美方郡新温泉町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万4,350円/m2 11万3,553円/坪 3万2,683円/m2 10万8,042円/坪
前年: 3万5,800円/m2 , 11万8,347円/坪 前年比:-4.06% 前年:2万9,050円/m2 , 9万6,033円/坪 前年比:+12.5%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万4,350円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.43万円/m2、最高値をみてみると2006年に6.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると2.72万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.28万円/m2、最高値は5.48万円/m2で最安値は3.43万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岩美郡岩美町2万1,600円/m2、美方郡香美町3万1,100円/m2、鳥取市4万5,463円/m2、八頭郡若桜町1万1,333円/m2、八頭郡八頭町2万5,200円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,939円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の鳥取市と比較すると1万1,113円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 湯字本町1236-内 浜坂駅 10,000m 7万300円
23万2,396円

-5.52%

2位 公示地価 浜坂字老松町1080-4 浜坂駅 330m 4万5,800円
15万1,404円

-5.38%

3位 公示地価 七釜字浦田15-1 浜坂駅 1,900m 4万2,500円
14万495円

-1.17%

4位 基準地価 湯字西稲負谷249-1 浜坂駅 10,000m 4万1,000円
13万5,537円

-5.75%

5位 公示地価 浜坂字六軒町1904-4 浜坂駅 270m 3万9,400円
13万247円

-5.07%

6位 基準地価 浜坂字秋葉台320-31 浜坂駅 1,300m 3万1,000円
10万2,479円
-
7位 基準地価 諸寄字岡290-1 諸寄駅 370m 2万6,800円
8万8,595円

-5.31%

8位 基準地価 栃谷字大庭282-1 浜坂駅 2,800m 1万9,000円
6万2,809円

-3.07%

9位 公示地価 高末字家本557 浜坂駅 5,700m 9,700円
3万2,066円

-5.83%

10位 基準地価 千原字前田619-1 浜坂駅 11,000m 8,000円
2万6,446円

-5.89%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陰本線(豊岡~米子) 浜坂駅 3万4,077円 11万2,651円
+6.04%
2位 JR山陰本線(豊岡~米子) 諸寄駅 2万6,800円 8万8,595円
-5.31%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

兵庫県美方郡新温泉町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円658万円1,222万円928万円417万円637万円585万円604万円653万円487万円631万円670万円410万円150万円
取引件数 0件0件15件20件10件9件17件19件13件24件30件19件12件22件1件
坪単価 0円0円11,666円40,800円60,130円17,000円37,035円34,422円27,861円36,529円19,703円44,789円55,333円17,538円0円
平米単価 0円0円3,600円12,315円18,590円5,111円11,265円10,325円8,304円10,987円6,017円13,436円16,825円5,329円0円
前年比 ---249.73%47.38%-71.73%117.85%-7.06%-19.06%31.11%-46.06%127.32%23.54%-68.3%-

兵庫県美方郡新温泉町不動産売却取引実績

該当件数 211 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

兵庫県美方郡新温泉町諸寄

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

15万円

195m2

長方形
木造55m2住宅4.5m/町道/北西70%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町湯

都市計画区域外

宅地(土地)

41万円

43,000円

13,000円

320m2

ほぼ台形
4.5m/町道/南西
2018年

兵庫県美方郡新温泉町湯

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

1万円

95m2

ほぼ長方形
木造65m2住宅4.5m/町道/北西
2018年

兵庫県美方郡新温泉町湯

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

180m2

ほぼ台形
木造190m2住宅4.5m/町道/北西
2018年

兵庫県美方郡新温泉町湯

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

420m2

不整形

1972年

7.0m/町道/西
2018年

兵庫県美方郡新温泉町三谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

64万円

11,000円

3,400円

1,900m2

ほぼ台形
5.0m/町道/東60%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町細田

都市計画区域外

宅地(土地)

50万円

18,000円

5,600円

900m2

不整形
8.0m/町道/北東
2018年

兵庫県美方郡新温泉町二日市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

120万円

350m2

不整形

2007年

木造220m2住宅6.0m/私道/南西70%200%調停・競売等
2018年

兵庫県美方郡新温泉町二日市

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

100万円

26,000円

8,000円

1,200m2

長方形
12.5m/町道/北70%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町福富

林地

2万円

3,900m2

2018年

兵庫県美方郡新温泉町浜坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

30万円

105m2

長方形
木造110m2住宅6.0m/町道/南70%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町浜坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

185m2

ほぼ長方形

1973年

木造125m25.0m/町道/北70%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町浜坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

24万円

41,000円

13,000円

190m2

ほぼ正方形
2.5m/町道/西70%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町浜坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

40万円

110,000円

33,000円

125m2

長方形
4.0m/町道/北70%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町浜坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

9万7,000円

195m2

長方形

1980年

木造140m2住宅6.0m/私道/北70%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町千原

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

840円

250円

1,200m2

台形
9.5m/国道/南東
2018年

兵庫県美方郡新温泉町新市

農地

3万5,000円

2,400m2

2018年

兵庫県美方郡新温泉町七釜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

78万円

220m2

長方形

1975年

木造70m2住宅4.0m/私道/北東70%200%
2018年

兵庫県美方郡新温泉町岸田

林地

8万9,000円

1,700m2

2018年

兵庫県美方郡新温泉町歌長

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

15万円

360m2

不整形

1982年

RC造130m2倉庫、駐車場14.5m/国道/南西
該当件数211件中  0~20件表示

兵庫県美方郡新温泉町の売買情報について

兵庫県美方郡新温泉町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で211件の実績があり、平均取引総額は647万円となっています。兵庫県の中では、美方郡新温泉町は49位、全国で1,297位となっています。また、美方郡新温泉町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,296人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、兵庫県美方郡新温泉町でも増加傾向にあり約69人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,861人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

兵庫県美方郡新温泉町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 19,62918,60117,46716,00414,81913,52312,37411,27010,2139,194
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 454495434448359380342293288282288321280289312309269
転出数 655619600633559510568508459456413480422420444430384
出生数 148129134141131136125130124113931067899857582
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,467人(36%) 5,536人(44%)
15歳~64歳の生産年齢 7,642人(51%) 5,781人(46%)
0歳~14歳の年少 1,708人(11%) 1,240人(9%)
男性 6,064人 5,981人
女性 6,948人 6,576人

兵庫県美方郡新温泉町の不動産売買情報

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