泉南郡熊取町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
5万5,588円/m2 18万3,761円/坪 6万2,500円/m2 20万6,611円/坪
前年: 5万5,905円/m2 , 18万4,809円/坪 前年比:-0.57% 前年:6万2,680円/m2 , 20万7,206円/坪 前年比:-0.29%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価5万5,588円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に5.55万円/m2、最高値をみてみると1992年に22.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると17.15万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.8万円/m2、最高値は6.13万円/m2で最安値は5.55万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、泉佐野市6万5,693円/m2、貝塚市6万4,380円/m2、岸和田市9万5,812円/m2、泉南郡田尻町5万6,175円/m2、泉南市4万5,781円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万5,568円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の泉南市と比較すると9,807円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 大久保中1-250 熊取駅 70m 9万500円
29万9,173円

+1.11%

2位 公示地価 青葉台1-920-347 熊取駅 790m 7万9,000円
26万1,157円
±0%
3位 公示地価 大久保北3-316-1 熊取駅 470m 7万7,000円
25万4,545円

+0.52%

4位 公示地価 自由が丘1-274-54 熊取駅 2,900m 6万8,500円
22万6,446円

-0.59%

5位 基準地価 自由が丘1-274-54 熊取駅 2,900m 6万8,300円
22万5,785円

-0.59%

6位 基準地価 希望が丘1-218-229 熊取駅 2,600m 6万8,000円
22万4,793円

-0.3%

7位 基準地価 大久保北2-218-28 熊取駅 950m 6万7,400円
22万2,809円
±0%
8位 公示地価 大久保南5-1186-164 熊取駅 1,500m 6万5,400円
21万6,198円

-0.31%

9位 基準地価 桜が丘1-6-72 熊取駅 1,300m 6万1,000円
20万1,652円

-0.17%

10位 公示地価 大久保中3-715-15 熊取駅 470m 5万9,200円
19万5,702円

-0.17%

11位 公示地価 若葉1-411-80 熊取駅 3,500m 5万7,400円
18万9,752円

-0.87%

12位 公示地価 新野田1-2469-12 熊取駅 1,400m 5万6,800円
18万7,768円

-0.53%

13位 公示地価 美熊台1-621-50 熊取駅 2,700m 5万6,400円
18万6,446円

-0.88%

14位 公示地価 山の手台3-600-107 熊取駅 2,800m 5万6,000円
18万5,123円

-2.1%

15位 公示地価 七山西1505-52 熊取駅 1,900m 5万2,500円
17万3,553円

-0.76%

16位 公示地価 小垣内1-249-15 熊取駅 2,500m 5万700円
16万7,603円

-0.98%

17位 公示地価 五門西4-980-3 熊取駅 1,300m 4万9,300円
16万2,975円

-1.01%

18位 基準地価 小垣内2-49-10 熊取駅 2,400m 4万7,800円
15万8,016円

-0.42%

19位 公示地価 朝代西3-644-22 熊取駅 3,100m 4万6,000円
15万2,066円

-1.71%

20位 公示地価 小谷南2-160-22 熊取駅 3,600m 4万3,900円
14万5,123円

-1.57%

21位 公示地価 五月ヶ丘1-1509-10 熊取駅 3,300m 3万9,000円
12万8,925円

-1.27%

22位 公示地価 久保3-1670-2 熊取駅 3,300m 3万5,900円
11万8,677円

-0.83%

23位 公示地価 高田2-2467-1 熊取駅 5,100m 1万7,100円
5万6,528円

-1.16%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪和線(天王寺~和歌山) 熊取駅 5万7,091円 18万8,730円
-0.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府泉南郡熊取町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,628万円2,232万円1,674万円1,700万円2,078万円1,741万円1,695万円2,198万円2,236万円2,520万円2,283万円1,613万円1,952万円
取引件数 0件0件68件78件64件75件71件68件58件67件49件56件65件72件13件
坪単価 0円0円34,898円33,075円4,671円9,746円31,142円21,992円37,274円93,679円15,100円30,303円43,535円31,222円54,538円
平米単価 0円0円10,560円9,978円1,406円2,920円9,350円6,613円11,290円27,849円4,593円9,153円13,067円9,498円16,692円
前年比 ----5.22%-85.88%108.65%219.54%-29.38%69.49%151.33%-83.88%100.68%43.67%-28.28%74.68%

大阪府泉南郡熊取町不動産売却取引実績

該当件数 804 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府泉南郡熊取町桜が丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

110m2

ほぼ台形

2019年

木造95m2住宅5.0m/町道/南60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町桜が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

60m2

ほぼ長方形

1971年

木造60m2住宅4.2m/町道/東60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町桜が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

29万円

170,000円

52,000円

55m2

ほぼ長方形
4.2m/町道/東60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町桜が丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

26万円

170,000円

52,000円

50m2

ほぼ長方形
4.7m/道路/北東60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町五門東

準工業地域

宅地(土地と建物)

720万円

440m2

不整形

1989年

RC造490m2共同住宅、店舗9.3m/町道/北西60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町五門西

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

175m2

不整形

2019年

木造115m2住宅5.0m/町道/北60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町久保

準工業地域

宅地(土地と建物)

73万円

280m2

ほぼ整形

1996年

木造105m2住宅3.2m/道路/北東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府泉南郡熊取町大宮

準工業地域

宅地(土地)

90万円

60,000円

18,000円

500m2

不整形
3.0m/私道/北60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町大宮

準工業地域

宅地(土地)

32万円

79,000円

24,000円

135m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/東60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町大久保北

第1種住居地域

中古マンション等

88万円

60m2

1996年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町大久保北

第1種住居地域

宅地(土地)

190万円

230,000円

71,000円

260m2

不整形
4.4m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町大久保北

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

150m2

不整形

1992年

RC造195m2住宅4.6m/町道/北60%200%
2019年

大阪府泉南郡熊取町青葉台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

520万円

840m2

ほぼ台形

1978年

RC造430m2住宅6.5m/町道/南東50%100%
2018年

大阪府泉南郡熊取町若葉

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

210m2

ほぼ長方形

1983年

木造130m2住宅7.1m/町道/北西50%100%
2018年

大阪府泉南郡熊取町山の手台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

78万円

180m2

長方形

1979年

木造90m2住宅5.9m/町道/北50%100%
2018年

大阪府泉南郡熊取町山の手台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

25万円

115m2

ほぼ長方形

1982年

木造85m2住宅4.5m/町道/東60%200%
2018年

大阪府泉南郡熊取町南山の手台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

210m2

ほぼ長方形

1988年

木造100m2住宅6.8m/町道/北50%100%
2018年

大阪府泉南郡熊取町美熊台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

180m2

長方形

1977年

木造85m2住宅5.1m/町道/南東60%150%関係者間取引
2018年

大阪府泉南郡熊取町美熊台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

130m2

長方形

1980年

木造85m2住宅5.3m/町道/南東60%150%
2018年

大阪府泉南郡熊取町野田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

130m2

不整形

1998年

木造110m2住宅6.7m/町道/北西60%200%
該当件数804件中  0~20件表示

大阪府泉南郡熊取町の売買情報について

大阪府泉南郡熊取町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で804件の実績があり、平均取引総額は2,039万円となっています。2019年の坪単価:54,538円・平米単価:16,692円となっており、前年の坪単価と比較すると74.68%の上昇で大阪府の中では、泉南郡熊取町は63位、全国で548位となっています。また、泉南郡熊取町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、251人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府泉南郡熊取町でも増加傾向にあり約1,406人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,563人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府泉南郡熊取町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 40,85042,91444,50545,06944,43544,68643,78542,53241,02539,382
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,9062,0871,8741,8951,7651,7611,7351,5701,4371,5401,3531,2341,3781,2831,4311,5081,194
転出数 1,7881,8421,8111,7271,6361,5631,6161,5061,4741,4501,3821,3381,3061,3571,4201,6211,245
出生数 368371319351378376347370292362324316297297292281316
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 11,412人(25%) 12,818人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 26,634人(59%) 24,071人(57%)
0歳~14歳の年少 6,182人(13%) 4,900人(11%)
男性 20,332人 20,245人
女性 21,942人 21,544人

大阪府泉南郡熊取町の不動産売買情報

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