泉南市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 4万5,781円／m2 | 15万1,342円／坪 | 4万7,766円/m2 | 15万7,904円／坪 |
| 前年： 4万5,936円/m2 , 15万1,854円/坪 | 前年比：-0.34% | 前年：4万8,244円/m2 , 15万9,484円/坪 | 前年比：-1% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価4万5,781円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1978年に1.67万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に17.08万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると15.41万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は4.76万円／m2、最高値は5.18万円／m2で最安値は4.57万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、泉南郡田尻町：5万6,175円／m2、阪南市：4万605円／m2、泉佐野市：6万5,693円／m2、泉南郡熊取町：5万5,588円／m2、貝塚市：6万4,380円／m2、周辺地域の平均公示地価は5万6,488円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の阪南市と比較すると5,176円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 信達牧野204-3 | 和泉砂川駅 100m | 8万1,000円 | 26万7,768円
|
±0% |
| 2位 | 公示地価 | 樽井6-1742-6 | 樽井駅 140m | 6万3,500円 | 20万9,917円
|
+0.47% |
| 3位 | 公示地価 | 新家3210-5 | 新家駅 100m | 5万8,100円 | 19万2,066円
|
±0% |
| 4位 | 公示地価 | 信達牧野1000-63 | 和泉砂川駅 360m | 5万6,800円 | 18万7,768円
|
-0.88% |
| 5位 | 基準地価 | 信達牧野1000-63 | 和泉砂川駅 360m | 5万6,400円 | 18万6,446円
|
-1.06% |
| 6位 | 公示地価 | 樽井2-633-41 | 和泉砂川駅 1,300m | 5万6,000円 | 18万5,123円
|
+0.17% |
| 7位 | 公示地価 | 樽井4-1863-5 | 樽井駅 430m | 5万4,400円 | 17万9,834円
|
+0.36% |
| 8位 | 公示地価 | 新家3379-17 | 新家駅 520m | 5万3,900円 | 17万8,181円
|
-0.92% |
| 9位 | 公示地価 | 樽井4-251-23 | 樽井駅 1,100m | 5万3,500円 | 17万6,859円
|
±0% |
| 10位 | 基準地価 | 新家3365-168 | 新家駅 540m | 5万1,000円 | 16万8,595円
|
-0.98% |
| 11位 | 公示地価 | 新家1787-7 | 新家駅 450m | 5万100円 | 16万5,619円
|
-0.8% |
| 12位 | 公示地価 | 男里7-1313-15 | 樽井駅 1,000m | 4万9,300円 | 16万2,975円
|
±0% |
| 13位 | 公示地価 | 樽井7-1307-5 | 樽井駅 820m | 4万7,900円 | 15万8,347円
|
±0% |
| 14位 | 公示地価 | 岡田3-570-1 | 岡田浦駅 450m | 4万7,600円 | 15万7,355円
|
-0.21% |
| 15位 | 公示地価 | 樽井3-545-20 | 樽井駅 1,700m | 4万6,700円 | 15万4,380円
|
±0% |
| 16位 | 基準地価 | 信達市場2167 | 和泉砂川駅 900m | 4万6,500円 | 15万3,719円
|
-1.07% |
| 17位 | 公示地価 | 信達牧野673-7 | 和泉砂川駅 800m | 4万6,500円 | 15万3,719円
|
+0.21% |
| 18位 | 公示地価 | 信達市場438-11 | 新家駅 1,400m | 4万6,200円 | 15万2,727円
|
-0.86% |
| 19位 | 基準地価 | 信達牧野528-7 | 和泉砂川駅 1,100m | 4万4,900円 | 14万8,429円
|
±0% |
| 20位 | 公示地価 | 信達大苗代530-17 | 新家駅 1,300m | 4万2,400円 | 14万165円
|
-0.47% |
| 21位 | 基準地価 | 新家636-9 | 新家駅 350m | 4万2,400円 | 14万165円
|
-1.17% |
| 22位 | 基準地価 | 岡田6-1610-131 | 岡田浦駅 800m | 4万2,000円 | 13万8,842円
|
-3.45% |
| 23位 | 公示地価 | 信達市場31-213 | 和泉砂川駅 1,800m | 4万100円 | 13万2,561円
|
-1.24% |
| 24位 | 基準地価 | 男里4-1016-8 | 樽井駅 2,000m | 3万9,200円 | 12万9,586円
|
-0.51% |
| 25位 | 公示地価 | 信達市場2661-81 | 和泉砂川駅 1,800m | 3万8,700円 | 12万7,933円
|
-0.26% |
| 26位 | 公示地価 | 信達牧野1451-27 | 和泉砂川駅 1,200m | 3万8,400円 | 12万6,942円
|
-1.04% |
| 27位 | 公示地価 | 男里3-1059-10 | 樽井駅 2,000m | 3万6,200円 | 11万9,669円
|
-0.55% |
| 28位 | 公示地価 | 幡代2-607-29 | 和泉鳥取駅 1,200m | 3万4,700円 | 11万4,710円
|
-1.14% |
| 29位 | 公示地価 | 新家902-3 | 新家駅 900m | 3万800円 | 10万1,818円
|
-0.97% |
| 30位 | 基準地価 | 信達岡中636-2 | 和泉砂川駅 1,800m | 2万6,500円 | 8万7,603円
|
-1.86% |
| 31位 | 公示地価 | 信達金熊寺915-3 | 和泉砂川駅 2,500m | 1万5,400円 | 5万909円
|
-0.65% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南海本線 樽井駅 | 4万8,837円 | 16万1,444円
|
+0.02% |
| 2位 | 阪和線(天王寺～和歌山) 新家駅 | 4万6,862円 | 15万4,915円
|
-0.75% |
| 3位 | 阪和線(天王寺～和歌山) 和泉砂川駅 | 4万5,600円 | 15万743円
|
-0.55% |
| 4位 | 南海本線 岡田浦駅 | 4万4,800円 | 14万8,099円
|
-1.76% |
| 5位 | 阪和線(天王寺～和歌山) 和泉鳥取駅 | 3万4,700円 | 11万4,710円
|
-1.14% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
大阪府泉南市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,397万円 | 1,581万円 | 1,186万円 | 1,616万円 | 1,398万円 | 1,986万円 | 1,769万円 | 1,526万円 | 3,821万円 | 1,988万円 | 2,598万円 | 2,290万円 | 4,707万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 89件 | 104件 | 104件 | 134件 | 95件 | 107件 | 96件 | 99件 | 94件 | 79件 | 75件 | 78件 | 18件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 23,494円 | 21,025円 | 22,775円 | 19,732円 | 22,783円 | 35,828円 | 26,364円 | 20,026円 | 29,787円 | 25,143円 | 14,401円 | 25,679円 | 31,038円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 7,112円 | 6,305円 | 6,897円 | 6,005円 | 6,843円 | 10,812円 | 7,983円 | 6,080円 | 9,048円 | 7,643円 | 4,356円 | 7,762円 | 9,480円 |
| 前年比 | - | - | - | -10.51% | 8.32% | -13.36% | 15.46% | 57.26% | -26.42% | -24.04% | 48.74% | -15.59% | -42.72% | 78.31% | 20.87% |
大阪府泉南市不動産売却取引実績
該当件数 1,172 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市りんくう南浜 近隣商業地域 宅地(土地) | 6,700万円 180,000円 55,000円 | 2,000m2 ほぼ長方形 | 30.0m/府道/南東 | 80％ | 300％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市幡代 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 1万円 2,100円 650円 | 155m2 不整形 | 道路/東 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市樽井 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 320m2 ほぼ台形 | 1962年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府泉南市樽井 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 71万円 | 145m2 ほぼ長方形 | 1980年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府泉南市信達六尾 農地 | 9万8,000円 | 650m2 | |||||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市信達六尾 市街化調整区域 宅地(土地) | 4万5,000円 7,600円 2,300円 | 195m2 ほぼ長方形 | 市道/東 | ||||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市信達六尾 市街化調整区域 宅地(土地) | 30万円 9,000円 2,700円 | 1,100m2 ほぼ台形 | 2.8m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市信達牧野 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 170m2 ほぼ長方形 | 2013年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 6.1m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府泉南市信達大苗代 準工業地域 宅地(土地) | 20万円 53,000円 16,000円 | 125m2 ほぼ整形 | 5.1m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市信達市場 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 135m2 ほぼ台形 | 2000年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.9m/市道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府泉南市新家 農地 | 51万円 | 380m2 | |||||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市新家 農地 | 440万円 | 330m2 | |||||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市新家 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 210m2 長方形 | 1993年 | 軽量鉄骨造造 | 110m2 | 住宅 | 5.0m/市道/北 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 大阪府泉南市新家 市街化調整区域 宅地(土地) | 95万円 57,000円 17,000円 | 550m2 ほぼ台形 | 4.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市新家 市街化調整区域 宅地(土地) | 50万円 41,000円 12,000円 | 400m2 ほぼ整形 | 2.5m/道路/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市新家 市街化調整区域 宅地(土地) | 350万円 110,000円 35,000円 | 1,000m2 不整形 | 4.9m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府泉南市男里 準工業地域 中古マンション等 | 63万円 | 65m2 | 1992年 未改装 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 大阪府泉南市岡田 第１種住居地域 宅地(土地) | 88万円 99,000円 30,000円 | 290m2 不整形 | 2.8m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 大阪府泉南市馬場 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 390m2 不整形 | 2012年 | 木造 | 185m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2018年 | 大阪府泉南市馬場 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 120m2 不整形 | 1994年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.9m/道路/北 | 60％ | 200％ | ||
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大阪府泉南市の売買情報について
大阪府泉南市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 61,688 | 64,152 | 64,683 | 64,403 | 62,438 | 62,484 | 60,774 | 58,752 | 56,571 | 54,349 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 2,375 | 2,490 | 2,486 | 2,692 | 2,379 | 2,425 | 2,194 | 2,128 | 1,981 | 1,827 | 1,732 | 1,677 | 1,942 | 1,966 | 1,988 | 2,334 | 2,295 |
| 転出数 | 2,702 | 2,664 | 2,525 | 2,734 | 2,377 | 2,493 | 2,245 | 2,235 | 2,115 | 2,003 | 2,038 | 1,984 | 2,172 | 2,192 | 2,325 | 2,467 | 2,481 |
| 出生数 | 796 | 768 | 728 | 684 | 666 | 650 | 617 | 628 | 612 | 596 | 585 | 531 | 507 | 528 | 472 | 543 | 443 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 16,799人（26%） | 17,726人（31%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 36,127人（57%） | 32,690人（57%） |
| 0歳～14歳の年少 | 8,926人（14%） | 6,764人（11%） |
| 男性 | 27,072人 | 26,945人 |
| 女性 | 30,809人 | 30,235人 |
大阪府泉南市の不動産売買情報
- 岡田(82)
- 男里(92)
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- 新家(260)
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大阪府の不動産売買情報
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- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、46人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府泉南市でも増加傾向にあり約927人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-3,437人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。