青森市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万1,914円/m2 13万8,558円/坪 4万8,858円/m2 16万1,514円/坪
前年: 3万9,964円/m2 , 13万2,112円/坪 前年比:+4.87% 前年:4万5,875円/m2 , 15万1,652円/坪 前年比:+6.5%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万1,914円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ青森市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1977年から2019年までの42年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に4.1万円/m2、最高値をみてみると1980年に63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると58.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.65万円/m2、最高値は5.8万円/m2で最安値は4.1万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、東津軽郡蓬田村:0円/m2、東津軽郡平内町1万1,233円/m2、黒石市1万5,825円/m2、東津軽郡外ヶ浜町:9,366円/m2、南津軽郡田舎館村:7,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は8,844円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大字合子沢字山崎219-57 東青森駅 11,000m 33万円
109万909円

-3.51%

2位 基準地価 新町1-13-4 青森駅 450m 19万8,000円
65万4,545円

+0.5%

3位 公示地価 新町1-13-4 青森駅 450m 19万7,000円
65万1,239円
±0%
4位 基準地価 新町1-8-13 青森駅 350m 14万6,000円
48万2,644円
-
5位 公示地価 長島2-1-2 青森駅 800m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
6位 基準地価 本町1-3-9 青森駅 1,500m 9万3,900円
31万413円
±0%
7位 基準地価 古川1-17-22 青森駅 600m 8万7,000円
28万7,603円
±0%
8位 基準地価 3-10-22 青森駅 3,600m 8万7,000円
28万7,603円

+1.75%

9位 公示地価 新町2-7-21 青森駅 800m 8万4,000円
27万7,685円
±0%
10位 公示地価 青葉1-1-25 青森駅 3,300m 8万2,000円
27万1,074円
-
11位 基準地価 大字大野字前田76-9 青森駅 3,800m 7万8,300円
25万8,842円

+1.68%

12位 基準地価 堤町2-1-2 青森駅 2,200m 7万6,500円
25万2,892円
±0%
13位 基準地価 大字石江字三好116-11 新青森駅 1,600m 7万6,200円
25万1,900円

+1.19%

14位 公示地価 本町1-1-30 青森駅 1,100m 7万6,200円
25万1,900円
±0%
15位 基準地価 大字岩渡字熊沢178-163 鶴ヶ坂駅 4,600m 7万6,100円
25万1,570円

-0.53%

16位 基準地価 松原3-12-7 青森駅 3,200m 7万3,500円
24万2,975円
±0%
17位 公示地価 浜田2-13-5 青森駅 4,200m 7万3,300円
24万2,314円

+3.23%

18位 公示地価 新町1-5-13 青森駅 350m 7万2,400円
23万9,338円

+1.54%

19位 公示地価 大字八ツ役字矢作73-4 青森駅 5,000m 7万1,400円
23万6,033円

+1.27%

20位 公示地価 中央1-2-8 青森駅 1,500m 6万8,300円
22万5,785円
±0%
21位 公示地価 本町5-4-27 青森駅 1,500m 6万7,900円
22万4,462円
±0%
22位 公示地価 はまなす1-4-49 小柳駅 1,300m 6万7,300円
22万2,479円
±0%
23位 公示地価 東大野2-7-2 青森駅 4,400m 6万6,500円
21万9,834円

+2.46%

24位 基準地価 大字浜田字豊田119-29 青森駅 4,700m 6万6,500円
21万9,834円

+1.68%

25位 公示地価 本町2-5-3 青森駅 1,200m 6万6,200円
21万8,842円
±0%
26位 公示地価 安方2-4-5 青森駅 590m 6万6,100円
21万8,512円
-
27位 基準地価 花園2-492-25 青森駅 3,800m 6万3,100円
20万8,595円
±0%
28位 公示地価 花園2-492-25 青森駅 3,800m 6万3,100円
20万8,595円
±0%
29位 公示地価 勝田2-21-2 青森駅 3,000m 6万600円
20万330円
±0%
30位 公示地価 長島3-9-10 青森駅 1,400m 6万500円
20万円
±0%
31位 基準地価 橋本3-5-4 青森駅 2,200m 5万9,800円
19万7,685円
±0%
32位 公示地価 栄町1-6-11 青森駅 3,000m 5万8,800円
19万4,380円

-0.85%

33位 公示地価 本町3-8-10 青森駅 1,400m 5万8,300円
19万2,727円
±0%
34位 基準地価 千刈1-20-17 青森駅 1,000m 5万4,700円
18万826円

-0.73%

35位 基準地価 桂木3-14-15 青森駅 3,700m 5万3,600円
17万7,190円

+0.56%

36位 公示地価 旭町1-48-47 青森駅 1,600m 5万2,600円
17万3,884円

-0.57%

37位 公示地価 中央3-8-20 青森駅 2,100m 5万1,800円
17万1,239円
±0%
38位 基準地価 中央3-8-20 青森駅 2,100m 5万1,800円
17万1,239円
±0%
39位 基準地価 大字浦町字奥野347-9 青森駅 3,900m 4万9,800円
16万4,628円
±0%
40位 基準地価 大字浜田字玉川188-49 青森駅 4,800m 4万9,300円
16万2,975円
±0%
41位 公示地価 松原2-85-2 青森駅 3,400m 4万8,700円
16万991円
±0%
42位 基準地価 浪打2-499-23 青森駅 4,500m 4万8,400円
16万円
±0%
43位 公示地価 篠田1-23-21 青森駅 350m 4万7,700円
15万7,685円
±0%
44位 公示地価 大字大野字若宮154-21 青森駅 3,500m 4万7,300円
15万6,363円
±0%
45位 公示地価 西大野3-4-2 青森駅 3,600m 4万5,200円
14万9,421円
±0%
46位 基準地価 浜館2-6-9 東青森駅 550m 4万4,800円
14万8,099円
±0%
47位 公示地価 合浦1-7-36 青森駅 3,300m 4万4,000円
14万5,454円
±0%
48位 公示地価 桜川4-1062 筒井駅 1,200m 4万3,800円
14万4,793円
±0%
49位 公示地価 久須志3-221-9 青森駅 1,500m 4万3,500円
14万3,801円
±0%
50位 公示地価 はまなす1-35-16 小柳駅 750m 4万3,200円
14万2,809円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 鶴ヶ坂駅 7万6,100円 25万1,570円
-0.53%
2位 青い森鉄道線 東青森駅 7万2,487円 23万9,626円
-2.13%
3位 JR奥羽本線(新庄~青森) 青森駅 5万4,945円 18万1,636円
+9.32%
4位 JR奥羽本線(新庄~青森) 新青森駅 3万8,762円 12万8,138円
+0.22%
5位 青い森鉄道線 小柳駅 3万6,266円 11万9,887円
-0.13%
6位 青い森鉄道線 筒井駅 3万5,366円 11万6,912円
-0.19%
7位 青い森鉄道線 浅虫温泉駅 2万9,000円 9万5,867円
-1.03%
8位 青い森鉄道線 矢田前駅 2万7,400円 9万578円
-0.61%
9位 JR津軽線 油川駅 2万1,000円 6万9,421円
-0.71%
10位 JR奥羽本線(新庄~青森) 浪岡駅 1万6,542円 5万4,684円
-1.03%
11位 JR奥羽本線(新庄~青森) 津軽新城駅 1万3,580円 4万4,892円
-0.88%
12位 青い森鉄道線 野内駅 1万3,366円 4万4,185円
-0.75%
13位 JR津軽線 奥内駅 8,700円 2万8,760円
-1.14%
14位 JR津軽線 津軽宮田駅 7,700円 2万5,454円
-1.29%
15位 JR奥羽本線(新庄~青森) 大釈迦駅 5,600円 1万8,512円
-0.89%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県青森市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円525万円1,701万円1,468万円1,264万円1,274万円1,266万円1,343万円1,348万円1,199万円1,979万円1,316万円1,387万円1,464万円1,073万円
取引件数 0件2件515件671件675件684件729件689件724件695件690件730件746件699件98件
坪単価 0円0円65,746円53,946円45,689円43,427円48,953円54,852円44,433円48,631円46,363円46,917円44,725円45,634円49,275円
平米単価 0円0円19,918円16,377円13,827円13,212円14,810円16,604円13,470円14,686円14,031円14,235円13,522円13,823円14,920円
前年比 ----17.95%-15.31%-4.95%12.72%12.05%-18.99%9.45%-4.66%1.19%-4.67%2.03%7.98%

青森県青森市不動産売却取引実績

該当件数 8,347 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県青森市大字四ツ石

市街化調整区域

宅地(土地)

2万7,000円

17,000円

5,200円

50m2

ほぼ整形
13.0m/県道/南
2019年

青森県青森市大字八ツ役

準工業地域

宅地(土地)

220万円

220,000円

65,000円

330m2

ほぼ長方形
20.0m/国道/南60%200%
2019年

青森県青森市大字矢田前

準住居地域

宅地(土地)

200万円

79,000円

24,000円

840m2

不整形
7.0m/市道/南東60%200%
2019年

青森県青森市大字安田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

92万円

150,000円

46,000円

200m2

ほぼ長方形
17.0m/市道/北西50%80%
2019年

青森県青森市大字安田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

58万円

110,000円

33,000円

175m2

ほぼ長方形
6.5m/私道/北50%80%
2019年

青森県青森市緑

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

980万円

1,500m2

ほぼ長方形

1997年

軽量鉄骨造造1,200m2共同住宅8.0m/市道/南60%150%
2019年

青森県青森市松森

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

60,000円

18,000円

730m2

ほぼ長方形
3.5m/市道/南60%200%
2019年

青森県青森市本町

商業地域

中古マンション等

65万円

45m2

1991年

未改装
RC造2DK80%400%
2019年

青森県青森市本町

準工業地域

宅地(土地と建物)

220万円

280m2

長方形

1980年

木造200m2住宅、店舗25.0m/市道/南60%200%
2019年

青森県青森市大字細越

農地

24万円

4,300m2

2019年

青森県青森市東造道

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

50万円

110,000円

32,000円

155m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/西60%200%
2019年

青森県青森市浜館

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

63万円

110,000円

33,000円

190m2

ほぼ長方形
接面道路無60%100%
2019年

青森県青森市大字浜田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

200m2

ほぼ長方形

2002年

木造140m2住宅、事務所25.0m/市道/北50%80%
2019年

青森県青森市大字浜田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

80万円

160,000円

50,000円

160m2

ほぼ台形
6.5m/市道/北西50%80%
2019年

青森県青森市大字羽白

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

6万7,000円

130m2

長方形

1976年

木造70m2住宅6.0m/市道/北東50%80%調停・競売等
2019年

青森県青森市橋本

第2種住居地域

宅地(土地)

410万円

270,000円

82,000円

500m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/東60%200%
2019年

青森県青森市大字野沢

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

195m2

正方形

2006年

木造45m2住宅6.5m/市道/北東50%80%
2019年

青森県青森市浪館前田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造70m2住宅5.5m/市道/東50%80%
2019年

青森県青森市浪館前田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

61万円

240m2

ほぼ長方形

1979年

木造180m2住宅、店舗13.5m/市道/北50%80%調停・競売等
2019年

青森県青森市浪館前田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

120,000円

36,000円

400m2

ほぼ長方形
6.5m/市道/北東50%80%
該当件数8,347件中  0~20件表示

青森県青森市の売買情報について

青森県青森市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で8,347件の実績があり、平均取引総額は1,406万円となっています。2019年の坪単価:49,275円・平米単価:14,920円となっており、前年の坪単価と比較すると7.98%の上昇で青森県の中では、青森市は2位、全国で776位となっています。また、青森市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-15,801人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県青森市でも増加傾向にあり約10,147人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-27,412人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県青森市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 314,917318,732311,508299,520287,648271,847256,157239,652222,712205,405
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 12,04611,41411,70510,5099,8329,6549,7369,1968,8608,7428,3908,2758,2258,2488,1827,8907,606
転出数 11,89012,15612,31111,63711,48211,38211,81511,02510,5239,7768,6039,2559,9949,2349,2099,2818,933
出生数 2,8832,9022,7772,6322,5692,3822,3452,3502,2742,1702,1742,1222,0371,9942,0202,0081,902
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 80,297人(27%) 90,444人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 168,992人(58%) 141,580人(55%)
0歳~14歳の年少 32,528人(11%) 24,788人(9%)
男性 120,004人 119,247人
女性 140,526人 137,565人

青森県青森市の不動産売買情報

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