奈良県の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万1,361円/m2 26万8,961円/坪 7万9,007円/m2 26万1,180円/坪
前年: 7万8,798円/m2 , 26万489円/坪 前年比:+3.25% 前年:7万4,814円/m2 , 24万7,319円/坪 前年比:+5.6%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万1,361円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ奈良県の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1975年に5.25万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に42.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると36.9万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.13万円/m2、最高値は8.8万円/m2で最安値は7.85万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大阪府29万8,658円/m2、京都府24万906円/m2、滋賀県6万1,864円/m2、和歌山県5万7,437円/m2、三重県4万5,007円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万774円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の三重県と比較すると3万6,354円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 所在地 平米単価 坪単価 前年比
1位 生駒郡平群町 17万3,220円
57万2,628円

-3.74%

2位 奈良市 13万9,502円
46万1,163円

+10.07%

3位 橿原市 10万4,651円
34万5,953円

+2.37%

4位 生駒市 10万3,711円
34万2,846円

+0.83%

5位 香芝市 8万6,251円
28万5,127円

+6.9%

6位 北葛城郡王寺町 8万5,031円
28万1,094円

+7.51%

7位 大和郡山市 8万4,125円
27万8,099円

+3.68%

8位 生駒郡斑鳩町 7万9,446円
26万2,631円

+0.39%

9位 大和高田市 7万9,333円
26万2,257円

-0.16%

10位 北葛城郡河合町 7万408円
23万2,753円
±0%
11位 磯城郡田原本町 6万7,826円
22万4,218円

+1.38%

12位 天理市 6万4,560円
21万3,421円

+1.21%

13位 北葛城郡広陵町 6万620円
20万396円
±0%
14位 北葛城郡上牧町 5万8,125円
19万2,148円

-1.47%

15位 桜井市 5万7,626円
19万499円

-0.66%

16位 葛城市 5万6,000円
18万5,123円

+9.33%

17位 生駒郡三郷町 5万3,066円
17万5,424円

-3.35%

18位 磯城郡川西町 5万1,028円
16万8,687円

-0.4%

19位 生駒郡安堵町 4万6,171円
15万2,631円

+18.51%

20位 高市 4万5,028円
14万8,852円

-0.23%

21位 磯城郡三宅町 4万4,800円
14万8,099円

-1.11%

22位 御所市 4万587円
13万4,171円

-1.04%

23位 宇陀市 2万9,021円
9万5,937円

-1.1%

24位 吉野郡大淀町 2万8,709円
9万4,905円

+2.03%

25位 高市郡高取町 2万6,557円
8万7,791円

-1.12%

26位 五條市 2万5,728円
8万5,051円

-2.21%

27位 吉野郡下市 2万2,233円
7万3,497円

-3.24%

28位 吉野郡吉野町 1万9,604円
6万4,806円

+18.42%

29位 吉野郡東吉野村 1万3,695円
4万5,272円

-3.49%

30位 吉野郡川上村 9,503円
3万1,414円

-3.04%

31位 吉野郡天川村 9,486円
3万1,358円

-2.01%

32位 吉野郡十津川村 9,446円
3万1,226円

-2.82%

33位 山辺郡山添村 8,533円
2万8,208円

-1.16%

34位 吉野郡上北山村 8,227円
2万7,196円

-3.3%

35位 宇陀郡曽爾村 7,120円
2万3,537円

-2.01%

36位 吉野郡黒滝村 6,883円
2万2,753円

-3.06%

37位 宇陀郡御杖村 5,226円
1万7,276円

-2.01%

38位 吉野郡下北山村 4,343円
1万4,357円

-2.54%

39位 吉野郡野迫川村 3,633円
1万2,009円

-2.94%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄生駒線 元山上口駅 42万8,740円 141万7,322円
-3.98%
2位 近鉄奈良線 新大宮駅 19万1,171円 63万1,970円
+17.63%
3位 JR関西本線(加茂~JR難波) 奈良駅 18万1,320円 59万9,404円
+19.4%
4位 近鉄橿原線 大和八木駅 15万8,236円 52万3,094円
+7.27%
5位 近鉄橿原線 大和西大寺駅 14万6,107円 48万2,998円
+2.47%
6位 近鉄奈良線 学園前駅 13万9,571円 46万1,391円
+1.51%
7位 近鉄奈良線 東生駒駅 12万5,600円 41万5,206円
+0.85%
8位 近鉄奈良線 富雄駅 12万5,587円 41万5,163円
+0.48%
9位 近鉄大阪線 五位堂駅 12万4,476円 41万1,490円
+9.55%
10位 近鉄生駒線 生駒駅 11万8,482円 39万1,676円
+0.91%
11位 近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 11万8,375円 39万1,322円
+18.19%
12位 近鉄京都線 高の原駅 10万9,350円 36万1,487円
+1.36%
13位 近鉄橿原線 橿原神宮前駅 10万7,300円 35万4,710円
+0.49%
14位 JR関西本線(加茂~JR難波) 郡山駅 9万5,723円 31万6,439円
+5.22%
15位 近鉄けいはんな線 白庭台駅 9万4,814円 31万3,434円
+1.11%
16位 近鉄生駒線 一分駅 9万750円 30万円
+0.55%
17位 近鉄奈良線 菖蒲池駅 8万9,960円 29万7,388円
+0.31%
18位 近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 8万9,100円 29万4,545円
+0.3%
19位 近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 8万7,522円 28万9,328円
+1.37%
20位 近鉄橿原線 新ノ口駅 8万6,550円 28万6,115円
-1.48%
21位 近鉄大阪線 耳成駅 8万5,350円 28万2,148円
+0.08%
22位 近鉄大阪線 二上駅 8万4,175円 27万8,264円
+0.17%
23位 近鉄大阪線 大和高田駅 8万3,362円 27万5,576円
+0.37%
24位 近鉄南大阪線 高田市駅 8万2,322円 27万2,138円
-0.41%
25位 近鉄大阪線 近鉄下田駅 8万2,128円 27万1,497円
+0.01%
26位 近鉄生駒線 菜畑駅 8万1,800円 27万413円
+1.23%
27位 近鉄田原本線 大輪田駅 8万1,336円 26万8,879円
-1.4%
28位 JR関西本線(加茂~JR難波) 王寺駅 8万666円 26万6,664円
+5.63%
29位 JR関西本線(加茂~JR難波) 平城山駅 7万9,900円 26万4,132円
0%
30位 近鉄橿原線 筒井駅 7万9,466円 26万2,697円
-0.13%
31位 JR和歌山線 高田駅 7万9,360円 26万2,347円
-0.06%
32位 桜井線 天理駅 7万9,331円 26万2,251円
-0.48%
33位 近鉄吉野線 岡寺駅 7万8,800円 26万495円
-0.64%
34位 近鉄大阪線 真菅駅 7万6,883円 25万4,158円
-0.18%
35位 近鉄生駒線 南生駒駅 7万6,825円 25万3,966円
-0.36%
36位 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 7万4,266円 24万5,507円
+0.04%
37位 近鉄天理線 前栽駅 7万2,600円 24万円
-0.28%
38位 近鉄南大阪線 尺土駅 7万1,200円 23万5,371円
-0.39%
39位 JR和歌山線 JR五位堂駅 7万700円 23万3,719円
0%
40位 近鉄橿原線 九条駅 7万100円 23万1,735円
-0.15%
41位 桜井線 畝傍駅 6万9,600円 23万82円
-0.72%
42位 近鉄橿原線 田原本駅 6万8,970円 22万8,000円
+2.42%
43位 JR関西本線(加茂~JR難波) 法隆寺駅 6万8,133円 22万5,233円
+0.13%
44位 JR関西本線(加茂~JR難波) 大和小泉駅 6万7,936円 22万4,581円
+12.1%
45位 近鉄生駒線 東山駅 6万7,900円 22万4,462円
-3.01%
46位 桜井線 金橋駅 6万7,000円 22万1,487円
-0.6%
47位 近鉄橿原線 西ノ京駅 6万5,800円 21万7,520円
-0.34%
48位 近鉄南大阪線 磐城駅 6万5,350円 21万6,033円
-0.46%
49位 近鉄橿原線 笠縫駅 6万4,200円 21万2,231円
-0.43%
50位 近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 6万4,150円 21万2,066円
-1.31%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

奈良県の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,144万円2,937万円3,021万円2,427万円2,253万円2,459万円2,491万円2,317万円2,272万円2,412万円2,434万円2,340万円2,307万円1,754万円
取引件数 0件21件1,504件1,776件1,936件2,080件1,898件1,978件2,182件2,089件2,070件2,052件2,018件2,041件378件
坪単価 0円62,714円63,517円50,380円34,392円28,752円34,428円35,799円29,628円30,754円36,552円32,841円31,904円28,071円42,902円
平米単価 0円19,238円19,237円15,254円10,432円8,696円10,408円10,800円8,962円9,300円11,043円9,921円9,656円8,505円12,956円
前年比 --1.28%-20.68%-31.73%-16.4%19.74%3.98%-17.24%3.8%18.85%-10.15%-2.85%-12.01%52.83%

奈良県不動産売却取引実績

該当件数 24,023 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

奈良県吉野郡上北山村大字小橡

林地

23万円

2,500m2

2019年

奈良県吉野郡下北山村大字池峰

農地

5万円

630m2

2019年

奈良県吉野郡十津川村大字長殿

林地

8万3,000円

1,700m2

2019年

奈良県吉野郡天川村大字坪内

林地

22万円

2,200m2

2019年

奈良県吉野郡天川村大字坪内

林地

27万円

2,800m2

2019年

奈良県吉野郡天川村大字坪内

林地

2万7,000円

230m2

2019年

奈良県吉野郡天川村大字坪内

林地

1万5,000円

400m2

2019年

奈良県吉野郡天川村大字五色

農地

2万円

820m2

2019年

奈良県吉野郡下市町大字下市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

43万円

190m2

ほぼ長方形

1993年

木造115m2住宅6.5m/私道/南60%200%
2019年

奈良県吉野郡大淀町大字桧垣本

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

270m2

ほぼ台形

1988年

木造150m2住宅6.9m/町道/西60%150%
2019年

奈良県吉野郡大淀町大字桧垣本

第1種住居地域

宅地(土地)

250万円

120,000円

37,000円

680m2

ほぼ整形
11.0m/国道/東60%200%
2019年

奈良県吉野郡大淀町大字馬佐

農地

5,000円

150m2

2019年

奈良県吉野郡大淀町大字馬佐

農地

7万円

1,200m2

2019年

奈良県吉野郡大淀町大字西増

農地

10万円

660m2

2019年

奈良県吉野郡大淀町大字西増

農地

13万円

860m2

2019年

奈良県吉野郡大淀町大字北野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

210m2

ほぼ長方形

2012年

木造110m2住宅16.1m/町道/東50%80%
2019年

奈良県吉野郡大淀町大字北野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

49万円

300m2

ほぼ長方形

1996年

木造160m2住宅12.1m/町道/西50%80%調停・競売等
2019年

奈良県北葛城郡河合町高塚台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

180m2

台形

2002年

木造115m2住宅20.0m/県道/北60%200%
2019年

奈良県北葛城郡河合町高塚台

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

175m2

ほぼ長方形

1985年

木造105m2住宅6.0m/町道/南東60%200%
2019年

奈良県北葛城郡広陵町大字三吉

第1種住居地域

宅地(土地)

86万円

87,000円

26,000円

330m2

ほぼ台形
6.2m/町道/南60%200%
該当件数24,023件中  0~20件表示

奈良県の売買情報について

奈良県のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で24,023件の実績があり、平均取引総額は2,444万円となっています。2019年の坪単価:42,902円・平米単価:12,956円となっており、前年の坪単価と比較すると52.83%の上昇で奈良県は全国で14位となっています。また、奈良県エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-34,231人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。奈良県エリアの一人当たりの平均賃金は、439万円となっていて過去の平均賃金と比べると上がっている傾向にあります。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、奈良県でも増加傾向にあり約31,973人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-93,728人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

奈良県の一人当たり賃金

2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年
金額 405万円433万円414万円418万円426万円424万円436万円439万円

奈良県の人口について

1960年1965年1970年1975年1980年1985年1990年1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 781,058825,965930,1601,077,4911,209,3651,304,8661,375,4811,430,8621,442,7951,421,3101,400,7281,364,3161,330,0851,279,7181,222,5631,160,6091,096,162
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 34,90932,92831,57930,94329,75128,17127,92027,26326,26926,38725,69025,33024,67124,50124,65724,82524,137
転出数 37,21438,07335,95535,57434,62133,06332,60232,18330,46129,27127,98727,29527,36227,28227,70628,78127,728
出生数 13,27012,76812,47212,13711,74911,18411,47611,26110,98110,75810,69410,40010,56510,1909,6259,8329,430
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 388,614人(28%) 420,587人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 796,552人(58%) 702,824人(55%)
0歳~14歳の年少 168,970人(12%) 141,163人(11%)
男性 595,044人 590,654人
女性 689,194人 673,920人

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