美方郡新温泉町の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 3万4,350円／m2 | 11万3,553円／坪 | 3万2,683円/m2 | 10万8,042円／坪 |
| 前年： 3万5,800円/m2 , 11万8,347円/坪 | 前年比：-4.06% | 前年：2万9,050円/m2 , 9万6,033円/坪 | 前年比：+12.5% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、岩美郡岩美町：2万1,600円／m2、美方郡香美町：3万1,100円／m2、鳥取市：4万5,463円／m2、八頭郡若桜町：1万1,333円／m2、八頭郡八頭町：2万5,200円／m2、周辺地域の平均公示地価は2万6,939円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の鳥取市と比較すると1万1,113円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 湯字本町1236-内 | 浜坂駅 10,000m | 7万300円 | 23万2,396円
|
-5.52% |
| 2位 | 公示地価 | 浜坂字老松町1080-4 | 浜坂駅 330m | 4万5,800円 | 15万1,404円
|
-5.38% |
| 3位 | 公示地価 | 七釜字浦田15-1 | 浜坂駅 1,900m | 4万2,500円 | 14万495円
|
-1.17% |
| 4位 | 基準地価 | 湯字西稲負谷249-1 | 浜坂駅 10,000m | 4万1,000円 | 13万5,537円
|
-5.75% |
| 5位 | 公示地価 | 浜坂字六軒町1904-4 | 浜坂駅 270m | 3万9,400円 | 13万247円
|
-5.07% |
| 6位 | 基準地価 | 浜坂字秋葉台320-31 | 浜坂駅 1,300m | 3万1,000円 | 10万2,479円
|
- |
| 7位 | 基準地価 | 諸寄字岡290-1 | 諸寄駅 370m | 2万6,800円 | 8万8,595円
|
-5.31% |
| 8位 | 基準地価 | 栃谷字大庭282-1 | 浜坂駅 2,800m | 1万9,000円 | 6万2,809円
|
-3.07% |
| 9位 | 公示地価 | 高末字家本557 | 浜坂駅 5,700m | 9,700円 | 3万2,066円
|
-5.83% |
| 10位 | 基準地価 | 千原字前田619-1 | 浜坂駅 11,000m | 8,000円 | 2万6,446円
|
-5.89% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 浜坂駅 | 3万4,077円 | 11万2,651円
|
+6.04% |
| 2位 | JR山陰本線(豊岡～米子) 諸寄駅 | 2万6,800円 | 8万8,595円
|
-5.31% |
兵庫県美方郡新温泉町の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 658万円 | 1,222万円 | 928万円 | 417万円 | 637万円 | 585万円 | 604万円 | 653万円 | 487万円 | 631万円 | 670万円 | 410万円 | 150万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 15件 | 20件 | 10件 | 9件 | 17件 | 19件 | 13件 | 24件 | 30件 | 19件 | 12件 | 22件 | 1件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 11,666円 | 40,800円 | 60,130円 | 17,000円 | 37,035円 | 34,422円 | 27,861円 | 36,529円 | 19,703円 | 44,789円 | 55,333円 | 17,538円 | 0円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 3,600円 | 12,315円 | 18,590円 | 5,111円 | 11,265円 | 10,325円 | 8,304円 | 10,987円 | 6,017円 | 13,436円 | 16,825円 | 5,329円 | 0円 |
| 前年比 | - | - | - | 249.73% | 47.38% | -71.73% | 117.85% | -7.06% | -19.06% | 31.11% | -46.06% | 127.32% | 23.54% | -68.3% | - |
兵庫県美方郡新温泉町不動産売却取引実績
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 兵庫県美方郡新温泉町諸寄 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 15万円 | 195m2 長方形 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 4.5m/町道/北西 | 70％ | 200％ | |||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町湯 都市計画区域外 宅地(土地) | 41万円 43,000円 13,000円 | 320m2 ほぼ台形 | 4.5m/町道/南西 | ||||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町湯 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 1万円 | 95m2 ほぼ長方形 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.5m/町道/北西 | |||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町湯 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 40万円 | 180m2 ほぼ台形 | 木造 | 190m2 | 住宅 | 4.5m/町道/北西 | |||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町湯 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 40万円 | 420m2 不整形 | 1972年 | 7.0m/町道/西 | |||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町三谷 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 64万円 11,000円 3,400円 | 1,900m2 ほぼ台形 | 5.0m/町道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町細田 都市計画区域外 宅地(土地) | 50万円 18,000円 5,600円 | 900m2 不整形 | 8.0m/町道/北東 | ||||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町二日市 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 120万円 | 350m2 不整形 | 2007年 | 木造 | 220m2 | 住宅 | 6.0m/私道/南西 | 70％ | 200％ | 調停・競売等 | |
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町二日市 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 100万円 26,000円 8,000円 | 1,200m2 長方形 | 12.5m/町道/北 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町福富 林地 | 2万円 | 3,900m2 | |||||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町浜坂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 30万円 | 105m2 長方形 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 6.0m/町道/南 | 70％ | 200％ | |||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町浜坂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 100万円 | 185m2 ほぼ長方形 | 1973年 | 木造 | 125m2 | 5.0m/町道/北 | 70％ | 200％ | |||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町浜坂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 24万円 41,000円 13,000円 | 190m2 ほぼ正方形 | 2.5m/町道/西 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町浜坂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地) | 40万円 110,000円 33,000円 | 125m2 長方形 | 4.0m/町道/北 | 70％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町浜坂 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 9万7,000円 | 195m2 長方形 | 1980年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 6.0m/私道/北 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町千原 都市計画区域外 宅地(土地) | 3万円 840円 250円 | 1,200m2 台形 | 9.5m/国道/南東 | ||||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町新市 農地 | 3万5,000円 | 2,400m2 | |||||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町七釜 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画 宅地(土地と建物) | 78万円 | 220m2 長方形 | 1975年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北東 | 70％ | 200％ | ||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町岸田 林地 | 8万9,000円 | 1,700m2 | |||||||||
| 2018年 | 兵庫県美方郡新温泉町歌長 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 15万円 | 360m2 不整形 | 1982年 | ＲＣ造 | 130m2 | 倉庫、駐車場 | 14.5m/国道/南西 | ||||
兵庫県美方郡新温泉町の売買情報について
兵庫県美方郡新温泉町の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 19,629 | 18,601 | 17,467 | 16,004 | 14,819 | 13,523 | 12,374 | 11,270 | 10,213 | 9,194 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 454 | 495 | 434 | 448 | 359 | 380 | 342 | 293 | 288 | 282 | 288 | 321 | 280 | 289 | 312 | 309 | 269 |
| 転出数 | 655 | 619 | 600 | 633 | 559 | 510 | 568 | 508 | 459 | 456 | 413 | 480 | 422 | 420 | 444 | 430 | 384 |
| 出生数 | 148 | 129 | 134 | 141 | 131 | 136 | 125 | 130 | 124 | 113 | 93 | 106 | 78 | 99 | 85 | 75 | 82 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 5,467人（36%） | 5,536人（44%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 7,642人（51%） | 5,781人（46%） |
| 0歳～14歳の年少 | 1,708人（11%） | 1,240人（9%） |
| 男性 | 6,064人 | 5,981人 |
| 女性 | 6,948人 | 6,576人 |
兵庫県美方郡新温泉町の不動産売買情報
- 芦屋(15)
- 居組(5)
- 今岡(2)
- 歌長(3)
- 海上(3)
- 岸田(5)
- 七釜(7)
- 対田(3)
- 高末(1)
- 千原(8)
- 浜坂(39)
- 福富(2)
- 二日市(12)
- 細田(4)
- 三谷(12)
- 諸寄(9)
- 多子(1)
- 久谷(3)
- 塩山(3)
- 栃谷(8)
- 春来(2)
- 古市(1)
- 前(2)
- 湯(24)
- 井土(5)
- 用土(3)
- 金屋(2)
- 鐘尾(1)
- 熊谷(3)
- 竹田(3)
- 中辻(1)
- 石橋(1)
- 指杭(3)
- 丹土(3)
- 藤尾(2)
- 和田(5)
- 田井(3)
- 千谷(1)
- 新市(1)
兵庫県の不動産売買情報
- 神崎郡市川町(189)
- 美方郡新温泉町(211)
- 神崎郡神河町(217)
- 美方郡香美町(260)
- 多可郡多可町(269)
- 神崎郡福崎町(400)
- 養父市(435)
- 相生市(441)
- 佐用郡佐用町(451)
- 加古郡稲美町(479)
- 赤穂郡上郡町(514)
- 揖保郡太子町(537)
- 加古郡播磨町(552)
- 加西市(571)
- 西脇市(663)
- 川辺郡猪名川町(696)
- 朝来市(757)
- 赤穂市(811)
- 篠山市(818)
- 宍粟市(824)
- 加東市(866)
- 小野市(869)
- 洲本市(877)
- 南あわじ市(934)
- 淡路市(1,039)
- たつの市(1,281)
- 丹波市(1,321)
- 高砂市(1,413)
- 三木市(1,441)
- 豊岡市(1,647)
- 神戸市長田区(2,163)
- 三田市(2,483)
- 神戸市兵庫区(2,535)
- 芦屋市(2,673)
- 神戸市灘区(2,861)
- 伊丹市(3,286)
- 神戸市須磨区(3,302)
- 川西市(3,455)
- 神戸市中央区(4,409)
- 神戸市垂水区(4,752)
- 神戸市北区(4,875)
- 神戸市東灘区(4,895)
- 神戸市西区(5,040)
- 加古川市(5,102)
- 宝塚市(5,137)
- 明石市(6,737)
- 尼崎市(7,987)
- 西宮市(9,506)
- 姫路市(10,078)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,296人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、兵庫県美方郡新温泉町でも増加傾向にあり約69人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,861人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。