三島郡島本町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
16万9,166円/m2 55万9,226円/坪 13万666円/m2 43万1,953円/坪
前年: 16万8,000円/m2 , 55万5,371円/坪 前年比:+0.69% 前年:13万666円/m2 , 43万1,953円/坪 ±0%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価16万9,166円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては前年と変わらずの結果でした。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に14.8万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に40.93万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると26.13万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.65万円/m2、最高値は17.28万円/m2で最安値は16.28万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、乙訓郡大山崎町14万6,800円/m2、八幡市8万4,218円/m2、長岡京市19万3,117円/m2、高槻市17万1,127円/m2、久世郡久御山町7万9,571円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万4,966円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の長岡京市と比較すると2万3,951円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 水無瀬1-703-29 水無瀬駅 80m 22万3,000円
73万7,190円

+0.45%

2位 公示地価 広瀬5-1676 水無瀬駅 500m 19万3,000円
63万8,016円

+1.04%

3位 公示地価 水無瀬2-6-38 水無瀬駅 450m 17万2,000円
56万8,595円

+1.17%

4位 公示地価 広瀬4-459-31 水無瀬駅 550m 16万6,000円
54万8,760円

+0.6%

5位 基準地価 広瀬2-227-14 水無瀬駅 1,000m 14万5,000円
47万9,338円
±0%
6位 公示地価 東大寺3-90-85 島本駅 1,000m 13万9,000円
45万9,504円

+0.72%

7位 基準地価 江川1-101-1 水無瀬駅 890m 12万7,000円
41万9,834円
±0%
8位 公示地価 桜井台151-128 島本駅 840m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
9位 基準地価 高浜2-212-101 水無瀬駅 700m 12万円
39万6,694円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪急京都本線 水無瀬駅 16万3,714円 54万1,203円
+0.52%
2位 JR東海道本線(京都~大阪) 島本駅 13万500円 43万1,404円
+0.38%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府三島郡島本町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,652万円2,274万円2,756万円2,773万円2,741万円4,550万円2,487万円5,204万円2,721万円3,355万円3,017万円5,863万円3,508万円
取引件数 0件0件30件57件51件86件44件49件56件40件40件50件51件82件9件
坪単価 0円0円60,000円57,017円38,823円48,604円17,272円83,408円16,500円87,500円24,000円10,000円61,960円13,414円111,111円
平米単価 0円0円17,966円17,192円11,862円14,569円5,227円25,040円4,973円26,300円7,200円3,000円18,705円4,024円33,333円
前年比 ----4.97%-31.91%25.19%-64.46%382.91%-80.22%430.3%-72.57%-58.33%519.6%-78.35%728.32%

大阪府三島郡島本町不動産売却取引実績

該当件数 645 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府三島郡島本町山崎

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

190万円

610,000円

180,000円

100m2

ほぼ整形
4.8m/町道/北東60%200%
2019年

大阪府三島郡島本町水無瀬

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

520万円

230m2

ほぼ正方形
木造50m2住宅4.1m/町道/南東60%200%
2019年

大阪府三島郡島本町広瀬

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

115m2

ほぼ整形

1980年

木造100m2住宅4.7m/町道/西60%200%
2019年

大阪府三島郡島本町百山

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

470万円

105m2

台形

2019年

木造95m2住宅4.7m/町道/北東60%200%
2019年

大阪府三島郡島本町百山

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

310万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府三島郡島本町高浜

準工業地域

宅地(土地)

120万円

390,000円

120,000円

100m2

ほぼ長方形
4.8m/町道/南東60%200%
2019年

大阪府三島郡島本町青葉

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

58万円

45m2

1973年

RC造住宅60%200%
2019年

大阪府三島郡島本町青葉

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

80万円

60m2

1973年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府三島郡島本町青葉

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

200m2

長方形

2019年

木造180m2住宅6.8m/町道/南60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町若山台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

40万円

55m2

1977年

未改装
RC造2LDK60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町若山台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

58万円

55m2

1977年

改装済
RC造3DK60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町若山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

85m2

1981年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町若山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

95m2

1982年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町若山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

13万円

55m2

1977年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町若山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

62万円

95m2

1982年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町若山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

45万円

55m2

1977年

未改装
RC造3DK住宅60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町若山台

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1万4,000円

30m2

ほぼ台形

1976年

木造50m2住宅2.5m/道路/北東60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町山崎

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

65m2

1984年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町山崎

第1種住居地域

中古マンション等

130万円

65m2

未改装RC造4LDK住宅60%200%
2018年

大阪府三島郡島本町山崎

第1種住居地域

中古マンション等

120万円

65m2

1984年

RC造住宅60%200%
該当件数645件中  0~20件表示

大阪府三島郡島本町の売買情報について

大阪府三島郡島本町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で645件の実績があり、平均取引総額は3,445万円となっています。2019年の坪単価:111,111円・平米単価:33,333円となっており、前年の坪単価と比較すると728.32%の上昇で大阪府の中では、三島郡島本町は38位、全国で253位となっています。また、三島郡島本町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-791人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府三島郡島本町でも増加傾向にあり約1,077人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,551人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府三島郡島本町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 30,33930,12529,05228,93529,98329,19228,40527,40726,23924,967
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,3431,5041,3251,2071,4441,2721,0651,4151,2611,0441,7591,5121,4751,1689991,0621,044
転出数 1,7701,7131,6051,7521,5241,3881,3041,2411,2961,1621,1631,0991,2111,1591,2081,1431,076
出生数 289279291244226235248252251239253285302296268280257
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,656人(25%) 8,733人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 17,826人(59%) 16,275人(56%)
0歳~14歳の年少 4,385人(14%) 3,944人(13%)
男性 13,671人 13,607人
女性 15,575人 15,345人

大阪府三島郡島本町の不動産売買情報

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