多可郡多可町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万6,150円/m2 5万3,388円/坪 9,500円/m2 3万1,404円/坪
前年: 1万6,433円/m2 , 5万4,323円/坪 前年比:-1.73% 前年:9,643円/m2 , 3万1,877円/坪 前年比:-1.49%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万6,150円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に1.56万円/m2、最高値をみてみると2006年に2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.44万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.71万円/m2、最高値は1.93万円/m2で最安値は1.56万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、西脇市2万7,044円/m2、加東市2万8,545円/m2、加西市3万1,570円/m2、丹波市1万9,566円/m2、神崎郡神河町:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万1,345円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の神崎郡神河町と比較すると1万6,150円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中区中村町字軍勢155-1 西脇市駅 11,000m 2万1,900円
7万2,396円

-0.91%

2位 公示地価 中区中村町字下川原345-8 西脇市駅 11,000m 1万6,600円
5万4,876円

-2.93%

3位 基準地価 加美区寺内字東枝130-2 西脇市駅 17,000m 1万5,400円
5万909円

-1.92%

4位 基準地価 中区岸上字柳寺59-2 西脇市駅 11,600m 1万4,100円
4万6,611円

-1.4%

5位 基準地価 八千代区中野間字下片瀬831 西脇市駅 9,300m 1万500円
3万4,710円

-1.87%

6位 基準地価 中区間子字中河原636-58 西脇市駅 10,600m 1万400円
3万4,380円

-1.89%

7位 公示地価 中区中安田字村内570-1 西脇市駅 9,100m 9,950円
3万2,892円

-1.49%

8位 基準地価 加美区豊部字上貝625-4 西脇市駅 19,500m 8,100円
2万6,776円

-1.22%

9位 基準地価 八千代区中村字仲ツイ6-1 西脇市駅 16,000m 6,450円
2万1,322円

-0.77%

10位 基準地価 加美区西山字垣内676 石生駅 20,000m 6,350円
2万991円

-0.79%

11位 基準地価 八千代区大和字佃1260-1 西脇市駅 15,500m 4,700円
1万5,537円

-1.06%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR加古川線 西脇市駅 1万1,810円 3万9,041円
-1.63%
2位 福知山線(篠山口~福知山) 石生駅 6,350円 2万991円
-0.79%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

兵庫県多可郡多可町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,298万円6,659万円537万円365万円463万円530万円1,765万円388万円594万円1,031万円310万円2,077万円385万円
取引件数 0件0件13件8件14件20件36件15件20件20件24件28件33件32件6件
坪単価 0円0円13,461円412円14,642円6,030円8,058円7,053円14,680円4,925円20,429円9,753円4,136円5,606円12,783円
平米単価 0円0円4,061円125円4,314円1,815円2,461円2,129円4,400円1,495円6,187円2,928円1,256円1,713円3,886円
前年比 ----96.94%3453.88%-58.82%33.63%-12.47%108.14%-66.45%314.8%-52.26%-57.59%35.54%128.02%

兵庫県多可郡多可町不動産売却取引実績

該当件数 269 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

兵庫県多可郡多可町中区曽我井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

130万円

46,000円

14,000円

940m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

兵庫県多可郡多可町中区安坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

6万5,000円

380m2

ほぼ長方形
木造150m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2019年

兵庫県多可郡多可町加美区豊部

都市計画区域外

宅地(土地)

53万円

29,000円

8,800円

600m2

ほぼ台形
5.0m/農道/南西
2019年

兵庫県多可郡多可町加美区轟

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

10万円

670m2

ほぼ整形
木造140m2住宅4.0m/町道/南
2019年

兵庫県多可郡多可町加美区轟

都市計画区域外

宅地(土地)

2万円

1,700円

520円

380m2

ほぼ整形
4.0m/町道/東
2019年

兵庫県多可郡多可町加美区多田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

30万円

1,500m2

不整形

1984年

木造320m2住宅4.0m/道路/北
2018年

兵庫県多可郡多可町中区森本

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

135m2

ほぼ整形

1997年

木造100m2住宅4.0m/私道/南60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区間子

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

2,800万円

2,000m2

不整形

1998年

鉄骨造造2,000m2工場16.0m/町道/東60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区東安田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

770万円

2,000m2

ほぼ整形

1990年

鉄骨造造2,000m2倉庫4.0m/町道/北60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区中安田

農地

35万円

3,000m2

2018年

兵庫県多可郡多可町中区中村町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

960m2

ほぼ整形

1970年

鉄骨造造290m2事務所、その他4.0m/町道/北60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区高岸

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

5,000円

1,500円

670m2

不整形
3.5m/道路/北60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区岸上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

73万円

170m2

長方形

1982年

鉄骨造造110m2住宅6.5m/町道/南60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区岸上

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

310万円

2,000m2

不整形

2000年

鉄骨造造130m2事務所20.0m/国道/南東60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区鍛冶屋

農地

29万円

940m2

2018年

兵庫県多可郡多可町中区鍛冶屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万円

11,000円

3,300円

185m2

不整形
18.5m/県道/東60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区安楽田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

9,800円

3,000円

670m2

ほぼ台形
3.5m/町道/南60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区安楽田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

35万円

6,600円

2,000円

1,800m2

ほぼ台形
9.0m/町道/北60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区安坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

220万円

980m2

ほぼ長方形

1972年

鉄骨造造880m2倉庫6.0m/町道/北東60%200%
2018年

兵庫県多可郡多可町中区安坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

220万円

65,000円

20,000円

1,100m2

ほぼ整形
5.6m/町道/東60%200%
該当件数269件中  0~20件表示

兵庫県多可郡多可町の売買情報について

兵庫県多可郡多可町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で269件の実績があり、平均取引総額は1,021万円となっています。2019年の坪単価:12,783円・平米単価:3,886円となっており、前年の坪単価と比較すると128.02%の上昇で兵庫県の中では、多可郡多可町は40位、全国で1,015位となっています。また、多可郡多可町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-571人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、兵庫県多可郡多可町でも増加傾向にあり約245人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,828人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

兵庫県多可郡多可町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 25,44025,33124,30423,10421,20020,62919,34618,05816,76615,492
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 608637635608592527450406395351361353420448463379433
転出数 652635748653627693638573600527503513562572565599559
出生数 209228214196207168172165150145127132126112116117109
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,201人(33%) 7,446人(42%)
15歳~64歳の生産年齢 11,405人(53%) 8,577人(48%)
0歳~14歳の年少 2,580人(12%) 1,687人(9%)
男性 8,557人 8,437人
女性 9,698人 9,273人

兵庫県多可郡多可町の不動産売買情報

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