門真市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
13万4,166円/m2 44万3,523円/坪 13万1,666円/m2 43万5,259円/坪
前年: 12万7,958円/m2 , 42万3,001円/坪 前年比:+4.85% 前年:13万2,166円/m2 , 43万6,912円/坪 前年比:-0.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価13万4,166円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に13.35万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に63.16万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると49.81万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は14.17万円/m2、最高値は16.65万円/m2で最安値は13.35万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、守口市16万7,037円/m2、大阪市鶴見区21万3,937円/m2、摂津市16万8,208円/m2、大東市14万3,055円/m2、大阪市旭区23万833円/m2、周辺地域の平均公示地価は18万4,614円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 末広町2161 古川橋駅 150m 24万4,000円
80万6,611円

+0.41%

2位 公示地価 常称寺町2-16 大和田駅 100m 18万1,000円
59万8,347円

+0.55%

3位 基準地価 野里町135-5 大和田駅 150m 17万6,000円
58万1,818円

+0.57%

4位 公示地価 打越町132-2 古川橋駅 1,200m 16万5,000円
54万5,454円
-
5位 公示地価 小路町432-6 門真市駅 450m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
6位 公示地価 柳町970-3 門真市駅 700m 14万6,000円
48万2,644円

-0.69%

7位 公示地価 宮野町175-33 大和田駅 300m 14万5,000円
47万9,338円

-0.69%

8位 基準地価 上野口町340-22 大和田駅 650m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
9位 公示地価 上野口町340-22 大和田駅 650m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
10位 公示地価 元町25-9 門真市駅 400m 14万2,000円
46万9,421円

-0.7%

11位 公示地価 本町234-2 西三荘駅 400m 14万2,000円
46万9,421円

-0.7%

12位 公示地価 月出町1358 大日駅 750m 13万1,000円
43万3,057円

-0.76%

13位 公示地価 大倉町249-17 古川橋駅 750m 13万1,000円
43万3,057円

-0.76%

14位 公示地価 南野口町534-36 大和田駅 1,200m 12万9,000円
42万6,446円

-0.77%

15位 公示地価 千石東町608-7 大和田駅 2,700m 12万8,000円
42万3,140円

-0.78%

16位 公示地価 大池町641-39 大和田駅 800m 12万7,000円
41万9,834円

-0.79%

17位 公示地価 島頭4-298-12 大和田駅 2,300m 12万4,000円
40万9,917円

-0.81%

18位 公示地価 柳田町981-30 古川橋駅 1,100m 12万1,000円
40万円

-0.82%

19位 基準地価 桑才新町860-1 門真南駅 1,100m 12万円
39万6,694円

+0.84%

20位 公示地価 沖町502-23 大和田駅 1,800m 12万円
39万6,694円

-0.83%

21位 基準地価 脇田町672-11 大和田駅 3,200m 12万円
39万6,694円

-1.64%

22位 基準地価 五月田町696-22 古川橋駅 1,600m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

23位 公示地価 四宮6-197 大和田駅 2,500m 11万4,000円
37万6,859円

+0.88%

24位 基準地価 大字桑才96-4 門真南駅 1,100m 11万4,000円
37万6,859円

-1.73%

25位 公示地価 北島町131-2 門真南駅 1,200m 11万4,000円
37万6,859円

-0.87%

26位 公示地価 三ツ島6-2160 門真南駅 1,000m 10万9,000円
36万330円

+0.92%

27位 公示地価 北岸和田3-89-18 大和田駅 2,300m 10万8,000円
35万7,024円

-1.82%

28位 公示地価 島頭3-385-2 大和田駅 1,800m 10万7,000円
35万3,719円

-1.84%

29位 公示地価 江端町903-15 大和田駅 3,400m 10万2,000円
33万7,190円

-1.93%

30位 公示地価 岸和田3-842-154 大和田駅 3,000m 9万7,000円
32万661円

-1.03%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京阪本線 古川橋駅 15万5,400円 51万3,719円
+26.54%
2位 京阪本線 門真市駅 14万5,666円 48万1,540円
-0.46%
3位 京阪本線 西三荘駅 14万2,000円 46万9,421円
-0.7%
4位 大阪市営地下鉄谷町線 大日駅 13万1,000円 43万3,057円
-0.76%
5位 京阪本線 大和田駅 12万9,125円 42万6,859円
-0.58%
6位 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 門真南駅 11万4,250円 37万7,685円
-0.22%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府門真市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,439万円3,636万円2,059万円3,192万円2,860万円2,357万円3,231万円3,466万円3,491万円2,872万円2,889万円4,077万円2,115万円
取引件数 0件0件146件186件194件177件160件159件203件205件177件169件191件176件38件
坪単価 0円0円125,753円73,064円53,453円40,265円62,743円52,955円55,059円66,795円48,135円50,917円51,732円110,454円148,947円
平米単価 0円0円38,178円22,080円16,170円12,248円19,025円15,949円16,615円20,268円14,661円15,263円15,581円33,443円45,026円
前年比 ----41.9%-26.84%-24.67%55.83%-15.6%3.97%21.32%-27.94%5.78%1.6%113.51%34.85%

大阪府門真市不動産売却取引実績

該当件数 2,181 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府門真市脇田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

70万円

370,000円

110,000円

60m2

ほぼ長方形
4.6m/市道/東60%200%
2019年

大阪府門真市脇田町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

38万円

40m2

ほぼ長方形

1986年

木造95m2住宅、駐車場4.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府門真市元町

商業地域

中古マンション等

190万円

65m2

1996年

改装済
SRC造3LDK80%400%
2019年

大阪府門真市宮前町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

39万円

30m2

ほぼ長方形

1970年

鉄骨造造80m2店舗6.0m/市道/西60%200%
2019年

大阪府門真市宮野町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

45m2

ほぼ長方形

1978年

木造55m24.8m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府門真市御堂町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

100m2

長方形

2011年

木造110m2住宅4.3m/市道/北60%200%
2019年

大阪府門真市三ツ島

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

12万円

45m2

長方形

1978年

RC造60m2住宅、駐車場4.2m/市道/東60%200%
2019年

大阪府門真市舟田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

230m2

台形

1971年

木造230m2共同住宅4.0m/私道/東60%200%
2019年

大阪府門真市深田町

準工業地域

宅地(土地と建物)

35万円

85m2

長方形

1968年

木造105m2共同住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

大阪府門真市浜町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

60万円

55m2

1973年

未改装
SRC造1LDK住宅60%200%
2019年

大阪府門真市中町

第2種住居地域

宅地(土地)

150万円

520,000円

160,000円

95m2

不整形
4.7m/市道/南60%200%
2019年

大阪府門真市中町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

710万円

135m2

長方形

1991年

鉄骨造造430m2共同住宅5.2m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府門真市月出町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

730万円

610,000円

180,000円

400m2

ほぼ台形
5.0m/府道/北西60%200%
2019年

大阪府門真市千石東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

310,000円

94,000円

220m2

ほぼ長方形
6.9m/市道/西50%100%
2019年

大阪府門真市千石東町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

85m2

ほぼ長方形

2003年

木造135m2住宅、駐車場6.3m/市道/東60%200%
2019年

大阪府門真市新橋町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

65m2

長方形

2008年

木造100m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

大阪府門真市小路町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

750万円

420,000円

130,000円

580m2

台形
6.7m/市道/東60%200%
2019年

大阪府門真市下島町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

68万円

65m2

ほぼ長方形

1981年

木造70m2住宅4.7m/私道/西60%200%
2019年

大阪府門真市島頭

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

170万円

55m2

長方形

2001年

RC造95m2住宅、駐車場4.7m/市道/西60%200%
2019年

大阪府門真市島頭

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

20万円

35m2

ほぼ長方形

1971年

木造45m2住宅6.2m/市道/北60%200%
該当件数2,181件中  0~20件表示

大阪府門真市の売買情報について

大阪府門真市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,181件の実績があり、平均取引総額は3,182万円となっています。2019年の坪単価:148,947円・平米単価:45,026円となっており、前年の坪単価と比較すると34.85%の上昇で大阪府の中では、門真市は43位、全国で287位となっています。また、門真市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、233人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府門真市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,681人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

大阪府門真市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 140,506135,648131,706130,282123,576123,809118,735112,822106,628100,592
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,5196,4106,5676,1885,6885,4515,2965,0405,0644,8034,5154,4694,6344,6504,7124,8994,767
転出数 8,3567,4957,3897,2336,8246,4956,3856,1955,8625,6205,3625,1975,2025,0695,3535,6045,075
出生数 1,4721,3691,3101,2821,2501,2131,1101,1251,0691,024964940974909884841901
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,289人(27%) 32,250人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 74,181人(60%) 64,500人(60%)
0歳~14歳の年少 14,182人(11%) 10,014人(9%)
男性 51,717人 51,534人
女性 55,938人 55,230人

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