南河内郡太子町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万8,083円/m2 15万8,952円/坪 5万3,900円/m2 17万8,181円/坪
前年: 4万8,566円/m2 , 16万548円/坪 前年比:-1% 前年:5万4,400円/m2 , 17万9,834円/坪 前年比:-0.92%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万8,083円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.8万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に22.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.16万円/m2、最高値は5.83万円/m2で最安値は4.8万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南河内郡河南町3万3,525円/m2、富田林市8万1,445円/m2、香芝市8万290円/m2、羽曳野市9万1,646円/m2、南河内郡千早赤阪村2万9,300円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万3,241円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南河内郡千早赤阪村と比較すると1万8,783円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 聖和台4-13-5 上ノ太子駅 780m 6万円
19万8,347円

-0.5%

2位 公示地価 大字春日212-8 上ノ太子駅 600m 5万9,600円
19万7,024円

-0.67%

3位 基準地価 大字春日98-164 上ノ太子駅 1,600m 5万8,800円
19万4,380円

-0.85%

4位 公示地価 大字春日296-20 上ノ太子駅 1,100m 5万6,500円
18万6,776円

-1.23%

5位 公示地価 大字太子1793-1 喜志駅 3,500m 5万3,000円
17万5,206円

-0.94%

6位 基準地価 大字山田805-11 上ノ太子駅 2,200m 4万9,000円
16万1,983円

-1.02%

7位 公示地価 大字山田2948-2 上ノ太子駅 2,900m 3万2,500円
10万7,438円

-1.52%

8位 公示地価 大字葉室1075-2 喜志駅 3,800m 2万6,900円
8万8,925円

-1.83%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄南大阪線 上ノ太子駅 5万2,733円 17万4,323円
-0.91%
2位 近鉄長野線 喜志駅 3万9,950円 13万2,066円
-1.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府南河内郡太子町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,355万円4,464万円1,387万円1,554万円1,511万円1,431万円1,724万円1,645万円1,612万円765万円1,507万円1,176万円970万円
取引件数 0件0件10件31件21件26件14件24件20件11件24件15件16件23件6件
坪単価 0円0円75,160円20,419円18,880円9,423円17,714円3,666円8,500円22,727円19,916円18,000円31,662円11,386円11,383円
平米単価 0円0円23,247円6,161円5,785円2,834円5,435円1,108円2,600円6,909円6,066円5,466円9,393円3,411円3,430円
前年比 ----72.83%-7.54%-50.09%87.99%-79.3%131.86%167.38%-12.37%-9.62%75.9%-64.04%-0.03%

大阪府南河内郡太子町不動産売却取引実績

該当件数 241 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府南河内郡太子町大字山田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

51万円

190m2

不整形

1984年

木造95m2住宅5.0m/町道/東60%200%
2019年

大阪府南河内郡太子町大字太子

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

2,300円

680円

730m2

ほぼ整形
農道/東
2019年

大阪府南河内郡太子町大字春日

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

100m2

ほぼ正方形

2007年

木造95m2住宅4.7m/町道/西60%200%
2019年

大阪府南河内郡太子町大字春日

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

40,000円

12,000円

1,500m2

ほぼ整形
8.0m/農道/北
2019年

大阪府南河内郡太子町大字春日

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

86万円

190m2

ほぼ正方形
4.7m/町道/北50%100%
2019年

大阪府南河内郡太子町大字春日

市街化調整区域

宅地(土地)

120万円

26,000円

7,900円

1,500m2

ほぼ整形
8.0m/農道/北
2018年

大阪府南河内郡太子町大字山田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

170m2

ほぼ長方形

1994年

木造110m2住宅6.9m/町道/南西50%100%
2018年

大阪府南河内郡太子町大字山田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

41万円

80m2

不整形

2003年

木造85m2住宅11.5m/国道/西60%200%
2018年

大阪府南河内郡太子町大字山田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

13万円

420m2

ほぼ台形
木造115m2住宅、倉庫、その他2.3m/町道/西60%200%
2018年

大阪府南河内郡太子町大字山田

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

120万円

210m2

ほぼ台形

1999年

木造240m2住宅4.7m/町道/北東80%200%
2018年

大阪府南河内郡太子町大字山田

第1種住居地域

宅地(土地)

51万円

57,000円

17,000円

300m2

ほぼ長方形
2.2m/町道/西60%200%
2018年

大阪府南河内郡太子町大字太子

市街化調整区域

宅地(土地)

1万円

2,900円

870円

115m2

不整形
接面道路無
2018年

大阪府南河内郡太子町大字太子

市街化調整区域

宅地(土地)

90万円

23,000円

6,900円

1,300m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

大阪府南河内郡太子町大字太子

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

160万円

175m2

不整形

2001年

木造140m2共同住宅6.7m/町道/北東60%200%
2018年

大阪府南河内郡太子町聖和台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

230万円

240m2

ほぼ長方形

1994年

軽量鉄骨造造125m2住宅6.0m/町道/南50%100%
2018年

大阪府南河内郡太子町聖和台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

250m2

ほぼ長方形

2005年

木造160m2住宅5.3m/町道/西50%100%
2018年

大阪府南河内郡太子町聖和台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

250m2

長方形

2005年

木造160m2住宅6.0m/町道/西50%100%
2018年

大阪府南河内郡太子町聖和台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

250万円

130,000円

39,000円

650m2

ほぼ正方形
6.0m/町道/東50%100%
2018年

大阪府南河内郡太子町聖和台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

300m2

ほぼ整形

2018年

木造105m2住宅4.0m/道路/東50%100%
2018年

大阪府南河内郡太子町大字春日

市街化調整区域

宅地(土地)

74万円

8,000円

2,400円

2,000m2

ほぼ整形
接面道路無60%200%
該当件数241件中  0~20件表示

大阪府南河内郡太子町の売買情報について

大阪府南河内郡太子町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で241件の実績があり、平均取引総額は1,853万円となっています。2019年の坪単価:11,383円・平米単価:3,430円となっており、前年の坪単価と比較すると-0.03%の下降で大阪府の中では、南河内郡太子町は65位、全国で599位となっています。また、南河内郡太子町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-301人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府南河内郡太子町でも増加傾向にあり約440人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,082人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府南河内郡太子町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 12,87214,19014,48314,22013,74813,44712,91212,32611,68911,020
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 634644621556579581504435479373486408417422361410381
転出数 563609529514534491573517491481424458415452492532460
出生数 1331351431261181151031101068483858192937896
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,553人(25%) 3,993人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 8,266人(60%) 7,184人(57%)
0歳~14歳の年少 1,861人(13%) 1,350人(10%)
男性 6,181人 6,143人
女性 6,513人 6,384人

大阪府南河内郡太子町の不動産売買情報

大阪府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました