赤穂郡上郡町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万3,033円/m2 7万6,142円/坪 2万5,780円/m2 8万5,223円/坪
前年: 2万3,033円/m2 , 7万6,142円/坪 ±0% 前年:2万7,320円/m2 , 9万314円/坪 前年比:-5.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万3,033円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ変わらない結果になっています。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に1.2万円/m2、最高値をみてみると2000年に4.46万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.26万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.99万円/m2、最高値は3.49万円/m2で最安値は2.3万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、赤穂市4万8,017円/m2、佐用郡佐用町:4,800円/m2、相生市4万2,158円/m2、たつの市4万1,384円/m2、和気郡和気町2万1,666円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,605円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の佐用郡佐用町と比較すると1万8,233円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 駅前177 上郡駅 100m 5万400円
16万6,611円

-4.01%

2位 公示地価 竹万字京免2156-2 上郡駅 1,200m 3万7,400円
12万3,636円

-6.74%

3位 公示地価 大持字川田354-4 上郡駅 330m 3万4,700円
11万4,710円

-6.47%

4位 基準地価 井上字中道168-5 上郡駅 1,300m 3万1,700円
10万4,793円

-6.22%

5位 基準地価 上郡字丸尾上ミ470-2 上郡駅 1,500m 2万8,200円
9万3,223円

-6.94%

6位 公示地価 竹万字西田234 上郡駅 630m 2万5,700円
8万4,958円

-6.55%

7位 公示地価 高田台4-11-10 上郡駅 3,400m 2万100円
6万6,446円

-6.52%

8位 公示地価 宿字ノリサ161-2 上郡駅 4,900m 1万1,200円
3万7,024円

-6.67%

9位 基準地価 野桑字中河原1192 上郡駅 6,400m 1万200円
3万3,719円

-7.28%

10位 公示地価 別名字北條69-3 上郡駅 4,300m 9,100円
3万82円
-
11位 基準地価 大枝新字垣内508-1 苔縄駅 1,900m 8,400円
2万7,768円

-6.67%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陽本線(姫路~岡山) 上郡駅 2万5,870円 8万5,520円
-2.68%
2位 智頭急行智頭線 苔縄駅 8,400円 2万7,768円
-6.67%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

兵庫県赤穂郡上郡町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円668万円597万円533万円370万円1,902万円473万円494万円420万円516万円539万円418万円1,328万円842万円
取引件数 0件0件38件43件38件42件48件39件59件60件40件29件48件25件5件
坪単価 0円0円23,342円30,905円17,307円18,641円27,161円7,241円9,570円5,643円9,084円9,062円9,424円12,701円56,400円
平米単価 0円0円7,113円9,346円5,268円5,564円8,326円2,160円2,860円1,712円2,755円2,727円2,842円3,846円16,800円
前年比 ---32.4%-44%7.71%45.71%-73.34%32.16%-41.03%60.98%-0.24%3.99%34.77%344.06%

兵庫県赤穂郡上郡町不動産売却取引実績

該当件数 514 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

兵庫県赤穂郡上郡町梨ケ原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

28万円

1,100m2

ほぼ台形

1983年

木造60m2住宅5.0m/私道/西
2019年

兵庫県赤穂郡上郡町高田台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

220m2

長方形

1986年

木造110m2住宅6.0m/町道/北東50%100%
2019年

兵庫県赤穂郡上郡町井上

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

110,000円

32,000円

340m2

ほぼ台形
12.0m/町道/北西60%200%
2019年

兵庫県赤穂郡上郡町井上

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

86,000円

26,000円

580m2

ほぼ台形
12.0m/町道/北西60%200%
2019年

兵庫県赤穂郡上郡町井上

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

88万円

86,000円

26,000円

340m2

ほぼ台形
12.0m/町道/北西60%200%
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町與井

市街化調整区域

宅地(土地)

15万円

40,000円

12,000円

120m2

ほぼ台形
5.2m/町道/南西
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町山野里

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1,800万円

2,000m2

ほぼ台形

1993年

鉄骨造造2,000m2工場、事務所9.5m/町道/西
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町山野里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

260m2

ほぼ台形

1997年

鉄骨造造370m2住宅12.0m/県道/南東60%200%
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町山野里

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

11万円

740m2

ほぼ台形
4.5m/町道/南60%200%
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町山野里

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

13,000円

4,100円

740m2

長方形
16.0m/県道/北
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町船坂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

700m2

ほぼ台形

1992年

鉄骨造造590m2工場、事務所、駐車場9.0m/県道/北東
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町船坂

市街化調整区域

宅地(土地)

1万円

540円

160円

610m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南西
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町梨ケ原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

110万円

1,600m2

ほぼ整形

1989年

木造90m2住宅5.0m/私道/北西
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町竹万

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

34,000円

10,000円

240m2

ほぼ長方形
3.2m/私道/東60%200%
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町高山

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

7万円

1,400m2

不整形

1987年

木造95m2住宅5.0m/私道/東
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町高田台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

280m2

ほぼ正方形

1981年

木造135m2住宅6.0m/町道/東50%100%
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町高田台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

79万円

340m2

ほぼ長方形

1993年

木造115m2住宅6.0m/町道/東50%100%
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町高田台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

320m2

長方形

1975年

軽量鉄骨造造85m2住宅15.0m/町道/南50%100%
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町高田台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

320m2

長方形

1980年

木造155m2住宅、駐車場6.0m/町道/西50%100%
2018年

兵庫県赤穂郡上郡町栗原

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

20万円

880m2

ほぼ長方形
木造175m2住宅2.5m/町道/西
該当件数514件中  0~20件表示

兵庫県赤穂郡上郡町の売買情報について

兵庫県赤穂郡上郡町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で514件の実績があり、平均取引総額は671万円となっています。2019年の坪単価:56,400円・平米単価:16,800円となっており、前年の坪単価と比較すると344.06%の上昇で兵庫県の中では、赤穂郡上郡町は48位、全国で1,273位となっています。また、赤穂郡上郡町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-528人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、兵庫県赤穂郡上郡町でも増加傾向にあり約66人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,326人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

兵庫県赤穂郡上郡町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 18,84918,41917,60316,63615,22414,69613,67712,64211,58210,516
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 431494525445448489450446406381351364353325354334334
転出数 587632572583582573588556574502504477495552484507431
出生数 1271421341381371121191051099792809988837272
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,235人(34%) 5,301人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 8,301人(54%) 5,975人(48%)
0歳~14歳の年少 1,686人(11%) 1,137人(9%)
男性 6,034人 5,955人
女性 6,696人 6,458人

兵庫県赤穂郡上郡町の不動産売買情報

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