揖保郡太子町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万760円/m2 16万7,801円/坪 6万60円/m2 19万8,545円/坪
前年: 5万1,600円/m2 , 17万578円/坪 前年比:-1.63% 前年:6万560円/m2 , 20万198円/坪 前年比:-0.83%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万760円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に3.05万円/m2、最高値をみてみると1999年に7.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.1万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.36万円/m2、最高値は5.66万円/m2で最安値は5.07万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、姫路市余部区3万7,600円/m2、たつの市4万1,384円/m2、姫路市勝原区7万4,750円/m2、姫路市大津区7万3,500円/m2、姫路市網干区6万555円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万7,557円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の姫路市余部区と比較すると1万3,160円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 東保字木森336-4 網干駅 3,000m 7万4,100円
24万4,958円

-1.07%

2位 基準地価 糸井字前田255-3 網干駅 540m 7万4,000円
24万4,628円

+0.68%

3位 公示地価 老原字市川原5-1 網干駅 2,100m 6万8,200円
22万5,454円

-2.16%

4位 基準地価 東出字平岩3-33 網干駅 3,600m 6万2,200円
20万5,619円

-1.59%

5位 基準地価 馬場字樋ノ上305-6 網干駅 4,000m 5万9,200円
19万5,702円

-1.01%

6位 公示地価 老原字市川原15-9 網干駅 2,300m 5万6,400円
18万6,446円

-0.53%

7位 公示地価 鵤字二王前645・646-合併 網干駅 2,900m 5万5,300円
18万2,809円

-2.3%

8位 公示地価 太田字地田1996-3 網干駅 3,500m 4万9,300円
16万2,975円

-0.81%

9位 基準地価 吉福字秋沢274-52 網干駅 2,600m 3万800円
10万1,818円

-1.92%

10位 公示地価 佐用岡字村ノ西196-2 網干駅 3,500m 2万4,600円
8万1,322円

-2.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陽本線(姫路~岡山) 網干駅 5万5,410円 18万3,173円
-1.2%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

兵庫県揖保郡太子町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,823万円1,875万円2,110万円1,563万円3,264万円1,344万円2,271万円2,679万円2,773万円2,322万円1,599万円2,568万円1,662万円
取引件数 0件0件56件49件37件44件39件38件42件58件42件39件34件48件11件
坪単価 0円0円62,964円36,857円35,837円30,045円37,384円71,465円48,047円24,286円48,809円98,538円41,852円45,141円33,090円
平米単価 0円0円19,110円11,206円10,837円9,029円11,197円21,634円14,592円7,387円14,692円30,087円12,500円13,660円10,118円
前年比 ----41.46%-2.77%-16.16%24.43%91.16%-32.77%-49.45%100.98%101.88%-57.53%7.86%-26.7%

兵庫県揖保郡太子町不動産売却取引実績

該当件数 537 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

兵庫県揖保郡太子町矢田部

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

620万円

190,000円

57,000円

1,100m2

ほぼ整形
6.0m/町道/南60%150%
2019年

兵庫県揖保郡太子町船代

農地

1万2,000円

1,400m2

2019年

兵庫県揖保郡太子町船代

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

14万円

300m2

ほぼ長方形

1968年

木造165m2住宅5.0m/町道/北
2019年

兵庫県揖保郡太子町福地

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

78万円

105m2

ほぼ長方形

1988年

木造85m2住宅4.0m/道路/西
2019年

兵庫県揖保郡太子町福地

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

100万円

570m2

不整形

1964年

木造120m2共同住宅4.5m/町道/南
2019年

兵庫県揖保郡太子町東保

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

200m2

ほぼ台形

1975年

木造120m2住宅4.0m/私道/北西50%100%
2019年

兵庫県揖保郡太子町立岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

160m2

長方形

2007年

木造125m2住宅6.0m/町道/西50%100%
2019年

兵庫県揖保郡太子町立岡

第1種住居地域

宅地(土地)

500万円

160,000円

50,000円

1,000m2

ほぼ整形
5.0m/町道/南60%200%
2019年

兵庫県揖保郡太子町立岡

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

500m2

長方形

1980年

木造160m2住宅5.5m/町道/東50%100%
2019年

兵庫県揖保郡太子町鵤

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

520m2

不整形

1967年

木造125m2住宅2.0m/町道/南東60%200%調停・競売等
2019年

兵庫県揖保郡太子町鵤

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

30万円

14,000円

4,300円

700m2

不整形
4.5m/町道/南60%150%
2018年

兵庫県揖保郡太子町蓮常寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

120m2

不整形

1993年

木造85m2住宅5.0m/町道/西60%150%
2018年

兵庫県揖保郡太子町吉福

市街化調整区域

宅地(土地)

2万1,000円

3,000円

900円

240m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南
2018年

兵庫県揖保郡太子町山田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1,900万円

2,000m2

不整形

1983年

2,000m211.0m/国道/南西
2018年

兵庫県揖保郡太子町山田

市街化調整区域

宅地(土地)

10万円

19,000円

5,800円

170m2

ほぼ台形
4.0m/私道/南西60%200%
2018年

兵庫県揖保郡太子町矢田部

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

190,000円

59,000円

155m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/南60%150%
2018年

兵庫県揖保郡太子町矢田部

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

400万円

120,000円

36,000円

1,100m2

ほぼ長方形
4.0m/町道/南60%150%
2018年

兵庫県揖保郡太子町福地

市街化調整区域

宅地(土地)

6万円

4,800円

1,400円

420m2

ほぼ台形
接面道路無
2018年

兵庫県揖保郡太子町福地

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

420万円

270m2

ほぼ長方形

2019年

軽量鉄骨造造115m2住宅4.0m/町道/東
2018年

兵庫県揖保郡太子町馬場

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

125m2

ほぼ長方形

1982年

木造100m2住宅4.0m/町道/南60%150%
該当件数537件中  0~20件表示

兵庫県揖保郡太子町の売買情報について

兵庫県揖保郡太子町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で537件の実績があり、平均取引総額は2,184万円となっています。2019年の坪単価:33,090円・平米単価:10,118円となっており、前年の坪単価と比較すると-26.7%の下降で兵庫県の中では、揖保郡太子町は22位、全国で509位となっています。また、揖保郡太子町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、171人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、兵庫県揖保郡太子町でも増加傾向にあり約906人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-863人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

兵庫県揖保郡太子町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 31,63431,96032,55533,43833,69033,86133,57133,06932,43631,763
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3041,4731,4241,3401,3541,3671,3401,3071,2831,1871,2431,1861,1881,0851,0311,0151,048
転出数 1,4731,4491,4321,3621,4821,3821,2741,2531,3111,2821,2481,1211,1861,1951,1521,1401,129
出生数 396422372372391351384383420361364346323310321283293
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 8,247人(24%) 9,153人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 19,892人(59%) 19,029人(58%)
0歳~14歳の年少 5,518人(16%) 4,524人(13%)
男性 15,892人 15,820人
女性 17,158人 16,886人

兵庫県揖保郡太子町の不動産売買情報

兵庫県の不動産売買情報

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