南河内郡河南町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万3,525円/m2 11万826円/坪 3万3,100円/m2 10万9,421円/坪
前年: 3万4,050円/m2 , 11万2,561円/坪 前年比:-1.55% 前年:3万3,550円/m2 , 11万909円/坪 前年比:-1.35%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万3,525円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.35万円/m2、最高値をみてみると1992年に10.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると7.15万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.72万円/m2、最高値は4.46万円/m2で最安値は3.35万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南河内郡千早赤阪村2万9,300円/m2、南河内郡太子町4万8,083円/m2、富田林市8万1,445円/m2、羽曳野市9万1,646円/m2、河内長野市7万2,209円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万4,536円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南河内郡千早赤阪村と比較すると4,225円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大宝1-32-34 喜志駅 4,300m 4万5,800円
15万1,404円

-1.08%

2位 基準地価 大宝1-32-34 喜志駅 4,300m 4万5,600円
15万743円

-1.09%

3位 公示地価 さくら坂1-5-4 富田林駅 7,100m 3万3,700円
11万1,404円

-1.75%

4位 公示地価 大字大ヶ塚205 富田林駅 3,200m 3万1,900円
10万5,454円

-1.85%

5位 公示地価 大字中927 富田林駅 5,500m 2万2,700円
7万5,041円

-1.74%

6位 基準地価 大字白木374 富田林駅 4,200m 2万600円
6万8,099円

-1.91%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄長野線 喜志駅 4万5,700円 15万1,074円
-1.09%
2位 近鉄長野線 富田林駅 2万7,225円 9万円
-1.81%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府南河内郡河南町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,552万円2,107万円3,105万円1,485万円1,715万円1,600万円1,772万円1,162万円1,253万円1,435万円1,923万円952万円790万円
取引件数 0件0件15件23件50件30件30件24件29件28件37件30件34件21件4件
坪単価 0円0円40,333円5,217円70,600円6,273円17,700円12,583円15,724円1,585円7,540円23,100円9,755円17,171円8,000円
平米単価 0円0円12,040円1,652円21,186円1,896円5,433円3,841円4,731円485円2,270円7,033円2,976円5,209円2,350円
前年比 ----87.07%1253.27%-91.11%182.16%-28.91%24.96%-89.92%375.71%206.37%-57.77%76.02%-53.41%

大阪府南河内郡河南町不動産売却取引実績

該当件数 355 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府南河内郡河南町大字白木

市街化調整区域

宅地(土地)

70万円

12,000円

3,500円

2,000m2

ほぼ整形
2.5m/私道/北60%200%
2019年

大阪府南河内郡河南町さくら坂

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

200m2

ほぼ整形

1994年

木造105m2住宅5.2m/町道/北50%100%その他事情有り
2019年

大阪府南河内郡河南町大字寛弘寺

市街化調整区域

宅地(土地)

36万円

20,000円

5,900円

610m2

長方形
6.4m/町道/北60%200%
2019年

大阪府南河内郡河南町大字一須賀

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

420m2

ほぼ長方形
木造住宅2.5m/町道/東60%200%
2018年

大阪府南河内郡河南町大字山城

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

120m2

ほぼ長方形

2008年

木造110m2事務所7.0m/府道/南60%200%
2018年

大阪府南河内郡河南町大字山城

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

98万円

360m2

不整形

1970年

軽量鉄骨造造85m28.5m/府道/東60%200%
2018年

大阪府南河内郡河南町大字平石

市街化調整区域

宅地(土地)

8万円

2,600円

790円

1,000m2

ほぼ長方形
4.0m/農道/西60%200%
2018年

大阪府南河内郡河南町大字東山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

95万円

560m2

ほぼ長方形
木造住宅2.8m/町道/東60%200%
2018年

大阪府南河内郡河南町大字中

市街化調整区域

宅地(土地)

35万円

28,000円

8,600円

410m2

不整形
3.5m/町道/東関係者間取引
2018年

大阪府南河内郡河南町大宝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

230m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅6.1m/町道/西50%100%
2018年

大阪府南河内郡河南町大宝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

170m2

ほぼ正方形

1994年

木造105m2住宅8.0m/町道/南西50%100%
2018年

大阪府南河内郡河南町大宝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

200m2

ほぼ長方形

1975年

木造70m2住宅6.0m/町道/北西50%100%
2018年

大阪府南河内郡河南町大宝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

90万円

150,000円

47,000円

195m2

ほぼ正方形
7.4m/町道/南東50%100%
2018年

大阪府南河内郡河南町大宝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

250m2

長方形

1986年

木造130m2住宅5.1m/町道/南西50%100%
2018年

大阪府南河内郡河南町大宝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

68万円

130,000円

38,000円

175m2

長方形
5.5m/町道/北東50%100%
2018年

大阪府南河内郡河南町大宝

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

260m2

長方形

1972年

木造125m2住宅5.5m/町道/北西50%100%
2018年

大阪府南河内郡河南町大字大ヶ塚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

115m2

ほぼ長方形

2017年

木造105m2住宅4.0m/町道/南60%200%
2018年

大阪府南河内郡河南町鈴美台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

175m2

不整形

1999年

木造125m2住宅5.7m/町道/南60%200%
2018年

大阪府南河内郡河南町鈴美台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

150m2

ほぼ長方形

1997年

木造125m2住宅6.0m/町道/南東60%200%調停・競売等
2018年

大阪府南河内郡河南町さくら坂

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

240m2

台形

1995年

木造155m2住宅5.1m/町道/北東50%100%
該当件数355件中  0~20件表示

大阪府南河内郡河南町の売買情報について

大阪府南河内郡河南町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で355件の実績があり、平均取引総額は1,756万円となっています。2019年の坪単価:8,000円・平米単価:2,350円となっており、前年の坪単価と比較すると-53.41%の下降で大阪府の中では、南河内郡河南町は66位、全国で636位となっています。また、南河内郡河南町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-340人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府南河内郡河南町でも増加傾向にあり約424人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,388人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府南河内郡河南町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 15,91317,34117,54517,04016,12615,78615,01914,20113,34612,467
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 686755859769777683637630605490509536514505476470544
転出数 740667700665724668687576646557576545527497491537502
出生数 10885111110108918810410396104877971589075
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,672人(28%) 5,096人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 9,441人(58%) 8,053人(55%)
0歳~14歳の年少 1,870人(11%) 1,370人(9%)
男性 7,239人 7,176人
女性 7,513人 7,343人

大阪府南河内郡河南町の不動産売買情報

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