豊能郡豊能町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万898円/m2 10万2,142円/坪 3万6,633円/m2 12万1,100円/坪
前年: 3万1,520円/m2 , 10万4,198円/坪 前年比:-1.98% 前年:3万7,400円/m2 , 12万3,636円/坪 前年比:-2.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万898円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.08万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に14.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると11.02万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.93万円/m2、最高値は4.76万円/m2で最安値は3.08万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、箕面市19万5,812円/m2、豊能郡能勢町1万3,800円/m2、池田市21万6,158円/m2、川西市10万2,788円/m2、川辺郡猪名川町4万2,900円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万4,291円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の豊能郡能勢町と比較すると1万7,098円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 新光風台5-13-3 光風台駅 1,100m 5万1,500円
17万247円

-1.91%

2位 公示地価 ときわ台5-3-22 ときわ台駅 600m 4万8,400円
16万円

-2.03%

3位 公示地価 光風台5-12-18 光風台駅 1,400m 4万8,200円
15万9,338円

-2.04%

4位 基準地価 光風台4-6-6 光風台駅 650m 4万7,600円
15万7,355円

-2.06%

5位 基準地価 東ときわ台9-7-18 ときわ台駅 1,700m 4万3,500円
14万3,801円

-2.03%

6位 公示地価 希望ケ丘6-4-20 池田駅 17,000m 2万5,500円
8万4,297円

-1.93%

7位 基準地価 余野247-3 池田駅 15,000m 1万8,800円
6万2,148円

-2.09%

8位 公示地価 余野723 池田駅 16,000m 1万1,100円
3万6,694円

-1.77%

9位 公示地価 寺田向山ノ内檜尾10-3 池田駅 18,000m 690円
2,280円

-4.17%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 能勢電鉄妙見線 光風台駅 4万9,100円 16万2,314円
-2%
2位 能勢電鉄妙見線 ときわ台駅 4万5,950円 15万1,900円
-2.03%
3位 阪急宝塚本線 池田駅 1万4,022円 4万6,353円
-1.98%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府豊能郡豊能町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,721万円1,446万円1,375万円1,315万円1,436万円1,371万円1,296万円1,074万円1,085万円1,001万円1,013万円2,325万円717万円
取引件数 0件0件22件24件39件33件31件31件24件30件38件18件34件34件4件
坪単価 0円0円5,909円12,708円3,538円5,209円2,967円5,806円5,833円0円9,736円0円979円444円36,250円
平米単価 0円0円1,727円3,862円1,058円1,590円903円1,741円1,791円0円2,921円0円300円132円11,125円
前年比 ---115.06%-72.16%47.23%-43.04%95.69%0.47%-----54.65%8064.41%

大阪府豊能郡豊能町不動産売却取引実績

該当件数 362 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

230m2

ほぼ正方形

1980年

軽量鉄骨造造110m2住宅4.8m/町道/東40%80%
2019年

大阪府豊能郡豊能町ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

89万円

130,000円

40,000円

220m2

ほぼ正方形
4.8m/町道/南50%100%
2019年

大阪府豊能郡豊能町光風台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

78万円

90m2

1986年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2019年

大阪府豊能郡豊能町希望ケ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

10万円

15,000円

4,500円

220m2

ほぼ長方形
10.0m/町道/西40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町吉川

林地

100万円

260m2

2018年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

230m2

ほぼ正方形

1982年

軽量鉄骨造造120m2住宅4.8m/町道/東40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

180m2

ほぼ長方形

1988年

木造110m2住宅6.3m/町道/南40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

210m2

ほぼ長方形

1989年

木造125m2住宅6.3m/町道/南東40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

160m2

ほぼ長方形

1989年

木造125m2住宅、駐車場6.0m/町道/南東40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

195m2

ほぼ長方形

1993年

木造150m2住宅6.3m/町道/南西50%100%
2018年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

60万円

210m2

ほぼ長方形

1981年

木造105m2住宅4.8m/町道/北東40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

190m2

ほぼ長方形

1990年

木造125m2住宅6.2m/町道/北東50%100%
2018年

大阪府豊能郡豊能町東ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

220m2

ほぼ長方形

1983年

木造115m2住宅21.0m/町道/北東40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

220m2

ほぼ正方形

1994年

ブロック造造155m2住宅5.0m/町道/西50%100%
2018年

大阪府豊能郡豊能町ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

185m2

ほぼ長方形

1991年

木造140m2住宅5.1m/町道/西50%100%
2018年

大阪府豊能郡豊能町ときわ台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

190m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.7m/町道/西50%100%
2018年

大阪府豊能郡豊能町高山

市街化調整区域

宅地(土地)

7万2,000円

8,100円

2,400円

290m2

ほぼ台形
13.8m/府道/東60%200%
2018年

大阪府豊能郡豊能町新光風台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

76万円

115m2

ほぼ長方形

1993年

鉄骨造造90m2住宅5.2m/町道/北40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町新光風台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

210m2

ほぼ整形

1990年

軽量鉄骨造造145m2住宅5.0m/町道/北西40%80%
2018年

大阪府豊能郡豊能町新光風台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

200m2

ほぼ長方形

1990年

軽量鉄骨造造155m2住宅5.2m/町道/西40%80%
該当件数362件中  0~20件表示

大阪府豊能郡豊能町の売買情報について

大阪府豊能郡豊能町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で362件の実績があり、平均取引総額は1,369万円となっています。2019年の坪単価:36,250円・平米単価:11,125円となっており、前年の坪単価と比較すると8064.41%の上昇で大阪府の中では、豊能郡豊能町は69位、全国で802位となっています。また、豊能郡豊能町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-828人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府豊能郡豊能町でも増加傾向にあり約1,009人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,969人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府豊能郡豊能町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 26,61725,72223,92821,98919,93419,10617,56415,88014,08212,279
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,101892851811814715638632591664554518490535504482497
転出数 1,3571,1401,1371,1161,1301,027962978911830849808879839799879752
出生数 1241171159491868475808072715549685953
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,752人(38%) 8,761人(53%)
15歳~64歳の生産年齢 10,607人(53%) 6,638人(40%)
0歳~14歳の年少 1,573人(7%) 980人(5%)
男性 7,798人 7,725人
女性 8,879人 8,654人

大阪府豊能郡豊能町の不動産売買情報

大阪府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました