豊能郡能勢町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万3,800円/m2 4万5,619円/坪 2万1,450円/m2 7万909円/坪
前年: 1万233円/m2 , 3万3,828円/坪 前年比:+34.85% 前年:2万1,950円/m2 , 7万2,561円/坪 前年比:-2.28%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万3,800円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた2000年から2019年までの19年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.38万円/m2、最高値をみてみると2000年に2.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は1.62万円/m2、最高値は1.85万円/m2で最安値は1.38万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、川辺郡猪名川町4万2,900円/m2、豊能郡豊能町3万898円/m2、川西市10万2,788円/m2、南丹市3万6,625円/m2、池田市21万6,158円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万5,873円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 片山203-14 山下駅 8,000m 2万2,300円
7万3,719円

-2.2%

2位 基準地価 大里291-1 山下駅 10,000m 2万600円
6万8,099円

-2.37%

3位 公示地価 森上45-70 山下駅 11,000m 1万9,900円
6万5,785円

-1.49%

4位 公示地価 宿野171-100 山下駅 14,000m 1万1,200円
3万7,024円
-
5位 公示地価 山辺69 山下駅 12,000m 1万300円
3万4,049円

-1.91%

大阪府豊能郡能勢町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円678万円536万円553万円492万円337万円420万円383万円613万円330万円559万円544万円288万円287万円
取引件数 0件0件26件34件25件32件21件25件28件30件27件24件21件33件2件
坪単価 0円0円4,673円7,047円12,856円6,956円511円4,092円10,885円16,206円13,933円1,060円2,614円4,575円0円
平米単価 0円0円1,415円2,105円3,849円2,096円153円1,248円3,273円4,872円4,242円317円795円1,383円0円
前年比 ---50.8%82.43%-45.89%-92.65%700.78%166.01%48.88%-14.03%-92.39%146.6%75.02%-

大阪府豊能郡能勢町不動産売却取引実績

該当件数 328 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府豊能郡能勢町長谷

林地

3万5,000円

1,600m2

2019年

大阪府豊能郡能勢町下田

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

54万円

125m2

ほぼ長方形

1993年

木造105m2住宅4.0m/町道/北西60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町吉野

市街化調整区域

宅地(土地)

8万円

10,000円

3,100円

260m2

不整形
1.0m/道路/北60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町山辺

林地

23万円

4,100m2

2018年

大阪府豊能郡能勢町山辺

林地

6万円

1,200m2

2018年

大阪府豊能郡能勢町山辺

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

38万円

115m2

ほぼ長方形

1992年

木造80m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町山辺

市街化調整区域

宅地(土地)

22万円

41,000円

12,000円

180m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/南西60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町森上

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

310m2

ほぼ台形

1965年

木造175m2住宅5.0m/町道/南60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町平通

農地

11万円

2,000m2

2018年

大阪府豊能郡能勢町平通

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

31万円

140m2

ほぼ長方形

1995年

木造90m2住宅4.0m/私道/南東60%200%調停・競売等
2018年

大阪府豊能郡能勢町平通

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

13,000円

3,800円

130m2

不整形
4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2018年

大阪府豊能郡能勢町平通

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

10万円

155m2

ほぼ台形

1983年

軽量鉄骨造造155m2住宅、作業場、倉庫4.6m/町道/北東60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町平通

市街化調整区域

宅地(土地)

32万円

15,000円

4,500円

710m2

ほぼ長方形
3.5m/町道/南60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町平通

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

4万3,000円

125m2

ほぼ長方形

1991年

木造85m2住宅4.6m/私道/北東60%200%私道を含む取引
2018年

大阪府豊能郡能勢町平通

市街化調整区域

宅地(土地)

2万7,000円

5,700円

1,700円

155m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2018年

大阪府豊能郡能勢町野間西山

林地

1万1,000円

660m2

2018年

大阪府豊能郡能勢町野間中

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

660m2

ほぼ整形

1994年

木造125m2住宅3.4m/私道/西60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町野間稲地

林地

22万円

1,800m2

2018年

大阪府豊能郡能勢町宿野

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

170万円

340m2

不整形

1973年

木造115m2住宅4.2m/町道/南60%200%
2018年

大阪府豊能郡能勢町宿野

市街化調整区域

宅地(土地)

6万円

6,600円

2,000円

300m2

不整形
4.0m/私道/北西60%200%
該当件数328件中  0~20件表示

大阪府豊能郡能勢町の売買情報について

大阪府豊能郡能勢町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で328件の実績があり、平均取引総額は476万円となっています。大阪府の中では、豊能郡能勢町は72位、全国で1,474位となっています。また、豊能郡能勢町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-454人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府豊能郡能勢町でも増加傾向にあり約388人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,183人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府豊能郡能勢町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 13,87614,18612,89711,65010,2569,8028,9428,0897,2266,342
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 442416447332389379362403302349343352308356288259304
転出数 623589637637540589572551512469506492497493437459473
出生数 96105776761645756544449433848373638
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 3,569人(34%) 3,957人(49%)
15歳~64歳の生産年齢 5,864人(57%) 3,681人(45%)
0歳~14歳の年少 822人(8%) 427人(5%)
男性 3,914人 3,869人
女性 4,345人 4,196人

大阪府豊能郡能勢町の不動産売買情報

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