高石市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万8,857円/m2 42万5,973円/坪 12万5,000円/m2 41万3,223円/坪
前年: 12万7,214円/m2 , 42万542円/坪 前年比:+1.29% 前年:12万2,500円/m2 , 40万4,958円/坪 前年比:+2.04%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万8,857円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ高石市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2006年に11.91万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に48.87万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると36.96万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.49万円/m2、最高値は12.88万円/m2で最安値は12.16万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、堺市西区12万7,806円/m2、泉大津市10万8,955円/m2、和泉市8万3,680円/m2、泉北郡忠岡町8万5,114円/m2、堺市中区11万295円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万3,170円/m2となり、平均を上回り周辺エリアと比較してももっとも地価が高いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 羽衣1-788-4 羽衣駅 150m 19万円
62万8,099円

+4.39%

2位 基準地価 東羽衣2-319-7 羽衣駅 300m 16万3,000円
53万8,842円

+2.51%

3位 公示地価 東羽衣2-319-7 羽衣駅 300m 16万1,000円
53万2,231円

+2.54%

4位 公示地価 綾園1-520-6 高石駅 130m 16万円
52万8,925円

+1.91%

5位 公示地価 羽衣2-528-75内 羽衣駅 350m 14万6,000円
48万2,644円

+1.38%

6位 公示地価 羽衣5-135-12 伽羅橋駅 470m 13万7,000円
45万2,892円

+2.23%

7位 公示地価 綾園3-254-16 高石駅 500m 13万3,000円
43万9,669円

+1.52%

8位 公示地価 加茂1-370-3 高石駅 900m 12万6,000円
41万6,528円

+1.61%

9位 公示地価 西取石6-36 富木駅 750m 12万3,000円
40万6,611円

+1.65%

10位 公示地価 取石1-1079-62 富木駅 350m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

11位 公示地価 高師浜4-1090-2 高師浜駅 200m 12万円
39万6,694円
±0%
12位 基準地価 高師浜1-18-14 伽羅橋駅 450m 12万円
39万6,694円
±0%
13位 公示地価 高師浜3-424-8 高石駅 400m 12万円
39万6,694円
±0%
14位 公示地価 西取石8-104-2 高石駅 1,100m 12万円
39万6,694円

+1.69%

15位 公示地価 千代田2-1197-11 高師浜駅 470m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
16位 公示地価 西取石1-196-9 富木駅 500m 11万3,000円
37万3,553円

+1.8%

17位 公示地価 千代田6-1411-2 北助松駅 750m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
18位 基準地価 取石3-100-23 富木駅 600m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
19位 基準地価 高砂3-21 高石駅 4,200m 4万7,000円
15万5,371円

+1.07%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海本線 羽衣駅 16万5,000円 54万5,454円
+2.8%
2位 南海高師浜線 伽羅橋駅 12万8,500円 42万4,793円
+1.18%
3位 南海高師浜線 高師浜駅 11万8,000円 39万82円
0%
4位 南海本線 高石駅 11万7,666円 38万8,978円
+1.36%
5位 阪和線(天王寺~和歌山) 富木駅 11万5,750円 38万2,644円
+1.09%
6位 南海本線 北助松駅 10万7,000円 35万3,719円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府高石市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,924万円3,011万円2,798万円2,775万円6,745万円3,000万円3,583万円2,530万円2,583万円3,444万円3,772万円3,775万円2,497万円
取引件数 0件0件73件74件83件107件90件81件90件85件99件100件110件102件14件
坪単価 0円0円126,904円74,459円79,277円52,710円73,888円68,888円32,000円69,764円56,969円30,700円70,254円72,549円105,000円
平米単価 0円0円38,191円22,581円24,060円15,803円22,533円20,802円9,755円21,023円17,232円9,320円21,272円21,882円32,428円
前年比 ----41.33%6.47%-33.51%40.18%-6.77%-53.55%118.01%-18.34%-46.11%128.84%3.27%44.73%

大阪府高石市不動産売却取引実績

該当件数 1,108 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府高石市東羽衣

近隣商業地域

宅地(土地)

320万円

450,000円

140,000円

230m2

ほぼ長方形
4.3m/市道/西80%300%
2019年

大阪府高石市東羽衣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

310m2

ほぼ長方形

1975年

木造140m2住宅4.7m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府高石市東羽衣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

210m2

ほぼ整形

1995年

木造140m2住宅6.8m/市道/西60%200%
2019年

大阪府高石市東羽衣

近隣商業地域

宅地(土地)

380万円

810,000円

250,000円

155m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南西80%300%
2019年

大阪府高石市東羽衣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

60m2

ほぼ長方形

1966年

木造60m2住宅5.0m/道路/西60%200%
2019年

大阪府高石市東羽衣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

290m2

ほぼ台形
RC造115m2住宅4.6m/市道/南西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府高石市羽衣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

74万円

75m2

ほぼ長方形

1960年

木造80m2住宅4.5m/市道/北60%200%
2019年

大阪府高石市西取石

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

115m2

ほぼ長方形

1971年

木造70m2住宅5.0m/私道/北西60%200%
2019年

大阪府高石市西取石

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府高石市取石

準工業地域

宅地(土地)

470万円

210,000円

64,000円

730m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

大阪府高石市千代田

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

70m2

2005年

RC造60%200%
2019年

大阪府高石市加茂

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

78万円

65m2

ほぼ台形

1996年

木造95m2住宅2.9m/道路/南西60%200%
2019年

大阪府高石市加茂

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

280m2

ほぼ長方形

1983年

木造160m2住宅、倉庫4.6m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府高石市綾園

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

40m2

ほぼ長方形

1966年

木造45m2住宅、店舗15.3m/市道/北西60%200%私道を含む取引
2018年

大阪府高石市東羽衣

近隣商業地域

中古マンション等

240万円

75m2

2003年

未改装
RC造2LDK住宅80%300%
2018年

大阪府高石市東羽衣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

15万円

45m2

ほぼ整形

1966年

木造50m2住宅2.5m/道路/南西60%200%
2018年

大阪府高石市東羽衣

近隣商業地域

中古マンション等

320万円

75m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2018年

大阪府高石市東羽衣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

90m2

袋地等

1976年

木造75m2住宅4.7m/私道/北60%200%
2018年

大阪府高石市東羽衣

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.2m/市道/南東60%200%
2018年

大阪府高石市東羽衣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

55m2

ほぼ台形

1991年

木造85m2住宅4.0m/私道/南60%200%
該当件数1,108件中  0~20件表示

大阪府高石市の売買情報について

大阪府高石市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,108件の実績があり、平均取引総額は3,419万円となっています。2019年の坪単価:105,000円・平米単価:32,428円となっており、前年の坪単価と比較すると44.73%の上昇で大阪府の中では、高石市は40位、全国で261位となっています。また、高石市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-215人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府高石市でも増加傾向にあり約76人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,271人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府高石市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 64,29562,26061,12759,57256,52956,31454,16851,76849,22846,685
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,4893,1052,9242,8432,7582,5202,2222,4732,4312,4072,2751,9492,0762,2462,1372,3822,313
転出数 3,9103,8973,7113,3223,1653,0132,7952,7842,7952,6742,5642,5332,3822,4482,6022,4432,153
出生数 830838726753691598609578580536547479510494453481441
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,223人(26%) 15,299人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 33,597人(59%) 29,326人(58%)
0歳~14歳の年少 7,613人(13%) 5,503人(10%)
男性 23,637人 23,490人
女性 27,154人 26,638人

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