泉南郡岬町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万5,481円/m2 8万4,234円/坪 2万9,650円/m2 9万8,016円/坪
前年: 2万6,618円/m2 , 8万7,993円/坪 前年比:-4.28% 前年:3万1,025円/m2 , 10万2,561円/坪 前年比:-4.44%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万5,481円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.54万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に14.06万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.52万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.86万円/m2、最高値は3.18万円/m2で最安値は2.54万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、和歌山市8万1,455円/m2、阪南市4万605円/m2、泉南市4万5,781円/m2、泉南郡田尻町5万6,175円/m2、岩出市5万6,800円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万6,163円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 淡輪3026-67 みさき公園駅 900m 3万9,000円
12万8,925円

-3.95%

2位 基準地価 淡輪3026-67 みさき公園駅 900m 3万8,200円
12万6,280円

-4.03%

3位 基準地価 淡輪3631-21 みさき公園駅 550m 3万6,100円
11万9,338円

-3.99%

4位 公示地価 淡輪3764-96 みさき公園駅 400m 3万1,500円
10万4,132円

-4.84%

5位 公示地価 深日666-1 みさき公園駅 850m 2万6,900円
8万8,925円

-4.28%

6位 公示地価 淡輪4347-1 淡輪駅 800m 2万6,300円
8万6,942円

-3.67%

7位 基準地価 深日2450-62 多奈川駅 300m 2万5,900円
8万5,619円

-5.13%

8位 公示地価 深日1868-50 深日港駅 400m 2万5,500円
8万4,297円

-4.86%

9位 公示地価 望海坂1-215-4 淡輪駅 1,200m 2万5,400円
8万3,966円

-2.31%

10位 公示地価 淡輪633-85 淡輪駅 500m 2万5,400円
8万3,966円

-3.79%

11位 公示地価 淡輪1694-85 淡輪駅 1,400m 2万1,500円
7万1,074円

-5.29%

12位 公示地価 深日2579-5 深日町駅 520m 2万1,400円
7万743円

-4.47%

13位 公示地価 多奈川谷川2206-2 多奈川駅 1,300m 2万1,400円
7万743円

-5.31%

14位 基準地価 多奈川谷川1847-3 多奈川駅 1,400m 1万8,400円
6万826円

-5.16%

15位 公示地価 多奈川谷川2916 多奈川駅 1,800m 1万6,000円
5万2,892円

-4.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海本線 みさき公園駅 3万4,340円 11万3,520円
-4.19%
2位 南海多奈川線 深日港駅 2万5,500円 8万4,297円
-4.86%
3位 南海本線 淡輪駅 2万4,650円 8万1,487円
-3.72%
4位 南海多奈川線 深日町駅 2万1,400円 7万743円
-4.47%
5位 南海多奈川線 多奈川駅 2万425円 6万7,520円
-5.12%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府泉南郡岬町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,082万円1,877万円1,067万円1,372万円1,110万円1,381万円1,005万円1,063万円1,219万円822万円773万円748万円878万円
取引件数 0件0件37件32件42件22件24件35件33件28件31件30件47件50件6件
坪単価 0円0円22,702円9,437円13,761円7,536円18,750円11,114円13,515円21,203円18,967円39,166円19,106円15,014円0円
平米単価 0円0円6,808円2,831円4,166円2,259円5,729円3,380円4,090円6,414円5,712円11,736円5,772円4,556円0円
前年比 ----58.43%45.82%-45.24%148.81%-40.73%21.6%56.88%-10.55%106.5%-51.22%-21.42%-

大阪府泉南郡岬町不動産売却取引実績

該当件数 417 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府泉南郡岬町深日

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

15万円

310m2

ほぼ台形
木造80m2住宅4.8m/町道/北60%200%
2019年

大阪府泉南郡岬町望海坂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

230万円

340m2

長方形

2008年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.7m/町道/南50%100%
2019年

大阪府泉南郡岬町淡輪

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

165m2

ほぼ長方形

1998年

軽量鉄骨造造110m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
2019年

大阪府泉南郡岬町淡輪

商業地域

中古マンション等

79万円

60m2

1994年

未改装
SRC造2LDK80%400%
2019年

大阪府泉南郡岬町淡輪

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

43万円

115m2

ほぼ台形

1988年

木造75m2住宅町道/東60%200%
2019年

大阪府泉南郡岬町淡輪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

195m2

ほぼ長方形

1977年

木造110m2住宅4.8m/町道/北西50%100%
2018年

大阪府泉南郡岬町深日

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

4万5,000円

31,000円

9,300円

50m2

ほぼ台形
5.3m/町道/東50%100%
2018年

大阪府泉南郡岬町深日

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

37万円

55m2

ほぼ長方形

1998年

木造85m2住宅5.0m/町道/南60%200%
2018年

大阪府泉南郡岬町深日

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

115m2

ほぼ長方形

1996年

軽量鉄骨造造100m2共同住宅10.0m/府道/南60%200%
2018年

大阪府泉南郡岬町深日

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

16万円

160m2

不整形
木造125m2住宅5.6m/町道/西60%200%
2018年

大阪府泉南郡岬町深日

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

1万円

5,900円

1,800円

55m2

ほぼ長方形
4.3m/町道/南60%200%
2018年

大阪府泉南郡岬町深日

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

5万円

70m2

長方形
市道/北60%200%
2018年

大阪府泉南郡岬町深日

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

10万円

230m2

ほぼ長方形

1969年

木造55m2住宅13.0m/府道/北60%200%
2018年

大阪府泉南郡岬町望海坂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

340万円

165m2

ほぼ長方形
5.7m/町道/北西50%100%
2018年

大阪府泉南郡岬町望海坂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

170m2

長方形

2013年

木造105m2住宅5.0m/町道/北西50%100%
2018年

大阪府泉南郡岬町望海坂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

530万円

360m2

ほぼ長方形

2019年

木造115m2住宅6.5m/町道/南西60%200%
2018年

大阪府泉南郡岬町望海坂

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

180万円

170m2

ほぼ長方形

2013年

木造125m2住宅5.7m/町道/北西50%100%
2018年

大阪府泉南郡岬町淡輪

農地

7万5,000円

290m2

2018年

大阪府泉南郡岬町淡輪

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

21万円

70m2

1994年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2018年

大阪府泉南郡岬町淡輪

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

5万円

200m2

ほぼ長方形

1970年

木造65m2住宅5.5m/町道/東50%100%
該当件数417件中  0~20件表示

大阪府泉南郡岬町の売買情報について

大阪府泉南郡岬町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で417件の実績があり、平均取引総額は1,267万円となっています。大阪府の中では、泉南郡岬町は70位、全国で861位となっています。また、泉南郡岬町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-534人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府泉南郡岬町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,022人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府泉南郡岬町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 20,81219,78918,50417,50415,93815,40414,25913,09811,95210,872
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 537528674501615584598553483479361373431334337375373
転出数 749741730673681667611597621543546526509520462503459
出生数 14812212111111290100961098091936372646973
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,787人(36%) 5,298人(41%)
15歳~64歳の生産年齢 8,553人(53%) 6,531人(50%)
0歳~14歳の年少 1,567人(9%) 986人(7%)
男性 5,924人 5,872人
女性 7,178人 6,943人

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