摂津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
16万8,208円/m2 55万6,059円/坪 16万600円/m2 53万909円/坪
前年: 15万7,125円/m2 , 51万9,421円/坪 前年比:+7.05% 前年:16万600円/m2 , 53万909円/坪 ±0%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価16万8,208円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては前年と変わらずの結果でした。測定をはじめた1973年から2019年までの46年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1973年に6.1万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に50.63万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると44.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.63万円/m2、最高値は17.61万円/m2で最安値は16.25万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、茨木市18万8,020円/m2、守口市16万7,037円/m2、門真市13万4,166円/m2、大阪市東淀川区23万1,040円/m2、吹田市26万1,971円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万6,446円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の門真市と比較すると3万4,042円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 千里丘東2-700 千里丘駅 駅前広場接面 31万7,000円
104万7,933円

+0.95%

2位 公示地価 千里丘1-17-2 千里丘駅 250m 25万3,000円
83万6,363円
-
3位 公示地価 正雀本町1-105-2 正雀駅 近接 23万3,000円
77万247円

+1.3%

4位 公示地価 東一津屋87 南摂津駅 駅前広場接面 20万円
66万1,157円
±0%
5位 公示地価 千里丘東1-185-4 千里丘駅 300m 19万8,000円
65万4,545円

+0.5%

6位 公示地価 千里丘7-196-21 岸辺駅 1,100m 19万4,000円
64万1,322円

+1.57%

7位 公示地価 正雀本町1-51-1 正雀駅 360m 19万1,000円
63万1,404円

+0.52%

8位 公示地価 香露園215-3 摂津市駅 200m 19万円
62万8,099円

+0.52%

9位 基準地価 正雀本町2-1627-22 正雀駅 800m 18万9,000円
62万4,793円
±0%
10位 公示地価 正雀本町2-1627-22 正雀駅 800m 18万9,000円
62万4,793円
±0%
11位 公示地価 東正雀133-46 摂津市駅 650m 17万9,000円
59万1,735円
±0%
12位 基準地価 千里丘東4-388-4 摂津市駅 530m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
13位 公示地価 千里丘6-729-28 岸辺駅 1,200m 16万8,000円
55万5,371円
±0%
14位 基準地価 学園町1-27 摂津駅 680m 16万円
52万8,925円
±0%
15位 公示地価 別府2-1010-65 正雀駅 1,900m 16万円
52万8,925円
±0%
16位 公示地価 鶴野4-50-86 摂津駅 730m 15万5,000円
51万2,396円
±0%
17位 公示地価 東別府5-282-22 正雀駅 1,800m 15万1,000円
49万9,173円
±0%
18位 公示地価 一津屋1-397-19 南摂津駅 720m 15万円
49万5,867円
±0%
19位 基準地価 鳥飼西2-521-14 南摂津駅 1,300m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
20位 公示地価 鳥飼西2-521-14 南摂津駅 1,300m 14万6,000円
48万2,644円

-0.69%

21位 公示地価 東別府3-770-1 南摂津駅 1,100m 13万5,000円
44万6,280円

+0.74%

22位 公示地価 鳥飼西1-74-27 南摂津駅 1,800m 13万2,000円
43万6,363円

-0.76%

23位 基準地価 鳥飼新町2-1120-96 南摂津駅 3,900m 13万円
42万9,752円
±0%
24位 公示地価 鳥飼下2-434-85 南摂津駅 2,400m 12万9,000円
42万6,446円

-0.77%

25位 公示地価 鳥飼中1-126-11 南摂津駅 3,200m 12万5,000円
41万3,223円

-0.8%

26位 公示地価 千里丘7-184-4 岸辺駅 1,200m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
27位 公示地価 鳥飼本町3-95 南摂津駅 2,400m 11万5,000円
38万165円

+1.76%

28位 公示地価 鳥飼上4-139 南摂津駅 4,200m 10万3,000円
34万495円

+3%

29位 公示地価 一津屋3-958-4 南摂津駅 650m 10万円
33万578円

-1%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR東海道本線(京都~大阪) 千里丘駅 25万6,000円 84万6,280円
+50.29%
2位 阪急京都本線 正雀駅 18万5,500円 61万3,223円
+0.36%
3位 阪急京都本線 摂津市駅 18万2,333円 60万2,753円
+0.18%
4位 JR東海道本線(京都~大阪) 岸辺駅 16万2,000円 53万5,537円
+0.62%
5位 大阪モノレール線 摂津駅 15万7,500円 52万661円
0%
6位 大阪モノレール線 南摂津駅 13万4,250円 44万3,801円
+0.06%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府摂津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,114万円4,188万円3,842万円3,845万円4,062万円4,243万円3,244万円3,406万円4,275万円3,479万円5,712万円7,073万円4,977万円
取引件数 0件0件85件123件97件122件120件131件137件128件145件145件132件110件28件
坪単価 0円0円74,352円110,487円80,103円93,770円57,916円88,549円98,364円64,843円93,310円65,558円68,954円117,636円56,642円
平米単価 0円0円22,576円33,414円24,072円28,475円17,500円26,671円29,839円19,507円28,400円19,779円20,769円36,072円17,107円
前年比 ---48.6%-27.5%17.06%-38.24%52.89%11.08%-34.08%43.9%-29.74%5.18%70.6%-51.85%

大阪府摂津市不動産売却取引実績

該当件数 1,503 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府摂津市南別府町

準工業地域

宅地(土地と建物)

270万円

310m2

不整形

1980年

軽量鉄骨造造110m2住宅17.0m/府道/北西60%200%
2019年

大阪府摂津市南千里丘

近隣商業地域

中古マンション等

350万円

75m2

2011年

未改装
RC造2LDK住宅80%300%
2019年

大阪府摂津市南千里丘

近隣商業地域

中古マンション等

470万円

80m2

2011年

未改装
RC造4LDK80%300%
2019年

大阪府摂津市三島

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

25万円

66,000円

20,000円

125m2

台形
接面道路無60%200%
2019年

大阪府摂津市別府

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

90m2

ほぼ台形

2002年

木造110m2住宅4.5m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府摂津市一津屋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

360,000円

110,000円

105m2

長方形
3.0m/私道/南60%200%
2019年

大阪府摂津市一津屋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

53万円

280,000円

85,000円

60m2

長方形
3.9m/道路/北60%200%
2019年

大阪府摂津市東別府

準工業地域

宅地(土地と建物)

6,000万円

2,000m2

不整形

2002年

RC造2,000m2共同住宅16.0m/府道/南東60%200%
2019年

大阪府摂津市東別府

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

80m2

台形

1981年

木造65m2住宅4.4m/道路/南東60%200%
2019年

大阪府摂津市東別府

準工業地域

宅地(土地と建物)

160万円

55m2

ほぼ長方形

1992年

木造115m2住宅、駐車場4.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府摂津市東正雀

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

55m2

ほぼ台形

1989年

木造105m2住宅、駐車場4.9m/私道/北東60%200%
2019年

大阪府摂津市鳥飼和道

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,500万円

600m2

ほぼ台形

2002年

RC造830m2共同住宅5.7m/市道/北60%200%
2019年

大阪府摂津市鳥飼本町

準工業地域

宅地(土地と建物)

42万円

65m2

長方形

1979年

木造70m2住宅4.0m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府摂津市鳥飼西

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

100m2

ほぼ台形

2019年

木造95m2住宅4.8m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府摂津市鳥飼下

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

50m2

ほぼ台形

1979年

木造45m2住宅6.6m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府摂津市鳥飼上

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

260m2

台形

1963年

木造220m2住宅8.5m/市道/南東60%200%調停・競売等
2019年

大阪府摂津市鳥飼上

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

250,000円

74,000円

310m2

ほぼ長方形
2.7m/道路/北東60%200%
2019年

大阪府摂津市鳥飼上

準工業地域

宅地(土地と建物)

350万円

230m2

長方形

1982年

鉄骨造造520m2住宅、事務所、倉庫7.4m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府摂津市千里丘東

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

100m2

ほぼ長方形

1962年

木造70m2住宅、店舗4.2m/道路/南東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府摂津市千里丘

商業地域

中古マンション等

120万円

70m2

1985年

RC造3LDK住宅80%400%
該当件数1,503件中  0~20件表示

大阪府摂津市の売買情報について

大阪府摂津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,503件の実績があり、平均取引総額は4,219万円となっています。2019年の坪単価:56,642円・平米単価:17,107円となっており、前年の坪単価と比較すると-51.85%の下降で大阪府の中では、摂津市は22位、全国で140位となっています。また、摂津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,302人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府摂津市でも増加傾向にあり約622人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,506人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

大阪府摂津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 87,33085,06585,00983,72085,00780,70578,30375,26771,79368,237
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,8144,9565,2824,7114,4804,3764,3894,2043,9363,7434,2664,2954,1204,3135,2954,7594,190
転出数 5,6845,5895,3585,4194,9635,0685,1704,7304,7054,2944,1214,0854,4664,4504,4714,6254,319
出生数 981983960977924901903858834847838822787787838816830
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,623人(24%) 21,245人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 52,471人(61%) 48,965人(61%)
0歳~14歳の年少 11,403人(13%) 9,563人(11%)
男性 39,770人 39,627人
女性 40,656人 40,146人

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