泉南市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万5,781円/m2 15万1,342円/坪 4万7,766円/m2 15万7,904円/坪
前年: 4万5,936円/m2 , 15万1,854円/坪 前年比:-0.34% 前年:4万8,244円/m2 , 15万9,484円/坪 前年比:-1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万5,781円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1978年に1.67万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に17.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.41万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.76万円/m2、最高値は5.18万円/m2で最安値は4.57万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、泉南郡田尻町5万6,175円/m2、阪南市4万605円/m2、泉佐野市6万5,693円/m2、泉南郡熊取町5万5,588円/m2、貝塚市6万4,380円/m2、周辺地域の平均公示地価は5万6,488円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の阪南市と比較すると5,176円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 信達牧野204-3 和泉砂川駅 100m 8万1,000円
26万7,768円
±0%
2位 公示地価 樽井6-1742-6 樽井駅 140m 6万3,500円
20万9,917円

+0.47%

3位 公示地価 新家3210-5 新家駅 100m 5万8,100円
19万2,066円
±0%
4位 公示地価 信達牧野1000-63 和泉砂川駅 360m 5万6,800円
18万7,768円

-0.88%

5位 基準地価 信達牧野1000-63 和泉砂川駅 360m 5万6,400円
18万6,446円

-1.06%

6位 公示地価 樽井2-633-41 和泉砂川駅 1,300m 5万6,000円
18万5,123円

+0.17%

7位 公示地価 樽井4-1863-5 樽井駅 430m 5万4,400円
17万9,834円

+0.36%

8位 公示地価 新家3379-17 新家駅 520m 5万3,900円
17万8,181円

-0.92%

9位 公示地価 樽井4-251-23 樽井駅 1,100m 5万3,500円
17万6,859円
±0%
10位 基準地価 新家3365-168 新家駅 540m 5万1,000円
16万8,595円

-0.98%

11位 公示地価 新家1787-7 新家駅 450m 5万100円
16万5,619円

-0.8%

12位 公示地価 男里7-1313-15 樽井駅 1,000m 4万9,300円
16万2,975円
±0%
13位 公示地価 樽井7-1307-5 樽井駅 820m 4万7,900円
15万8,347円
±0%
14位 公示地価 岡田3-570-1 岡田浦駅 450m 4万7,600円
15万7,355円

-0.21%

15位 公示地価 樽井3-545-20 樽井駅 1,700m 4万6,700円
15万4,380円
±0%
16位 基準地価 信達市場2167 和泉砂川駅 900m 4万6,500円
15万3,719円

-1.07%

17位 公示地価 信達牧野673-7 和泉砂川駅 800m 4万6,500円
15万3,719円

+0.21%

18位 公示地価 信達市場438-11 新家駅 1,400m 4万6,200円
15万2,727円

-0.86%

19位 基準地価 信達牧野528-7 和泉砂川駅 1,100m 4万4,900円
14万8,429円
±0%
20位 公示地価 信達大苗代530-17 新家駅 1,300m 4万2,400円
14万165円

-0.47%

21位 基準地価 新家636-9 新家駅 350m 4万2,400円
14万165円

-1.17%

22位 基準地価 岡田6-1610-131 岡田浦駅 800m 4万2,000円
13万8,842円

-3.45%

23位 公示地価 信達市場31-213 和泉砂川駅 1,800m 4万100円
13万2,561円

-1.24%

24位 基準地価 男里4-1016-8 樽井駅 2,000m 3万9,200円
12万9,586円

-0.51%

25位 公示地価 信達市場2661-81 和泉砂川駅 1,800m 3万8,700円
12万7,933円

-0.26%

26位 公示地価 信達牧野1451-27 和泉砂川駅 1,200m 3万8,400円
12万6,942円

-1.04%

27位 公示地価 男里3-1059-10 樽井駅 2,000m 3万6,200円
11万9,669円

-0.55%

28位 公示地価 幡代2-607-29 和泉鳥取駅 1,200m 3万4,700円
11万4,710円

-1.14%

29位 公示地価 新家902-3 新家駅 900m 3万800円
10万1,818円

-0.97%

30位 基準地価 信達岡中636-2 和泉砂川駅 1,800m 2万6,500円
8万7,603円

-1.86%

31位 公示地価 信達金熊寺915-3 和泉砂川駅 2,500m 1万5,400円
5万909円

-0.65%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海本線 樽井駅 4万8,837円 16万1,444円
+0.02%
2位 阪和線(天王寺~和歌山) 新家駅 4万6,862円 15万4,915円
-0.75%
3位 阪和線(天王寺~和歌山) 和泉砂川駅 4万5,600円 15万743円
-0.55%
4位 南海本線 岡田浦駅 4万4,800円 14万8,099円
-1.76%
5位 阪和線(天王寺~和歌山) 和泉鳥取駅 3万4,700円 11万4,710円
-1.14%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府泉南市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,397万円1,581万円1,186万円1,616万円1,398万円1,986万円1,769万円1,526万円3,821万円1,988万円2,598万円2,290万円4,707万円
取引件数 0件0件89件104件104件134件95件107件96件99件94件79件75件78件18件
坪単価 0円0円23,494円21,025円22,775円19,732円22,783円35,828円26,364円20,026円29,787円25,143円14,401円25,679円31,038円
平米単価 0円0円7,112円6,305円6,897円6,005円6,843円10,812円7,983円6,080円9,048円7,643円4,356円7,762円9,480円
前年比 ----10.51%8.32%-13.36%15.46%57.26%-26.42%-24.04%48.74%-15.59%-42.72%78.31%20.87%

大阪府泉南市不動産売却取引実績

該当件数 1,172 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府泉南市りんくう南浜

近隣商業地域

宅地(土地)

6,700万円

180,000円

55,000円

2,000m2

ほぼ長方形
30.0m/府道/南東80%300%
2019年

大阪府泉南市幡代

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

1万円

2,100円

650円

155m2

不整形
道路/東50%100%
2019年

大阪府泉南市樽井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

320m2

ほぼ台形

1962年

木造75m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府泉南市樽井

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

71万円

145m2

ほぼ長方形

1980年

木造95m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府泉南市信達六尾

農地

9万8,000円

650m2

2019年

大阪府泉南市信達六尾

市街化調整区域

宅地(土地)

4万5,000円

7,600円

2,300円

195m2

ほぼ長方形
市道/東
2019年

大阪府泉南市信達六尾

市街化調整区域

宅地(土地)

30万円

9,000円

2,700円

1,100m2

ほぼ台形
2.8m/市道/東60%200%
2019年

大阪府泉南市信達牧野

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

170m2

ほぼ長方形

2013年

木造90m2住宅6.1m/市道/北60%200%
2019年

大阪府泉南市信達大苗代

準工業地域

宅地(土地)

20万円

53,000円

16,000円

125m2

ほぼ整形
5.1m/市道/北60%200%
2019年

大阪府泉南市信達市場

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

135m2

ほぼ台形

2000年

木造105m2住宅6.9m/市道/北60%200%
2019年

大阪府泉南市新家

農地

51万円

380m2

2019年

大阪府泉南市新家

農地

440万円

330m2

2019年

大阪府泉南市新家

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

210m2

長方形

1993年

軽量鉄骨造造110m2住宅5.0m/市道/北40%80%
2019年

大阪府泉南市新家

市街化調整区域

宅地(土地)

95万円

57,000円

17,000円

550m2

ほぼ台形
4.0m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府泉南市新家

市街化調整区域

宅地(土地)

50万円

41,000円

12,000円

400m2

ほぼ整形
2.5m/道路/西60%200%
2019年

大阪府泉南市新家

市街化調整区域

宅地(土地)

350万円

110,000円

35,000円

1,000m2

不整形
4.9m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府泉南市男里

準工業地域

中古マンション等

63万円

65m2

1992年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉南市岡田

第1種住居地域

宅地(土地)

88万円

99,000円

30,000円

290m2

不整形
2.8m/市道/南西60%200%
2018年

大阪府泉南市馬場

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

390m2

不整形

2012年

木造185m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2018年

大阪府泉南市馬場

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

120万円

120m2

不整形

1994年

木造95m2住宅4.9m/道路/北60%200%
該当件数1,172件中  0~20件表示

大阪府泉南市の売買情報について

大阪府泉南市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,172件の実績があり、平均取引総額は2,012万円となっています。2019年の坪単価:31,038円・平米単価:9,480円となっており、前年の坪単価と比較すると20.87%の上昇で大阪府の中では、泉南市は64位、全国で557位となっています。また、泉南市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、46人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府泉南市でも増加傾向にあり約927人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,437人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

大阪府泉南市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 61,68864,15264,68364,40362,43862,48460,77458,75256,57154,349
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,3752,4902,4862,6922,3792,4252,1942,1281,9811,8271,7321,6771,9421,9661,9882,3342,295
転出数 2,7022,6642,5252,7342,3772,4932,2452,2352,1152,0032,0381,9842,1722,1922,3252,4672,481
出生数 796768728684666650617628612596585531507528472543443
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 16,799人(26%) 17,726人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 36,127人(57%) 32,690人(57%)
0歳~14歳の年少 8,926人(14%) 6,764人(11%)
男性 27,072人 26,945人
女性 30,809人 30,235人

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