交野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万4,021円/m2 37万6,928円/坪 12万5,100円/m2 41万3,553円/坪
前年: 11万1,878円/m2 , 36万9,844円/坪 前年比:+1.91% 前年:12万5,628円/m2 , 41万5,299円/坪 前年比:-0.43%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万4,021円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に11.4万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に42.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.26万円/m2、最高値は13.88万円/m2で最安値は11.4万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、枚方市14万5,025円/m2、寝屋川市14万422円/m2、四條畷市11万6,157円/m2、高槻市17万1,127円/m2、京田辺市11万170円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万6,580円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の京田辺市と比較すると3,851円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 私部西1-1355 交野市駅 100m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
2位 公示地価 私部3-1413-7 交野市駅 100m 16万6,000円
54万8,760円
±0%
3位 公示地価 星田5-3225-4 星田駅 150m 15万9,000円
52万5,619円
±0%
4位 公示地価 松塚904-50 郡津駅 200m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
5位 基準地価 天野が原町2-1297-34 河内磐船駅 950m 15万3,000円
50万5,785円

+0.65%

6位 公示地価 天野が原町2-1297-34 河内磐船駅 950m 15万2,000円
50万2,479円
±0%
7位 公示地価 私部2-1319-5 交野市駅 250m 14万2,000円
46万9,421円
±0%
8位 公示地価 私部4-1650-34 交野市駅 500m 12万8,000円
42万3,140円
±0%
9位 公示地価 倉治7-1385-14 津田駅 900m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
10位 基準地価 星田8-3008-15 星田駅 550m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
11位 公示地価 幾野4-1003-35 郡津駅 1,300m 11万4,000円
37万6,859円

-0.87%

12位 基準地価 倉治7-2389-13 津田駅 500m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
13位 公示地価 私部8-2075-7 交野市駅 1,200m 11万3,000円
37万3,553円

-0.88%

14位 基準地価 私部6-1805-6 交野市駅 900m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
15位 公示地価 郡津2-1789-14 郡津駅 850m 11万2,000円
37万247円
±0%
16位 公示地価 藤が尾5-78-9 星田駅 1,300m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
17位 公示地価 私市5-1792-3 私市駅 800m 10万6,000円
35万413円
±0%
18位 公示地価 2-1483-33 河内磐船駅 900m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

19位 基準地価 妙見坂3-715-24 星田駅 1,500m 10万4,000円
34万3,801円

-0.96%

20位 公示地価 倉治3-880-7 津田駅 1,300m 10万3,000円
34万495円
±0%
21位 公示地価 私市山手4-2116-85 私市駅 350m 9万6,200円
31万8,016円

-3.81%

22位 基準地価 私市山手4-2116-85 私市駅 350m 9万4,700円
31万3,057円

-3.77%

23位 公示地価 星田山手3-2247-67 星田駅 1,500m 9万500円
29万9,173円

-1.42%

24位 公示地価 星田北5-4338-10 星田駅 1,000m 7万5,000円
24万7,933円

+5.93%

25位 公示地価 妙見東2-3127-40 星田駅 2,300m 7万円
23万1,404円

-2.92%

26位 公示地価 星田北3-4867-1 星田駅 800m 4万6,700円
15万4,380円
-

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京阪交野線 交野市駅 14万666円 46万5,011円
-0.12%
2位 JR片町線 河内磐船駅 13万6,666円 45万1,788円
0%
3位 京阪交野線 郡津駅 12万7,333円 42万935円
-0.27%
4位 JR片町線 津田駅 11万3,333円 37万4,654円
0%
5位 京阪交野線 私市駅 9万8,966円 32万7,160円
-2.47%
6位 JR片町線 星田駅 9万6,150円 31万7,851円
+6.43%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府交野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,048万円3,353万円3,287万円2,261万円2,708万円9,498万円3,180万円3,115万円3,044万円3,455万円3,432万円2,426万円2,672万円
取引件数 0件0件87件100件104件110件83件121件129件108件123件113件91件109件19件
坪単価 0円0円92,264円75,920円56,211円34,545円55,771円62,561円62,387円55,462円103,227円75,486円112,472円32,412円69,473円
平米単価 0円0円27,988円23,060円16,946円10,427円16,963円18,885円18,968円16,805円31,268円22,797円34,164円9,752円20,947円
前年比 ----17.71%-25.96%-38.54%61.44%12.17%-0.28%-11.1%86.12%-26.87%49%-71.18%114.34%

大阪府交野市不動産売却取引実績

該当件数 1,297 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府交野市森南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅5.0m/道路/北西60%200%
2019年

大阪府交野市森南

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

110m2

不整形

2019年

木造住宅5.0m/道路/東60%200%
2019年

大阪府交野市妙見東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

740m2

ほぼ長方形

1979年

木造330m2住宅6.1m/市道/南60%200%
2019年

大阪府交野市松塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

95m2

長方形

1969年

75m2住宅6.7m/市道/北西50%100%
2019年

大阪府交野市星田北

準工業地域

中古マンション等

190万円

70m2

2001年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府交野市星田北

準工業地域

宅地(土地)

300万円

310,000円

94,000円

320m2

ほぼ台形
15.0m/市道/西60%200%
2019年

大阪府交野市星田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

430,000円

130,000円

110m2

不整形
4.8m/市道/南60%200%
2019年

大阪府交野市寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

125m2

不整形

2009年

木造90m2住宅5.5m/道路/北東50%100%
2019年

大阪府交野市倉治

市街化調整区域

宅地(土地)

220万円

370,000円

110,000円

195m2

ほぼ台形
6.3m/道路/南西50%100%
2019年

大阪府交野市倉治

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

55m2

ほぼ長方形

1996年

木造75m2住宅8.8m/市道/北60%200%
2019年

大阪府交野市倉治

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

150万円

210,000円

64,000円

240m2

ほぼ台形
4.8m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府交野市倉治

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

59万円

40m2

ほぼ長方形

1996年

90m2住宅、駐車場4.8m/市道/南60%200%
2019年

大阪府交野市倉治

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

19万円

30m2

ほぼ長方形

1972年

木造40m2住宅6.7m/市道/南60%200%
2019年

大阪府交野市私部西

第1種住居地域

中古マンション等

170万円

95m2

1989年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

大阪府交野市私市

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

165m2

ほぼ長方形

1989年

木造120m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府交野市私市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

190m2

袋地等

1991年

木造100m2住宅4.5m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府交野市幾野

工業地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

710m2

不整形

1990年

鉄骨造造1,100m2工場、事務所、倉庫14.0m/府道/南西60%200%
2019年

大阪府交野市天野が原町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

520万円

380m2

長方形

2001年

155m24.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府交野市青山

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

210m2

長方形

1971年

木造115m2住宅6.3m/市道/南60%200%
2018年

大阪府交野市森南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

160m2

不整形

2015年

木造115m2住宅4.8m/市道/北東50%100%
該当件数1,297件中  0~20件表示

大阪府交野市の売買情報について

大阪府交野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,297件の実績があり、平均取引総額は3,627万円となっています。2019年の坪単価:69,473円・平米単価:20,947円となっており、前年の坪単価と比較すると114.34%の上昇で大阪府の中では、交野市は34位、全国で224位となっています。また、交野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-818人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府交野市でも増加傾向にあり約1,552人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,433人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府交野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 72,40476,91977,64477,68676,43575,61773,44470,72167,71064,642
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,6904,7094,0344,6294,4784,6184,2363,8423,6223,6333,4843,3163,3152,9072,4492,6422,460
転出数 4,6375,0244,4554,7704,7714,5164,3204,1193,8493,7823,6503,5873,8153,1692,5842,6002,487
出生数 880855817702755678644676635631620526565529555600551
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,048人(26%) 21,600人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 45,681人(59%) 41,248人(57%)
0歳~14歳の年少 10,623人(13%) 8,319人(11%)
男性 33,926人 33,776人
女性 37,983人 37,391人

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