西津軽郡鰺ヶ沢町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,033円/m2 4万9,695円/坪 1万5,633円/m2 5万1,679円/坪
前年: 1万5,366円/m2 , 5万796円/坪 前年比:-2.17% 前年:1万5,900円/m2 , 5万2,561円/坪 前年比:-1.68%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,033円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1994年から2019年までの25年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.5万円/m2、最高値をみてみると1995年に5.51万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.01万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.87万円/m2、最高値は2.5万円/m2で最安値は1.5万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、つがる市:8,533円/m2、北津軽郡鶴田町1万833円/m2、中津軽郡西目屋村:0円/m2、五所川原市2万6,380円/m2、北津軽郡板柳町1万2,166円/m2、周辺地域の平均公示地価は1万1,582円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の五所川原市と比較すると1万1,347円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字長平町字甲音羽山65-170 鰺ヶ沢駅 11,000m 3万4,200円
11万3,057円

-1.73%

2位 公示地価 大字舞戸町字上富田51 鰺ヶ沢駅 250m 1万9,300円
6万3,801円

-2.53%

3位 基準地価 大字舞戸町字下富田55-2 鰺ヶ沢駅 950m 1万8,500円
6万1,157円

-1.6%

4位 公示地価 大字本町58-2 鰺ヶ沢駅 1,400m 1万4,500円
4万7,933円

-2.03%

5位 基準地価 大字舞戸町字下富田3-23 鰺ヶ沢駅 520m 1万4,100円
4万6,611円

-1.4%

6位 公示地価 大字舞戸町字西禿27-15 鰺ヶ沢駅 740m 1万1,300円
3万7,355円

-1.74%

7位 基準地価 大字漁師町71 鰺ヶ沢駅 2,400m 1万1,100円
3万6,694円

-1.77%

8位 基準地価 大字舞戸町字小夜671-35 鰺ヶ沢駅 1,900m 9,600円
3万1,735円

-2.05%

9位 基準地価 大字舞戸町字東阿部野112-8 鰺ヶ沢駅 1,100m 6,300円
2万826円

-1.57%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR五能線 鰺ヶ沢駅 1万5,433円 5万1,018円
-1.84%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円380万円308万円344万円249万円1,068万円297万円238万円276万円252万円222万円148万円377万円174万円103万円
取引件数 0件3件22件17件16件29件15件38件49件28件28件30件18件23件4件
坪単価 0円0円5,045円135円3,356円11,482円4,066円7,936円11,020円7,342円5,135円7,503円17,555円4,742円1,275円
平米単価 0円0円1,536円41円1,018円3,472円1,233円2,384円3,342円2,214円1,551円2,273円5,322円1,453円375円
前年比 ----97.32%2385.93%242.13%-64.59%95.18%38.86%-33.38%-30.06%46.11%133.97%-72.99%-73.11%

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町不動産売却取引実績

該当件数 320 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字湯舟町

農地

4万円

2,100m2

2019年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字南浮田町

農地

14万円

710m2

2019年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字姥袋町

農地

4万2,000円

1,500m2

2019年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字赤石町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

19万円

5,100円

1,500円

1,200m2

不整形
接面道路無70%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町

第1種住居地域

宅地(土地)

21万円

36,000円

11,000円

195m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/北東60%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町

第2種住居地域

宅地(土地)

4万5,000円

14,000円

4,400円

105m2

不整形
12.0m/町道/南東60%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

2万5,000円

1,800m2

ほぼ長方形

1978年

鉄骨造造270m2事務所4.0m/私道/西70%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町

第2種住居地域

宅地(土地)

50万円

29,000円

8,800円

570m2

ほぼ台形
17.0m/国道/南東60%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

195m2

ほぼ正方形

2018年

木造100m2住宅6.0m/町道/北東60%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

1,000円

86円

26円

380m2

不整形
6.0m/町道/北70%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町

第1種住居地域

宅地(土地)

38万円

30,000円

9,200円

410m2

不整形
6.0m/町道/南60%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字富根町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

10万円

720m2

不整形

1968年

木造270m2住宅9.0m/県道/南60%200%
2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字日照田町

農地

1万8,000円

600m2

2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字中村町

林地

1万円

185m2

2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字中村町

林地

2万7,000円

5,000m2

2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字長平町

林地

5万円

4,500m2

2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字長平町

林地

310m2

2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字館前町

農地

7万円

2,800m2

2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字建石町

農地

3万円

960m2

2018年

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字北浮田町

林地

5万円

3,800m2

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青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の売買情報について

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で320件の実績があり、平均取引総額は327万円となっています。2019年の坪単価:1,275円・平米単価:375円となっており、前年の坪単価と比較すると-73.11%の下降で青森県の中では、西津軽郡鰺ヶ沢町は23位、全国で1,620位となっています。また、西津軽郡鰺ヶ沢町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-725人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県西津軽郡鰺ヶ沢町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,842人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 14,07713,55112,66211,44910,1269,4018,4637,5766,7605,997
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 406376401386344290326269257261235214222224197222187
転出数 495503448497463526509418419355350390308339336290307
出生数 8993897574667063576371425250404248
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,021人(39%) 3,845人(49%)
15歳~64歳の生産年齢 5,230人(51%) 3,388人(43%)
0歳~14歳の年少 851人(8%) 486人(6%)
男性 3,581人 3,526人
女性 4,372人 4,193人

青森県西津軽郡鰺ヶ沢町の不動産売買情報

青森県の不動産売買情報

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