大阪府高石市の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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高石市の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
12万8,857円／m2	42万5,973円／坪	12万5,000円/m2	41万3,223円／坪
前年： 12万7,214円/m2 , 42万542円/坪	前年比：+1.29%	前年：12万2,500円/m2 , 40万4,958円/坪	前年比：+2.04%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	基準地価	羽衣1-788-4	羽衣駅 150m	19万円	62万8,099円	+4.39%
2位	基準地価	東羽衣2-319-7	羽衣駅 300m	16万3,000円	53万8,842円	+2.51%
3位	公示地価	東羽衣2-319-7	羽衣駅 300m	16万1,000円	53万2,231円	+2.54%
4位	公示地価	綾園1-520-6	高石駅 130m	16万円	52万8,925円	+1.91%
5位	公示地価	羽衣2-528-75内	羽衣駅 350m	14万6,000円	48万2,644円	+1.38%
6位	公示地価	羽衣5-135-12	伽羅橋駅 470m	13万7,000円	45万2,892円	+2.23%
7位	公示地価	綾園3-254-16	高石駅 500m	13万3,000円	43万9,669円	+1.52%
8位	公示地価	加茂1-370-3	高石駅 900m	12万6,000円	41万6,528円	+1.61%
9位	公示地価	西取石6-36	富木駅 750m	12万3,000円	40万6,611円	+1.65%
10位	公示地価	取石1-1079-62	富木駅 350m	12万2,000円	40万3,305円	+0.82%
11位	公示地価	高師浜4-1090-2	高師浜駅 200m	12万円	39万6,694円	±0%
12位	基準地価	高師浜1-18-14	伽羅橋駅 450m	12万円	39万6,694円	±0%
13位	公示地価	高師浜3-424-8	高石駅 400m	12万円	39万6,694円	±0%
14位	公示地価	西取石8-104-2	高石駅 1,100m	12万円	39万6,694円	+1.69%
15位	公示地価	千代田2-1197-11	高師浜駅 470m	11万6,000円	38万3,471円	±0%
16位	公示地価	西取石1-196-9	富木駅 500m	11万3,000円	37万3,553円	+1.8%
17位	公示地価	千代田6-1411-2	北助松駅 750m	10万7,000円	35万3,719円	±0%
18位	基準地価	取石3-100-23	富木駅 600m	10万5,000円	34万7,107円	±0%
19位	基準地価	高砂3-21	高石駅 4,200m	4万7,000円	15万5,371円	+1.07%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	南海本線　羽衣駅	16万5,000円	54万5,454円	+2.8%
2位	南海高師浜線　伽羅橋駅	12万8,500円	42万4,793円	+1.18%
3位	南海高師浜線　高師浜駅	11万8,000円	39万82円	0%
4位	南海本線　高石駅	11万7,666円	38万8,978円	+1.36%
5位	阪和線(天王寺～和歌山)　富木駅	11万5,750円	38万2,644円	+1.09%
6位	南海本線　北助松駅	10万7,000円	35万3,719円	0%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府高石市の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	0万円	0万円	2,924万円	3,011万円	2,798万円	2,775万円	6,745万円	3,000万円	3,583万円	2,530万円	2,583万円	3,444万円	3,772万円	3,775万円	2,497万円
取引件数	0件	0件	73件	74件	83件	107件	90件	81件	90件	85件	99件	100件	110件	102件	14件
坪単価	0円	0円	126,904円	74,459円	79,277円	52,710円	73,888円	68,888円	32,000円	69,764円	56,969円	30,700円	70,254円	72,549円	105,000円
平米単価	0円	0円	38,191円	22,581円	24,060円	15,803円	22,533円	20,802円	9,755円	21,023円	17,232円	9,320円	21,272円	21,882円	32,428円
前年比	-	-	-	-41.33%	6.47%	-33.51%	40.18%	-6.77%	-53.55%	118.01%	-18.34%	-46.11%	128.84%	3.27%	44.73%

大阪府高石市不動産売却取引実績

該当件数 1,108 件　

並び替え：

表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	大阪府高石市東羽衣近隣商業地域宅地(土地)	320万円 450,000円 140,000円	230m2 ほぼ長方形						4.3m/市道/西	80％	300％
2019年	大阪府高石市東羽衣第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	550万円	310m2 ほぼ長方形	1975年	木造	140m2		住宅	4.7m/市道/南西	60％	200％
2019年	大阪府高石市東羽衣第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	300万円	210m2 ほぼ整形	1995年	木造	140m2		住宅	6.8m/市道/西	60％	200％
2019年	大阪府高石市東羽衣近隣商業地域宅地(土地)	380万円 810,000円 250,000円	155m2 ほぼ長方形						5.5m/市道/南西	80％	300％
2019年	大阪府高石市東羽衣第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	40万円	60m2 ほぼ長方形	1966年	木造	60m2		住宅	5.0m/道路/西	60％	200％
2019年	大阪府高石市東羽衣第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	330万円	290m2 ほぼ台形		ＲＣ造	115m2		住宅	4.6m/市道/南西	60％	200％	私道を含む取引
2019年	大阪府高石市羽衣第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	74万円	75m2 ほぼ長方形	1960年	木造	80m2		住宅	4.5m/市道/北	60％	200％
2019年	大阪府高石市西取石第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	85万円	115m2 ほぼ長方形	1971年	木造	70m2		住宅	5.0m/私道/北西	60％	200％
2019年	大阪府高石市西取石第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	350万円	100m2 ほぼ長方形	2019年	木造	95m2		住宅	5.0m/市道/北東	60％	200％
2019年	大阪府高石市取石準工業地域宅地(土地)	470万円 210,000円 64,000円	730m2 ほぼ長方形						接面道路無	60％	200％
2019年	大阪府高石市千代田第１種中高層住居専用地域中古マンション等	140万円	70m2	2005年	ＲＣ造					60％	200％
2019年	大阪府高石市加茂第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	78万円	65m2 ほぼ台形	1996年	木造	95m2		住宅	2.9m/道路/南西	60％	200％
2019年	大阪府高石市加茂第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	360万円	280m2 ほぼ長方形	1983年	木造	160m2		住宅、倉庫	4.6m/市道/南東	60％	200％
2019年	大阪府高石市綾園第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	20万円	40m2 ほぼ長方形	1966年	木造	45m2		住宅、店舗	15.3m/市道/北西	60％	200％	私道を含む取引
2018年	大阪府高石市東羽衣近隣商業地域中古マンション等	240万円	75m2	2003年未改装	ＲＣ造		２ＬＤＫ	住宅		80％	300％
2018年	大阪府高石市東羽衣第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	15万円	45m2 ほぼ整形	1966年	木造	50m2		住宅	2.5m/道路/南西	60％	200％
2018年	大阪府高石市東羽衣近隣商業地域中古マンション等	320万円	75m2	2008年未改装	ＲＣ造		３ＬＤＫ	住宅		80％	300％
2018年	大阪府高石市東羽衣第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	75万円	90m2 袋地等	1976年	木造	75m2		住宅	4.7m/私道/北	60％	200％
2018年	大阪府高石市東羽衣第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	450万円	110m2 ほぼ長方形	2018年	木造	100m2		住宅	4.2m/市道/南東	60％	200％
2018年	大阪府高石市東羽衣第１種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	40万円	55m2 ほぼ台形	1991年	木造	85m2		住宅	4.0m/私道/南	60％	200％

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大阪府高石市の売買情報について

大阪府高石市のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で1,108件の実績があり、平均取引総額は3,419万円となっています。2019年の坪単価：105,000円・平米単価：32,428円となっており、前年の坪単価と比較すると44.73%の上昇で大阪府の中では、高石市は40位、全国で261位となっています。また、高石市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-215人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府高石市でも増加傾向にあり約76人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-4,271人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府高石市の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	64,295	62,260	61,127	59,572	56,529	56,314	54,168	51,768	49,228	46,685

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	3,489	3,105	2,924	2,843	2,758	2,520	2,222	2,473	2,431	2,407	2,275	1,949	2,076	2,246	2,137	2,382	2,313
転出数	3,910	3,897	3,711	3,322	3,165	3,013	2,795	2,784	2,795	2,674	2,564	2,533	2,382	2,448	2,602	2,443	2,153
出生数	830	838	726	753	691	598	609	578	580	536	547	479	510	494	453	481	441

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	15,223人（26%）	15,299人（30%）
15歳～64歳の生産年齢	33,597人（59%）	29,326人（58%）
0歳～14歳の年少	7,613人（13%）	5,503人（10%）
男性	23,637人	23,490人
女性	27,154人	26,638人

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