農地

1万3,000円

210m2

2018年

青森県上北郡七戸町

林地

31万円

540m2

2018年

青森県上北郡七戸町

農地

1万6,000円

4,300m2

2018年

青森県上北郡七戸町

農地

2万円

230m2

2018年

青森県上北郡七戸町

農地

13万円

620m2

該当件数772件中  0~20件表示

青森県上北郡七戸町の売買情報について

青森県上北郡七戸町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で772件の実績があり、平均取引総額は300万円となっています。青森県の中では、上北郡七戸町は25位、全国で1,657位となっています。また、上北郡七戸町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,697人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県上北郡七戸町でも増加傾向にあり約237人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,349人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県上北郡七戸町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,20919,35718,47116,75915,70914,01212,69311,39910,1588,993
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 661635664577601514520462455434464438380396408402341
転出数 764731792740680685683646614541525548570577483485426
出生数 148126150105107128109112115101981008780788074
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,684人(36%) 5,921人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 8,419人(53%) 6,070人(46%)
0歳~14歳の年少 1,604人(10%) 1,135人(8%)
男性 6,203人 6,136人
女性 7,254人 6,990人

青森県上北郡七戸町の不動産売買情報

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