青森県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万197円/m2 9万9,824円/坪 2万2,689円/m2 7万5,004円/坪
前年: 2万8,928円/m2 , 9万5,629円/坪 前年比:+4.38% 前年:2万2,176円/m2 , 7万3,309円/坪 前年比:+2.31%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万197円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ青森県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に2.98万円/m2、最高値をみてみると1978年に33.54万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると30.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.32万円/m2、最高値は4.07万円/m2で最安値は2.98万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岩手県4万2,505円/m2、秋田県2万5,027円/m2、北海道6万1,679円/m2、宮城県12万5,599円/m2、山形県3万2,383円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万7,438円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の秋田県と比較すると5,170円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 青森市 4万4,860円
14万8,297円

+5.62%

2位 三沢市 4万2,864円
14万1,699円
±0%
3位 八戸市 3万9,170円
12万9,487円

+3.49%

4位 弘前市 3万1,929円
10万5,550円

+2.3%

5位 五所川原市 1万8,270円
6万396円

+1.97%

6位 上北郡野辺地町 1万6,800円
5万5,537円

-1.62%

7位 十和田市 1万6,563円
5万4,753円

+1.08%

8位 三戸郡三戸町 1万6,440円
5万4,347円

-0.97%

9位 西津軽郡鰺ヶ沢町 1万5,433円
5万1,018円

-1.84%

10位 黒石市 1万5,425円
5万991円

+19.94%

11位 三戸郡五戸町 1万4,890円
4万9,223円

-1.33%

12位 むつ市 1万4,796円
4万8,912円

-1.16%

13位 三戸郡階上町 1万4,500円
4万7,933円

-1.61%

14位 南津軽郡大鰐町 1万3,600円
4万4,958円

-2%

15位 東津軽郡平内町 1万2,956円
4万2,829円

-1.67%

16位 三戸郡南部町 1万2,900円
4万2,644円

-1.16%

17位 北津軽郡板柳町 1万2,371円
4万895円

-1.15%

18位 上北郡おいらせ町 1万2,307円
4万684円

+6.36%

19位 上北郡七戸町 1万1,975円
3万9,586円

-1.45%

20位 南津軽郡藤崎町 1万1,395円
3万7,669円

+14.29%

21位 三戸郡田子町 1万1,183円
3万6,968円

-1.76%

22位 平川市 1万812円
3万5,742円

+7.92%

23位 北津軽郡鶴田町 1万757円
3万5,560円

-1.18%

24位 東津軽郡外ヶ浜町 8,154円
2万6,955円

-2.2%

25位 つがる市 7,815円
2万5,834円

-1.58%

26位 下北郡東通村 7,800円
2万5,785円

-0.96%

27位 西津軽郡深浦町 7,781円
2万5,722円

-1.9%

28位 南津軽郡田舎館村 7,771円
2万5,689円
±0%
29位 上北郡東北町 7,558円
2万4,985円

-1.95%

30位 上北郡六ヶ所村 7,368円
2万4,357円

-2.25%

31位 上北郡横浜町 7,366円
2万4,350円

-1.79%

32位 北津軽郡中泊町 7,288円
2万4,092円

-2.68%

33位 上北郡六戸町 6,657円
2万2,006円

-1.89%

34位 東津軽郡今別町 6,300円
2万826円

-4.06%

35位 下北郡風間浦村 5,750円
1万9,008円

-1.71%

36位 下北郡大間町 5,575円
1万8,429円

-2.2%

37位 下北郡佐井村 5,500円
1万8,181円

-4.07%

38位 東津軽郡蓬田村 5,150円
1万7,024円

-1.91%

39位 三戸郡新郷村 4,896円
1万6,185円

-1.22%

40位 中津軽郡西目屋村 2,675円
8,842円

-1.84%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR奥羽本線(新庄~青森) 鶴ヶ坂駅 7万6,100円 25万1,570円
-0.53%
2位 青い森鉄道線 東青森駅 7万2,487円 23万9,626円
-2.13%
3位 JR奥羽本線(新庄~青森) 青森駅 5万4,945円 18万1,636円
+9.32%
4位 JR八戸線 本八戸駅 5万146円 16万5,771円
+2.33%
5位 JR八戸線 長苗代駅 3万9,457円 13万436円
+27.22%
6位 JR奥羽本線(新庄~青森) 新青森駅 3万8,762円 12万8,138円
+0.22%
7位 JR八戸線 小中野駅 3万7,625円 12万4,380円
+0.33%
8位 青い森鉄道線 小柳駅 3万6,266円 11万9,887円
-0.13%
9位 青い森鉄道線 筒井駅 3万5,366円 11万6,912円
-0.19%
10位 JR奥羽本線(新庄~青森) 弘前駅 3万2,841円 10万8,565円
+2.57%
11位 JR八戸線 陸奥湊駅 3万2,810円 10万8,462円
-0.67%
12位 JR八戸線 白銀駅 2万9,792円 9万8,485円
-0.65%
13位 青い森鉄道線 浅虫温泉駅 2万9,000円 9万5,867円
-1.03%
14位 JR東北本線(八戸~青森) 八戸駅 2万8,563円 9万4,423円
+2.03%
15位 弘南鉄道大鰐線 弘高下駅 2万8,400円 9万3,884円
-0.7%
16位 青い森鉄道線 矢田前駅 2万7,400円 9万578円
-0.61%
17位 十和田観光電鉄 三沢駅 2万7,360円 9万446円
-0.42%
18位 弘南鉄道弘南線 弘前東高前駅 2万7,200円 8万9,917円
0%
19位 弘南鉄道大鰐線 聖愛中高前駅 2万6,150円 8万6,446円
-0.29%
20位 JR海峡線 中小国駅 2万5,000円 8万2,644円
-1.19%
21位 JR奥羽本線(新庄~青森) 撫牛子駅 2万4,000円 7万9,338円
0%
22位 津軽鉄道線 川倉駅 2万4,000円 7万9,338円
-1.24%
23位 JR八戸線 鮫駅 2万1,940円 7万2,528円
-1.27%
24位 弘南鉄道大鰐線 千年駅 2万1,800円 7万2,066円
-0.46%
25位 JR八戸線 階上駅 2万1,400円 7万743円
-2.14%
26位 JR津軽線 油川駅 2万1,000円 6万9,421円
-0.71%
27位 JR五能線 五所川原駅 2万94円 6万6,426円
+2.55%
28位 JR奥羽本線(新庄~青森) 大鰐温泉駅 1万7,500円 5万7,851円
-2.05%
29位 青い森鉄道線 諏訪ノ平駅 1万6,775円 5万5,454円
-1.4%
30位 JR奥羽本線(新庄~青森) 浪岡駅 1万6,542円 5万4,684円
-1.03%
31位 青い森鉄道線 陸奥市川駅 1万5,685円 5万1,851円
+25.63%
32位 JR五能線 鰺ヶ沢駅 1万5,433円 5万1,018円
-1.84%
33位 弘南鉄道弘南線 黒石駅 1万5,425円 5万991円
+19.94%
34位 青い森鉄道線 小湊駅 1万3,907円 4万5,973円
-1.67%
35位 弘南鉄道弘南線 平賀駅 1万3,766円 4万5,507円
-0.25%
36位 JR奥羽本線(新庄~青森) 津軽新城駅 1万3,580円 4万4,892円
-0.88%
37位 青い森鉄道線 三戸駅 1万3,488円 4万4,588円
-1.25%
38位 青い森鉄道線 野内駅 1万3,366円 4万4,185円
-0.75%
39位 青い森鉄道線 苫米地駅 1万3,300円 4万3,966円
-0.75%
40位 JR五能線 藤崎駅 1万3,056円 4万3,160円
+19.92%
41位 JR大湊線 下北駅 1万3,026円 4万3,061円
-0.96%
42位 JR八戸線 大蛇駅 1万2,950円 4万2,809円
-1.15%
43位 青い森鉄道線 下田駅 1万2,927円 4万2,733円
+3.83%
44位 東北新幹線 七戸十和田駅 1万2,900円 4万2,644円
-1.74%
45位 青い森鉄道線 剣吉駅 1万2,850円 4万2,479円
-1.16%
46位 JR五能線 板柳駅 1万2,371円 4万895円
-1.15%
47位 青い森鉄道線 向山駅 1万2,157円 4万188円
-1.85%
48位 JR大湊線 野辺地駅 1万2,084円 3万9,947円
-1.81%
49位 青い森鉄道線 上北町駅 1万1,514円 3万8,062円
-1.83%
50位 JR五能線 深浦駅 1万1,050円 3万6,528円
-1.45%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

青森県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円378万円1,033万円958万円897万円939万円864万円913万円867万円855万円1,013万円967万円998万円983万円755万円
取引件数 0件29件2,846件3,570件3,377件3,415件3,073件3,289件3,646件3,463件3,506件3,531件3,513件3,367件525件
坪単価 0円20,241円32,620円30,080円25,024円26,166円27,283円28,970円27,135円26,958円24,779円28,196円27,139円27,243円25,477円
平米単価 0円6,103円9,881円9,116円7,572円7,949円8,253円8,763円8,219円8,152円7,499円8,534円8,205円8,246円7,727円
前年比 --61.16%-7.79%-16.81%4.56%4.27%6.18%-6.33%-0.65%-8.08%13.79%-3.75%0.38%-6.48%

青森県不動産売却取引実績

該当件数 41,150 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

青森県三戸郡新郷村大字西越

林地

2万9,000円

4,000m2

2019年

青森県三戸郡階上町大字道仏

林地

2万円

3,600m2

2019年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

26万円

21,000円

6,300円

410m2

ほぼ整形
7.5m/町道/南東70%200%
2019年

青森県三戸郡階上町大字道仏

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

17万円

21,000円

6,300円

270m2

ほぼ整形
4.0m/町道/北東70%200%
2019年

青森県三戸郡階上町大字角柄折

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万円

15,000円

4,500円

135m2

長方形
5.0m/私道/南東70%200%
2019年

青森県三戸郡階上町蒼前西

農地

13万円

1,700m2

2019年

青森県三戸郡階上町大字赤保内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万円

3,000円

910円

220m2

長方形
私道/南東70%200%
2019年

青森県三戸郡南部町大字虎渡

農地

2万5,000円

990m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字虎渡

農地

2万5,000円

1,000m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字玉掛

林地

1万3,000円

1,300m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字玉掛

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

3,900円

1,200円

590m2

不整形
4.0m/道路/北西調停・競売等
2019年

青森県三戸郡南部町大字平

農地

8,000円

5,000m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字杉沢

林地

5万円

1,700m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字剣吉

林地

3万円

530m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字沖田面

農地

3万9,000円

390m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字大向

農地

39万円

1,200m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字大向

農地

20万円

1,100m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字大向

第2種住居地域

宅地(土地)

16万円

32,000円

9,600円

160m2

不整形
13.0m/国道/北西60%200%
2019年

青森県三戸郡南部町大字赤石

林地

2万8,000円

2,200m2

2019年

青森県三戸郡南部町大字赤石

林地

4万円

3,500m2

該当件数41,150件中  0~20件表示

青森県の売買情報について

青森県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で41,150件の実績があり、平均取引総額は937万円となっています。2019年の坪単価:25,477円・平米単価:7,727円となっており、前年の坪単価と比較すると-6.48%の下降で青森県は全国で46位となっています。また、青森県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-72,087人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。青森県エリアの一人当たりの平均賃金は、335万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、青森県でも増加傾向にあり約33,863人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-139,362人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

青森県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 316万円310万円321万円327万円321万円336万円343万円335万円

青森県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 1,426,6061,416,5911,427,5201,468,6461,523,9071,524,4481,482,8731,481,6631,475,7281,436,6571,373,3391,308,2651,236,1781,161,4311,085,1191,008,724932,028
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 26,90526,07624,77224,39322,34921,95721,06320,62020,22820,70019,96320,08919,30518,47218,15018,16217,589
転出数 29,23429,05029,18929,57828,99329,13930,52830,89429,49427,29924,99523,34524,64824,52824,69724,75523,931
出生数 12,92012,88912,43411,72311,55410,52410,55610,16210,1879,5239,7119,5319,1689,1268,8538,6218,626
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 390,940人(29%) 424,803人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 757,867人(57%) 618,505人(53%)
0歳~14歳の年少 148,208人(11%) 114,024人(9%)
男性 548,002人 543,947人
女性 629,162人 613,385人

青森県の不動産土地売買価格

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