大阪狭山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万8,935円/m2 36万115円/坪 10万383円/m2 33万1,844円/坪
前年: 9万2,535円/m2 , 30万5,900円/坪 前年比:+17.72% 前年:9万9,733円/m2 , 32万9,695円/坪 前年比:+0.65%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万8,935円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大阪狭山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1988年から2019年までの31年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で東日本大震災が起きた2011年に10.3万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に50.33万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると40.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は10.55万円/m2、最高値は10.89万円/m2で最安値は10.3万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、堺市美原区7万3,442円/m2、堺市東区11万9,893円/m2、富田林市8万1,445円/m2、河内長野市7万2,209円/m2、堺市中区11万295円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万1,456円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の堺市東区と比較すると1万958円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 金剛1-3-1 金剛駅 150m 20万円
66万1,157円

+3.62%

2位 公示地価 狭山2-974-70 大阪狭山市駅 700m 15万2,000円
50万2,479円

+3.4%

3位 公示地価 金剛1-11-6 金剛駅 500m 13万7,000円
45万2,892円

+3%

4位 基準地価 東茱萸木1-1757-133 金剛駅 900m 12万7,000円
41万9,834円

+3.25%

5位 基準地価 大野台2-1128-4 金剛駅 2,200m 12万7,000円
41万9,834円
±0%
6位 公示地価 半田1-224-91 金剛駅 300m 12万6,000円
41万6,528円

+2.43%

7位 公示地価 茱萸木2-451-1 金剛駅 1,300m 12万円
39万6,694円
-
8位 公示地価 金剛2-8-15 大阪狭山市駅 500m 12万円
39万6,694円

+1.69%

9位 公示地価 池尻自由丘2-29-59 狭山駅 600m 11万4,000円
37万6,859円

+0.88%

10位 公示地価 狭山4-2471-14 大阪狭山市駅 600m 9万4,800円
31万3,388円
-
11位 基準地価 西山台6-743-114 金剛駅 2,300m 9万3,500円
30万9,090円

-0.54%

12位 公示地価 東池尻4-864-9 大阪狭山市駅 1,100m 9万3,200円
30万8,099円
±0%
13位 公示地価 大野台1-2017-102 金剛駅 2,400m 9万円
29万7,520円

-4.26%

14位 基準地価 大野台1-2017-102 金剛駅 2,400m 8万9,700円
29万6,528円

-1.43%

15位 基準地価 池尻中3-614-35 狭山駅 1,200m 8万9,600円
29万6,198円

+2.51%

16位 公示地価 東野西1-968-16 狭山駅 900m 8万3,000円
27万4,380円
±0%
17位 公示地価 茱萸木5-633 金剛駅 1,400m 7万8,900円
26万826円

-0.88%

18位 公示地価 今熊3-634-26 金剛駅 2,400m 7万6,800円
25万3,884円

-2.17%

19位 基準地価 東野中3-348-16 狭山駅 1,500m 7万5,500円
24万9,586円

-0.66%

20位 公示地価 大野西749-2 金剛駅 3,700m 3万9,400円
13万247円

-2%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海高野線 大阪狭山市駅 11万5,000円 38万165円
+28.41%
2位 南海高野線 金剛駅 10万8,775円 35万9,586円
+10.96%
3位 南海高野線 狭山駅 9万525円 29万9,256円
+0.75%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府大阪狭山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,431万円2,442万円1,830万円2,834万円1,947万円3,451万円2,114万円2,401万円2,023万円2,474万円1,986万円2,177万円1,657万円
取引件数 0件0件93件99件86件118件137件97件130件99件128件117件120件126件20件
坪単価 0円0円77,956円49,545円19,779円29,466円18,240円15,328円17,584円40,101円35,351円64,410円38,083円21,666円38,300円
平米単価 0円0円23,860円15,060円5,872円8,923円5,581円4,619円5,339円12,070円10,687円19,487円11,525円6,603円11,700円
前年比 ----36.44%-60.08%48.98%-38.1%-15.96%14.72%128.05%-11.85%82.2%-40.87%-43.11%76.77%

大阪府大阪狭山市不動産売却取引実績

該当件数 1,370 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府大阪狭山市山本南

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

330万円

150m2

長方形

2019年

木造110m2住宅6.9m/市道/北西
2019年

大阪府大阪狭山市東茱萸木

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

83万円

70m2

1981年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市東茱萸木

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

100,000円

30,000円

670m2

ほぼ台形
4.0m/道路/東50%100%
2019年

大阪府大阪狭山市半田

第2種住居地域

中古マンション等

210万円

110m2

1992年

未改装
SRC造4LDK住宅60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市西山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

77万円

65m2

1994年

未改装
RC造60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市西山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

7万円

45m2

1972年

未改装
RC造3DK住宅60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市西山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

19万円

45m2

1972年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市西山台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

240m2

ほぼ正方形

1969年

RC、木造造145m2住宅6.1m/市道/南西50%100%
2019年

大阪府大阪狭山市狭山

第1種住居地域

中古マンション等

96万円

60m2

1988年

未改装
RC造2LDK+S住宅60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市狭山

近隣商業地域

中古マンション等

98万円

55m2

1976年

改装済
SRC造2LDK住宅80%300%
2019年

大阪府大阪狭山市狭山

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

490,000円

150,000円

85m2

ほぼ長方形
6.2m/市道/北60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市茱萸木

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

120m2

不整形

2019年

木造95m2住宅4.5m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市茱萸木

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

125m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅6.9m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市大野台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

280m2

長方形

1995年

木造230m2住宅6.3m/市道/西50%100%
2019年

大阪府大阪狭山市池之原

市街化調整区域

宅地(土地)

42万円

23,000円

7,000円

610m2

不整形
2.4m/道路/東
2019年

大阪府大阪狭山市池之原

市街化調整区域

宅地(土地)

43万円

23,000円

7,000円

610m2

不整形
2.3m/道路/東
2019年

大阪府大阪狭山市池尻中

第1種住居地域

宅地(土地)

450万円

130,000円

40,000円

1,100m2

不整形
2.9m/市道/北60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市池尻中

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

10万円

35m2

不整形

1996年

木造45m2住宅4.4m/市道/東60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市池尻中

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

90m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.4m/市道/西60%200%
2019年

大阪府大阪狭山市池尻自由丘

第1種住居地域

中古マンション等

240万円

100m2

2009年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数1,370件中  0~20件表示

大阪府大阪狭山市の売買情報について

大阪府大阪狭山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,370件の実績があり、平均取引総額は2,312万円となっています。2019年の坪単価:38,300円・平米単価:11,700円となっており、前年の坪単価と比較すると76.77%の上昇で大阪府の中では、大阪狭山市は61位、全国で472位となっています。また、大阪狭山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-874人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪狭山市でも増加傾向にあり約1,839人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,464人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府大阪狭山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 57,64756,99658,20858,22757,79256,91855,38853,41051,13348,741
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,3763,0073,2923,3093,5152,9412,8312,6252,3702,2102,2762,2342,1672,2822,2522,3052,376
転出数 3,5263,2663,3313,1592,8953,0162,7062,7572,6682,4432,3072,3242,1982,2462,2902,2342,088
出生数 533476505454498470515513490512463399454452448439418
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,419人(26%) 17,258人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 34,114人(59%) 31,650人(56%)
0歳~14歳の年少 7,932人(13%) 6,820人(12%)
男性 26,107人 25,962人
女性 30,281人 29,766人

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