四條畷市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万6,157円/m2 38万3,990円/坪 14万4,000円/m2 47万6,033円/坪
前年: 10万7,778円/m2 , 35万6,290円/坪 前年比:+7.77% 前年:14万3,750円/m2 , 47万5,206円/坪 前年比:+0.17%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万6,157円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ四條畷市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に11.6万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に34.93万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.2万円/m2、最高値は13.96万円/m2で最安値は11.6万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、寝屋川市14万422円/m2、大東市14万3,055円/m2、門真市13万4,166円/m2、交野市11万4,021円/m2、東大阪市15万6,664円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万7,665円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の交野市と比較すると2,136円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 楠公1-686-4 四条畷駅 250m 21万3,000円
70万4,132円

-0.47%

2位 基準地価 岡山東1-44 忍ケ丘駅 接面 20万6,000円
68万991円
±0%
3位 公示地価 雁屋西町319-1 四条畷駅 1,200m 14万円
46万2,809円

+0.71%

4位 公示地価 蔀屋新町314-1 四条畷駅 2,000m 13万8,000円
45万6,198円

+0.72%

5位 公示地価 岡山東2-441-12 忍ケ丘駅 400m 13万8,000円
45万6,198円
±0%
6位 公示地価 岡山2-627-15 忍ケ丘駅 750m 13万2,000円
43万6,363円

+0.76%

7位 基準地価 岡山2-627-15 忍ケ丘駅 750m 13万2,000円
43万6,363円

+0.76%

8位 公示地価 南野4-963-8 四条畷駅 850m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
9位 基準地価 雁屋南町408-12 四条畷駅 750m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
10位 公示地価 西中野3-183-1 忍ケ丘駅 900m 12万円
39万6,694円
-
11位 公示地価 江瀬美町479-7 四条畷駅 1,000m 11万8,000円
39万82円
±0%
12位 公示地価 南野1-1514-5 四条畷駅 900m 11万8,000円
39万82円
±0%
13位 基準地価 中野本町293-9 忍ケ丘駅 750m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
14位 公示地価 北出町80-10 四条畷駅 1,600m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

15位 公示地価 清滝中町278-11 忍ケ丘駅 1,400m 9万4,000円
31万743円

-2.09%

16位 公示地価 2-366-3 忍ケ丘駅 900m 8万8,200円
29万1,570円

-0.23%

17位 公示地価 田原台4-11-5 生駒駅 4,500m 6万6,000円
21万8,181円

-1.5%

18位 公示地価 大字下田原246 生駒駅 6,300m 3万1,000円
10万2,479円

-1.59%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR片町線 四条畷駅 13万5,125円 44万6,694円
0%
2位 JR片町線 忍ケ丘駅 12万8,025円 42万3,223円
+13.24%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府四條畷市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,517万円2,724万円2,621万円2,630万円2,516万円2,555万円2,144万円2,513万円2,978万円2,603万円2,066万円2,015万円5,528万円
取引件数 0件0件74件91件67件88件64件57件81件69件79件94件90件76件7件
坪単価 0円0円56,000円31,428円59,253円26,136円12,859円26,000円33,407円45,362円18,734円24,500円15,888円36,578円68,571円
平米単価 0円0円16,810円9,538円17,897円7,909円3,843円7,807円10,148円13,753円5,772円7,457円4,833円11,052円21,428円
前年比 ----43.88%88.54%-55.89%-50.8%102.19%28.49%35.79%-58.7%30.78%-35.15%130.22%87.47%

大阪府四條畷市不動産売却取引実績

該当件数 937 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府四條畷市南野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,700万円

2,000m2

不整形

2002年

軽量鉄骨造造930m2共同住宅4.8m/市道/西60%200%
2019年

大阪府四條畷市清滝中町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

470万円

145m2

ほぼ台形

2019年

木造120m2住宅6.0m/市道/南50%100%
2019年

大阪府四條畷市清滝中町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

135m2

ほぼ台形

2019年

木造95m2住宅6.0m/市道/東50%100%
2019年

大阪府四條畷市大字清瀧

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

130m2

ほぼ長方形

2000年

木造80m2住宅4.5m/市道/南60%200%
2019年

大阪府四條畷市岡山東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

530万円

155m2

ほぼ整形

2018年

軽量鉄骨造造125m2住宅6.5m/市道/西50%100%
2019年

大阪府四條畷市岡山東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

390万円

480,000円

150,000円

270m2

不整形
12.0m/府道/東60%200%
2019年

大阪府四條畷市岡山

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

95m2

ほぼ長方形

2018年

木造85m2住宅4.0m/市道/南60%200%
2018年

大阪府四條畷市緑風台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

135m2

ほぼ長方形

1986年

木造115m2住宅6.0m/市道/東50%100%
2018年

大阪府四條畷市南野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

75m2

ほぼ整形

1966年

木造80m2住宅4.7m/市道/北60%200%私道を含む取引
2018年

大阪府四條畷市南野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

110m2

ほぼ整形

1990年

木造145m2住宅、駐車場4.5m/市道/南60%200%
2018年

大阪府四條畷市南野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

115m2

ほぼ台形

2009年

木造85m2住宅4.5m/市道/南東60%200%
2018年

大阪府四條畷市南野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

32万円

45m2

ほぼ長方形

1988年

木造80m2住宅、駐車場5.6m/市道/南東60%200%関係者間取引
2018年

大阪府四條畷市南野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

10万円

40m2

長方形

1965年

木造45m2住宅4.1m/私道/東60%200%私道を含む取引
2018年

大阪府四條畷市南野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

175m2

不整形

2018年

木造105m2住宅4.5m/市道/北60%200%
2018年

大阪府四條畷市南野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

85m2

長方形

1970年

木造125m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2018年

大阪府四條畷市大字南野

林地

29万円

1,900m2

2018年

大阪府四條畷市美田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

70m2

長方形

1975年

木造75m2住宅4.5m/市道/西60%200%
2018年

大阪府四條畷市美田町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

55m2

長方形

1972年

木造60m2住宅4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2018年

大阪府四條畷市二丁通町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

68万円

90m2

ほぼ正方形

1972年

木造120m2住宅4.8m/市道/東60%200%
2018年

大阪府四條畷市二丁通町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

48万円

90m2

ほぼ正方形

1972年

木造120m2住宅4.8m/市道/東60%200%
該当件数937件中  0~20件表示

大阪府四條畷市の売買情報について

大阪府四條畷市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で937件の実績があり、平均取引総額は2,511万円となっています。2019年の坪単価:68,571円・平米単価:21,428円となっており、前年の坪単価と比較すると87.47%の上昇で大阪府の中では、四條畷市は58位、全国で417位となっています。また、四條畷市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、229人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府四條畷市でも増加傾向にあり約152人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,867人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

大阪府四條畷市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 53,76355,13657,34257,55456,07556,30454,75152,76450,55848,314
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,1763,4813,0903,1982,8052,2842,4942,5012,3382,2461,9772,0002,0111,8561,8042,0981,912
転出数 3,2263,2523,0692,9012,8672,8012,4482,6192,4722,3342,2732,2082,0912,2762,0972,2652,135
出生数 687686631656627612547575529508466432443449410412387
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,261人(25%) 14,413人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 33,271人(59%) 31,404人(60%)
0歳~14歳の年少 7,892人(14%) 5,770人(11%)
男性 25,121人 25,031人
女性 26,942人 26,556人

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