相生市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万2,158円/m2 13万9,365円/坪 4万1,342円/m2 13万6,667円/坪
前年: 2万8,233円/m2 , 9万3,332円/坪 前年比:+49.32% 前年:4万2,100円/m2 , 13万9,173円/坪 前年比:-1.81%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万2,158円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に3.76万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に11.78万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると8.02万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.42万円/m2、最高値は5.19万円/m2で最安値は3.76万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、赤穂市4万8,017円/m2、たつの市4万1,384円/m2、姫路市余部区3万7,600円/m2、揖保郡太子町5万760円/m2、姫路市網干区6万555円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万7,663円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の姫路市余部区と比較すると4,558円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 本郷町2086 相生駅 120m 8万7,400円
28万8,925円
-
2位 公示地価 大石町1099 相生駅 320m 6万7,000円
22万1,487円
-
3位 公示地価 赤坂1-323 相生駅 1,200m 6万4,100円
21万1,900円

-0.32%

4位 基準地価 1-5368-211 相生駅 1,600m 6万3,800円
21万909円

-1.85%

5位 基準地価 山手1-9 相生駅 220m 5万7,800円
19万1,074円

-1.54%

6位 公示地価 山手1-205 相生駅 650m 5万5,900円
18万4,793円

-1.93%

7位 基準地価 向陽台50-9 相生駅 1,900m 4万9,800円
16万4,628円

-0.41%

8位 公示地価 那波本町16 相生駅 800m 4万9,500円
16万3,636円

-1.01%

9位 基準地価 那波本町16 相生駅 800m 4万9,300円
16万2,975円

-0.81%

10位 公示地価 4-1364-22 相生駅 1,200m 4万7,600円
15万7,355円

-4.42%

11位 公示地価 佐方1-443-1 西相生駅 320m 3万9,200円
12万9,586円

-3.21%

12位 基準地価 緑ケ丘3-2167-142 相生駅 2,700m 3万1,500円
10万4,132円

-4.55%

13位 公示地価 川原町2285-2 相生駅 3,200m 2万9,500円
9万7,520円

-4.84%

14位 基準地価 相生5-3245-1 相生駅 3,000m 2万4,500円
8万991円

-2.01%

15位 公示地価 陸字東汐見塚10-16 相生駅 1,600m 2万1,800円
7万2,066円
-
16位 公示地価 若狭野町出字勢登67 相生駅 5,200m 1万6,600円
5万4,876円

-4.05%

17位 公示地価 野瀬字家尻138-1 相生駅 4,800m 1万4,200円
4万6,942円

-5.34%

18位 公示地価 矢野町二木字出口77 相生駅 6,700m 1万3,100円
4万3,305円

-5.76%

19位 基準地価 矢野町森字前田63 相生駅 8,200m 1万2,700円
4万1,983円

-4.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陽本線(姫路~岡山) 相生駅 4万2,005円 13万8,859円
+27.5%
2位 JR赤穂線 西相生駅 3万9,200円 12万9,586円
-3.21%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

兵庫県相生市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,604万円1,510万円1,142万円1,168万円1,683万円1,324万円1,383万円1,318万円1,245万円1,425万円1,425万円937万円1,332万円
取引件数 0件0件29件41件46件44件31件39件44件30件34件20件43件36件4件
坪単価 0円0円55,137円62,658円46,108円21,045円61,790円44,194円39,652円63,166円41,382円21,100円19,569円47,637円24,500円
平米単価 0円0円16,541円19,214円14,076円6,329円18,532円13,407円12,047円19,070円12,638円6,275円5,933円14,320円7,500円
前年比 ---13.64%-26.41%-54.36%193.61%-28.48%-10.28%59.3%-34.49%-49.01%-7.26%143.43%-48.57%

兵庫県相生市不動産売却取引実績

該当件数 441 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

兵庫県相生市那波本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

95m2

正方形

1978年

木造70m2住宅5.0m/市道/北西60%200%
2019年

兵庫県相生市汐見台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

190m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

兵庫県相生市栄町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

320m2

台形

1979年

木造220m2住宅3.0m/市道/東60%200%
2019年

兵庫県相生市青葉台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

58万円

98,000円

30,000円

195m2

ほぼ台形
5.0m/市道/南東60%150%
2018年

兵庫県相生市若狭野町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

70万円

350m2

台形
木造85m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2018年

兵庫県相生市若狭野町

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

93,000円

28,000円

520m2

ほぼ台形
12.0m/国道/北60%200%
2018年

兵庫県相生市若狭野町

市街化調整区域

宅地(土地)

56万円

150,000円

44,000円

125m2

ほぼ台形
8.5m/国道/北西60%200%
2018年

兵庫県相生市若狭野町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

30万円

2,000m2

ほぼ整形

1973年

鉄骨造造560m2工場5.5m/市道/南60%200%
2018年

兵庫県相生市若狭野町

市街化調整区域

宅地(土地)

1万円

440円

130円

750m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2018年

兵庫県相生市若狭野町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

18万円

500m2

ほぼ長方形
330m230.0m/国道/北60%200%
2018年

兵庫県相生市山手

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

73万円

150,000円

44,000円

165m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/西60%200%
2018年

兵庫県相生市山手

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

195m2

ほぼ長方形

1984年

木造145m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2018年

兵庫県相生市山手

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

95万円

190,000円

57,000円

165m2

長方形
6.0m/市道/西60%200%
2018年

兵庫県相生市山手

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

41万円

175m2

不整形

1972年

木造105m2住宅4.5m/市道/東60%200%
2018年

兵庫県相生市山崎町

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

28,000円

8,300円

2,000m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/西60%200%
2018年

兵庫県相生市矢野町

農地

1万3,000円

890m2

2018年

兵庫県相生市矢野町

林地

2万円

1,600m2

2018年

兵庫県相生市緑ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

58万円

190m2

長方形
6.5m/市道/東50%100%
2018年

兵庫県相生市緑ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

10万円

120m2

長方形

1968年

木造65m2住宅3.5m/市道/北60%200%
2018年

兵庫県相生市緑ケ丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

97万円

210,000円

63,000円

155m2

ほぼ正方形
6.0m/私道/東60%200%
該当件数441件中  0~20件表示

兵庫県相生市の売買情報について

兵庫県相生市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で441件の実績があり、平均取引総額は1,333万円となっています。2019年の坪単価:24,500円・平米単価:7,500円となっており、前年の坪単価と比較すると-48.57%の下降で兵庫県の中では、相生市は34位、全国で827位となっています。また、相生市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,002人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、兵庫県相生市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,992人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

兵庫県相生市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 36,10334,32032,47531,15830,12928,12726,41124,57622,73220,923
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9979168598618941,006780850773703742793872879862997843
転出数 1,1791,1591,1611,1291,1431,0259891,0449279848768619809109811,023836
出生数 239258273224206252244249221218241227211216230211229
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,348人(34%) 10,205人(36%)
15歳~64歳の生産年齢 16,316人(54%) 14,324人(51%)
0歳~14歳の年少 3,365人(11%) 3,097人(11%)
男性 13,420人 13,278人
女性 14,866人 14,348人

兵庫県相生市の不動産売買情報

兵庫県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました