五所川原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万6,380円/m2 8万7,206円/坪 1万6,136円/m2 5万3,342円/坪
前年: 2万6,400円/m2 , 8万7,272円/坪 前年比:-0.08% 前年:1万5,684円/m2 , 5万1,847円/坪 前年比:+2.88%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万6,380円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に2.21万円/m2、最高値をみてみると1995年に6.26万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.59万円/m2、最高値は3.05万円/m2で最安値は2.21万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、北津軽郡鶴田町1万833円/m2、つがる市:8,533円/m2、北津軽郡板柳町1万2,166円/m2、北津軽郡中泊町:0円/m2、南津軽郡藤崎町:9,383円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,183円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字飯詰字影日沢833-1 五所川原駅 8,400m 4万8,900円
16万1,652円

-2.01%

2位 公示地価 字大町508-3 五所川原駅 350m 4万5,300円
14万9,752円

-0.88%

3位 基準地価 大字唐笠柳字藤巻517-10 五所川原駅 2,100m 4万1,000円
13万5,537円

+3.27%

4位 基準地価 字本町50-8 五所川原駅 350m 3万7,800円
12万4,958円

-0.53%

5位 公示地価 字布屋町9-6 五所川原駅 400m 3万2,400円
10万7,107円

+0.93%

6位 基準地価 字岩木町16-1 五所川原駅 800m 2万4,100円
7万9,669円
±0%
7位 基準地価 金木町川倉宇田野177-16 川倉駅 1,800m 2万4,000円
7万9,338円

-1.24%

8位 基準地価 大字姥萢字船橋240-2 五所川原駅 3,200m 2万900円
6万9,090円

-0.95%

9位 公示地価 松島町2-45 五所川原駅 1,700m 1万9,300円
6万3,801円
±0%
10位 公示地価 字一ツ谷538-5 五所川原駅 1,700m 1万8,100円
5万9,834円
±0%
11位 公示地価 字末広町9-15 五所川原駅 900m 1万6,800円
5万5,537円
±0%
12位 基準地価 みどり町3-40 五所川原駅 3,800m 1万6,500円
5万4,545円

-0.61%

13位 基準地価 若葉2-1-51 五所川原駅 2,000m 1万5,400円
5万909円
±0%
14位 基準地価 金木町朝日山317-6 金木駅 300m 1万3,700円
4万5,289円

-2.15%

15位 基準地価 大字広田字榊森51-24 五所川原駅 4,500m 1万3,300円
4万3,966円
±0%
16位 基準地価 大字小曲字沼田23-4 五所川原駅 1,500m 1万円
3万3,057円
-
17位 基準地価 金木町朝日山217 金木駅 700m 6,900円
2万2,809円

-1.43%

18位 基準地価 金木町芦野84-1123 金木駅 500m 6,400円
2万1,157円

-1.54%

19位 基準地価 大字漆川字鍋懸151-1 五所川原駅 2,700m 5,000円
1万6,528円
±0%
20位 基準地価 十三深津79 津軽中里駅 15,000m 4,800円
1万5,867円

-2.05%

21位 基準地価 大字漆川字袖掛114 五所川原駅 1,800m 4,700円
1万5,537円

-1.06%

22位 基準地価 金木町喜良市弓矢形23-9 金木駅 3,000m 4,500円
1万4,876円

-2.18%

23位 基準地価 金木町嘉瀬雲雀野40-3 嘉瀬駅 230m 4,400円
1万4,545円

-1.13%

24位 基準地価 相内181-1 津軽中里駅 16,000m 4,300円
1万4,214円

-2.28%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 津軽鉄道線 川倉駅 2万4,000円 7万9,338円
-1.24%
2位 JR五能線 五所川原駅 2万3,093円 7万6,340円
+2.68%
3位 津軽鉄道線 金木駅 7,875円 2万6,033円
-1.87%
4位 津軽鉄道線 津軽中里駅 4,550円 1万5,041円
-2.16%
5位 津軽鉄道線 嘉瀬駅 4,400円 1万4,545円
-1.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県五所川原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円112万円611万円658万円564万円478万円437万円624万円878万円616万円797万円711万円591万円849万円436万円
取引件数 0件2件175件212件157件169件137件188件158件162件146件146件171件135件33件
坪単価 0円38,500円13,207円12,173円13,098円9,208円15,034円17,150円19,559円21,724円18,128円18,744円19,711円15,445円12,875円
平米単価 0円11,500円4,011円3,695円3,971円2,802円4,553円5,183円5,957円6,532円5,495円5,661円5,995円4,689円3,945円
前年比 ---65.7%-7.83%7.6%-29.7%63.27%14.07%14.05%11.07%-16.55%3.4%5.16%-21.64%-16.64%

青森県五所川原市不動産売却取引実績

該当件数 1,991 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県五所川原市大字藻川

農地

1万6,000円

670m2

2019年

青森県五所川原市大字藻川

農地

12万円

4,400m2

2019年

青森県五所川原市松島町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

155m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.5m/市道/北50%80%
2019年

青森県五所川原市大字吹畑

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

26万円

190m2

ほぼ台形

1974年

木造175m212.0m/市道/北50%80%
2019年

青森県五所川原市字一ツ谷

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

440m2

ほぼ正方形

1981年

木造145m2住宅6.0m/市道/東50%80%
2019年

青森県五所川原市大字原子

農地

4万2,000円

2,100m2

2019年

青森県五所川原市大字七ツ館

農地

9万円

3,000m2

2019年

青森県五所川原市大字豊成

農地

27万円

5,000m2

2019年

青森県五所川原市大字豊成

農地

35万円

5,000m2

2019年

青森県五所川原市字寺町

商業地域

宅地(土地と建物)

45万円

105m2

長方形

1998年

木造60m2住宅4.0m/市道/南80%400%
2019年

青森県五所川原市字田町

近隣商業地域

宅地(土地)

15万円

30,000円

9,100円

165m2

ほぼ台形
15.0m/国道/東80%200%
2019年

青森県五所川原市大字田川

農地

7万5,000円

2,500m2

2019年

青森県五所川原市大字小曲

農地

1,000円

150m2

2019年

青森県五所川原市大字川山

農地

80万円

5,000m2

2019年

青森県五所川原市字鎌谷町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

70,000円

21,000円

380m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

青森県五所川原市金木町藤枝

農地

5,000円

610m2

2019年

青森県五所川原市金木町中柏木

農地

14万円

5,000m2

2019年

青森県五所川原市金木町嘉瀬

農地

9万6,000円

2,800m2

2019年

青森県五所川原市金木町嘉瀬

農地

12万円

3,400m2

2019年

青森県五所川原市金木町嘉瀬

農地

20万円

5,000m2

該当件数1,991件中  0~20件表示

青森県五所川原市の売買情報について

青森県五所川原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,991件の実績があり、平均取引総額は644万円となっています。2019年の坪単価:12,875円・平米単価:3,945円となっており、前年の坪単価と比較すると-16.64%の下降で青森県の中では、五所川原市は9位、全国で1,300位となっています。また、五所川原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,278人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県五所川原市でも増加傾向にあり約980人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,912人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県五所川原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 63,38363,20862,18158,42155,18150,90347,10243,37839,80836,358
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,3522,5032,5982,0962,0521,9151,9001,6391,6381,5721,5351,5031,5291,5991,4081,4571,457
転出数 2,5902,6212,6912,4312,0552,1062,2622,1582,0751,8821,6581,7121,8711,8331,8911,7651,702
出生数 568547522447464437405367397375379349371350335324329
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 17,433人(31%) 18,413人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 31,606人(57%) 24,694人(52%)
0歳~14歳の年少 6,007人(10%) 4,320人(9%)
男性 21,421人 21,238人
女性 26,832人 26,189人

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