神崎郡神河町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
- - 1万2,650円/m2 4万1,818円/坪
前年: - - 前年:1万3,007円/m2 , 4万2,998円/坪 前年比:-2.75%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 基準地価1万2,650円/m2 となり測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に1.01万円/m2、最高値をみてみると2006年に1.8万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると0.79万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 基準地価は1.18万円/m2、最高値は1.46万円/m2で最安値は1.01万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、神崎郡福崎町4万1,980円/m2、神崎郡市:0円/m2、加西市3万1,570円/m2、多可郡多可町1万6,150円/m2、宍粟市3万6,000円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,140円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 粟賀町字道ノ下416-1 寺前駅 4,200m 3万5,600円
11万7,685円

-2.2%

2位 基準地価 加納字鴨垣内351-3 寺前駅 2,500m 1万1,500円
3万8,016円

-2.55%

3位 基準地価 新野字西脇564-1 寺前駅 1,200m 1万1,000円
3万6,363円

-3.51%

4位 基準地価 長谷字大水田614-1 長谷駅 750m 9,400円
3万1,074円

-5.06%

5位 基準地価 高朝田字横田426-2 寺前駅 2,500m 8,000円
2万6,446円

-2.44%

6位 基準地価 杉字中河原694-5 寺前駅 7,500m 7,800円
2万5,785円

-2.51%

7位 基準地価 越知字川井374-1 寺前駅 14,300m 5,250円
1万7,355円

-1.87%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR播但線 寺前駅 1万3,191円 4万3,606円
-2.47%
2位 JR播但線 長谷駅 9,400円 3万1,074円
-5.06%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

兵庫県神崎郡神河町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円15万円2,811万円391万円424万円1,109万円549万円509万円1,357万円929万円1,065万円588万円1,833万円1,354万円682万円
取引件数 0件1件17件21件25件32件15件22件12件10件14件11件16件16件5件
坪単価 0円4,700円34,435円34,335円14,684円27,032円19,486円32,645円12,358円37,300円5,885円7,754円41,500円21,118円3,280円
平米単価 0円1,400円10,435円10,297円4,423円8,156円5,953円9,854円3,691円11,360円1,750円2,354円12,481円6,331円1,000円
前年比 --632.66%-0.29%-57.23%84.09%-27.92%67.53%-62.14%201.83%-84.22%31.76%435.21%-49.11%-84.47%

兵庫県神崎郡神河町不動産売却取引実績

該当件数 217 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

兵庫県神崎郡神河町福本

林地

9万4,000円

1,300m2

2019年

兵庫県神崎郡神河町福本

都市計画区域外

宅地(土地)

39万円

5,500円

1,700円

2,000m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/北
2019年

兵庫県神崎郡神河町福本

都市計画区域外

宅地(土地)

150万円

5,500円

1,700円

2,000m2

ほぼ長方形
3.0m/道路/北
2019年

兵庫県神崎郡神河町福本

都市計画区域外

宅地(土地)

2万6,000円

5,400円

1,600円

160m2

ほぼ正方形
3.0m/道路/北
2019年

兵庫県神崎郡神河町杉

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

140万円

330m2

ほぼ整形

2002年

木造270m2住宅4.0m/町道/北西
2018年

兵庫県神崎郡神河町福本

都市計画区域外

宅地(土地)

990万円

120,000円

36,000円

2,000m2

ほぼ整形
10.0m/国道/東
2018年

兵庫県神崎郡神河町福本

都市計画区域外

宅地(土地)

190万円

64,000円

19,000円

1,000m2

ほぼ長方形
10.0m/国道/南東
2018年

兵庫県神崎郡神河町福本

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

140万円

330m2

ほぼ長方形

2010年

木造200m2住宅2.5m/道路/南
2018年

兵庫県神崎郡神河町福本

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

280万円

1,300m2

不整形

1985年

鉄骨造造145m2その他12.0m/県道/西
2018年

兵庫県神崎郡神河町長谷

農地

14万円

3,500m2

2018年

兵庫県神崎郡神河町長谷

農地

8万4,000円

2,100m2

2018年

兵庫県神崎郡神河町中村

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

60万円

970m2

ほぼ長方形

1956年

木造170m2住宅6.0m/町道/南
2018年

兵庫県神崎郡神河町寺前

都市計画区域外

宅地(土地)

67万円

110,000円

33,000円

200m2

ほぼ長方形
4.5m/町道/西
2018年

兵庫県神崎郡神河町寺前

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

25万円

250m2

ほぼ長方形
木造住宅6.0m/町道/北
2018年

兵庫県神崎郡神河町杉

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

100万円

1,300m2

ほぼ長方形
木造180m2住宅6.0m/町道/東
2018年

兵庫県神崎郡神河町杉

都市計画区域外

宅地(土地)

19万円

7,000円

2,100円

880m2

不整形
5.0m/農道/南
2018年

兵庫県神崎郡神河町杉

都市計画区域外

宅地(土地)

9万6,000円

6,900円

2,100円

460m2

ほぼ台形
5.0m/農道/北
2018年

兵庫県神崎郡神河町新田

林地

12万円

140m2

2018年

兵庫県神崎郡神河町鍛治

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

220万円

2,000m2

ほぼ長方形

1998年

鉄骨造造290m2店舗12.0m/県道/北西
2018年

兵庫県神崎郡神河町大山

林地

5万4,000円

250m2

該当件数217件中  0~20件表示

兵庫県神崎郡神河町の売買情報について

兵庫県神崎郡神河町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で217件の実績があり、平均取引総額は1,027万円となっています。2019年の坪単価:3,280円・平米単価:1,000円となっており、前年の坪単価と比較すると-84.47%の下降で兵庫県の中では、神崎郡神河町は39位、全国で1,009位となっています。また、神崎郡神河町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-790人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、兵庫県神崎郡神河町でも増加傾向にあり約23人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,278人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

兵庫県神崎郡神河町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,82913,50013,07712,28911,45210,6629,8749,1258,4087,702
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 374369369341321322221265259312224257294271227266251
転出数 358338382349393395353376331339298328349287347279305
出生数 119918610194869984739865815346447071
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,904人(34%) 3,927人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 6,217人(54%) 4,939人(50%)
0歳~14歳の年少 1,329人(11%) 858人(8%)
男性 4,652人 4,583人
女性 5,402人 5,141人

兵庫県神崎郡神河町の不動産売買情報

兵庫県の不動産売買情報

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