洲本市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万9,150円/m2 19万5,537円/坪 4万4,600円/m2 14万7,438円/坪
前年: 5万2,516円/m2 , 17万3,606円/坪 前年比:+12.63% 前年:4万6,237円/m2 , 15万2,849円/坪 前年比:-3.55%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万9,150円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.91万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に50.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると44.59万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.9万円/m2、最高値は9.42万円/m2で最安値は5.91万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、淡路市3万4,346円/m2、南あわじ市3万4,810円/m2、南あわじ市市:0円/m2、泉南郡岬町2万5,481円/m2、和歌山市8万1,455円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,218円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の和歌山市と比較すると2万2,305円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 栄町2-471-29 淡路交通築地町バス停駅 60m 12万5,000円
41万3,223円

-3.11%

2位 公示地価 本町5-227-2 洲本停駅 250m 11万8,000円
39万82円

-3.28%

3位 公示地価 本町7-293-6 築地町停駅 330m 9万7,800円
32万3,305円

-3.17%

4位 基準地価 上物部字鳥啄111-11 淡路交通宇山バス停駅 1,200m 5万6,000円
18万5,123円

-3.45%

5位 公示地価 本町7-68-2 築地町停駅 700m 4万8,500円
16万330円
-
6位 基準地価 桑間字広チ324-3 淡路交通七曲りバス停駅 140m 4万4,000円
14万5,454円

-2.23%

7位 基準地価 由良3-1327 淡路交通由良支所前バス停駅 200m 4万1,000円
13万5,537円

-4.88%

8位 公示地価 納字切豆162-2 洲本インターチェンジ停駅 240m 3万9,600円
13万909円

-1.74%

9位 公示地価 千草字明田庚187-25 築地町停駅 2,400m 3万9,400円
13万247円

-1.51%

10位 基準地価 五色町都志字七反田200-3 淡路交通五色バスセンターバス停駅 近接 3万3,500円
11万743円

-4.56%

11位 基準地価 小路谷字古茂江1283-14 淡路交通真浦バス停駅 330m 2万6,000円
8万5,950円

-3.71%

12位 基準地価 五色町都志万歳字下ノ前405-2 淡路交通都志バス停駅 350m 2万3,600円
7万8,016円

-4.46%

13位 公示地価 中川原町市原字辻森569-4 市原停駅 80m 1万1,600円
3万8,347円

-1.7%

14位 基準地価 五色町鮎原小山田字洪田550 淡路交通都志バス停駅 2,600m 7,700円
2万5,454円

-3.75%

兵庫県洲本市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,318万円2,395万円5,118万円1,958万円4,223万円944万円944万円1,320万円1,369万円968万円954万円1,108万円1,022万円1,310万円
取引件数 0件115件72件51件72件63件63件58件57件58件58件56件77件59件18件
坪単価 0円76,116円78,815円52,098円82,152円55,130円41,891円37,213円38,628円48,312円27,568円45,678円21,220円26,113円23,611円
平米単価 0円23,098円23,805円15,590円24,833円16,646円12,679円11,312円11,611円14,631円8,419円13,812円6,393円7,846円7,388円
前年比 --3.55%-33.9%57.69%-32.89%-24.01%-11.17%3.8%25.07%-42.94%65.69%-53.54%23.06%-9.58%

兵庫県洲本市不動産売却取引実績

該当件数 877 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

兵庫県洲本市物部

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

400万円

2,000m2

不整形

1969年

鉄骨造造810m2駐車場、その他6.0m/県道/北東80%200%
2019年

兵庫県洲本市物部

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

40万円

110,000円

34,000円

115m2

台形
6.0m/私道/南西60%200%私道を含む取引
2019年

兵庫県洲本市物部

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

720万円

1,500m2

不整形

1992年

RC造670m2共同住宅6.0m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

兵庫県洲本市物部

農地

15万円

1,500m2

2019年

兵庫県洲本市物部

農地

7万円

780m2

2019年

兵庫県洲本市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

350万円

570m2

長方形

1975年

鉄骨造造230m2事務所、倉庫5.0m/市道/南80%400%
2019年

兵庫県洲本市本町

商業地域

宅地(土地と建物)

150万円

105m2

ほぼ長方形

1974年

鉄骨造造260m2住宅、店舗15.0m/市道/東80%400%
2019年

兵庫県洲本市中川原町

農地

1万円

1,400m2

2019年

兵庫県洲本市下内膳

農地

30万円

2,000m2

2019年

兵庫県洲本市塩屋

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

40万円

250m2

長方形

1964年

木造100m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

兵庫県洲本市五色町広石下

農地

2万円

950m2

2019年

兵庫県洲本市五色町上堺

林地

7,000円

1,700m2

2019年

兵庫県洲本市五色町上堺

都市計画区域外

宅地(土地)

36万円

45,000円

14,000円

270m2

不整形
4.5m/市道/西
2019年

兵庫県洲本市桑間

準工業地域

宅地(土地と建物)

280万円

820m2

ほぼ長方形
鉄骨造造200m2倉庫12.0m/県道/南60%200%
2019年

兵庫県洲本市上内膳

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

290m2

長方形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

兵庫県洲本市上加茂

第1種住居地域

宅地(土地)

67万円

160,000円

50,000円

135m2

ほぼ長方形
12.0m/県道/北60%200%
2019年

兵庫県洲本市金屋

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

120万円

110,000円

35,000円

350m2

ほぼ正方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

兵庫県洲本市安乎町

農地

1万円

320m2

2018年

兵庫県洲本市由良町

準工業地域

宅地(土地)

27万円

34,000円

10,000円

260m2

長方形
5.0m/県道/北東60%200%
2018年

兵庫県洲本市山手

第1種住居地域

宅地(土地)

300万円

110,000円

34,000円

880m2

不整形
2.5m/市道/南60%200%
該当件数877件中  0~20件表示

兵庫県洲本市の売買情報について

兵庫県洲本市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で877件の実績があり、平均取引総額は1,756万円となっています。2019年の坪単価:23,611円・平米単価:7,388円となっており、前年の坪単価と比較すると-9.58%の下降で兵庫県の中では、洲本市は28位、全国で637位となっています。また、洲本市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,460人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、兵庫県洲本市でも増加傾向にあり約23人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,602人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

兵庫県洲本市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 52,83952,24850,03047,25444,25841,79839,03236,31233,55830,805
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,8231,7991,7061,6651,5431,4471,3791,2961,2551,3531,1881,2001,3211,4361,4641,4491,492
転出数 1,9912,0441,9981,8911,9221,8521,8171,6811,6381,6611,4911,4881,6051,7781,6631,6451,681
出生数 502488449442448390407377362358367341316285303273312
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,712人(33%) 14,735人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 24,238人(54%) 19,636人(51%)
0歳~14歳の年少 5,168人(11%) 3,738人(9%)
男性 18,237人 17,985人
女性 20,811人 20,124人

兵庫県洲本市の不動産売買情報

兵庫県の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました